เคล็ดลับเพิ่มมูลค่าอสังหาฯ เพื่อการลงทุนในคอนโดหรู

28 ธ.ค. 2022 เทคนิคการซื้อขายเช่า


การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นอีกวิธีที่นักลงทุนหลายคนสนใจ เนื่องจากเป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูงจึงดึงดูดให้นักลงทุนหน้าใหม่เริ่มหันมาศึกษาและสนใจกันมากขึ้น ยิ่งกับกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ระดับสูงอย่าง “คอนโดหรู” ที่มีกลุ่มตลาดรองรับชัดเจน ไม่ว่าจะเป็นการเก็งกำไรจากการขายคอนโดหรูพร้อมอยู่หรือการปล่อยคอนโดหรูให้เช่าเพื่อสร้าง Passive Income ในระยะยาว ซึ่งถือเป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงน้อยกว่ารูปแบบอื่น ดังนั้นพลัสฯ ขอพาทุกคนมารู้จักข้อดีของการลงทุนคอนโดหรู รวมถึงเคล็ดลับในการเพิ่มมูลค่าให้กับคอนโดหรู และแนะนำโครงการคอนโดหรูเหมาะกับการลงทุนใช่วงสิ้นปีนี้

การลงทุนในกลุ่มคอนโดหรู สามารถแบ่งออกได้เป็น 2 ลักษณะ คือ
  • การลงทุนแบบเก็งกำไร เป็นการลงทุนที่ใช้เงินจำนวนหนึ่งและต้องการผลตอบแทนเร็ว จะมีทั้งการขายใบจองคอนโดหรือการลงทุนซื้อคอนโดหรูมือสองที่นำมารีโนเวทเพื่อการขาย ซึ่งอาจมีความเสี่ยงสูงกว่ารูปแบบอื่น
  • การลงทุนปล่อยเช่า เหมาะกับผู้ที่ต้องการความเสี่ยงต่ำ เนื่องจากสามารถสร้างรายได้อย่างสม่ำเสมอหรือที่เรียกว่า Passive Income ได้ แต่กำไรอาจไม่มากเท่าในรูปแบบแรก

แต่อย่างไรก็ตาม จะเป็นการลงทุนในลักษณะใด จำเป็นที่จะต้องศึกษากลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจน แหล่งเงินทุน สภาพคล่องทางการเงิน ทำเลที่ตั้ง กำไร และปัจจัยเสี่ยงต่างๆ ควบคู่กันไปก่อนจะลงทุนเสมอ

  เคล็ดลับเพิ่มมูลค่าการลงทุนคอนโดหรู ทำอย่างไร?

ความนิยมในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์มีเพิ่มขึ้นจากเดิม ทำให้ผู้ลงทุนต่างต้องมองหาวิธีการเพิ่มมูลค่าของคอนโดหรูยิ่งขึ้น เพื่อสร้างกำไรให้กับตนเอง โดยพลัสฯ ขอมาแนะนำเคล็ดลับดังต่อไปนี้

1. เลือกทำเลทองที่เพิ่มกำไรระยะยาว

กล่าวได้ว่า ทำเลถือเป็นองค์ประกอบสำคัญสำหรับคอนโดหรูเลยก็ว่าได้ เพราะการอาศัยอยู่ภายในคอนโดหรู ผู้อาศัยย่อมต้องการยกระดับการใช้ชีวิตให้สะดวกสบายมากยิ่งขึ้น จึงไม่ต้องแปลกใจว่าทำไมเหล่าโครงการระดับ Luxury มักเลือกทำเลทอง อย่างจุดที่มีรถไฟฟ้าผ่าน อยู่ใกล้อาคารสำนักงานนานาประเทศ มีแหล่งช้อปปิ้งหรือคอมมูนิตี้ อยู่ใกล้โรงพยาบาลและสถานศึกษา สวนสาธารณะ ตลอดจนกำลังมีการพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสต่างๆ ซึ่งแสดงถึง

ศักยภาพของพื้นที่ในการเติบโต

หมายถึง มูลค่าพื้นที่ที่เพิ่มขึ้นตามไปอีก

โดยทำเลที่น่าจับตามองหนีไม่พ้นเส้นสุขุมวิทตอนกลาง คือ โซนทองหล่อ-อโศก ที่เป็นย่านธุรกิจที่แทรกซึมไปด้วยแหล่งคอมมูนิตี้ต่างๆ นั่นเอง

2. เลือกคอนโดหรูที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

สิ่งอำนวยความสะดวกเป็นจุดขายของคอนโดหรู ซึ่งจะต้องยกระดับคุณภาพชีวิตที่เหนือระดับและมอบความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัย อย่างการมีพื้นที่ส่วนกลางเพื่อการใช้สอยและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ต่างๆ เช่น Rooftop, Co-working Space, Outdoor Kitchen สระว่ายน้ำหรือสปา ตลอดจนการนำเทคโนโลยีที่ทันสมัยเข้ามาอำนวยความสะดวกอย่างการใช้แอปพลิเคชันสั่งการควบคุมอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ภายในห้อง หรือจองพื้นที่สวนกลางต่างๆ รวมไปถึงคอนโดหรูในปัจจุบันที่ต้องมีจุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า หรือ EV Charger อีกด้วย

3. การปรับปรุงหรือรีโนเวท

การปรับปรุงและรีโนเวทสามารถเพิ่มมูลค่าให้กับคอนโดหรูยิ่งขึ้นได้ ไม่ว่าจะเป็นการปล่อยเช่าหรือการขายเก็งกำไร
เพราะสามารถดึงดูดกลุ่มลูกค้าที่ต้องการคอนโดหรูพร้อมอยู่อาศัยได้ทันที เนื่องจากลูกค้าไม่จำเป็นที่จะต้องมาเสียเวลาดูแล ตกแต่ง ปรับปรุงคอนโด หรือเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์และขนย้ายเข้ามา จึงมอบความสะดวกสบายให้กับลูกค้ายิ่งขึ้น และยังสร้างความโดดเด่นได้เมื่อนำไปประกาศลงขายหรือเช่า อีกทั้งคอนโดหรูที่มีการปรับปรุงรีโนเวทให้มีสไตล์ยังสามารถที่จะตั้งราคาให้สูงกว่าราคาทั่วไปได้อีก เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ไม่อยากตกแต่งหรือรีโนเวทแบบจัดเต็ม ก็อาจเข้าตรวจดูและทำความสะอาดเบื้องต้นให้พร้อมเข้าพัก รวมถึงการซื้อและจัดวางเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ที่จำเป็นต่อการดำเนินชีวิตเบื้องต้นก็สามารถช่วยเพิ่มมูลค่าได้แล้วเช่นกัน

4. คนกลางในการซื้อหรือหาผู้เช่า

ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์
คือ ผู้ที่เข้ามาจับคู่ระหว่างเจ้าของทรัพย์สินกับผู้ที่ต้องการเช่า-ซื้อ

โดยเอเจนต์จะคอยให้คำแนะนำกับนักลงทุนว่าควรปรับปรุงในส่วนไหนหรือควรทำอย่างไรเพื่อเพิ่มมูลค่าให้กับห้องพัก อีกทั้งด้วยความเชี่ยวชาญของตัวแทนยังช่วยอำนวยความสะดวกด้านต่างๆ ทั้งประสานความเข้าใจที่ถูกต้องให้กับผู้สนใจ ดูแลเอกสารต่างๆ ช่วยให้การซื้อ-เช่าคอนโดหรูเป็นไปได้อย่างราบรื่นที่สุด

✅ สำหรับนักลงทุนที่ต้องการหาตัวแทนด้านอสังหามาดูแลและช่วยเพิ่มมูลค่า ทางพลัส พร็อพเพอร์ตี้และทีมงานระดับคุณภาพ พร้อมช่วยเหลือดูแลในการรับฝากขายหรือปล่อยเช่าครบทุกขั้นตอนอีกด้วย

ทั้ง 4 เคล็ดลับที่เราแนะนำไป คือ วิธีในการเพิ่มมูลค่าให้กับคอนโดหรูในการลงทุน หากใครที่เริ่มอยากมองหาคอนโดหรูไว้ลงทุนแล้ว ต้องห้ามพลาดโครงการคอนโดหรูในทำเลทองคำย่านทองหล่อ-อโศกจากแสนสิริกัน

  แนะนำโครงการคอนโดหรูจากแสนสิริเหมาะกับการลงทุน

1. KHUN by YOO 

คอนโดหรูระดับ Ultimate Class ในทำเลทอง ที่ได้นักออกแบบระดับโลกอย่าง Philippe Starck มาออกแบบไลฟ์สไตล์ที่เป็นที่สุดในทำเลทองหล่อ แวดล้อมไปด้วยร้านค้าระดับไฮเอนด์ถือเป็นทำเลที่ดีที่สุดในเส้นทองหล่อก็ว่าได้ โดยเป็นคอนโด High Rise สูง 27 ชั้น 1 อาคาร มียูนิตทั้งหมดเพียง 148 ยูนิต ให้ความรู้สึกถึงความเป็นส่วนตัวอย่างมาก พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น 

  • Fitness ที่ให้บริการอุปกรณ์กีฬาระดับโลกอย่าง Technogym และวิวมุมกว้างที่สวยที่สุด สามารถออกกำลังกายได้เต็มที่
  • Lounge สำหรับวันธรรมดาที่ไม่มีนัดหมาย มาใช้เวลาพักผ่อนในบรรยากาศชิลล์ๆ หรืออาจจะชวนเพื่อนๆ มาปาร์ตี้สังสรรค์สไตล์ชีวิตคนเมืองที่ไม่เคยหยุดนิ่ง
  • Screening Room ที่ให้ผู้พักอาศัยสนุกได้เต็มที่ในบรรยากาศแบบโรงหนังส่วนตัว พร้อมระบบเสียงดีเยี่ยม และบริการ Game Room เพื่อความผ่อนคลาย 

ในแง่ของการลงทุนเรียกได้ว่าเหมาะสมกับกลุ่มผู้พักอาศัยชาวต่างชาติอย่างมาก ด้วยทำเลที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวอย่างทองหล่อ อีกทั้งด้วยรูปแบบโครงการที่มีนักออกแบบระดับโลกเข้ามาออกแบบ การเข้าพักอาศัยที่โครงการ KHUN by YOO จึงเหนือระดับยิ่งขึ้น เพราะความรู้สึกประหนึ่งอยู่ท่ามกลางงานศิลปะอีกด้วย

ยูนิตแนะนำ


🔥 Hot Promotion! ฟรีส่วนกลาง 1 ปี* 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 48.83 ตร.ม. คลิกดูเพิ่มเติม 


ค้นพบความหรูหราไร้ที่ติ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 41.52 ตร.ม. คลิกดูเพิ่มเติม

ค้นหายูนิต KHUN by YOO เพิ่มเติมได้ ที่นี่

2. The XXXIX

คอนโดหรูใจกลางสุขุมวิทอยู่ห่าง BTS พร้อมพงษ์เพียง 250 เมตรในซอยสุขุมวิท 39 ซึ่งในปัจจุบันถือว่าเป็นอีกทำเลทองเพราะอยู่ใกล้ทั้ง The Em District และอุทยานเบญจสิริ โครงการนี้มีเพียง 178 ยูนิตแบบ Fully Fitted มาพร้อมการออกแบบอย่างหรูหราและทันสมัย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น 

  • สระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge วิวพาโนรามา
  • Kids Pool, Business Centre, Sunken, Steam Room และ Pavilion 

ความน่าลงทุนของโครงการนี้สามารถการันตีได้ตั้งแต่ช่วงเปิดตัวถือว่าสร้างความตื่นตาให้กับวงการอสังหาริมทรัพย์ว่าเป็นโครงการที่ขายหมดภายใน 3 วัน หากสนใจเป็นเจ้าของต้องซื้อแบบ Re-sale เท่านั้น ถึงแม้จะเป็นโครงการที่เปิดตัวมาตั้งแต่ 2555 แต่ก็ยังได้รับความนิยมและต้องการของตลาดอยู่สม่ำเสมอ เพราะโครงการได้รับการดูแลอย่างดีนั่นเอง

ยูนิตแนะนำ


ตกแต่งครบและจัดสรรพื้นที่อย่างลงตัว 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 81.58 ตร.ม. คลิกดูเพิ่มเติม


ใจกลางสุขุมวิท ใกล้แหล่งช็อปปิ้งชั้นนำ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 106 ตร.ม. คลิกดูเพิ่มเติม

ค้นหายูนิต The XXXIX เพิ่มเติมได้ ที่นี่

3. THE MONUMENT Thong Lo

โครงการ THE MONUMENT Thong Lo นั้นอยู่ภายใต้แนวคิด Luxury is Space ที่เน้นขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในห้องให้มีขนาดมากกว่าคอนโดทั่วไป ซึ่งมีเพียง 127 ยูนิตเท่านั้นซึ่งมอบความเป็นส่วนตัวให้กับผู้พักอาศัยได้ เหมาะสำหรับการอยู่แบบครอบครัวและยิ่งทำให้การอยู่อาศัยดีขึ้น เพราะเป็นโครงการแบบ Pet-Friendly ตอบโจทย์ความเป็นครอบครัวอย่างลงตัว 

นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่จะยกระดับชีวิตให้ดีขึ้น ได้แก่ สระว่ายน้ำ สวน ลิฟต์ส่วนตัว ห้องโยคะ พื้นที่อเนกประสงค์ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ช.ม. 

ความน่าลงทุนของโครงการนี้ หนีไม่พ้นทำเลของคอนโดจะตั้งอยู่ช่วงท้ายของถนนทองหล่อหรือสุขุมวิท 55 ซึ่งเป็นโซนที่สงบเงียบ และยังมีศักยภาพในการเติบโตอย่างมากเพราะในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทาผ่าน ซึ่งการันตีได้ว่าช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับโครงการในอนาคต อีกทั้งด้วยขนาดห้องเริ่มต้นที่ 100 ตร.ม. และรองรับการเลี้ยงสัตว์นั้นเป็นแม่เหล็กที่ดึงให้กลุ่มผู้พักอาศัยแบบครอบครัวและชาวต่างชาติสนใจอย่างมาก

ยูนิตแนะนำ


🔥 Hot Promotion!  พร้อมเงื่อนไขสุดพิเศษ* 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาด 125.2 ตร.ม. คลิกดูเพิ่มเติม


ความหรูหราที่มากกว่าที่พักอาศัย 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาด 125.2 ตร.ม. คลิกดูเพิ่มเติม

ค้นหายูนิต THE MONUMENT Thong Lo เพิ่มเติมได้ ที่นี่

  บทความที่เกี่ยวข้อง

5 ทำเลบ้านหรูในกรุงเทพฯ ที่ควรจับจอง


หลังจากสถานการณ์โควิด-19 เริ่มคลี่คลายลงทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเริ่มมีความคึกคักเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง อย่างตลาดบ้านเดี่ยวระดับ Luxury หลายโครงการก็เริ่มเป็นที่หมายปองของกลุ่มผู้ซื้ออย่างคับคั่ง ฉะนั้นในวันนี้พลัสฯ ได้รวบรวม 5 ทำเลบ้านหรูในกรุงเทพฯ ที่คู่ควรต่อการจับจอง ใครที่กำลังมองหาบ้านหรูกลางเมืองอยู่ ห้ามพลาด ถ้าพร้อมแล้ว ไปดูกันเลย อ่านเพิ่มเติม

7 คอนโดหรูใจกลางเมือง ให้อารมณ์เหมือนอยู่บ้าน


"เมื่อไลฟ์สไตล์และความสงบ คือหัวใจสำคัญของที่อยู่อาศัย" หลายคนจึงให้คำจำกัดความของคำว่า “คอนโดหรู” จะต้องมีทำเลที่สงบพร้อมกับมีหลากหลายกิจกรรมให้ได้ทำ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากย่านที่อยู่อาศัยนั้นเป็นย่านศูนย์กลางเศรษฐกิจหรือ CBD (Central Business Distrcit) ดังนั้นในวันนี้พลัสฯ จะพาทุกคนไปทำความรู้จัก 7 คอนโดหรูใจกลางเมือง ที่ให้อารมณ์เหมือนอยู่บ้านหลังใหญ่ รับรองว่าสุดในทุกด้านตั้งแต่ทำเลไปจนถึงดีไซน์การออกแบบ อ่านเพิ่มเติม

สำรวจย่านทองหล่อ ซอย 10 พร้อมแนะนำคอนโดทองหล่อในบริเวณนี้


หากพูดถึงซอยทองหล่อหรือสุขุมวิท 55 ที่เป็นแหล่งรวมของสถานที่ไลฟ์สไตล์สำหรับคนทุกเพศทุกวัย ไม่ว่าจะเป็นสายกิน สายดื่ม สายช้อป หรือสายแชะ ก็มีให้เลือกสรรได้ตามความต้องการแบบไม่สิ้นสุด อ่านเพิ่มเติม 

ค้นหาคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: คอนโดพร้อมอยู่, คอนโดให้เช่า, เช่าคอนโด, คอนโดทองหล่อ, ทรัพย์สินรอการขาย 

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ รับฝากขายปล่อยเช่า และการซื้อขายคอนโดมือสอง ครบทุกขั้นตอน พร้อมบริการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ด้วยทีมงานระดับคุณภาพ หากสนใจอยากทราบข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการคอนโดสามารถโทรติดต่อขอคำปรึกษาได้ที่ 02688 7555 หรือ คลิกที่นี่

Contact Plus Property

เรื่องเด่นน่าสนใจ

เรื่องราวยอดนิยม

โครงการแนะนำ

กรอกอีเมลของคุณเพื่อดาวน์โหลด