มากกว่าการบริหารโครงการนิติบุคคล คือ ดูแลอย่างไรให้คงความสวยงาม ปลอดภัย เพิ่มมูลค่า

19 พ.ค. 2021 เคล็ดลับการอยู่อาศัย


สิ่งสำคัญที่นอกเหนือจากการดูแลลูกบ้านให้รู้สึกอบอุ่นเหมือนคนในครอบครัวแล้ว ความปลอดภัยของลูกบ้านก็สำคัญไม่แพ้กัน การบริการลูกบ้านอย่างครอบคลุมทั้งมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน บุคลากรที่มีความเชี่ยวชาญ และเทคโนโลยีที่มีประสิทธิภาพ เพื่อให้ลูกบ้านรู้สึกปลอดภัย และคลายกังวลใจ เป็นสิ่งสำคัญที่ผู้บริหารโครงการนิติบุคคลคอนโด นิติบุคคลหมู่บ้าน ต้องใส่ใจเช่นกัน

ซึ่งความปลอดภัยในที่นี้หมายรวมถึง การดูแลซ่อมแซมด้านกายภาพ และระบบของโครงการ ซึ่งเป็นเป็นหนึ่งในหน้าที่ และความรับผิดชอบของนิติบุุคคลอาคารชุด ต้องดูแลซ่อมแซมอุปกรณ์ที่ชำรุด เพื่ออำนวยความสะดวกสบายให้แก่ลูกบ้าน เสริมภาพลักษณ์ที่ดี และเพิ่มมูลค่าให้แก่โครงการที่พักอาศัย 

ความสำคัญของการดูแลรักษาด้านกายภาพและระบบต่างๆ ในโครงการ

การดูแลรักษาและซ่อมบำรุงโครงการที่พักอาศัยมีทั้งการดูแลด้านกายภาพ และด้านระบบวิศวกรรม สำหรับการดูแลโครงการด้านกายภาพนั้น เป็นการดูแลอาคาร พื้นที่ส่วนกลาง สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น สระว่ายน้ำ ห้องโถงส่วนกลาง เป็นต้น เพื่อให้อยู่ในสภาพที่ดี และพร้อมใช้งาน 

การดูแลด้านระบบวิศวกรรม เป็นการตรวจเช็คอายุการใช้งาน ประสิทธิภาพของอุปกรณ์ และความพร้อมของระบบเมื่อเกิดเหตุการณ์อันตราย ทั้งระบบเครื่องสูบน้ำดับเพลิง (Fire Pump) ระบบสัญญาณเตือนอัคคีภัย ระบบควบคุมปั๊มน้ำ เป็นต้น 


การตรวจเช็คสภาพการใช้งานของอุปกรณ์นี้ นอกจากจะทำให้เรามั่นใจว่าอุปกรณ์ทุกอย่างพร้อมใช้งานเมื่อเกิดเหตุฉุกเฉินแล้ว การหมั่นตรวจเช็คอุปกรณ์ยังสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงอีกด้วย เพราะการตรวจเช็คอุปกรณ์เป็นหนึ่งในการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน หรือ Preventive Maintenance ซึ่งเป็นการวางแผนซ่อมบำรุงอุปกรณ์เป็นประจำ สม่ำเสมอ เพื่อยืดอายุการใช้งานของอุปกรณ์ให้ยาวนานมากยิ่งขึ้น 

เริ่มต้นที่วางแผน…เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้านฯ

การบริหารจัดการนิติบุคคลคอนโด นิติบุคคลอาคารชุด นิติบุคคลหมู่บ้าน โดยทีมงาน Plus Living Management นั้น หลังจากรับมอบโครงการที่พักอาศัยให้พลัสฯ ได้เข้ามาบริหารแล้ว พลัสฯ จำเป็นต้องวางแผนการทำงานกับทีม เพื่อให้เข้าใจถึงสภาพแวดล้อม โครงสร้างภายใน กฎระเบียบของโครงการนั้น ๆ เพื่อที่จะสามารถดูแลลูกบ้านได้อย่างดีที่สุด 

ในโครงการที่มีผู้บริหารโครงการเดิมมาก่อนหน้า นอกจากการตรวจสอบงานเชิงระบบวิศวกรรมแล้ว พลัสฯ ได้ตรวจเช็คความเรียบร้อยด้านกายภาพของโครงการเพื่อหาจุดหรือที่พื้นที่ที่ทรุดโทรม และต้องการการซ่อมบำรุง 

หากมีจุดที่ชำรุด ทรุดโทรม ไม่สวยงาม พลัสฯ จะหาแนวทางการแก้ไข และรีบดำเนินการซ่อมแซมอย่างรวดเร็วที่สุด เพื่ออำนวยความมสะดวกสบายให้ลูกบ้าน และให้ลูกบ้านอยู่ในโครงการอย่างปลอดภัย

ตัวอย่างการจัดการด้านกายภาพ ก่อน-หลัง ที่พลัสฯ เข้าดูแลบริหารจัดการ

#กระเบื้องแตกเราซ่อมได้ หนึ่งในตัวอย่างพื้นที่พื้นที่ที่ชำรุดเสียหาย กระเบื้องโก่งตัวมากกว่า 10 ชั้น หากไม่มีการซ่อมแซมจะเกิดอันตรายแก่ผู้พักอาศัยได้ ภายหลังจากการตรวจสอบแล้ว พลัสฯ รีบดำเนินการซ่อมแซมทันทีหลังจากที่ได้เข้าไปบริหารโครงการ


#เปลี่ยนสระเขียวเป็นสระใส สระว่ายน้ำถือเป็นพื้นที่ที่พลัสฯ ให้ความสำคัญเป็นอย่างมาก เนื่องจากเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ลูกบ้านต้องการใช้งาน ทำกิจกรรมเพื่อผ่อนคลายจากความเครียด และยังเป็นการออกกำลังกายที่เสริมสร้างความแข็งแรงให้แก่ร่างกาย 

ก่อนหน้าที่พลัสฯ ได้เข้าไปบริหาร สระว่ายน้ำขาดการบำรุงรักษาจนทำให้น้ำขุ่น สกปรก ไม่น่าใช้งาน และยังทำให้มูลค่าโครงการลดลงอีกด้วย 

พลัสฯ จึงดำเนินการล้างสระ ทำความสะอาดตะไคร่น้ำ เติมสารคลอรีนเพื่อกำจัดสารปนเปื่อนในสระว่ายน้ำ และกำจัดกลิ่นไม่พึ่งประสงค์ แปลงโฉมสระว่ายน้ำจนกลายเป็นสระสีใส น่าเล่นน้ำ สวยงามดังเดิม



#สวนสวยน่าเดิน การเปลี่ยนมุมเพียงเล็กน้อยก็สามารถเปลี่ยนทัศนียภาพได้เช่นกัน เดิมไม้ถูพื้น และอุปกรณ์ทำความสะอาดต่างๆ พิงไว้บริเวณสวน ซึ่งทำให้เสียภาพลักษณ์ พลัสฯ ได้นำอุปกรณ์ทำความสะอาดไปเก็บไว้บริเวณที่อับสายตา ทำให้สวนกลับมาน่ามองอีกครั้ง 


#ซ่อมส่วนกลางให้น่าใช้ ก่อนหน้าพลัสฯ เข้าไปบริหาร ห้องน้ำบริเวณพื้นที่ส่วนกลางชำรุดและถูกทิ้งไว้โดยไม่มีการซ่อมแซม ทำให้ลูกบ้านไม่สามารถเข้าใช้งานได้ พลัสฯจึงรีบแก้ไขด้วยการติดตั้งชักโครกใหม่ และซ่อมแซมปรับปรุงห้องน้ำให้กลับมาใช้งานได้ 



รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ สิ่งอำนวยความสะดวกบริเวณส่วนกลางต่างๆ หากพลัสฯ มองว่าควรปรับปรุงซ่อมแซมเพื่อให้ลูกบ้านกลับมาใช้งานได้อีกครั้ง ก็จะนำเรื่องเสนองบประมาณแก่กรรมการเพื่อพิจารณาเปลี่ยนแปลง


#เปลี่ยนโฉมบ่อบัว เดิมบ่อบัวมีตะไคร่น้ำเกาะ ทำให้น้ำสีขุ่น สกปรก และไม่สวยงาม นอกจากนี้บัวไม่ได้รับการดูแลจนเหี่ยวเฉา พลัสฯ แก้ไขด้วยการขัดล้างบ่อบัว กำจัดตะไคร่น้ำ และฟื้นฟูกอบัว ทำให้บ่อบัวกลับมาสะอาด น้ำมีสีใส ดอกบัวบานสะพรั่ง และกอบัวอุดมสมบูรณ์มากขึ้น


#ฟื้นฟูต้นไม้ใหญ่ แม้ในบางโครงการที่มีต้นไม้เดิมและเกิดปัญหาต้นไม้มีสภาพเสื่อมโทรม ทีมพลัสฯ ก็จะดำเนินการตรวจสอบ และช่วยหาวิธีให้ต้นไม้กลับมาสวยงามดังเดิม

ประสบการณ์จากลูกบ้านที่มีต่อพลัสฯ

"การอยู่กับพลัสฯ เราจะมีความรู้สึกว่าเราไม่ได้อยู่บ้านคนเดียว” หนึ่งในลูกบ้านของพลัสฯ ได้ให้สัมภาษณ์ถึงความรู้สึกที่มีต่อการบริหารของโครงการนิติบุคคลของพลัสฯ ที่คอยดูแลลูกบ้าน ทั้งความปลอดภัยตั้งแต่การเข้า-ออกโครงการ ความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง และยังให้ความสำคัญกับเรื่องเล็กน้อย เช่น การบำรุงสวนให้สวยอยู่เสมอ ไม่ว่าจะผ่านไปอีกกี่ปี พวกเขาเชื่อมั่นว่าพลัสฯ จะสามารถทำให้โครงการน่าอยู่ได้เสมอ


ด้วยมาตรฐานการบริหารโครงการนิติบุคคลของพลัสฯ ไม่ว่าจะเป็นโครงการเก่า หรือโครงการใหม่ พลัสฯ ก็สามารถเข้าไปแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นได้ทันที เพราะพลัสฯ ใส่ใจทุกรายละเอียด ทุกขั้นตอน ตั้งแต่การสำรวจโครงการหลังรับมอบ ไปจนถึงการตรวจเช็คความเรียบร้อยหลังปรับปรุง เพื่อให้โครงการที่คุณอยู่มีสภาพที่ดีขึ้น

สนใจให้พลัสฯ เป็นผู้บริหารโครงการนิติบุคคล หรือ 
ปรึกษางานบริหารอาคารที่ครอบคลุมทุกมิติการอยู่อาศัยได้ที่

บทความที่เกี่ยวข้อง

คอนโด หมู่บ้าน ต้องมีทีมบริหารแบบไหน ถึงเรียกว่าเป็นมืออาชีพ


โครงการที่เราอยู่อาศัยนั้น ความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยเป็นอย่างไร เหตุผลที่ทำให้เราภูมิใจและรักโครงการนี้ เพราะมีการบริหารจัดการที่ดีเป็นมืออาชีพใช่หรือไม่ แล้ว คอนโด หมู่บ้าน ต้องมีบริษัท บริหารนิติบุคคล แบบไหน ถึงเรียกว่าเป็นมืออาชีพ?  อ่านต่อ คลิก

นิติบุคคลคอนโด เลือกอย่างไรไม่ให้พลาด แถมลูกบ้านแสนสุข

สำหรับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่ไม่มีบริษัทบริหารงานนิติบุคคลเป็นของตนเอง ตลอดจนเหล่าคณะกรรมการนิติบุคคลคอนโดที่อาจกำลังมองหานิติบุคคลฯ ชุดใหม่ มาดูวิธีการเลือก ‘นิติบุคคลคอนโด’ อย่างไรไม่ให้พลาด ให้ลูกบ้านแสนสุขใจและหายห่วง วันนี้พลัสฯ มี 5 เคล็ดลับการพิจารณามาฝาก นิติบุคคลคอนโดฯ ที่ใช่ควรมีคุณสมบัติใดบ้าง  อ่านต่อ คลิก

รวมเรื่องควรรู้ พร้อมรับมือ โควิด-19

เราควรมีความรู้ที่ถูกต้องเพื่อรับมือป้องกันตัวเอง และคนรอบข้างจากโรคระบาดนี้ พลัสฯ เป็นห่วงความปลอดภัยของลูกบ้านทุกคน จึงรวมรวบข้อมูลเกี่ยวกับโรคโควิด-19 ทั้งหมดที่เป็นประโยชน์ต่อผู้อ่าน เพื่อที่ทุกคนจะได้มีความรู้ และมีวิธีการดูแลตัวเองที่ถูกต้อง ไว้ต่อสู้กับเชื้อไวรัสต่างๆ ได้อย่างปลอดภัย อ่านต่อ คลิก

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญบริการอสังหาฯ ครบวงจร ที่ตอบโจทย์ได้ทุกความต้องการ บริหารงานนิติบุคคลคอนโด หมู่บ้าน อาคารสถานที่ ที่ปรึกษางานขายโครงการ และตัวแทนซื้อ ขาย เช่า คอนโดมือสอง ด้วยทีมงานระดับคุณภาพกับประสบการณ์ที่มากกว่า 20 ปี เติมเต็มทุกความต้องการอย่างแท้จริง สนใจติดต่อเพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ 02 688 7555 หรือ plus.co.th/contactus

ติดต่อทีมงาน PLUS Living Management

เรื่องเด่นน่าสนใจ

เรื่องราวยอดนิยม

Free E-book

undefined undefined undefined

undefined undefined undefined

กรอกอีเมลของคุณเพื่อดาวน์โหลด