ก่อนซื้อคอนโดต้องรู้อะไร | Plus Property

เคยตั้งคำถามก่อนซื้อคอนโดบ้างไหม ก่อนคิดจะซื้อคอนโดต้องรู้ และเริ่มอย่างไร เพราะคอนโดที่ประกาศขายอยู่นั้น ไม่ว่าจะเป็นคอนโดติดรถไฟฟ้า คอนโดพร้อมอยู่ ก็มีปัจจัยหลายอย่างที่เราต้องพิจารณา ต่อไปนี้คือคำถามง่ายๆ ให้ได้ลองนึก และตอบก่อนซื้อคอนโดครับ

Condo for sell in Bangkok
Condo near bts

1. ซื้อคอนโดอย่างไรถึงได้ทำเลที่ใช่

ทำเลถือเป็นปัจจัยสำคัญ แล้วแต่ตอบโจทย์ของแต่ละคน เช่น เลือกซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้า BTS และ MRT เพราะถือเป็นช่องทางการเดินทางที่สะดวก

ซื้อคอนโดพร้อมอยู่ ติดรถไฟฟ้าย่านสุขุมวิท ถือเป็นย่านธุรกิจ อยู่ใจกลางเมือง หากอยากอยู่ใกล้ที่ทำงาน ทำเลที่เหมาะคือย่านธุรกิจ หรือ CBD และ New CBD อย่างย่านสาทร อโศก พระราม 9

อีกทำเลที่เดินทางได้สะดวกคือ ใกล้ตลาดนัดจตุจักร เพราะเป็นศูนย์รวมขนส่งสาธารณะที่ใหญ่แห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ส่วนการซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้าย่านซอยทองหล่อ ซอยเอกมัย ถนนสีลม เป็นอีกหนึ่งทำเลฮิตตลอดกาล เหมาะกับคนที่ชอบไนท์ไลฟ์

2. ซื้อคอนโดมือสอง คอนโดพร้อมอยู่ ทำไมต้องรู้อายุ

หากคุณต้องการซื้อคอนโดสักห้องที่สามารถพร้อมเข้าอยู่ได้เลย เวลาเลือกซื้อคอนโดมือสองหรือคอนโดพร้อมอยู่ ที่ประกาศขายอยู่นั้น สิ่งที่ต้องพิจารณาอันดับต้นๆ คือ คอนโดนั้นเสร็จนานแล้วหรือยัง อายุอาคารกี่ปีแล้ว เพื่อคำนวณและพิจารณาค่าเสื่อมสภาพไปในตัว

นอกจากนี้ควรสอบถามข้อมูลอื่นๆ ที่จำเป็นกับพนักงานขาย ลูกบ้าน หรือแม้แต่การค้นหาข้อมูลผ่านช่องทางต่างๆ เช่น เว็บไซต์ หรือ Facebook ว่าคอนโดที่คุณสนใจนี้ สภาพดีอยู่หรือไม่ มีการดูแลรักษาคอนโดเป็นอย่างไร มีปัญหาอะไรบ้าง เพื่อให้ได้ข้อมูลที่แท้จริงประกอบการพิจารณา

คอนโดมือสองพร้อมอยู่ที่ดีนั้น ควรมีการดูแล ซ่อมแซม ปรับเปลี่ยนส่วนกลางอยู่เสมอ เช่น ซ่อมลิฟต์ ระบบน้ำของสระว่ายน้ำ เช็คเครื่องออกกำลังกายในห้องฟิตเนส ฯลฯ ดังนั้นสิ่งที่ควรพิจารณาอีกอย่าง คือ คอนโดนั้นมีนิติบุคคลที่ดี มีความน่าเชื่อถือหรือไม่ ใส่ใจในการดูแลบริหารจัดการโครงการเป็นอย่างดีหรือไม่

Condo ready to move in
Condo for sell in Bangkok

3. ซื้อคอนโดเพื่ออะไร

จุดประสงค์ของการซื้อคอนโดที่ไม่เหมือนกัน ย่อมทำให้ปัจจัยการเลือกไม่เหมือนกันด้วย เช่น ซื้อคอนโดเพื่ออยู่เอง ขนาดที่เราคิดว่าเหมาะสมกับเรา หรือเลือกคอนโดที่พร้อมเข้าอยู่ได้เลย ส่วนซื้อคอนโดเพื่อลงทุนปล่อยเช่า อาจลองดูคอนโดติดรถไฟฟ้าที่ตอบโจทย์เรื่องการเดินทาง และเรื่องสัดส่วนคนไทยและคนต่างชาติเป็นอย่างไร กับขนาดของห้องเพื่อตอบโจทย์คนเช่า

4. ซื้อคอนโด ต้องมีส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง

เลือกซื้อคอนโดส่วนกลางจัดเต็ม มีสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นอีกปัจจัยที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคุณ เช่น หากคุณเป็นคนที่แอคทีฟ ควรเลือกซื้อคอนโดที่มี facility ที่หลากหลาย หรือเป็นคนที่ชอบวิวสีเขียว ควรซื้อคอนโดที่มีสวนหย่อม เป็นต้น

นอกจากนี้ควรดูว่าสิ่งอำนวยความสะดวกบริเวณรอบๆ ของคอนโด เช่น เป็นคอนโดติดรถไฟฟ้าหรือไม่ มีร้านค้า ห้างสรรพสินค้าหรือไม่ การได้รู้สิ่งเหล่านี้ช่วยทำให้คุณสามารถนึกภาพออกว่าซื้อคอนโดนี้เพื่ออยู่ดีไหม หรือซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าแล้ว ผู้เช่าจะเป็นคนกลุ่มไหน

Co-living space in condo
Condominium Expense

5. ซื้อคอนโดมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง

เป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่ใช่แค่ราคาคอนโดที่วางประกาศขาย โปรโมชั่น ส่วนลด หรือสิทธิพิเศษเท่านั้น แต่ยังหมายถึงราคาต่อตารางเมตร และค่าใช้จ่ายที่จำเป็นต้องเสียต่อปีด้วย หากมีคำถามอื่นๆ ควรมีที่ปรึกษาที่เชี่ยวชาญ และไว้ใจได้อย่างพลัส พร็อพเพอร์ตี้

หากคุณเป็นคนที่กำลังมองหาหรืออยากซื้อคอนโด บริษัทพลัส พร็อพเพอร์ตี้ ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์มีขายคอนโด Stock หลากหลายกว่า 7,000 ยูนิต และโครงการคอนโดจากแสนสิริอีกมากมาย ให้คุณได้เลือกซื้อคอนโดที่ตรงใจ พร้อมทีมงานระดับคุณภาพ การันตีความเป็นมืออาชีพด้วยรางวัล Thailand’s Best Real Estate Agencies จาก Dot Property Thailand Awards 2019 เชี่ยวชาญทุกทำเล ทุกราคา ดูแลอย่างดีทุกขั้นตอน โทร 02 688 7555 หรือ คลิกที่นี่

6.ซื้อคอนโดต้องมีเงินเท่าไหร่

งบประมาณเป็นเรื่องสำคัญที่ต้องวางแผนก่อนเลือกซื้อคอนโด โดยเฉพาะความสามารถในการผ่อน โดยทั่วไปแล้วไม่ควรมีภาระหนี้เกิน 40% ของรายได้ในแต่ละเดือน เช่น หากคุณเงินเดือน 100,000 บาท คุณสามารถมีภาระหนี้ได้เดือนละ 40,000 บาท ซึ่งหากคุณไม่มีหนี้บัตรเครดิต ผ่อนรถ หรือภาระหนี้ใดๆ คุณสามารถกู้เพื่อซื้อคอนโดและผ่อนได้เดือนละ 40,000 บาท โดยประมาณค่าผ่อนคอนโดต่อเดือนอยู่ที่ประมาณ ล้านละ 7,000 บาท

coin in a real estate concept
High rise building in night time

7. ซื้อคอนโดทำเลไหนดี

การเลือกทำเลในการซื้อคอนโด คุณอาจจะตรวจสอบความจต้องการของตนเองก่อนว่าคุณมี Lifestyle แบบไหน หากคุณเป็นคนชอบ hang out นับพบเพื่อน ทำเลสุขุมวิท ย่านทองหล่อ – เอกมัย อาจจะเป็นทางเลือกที่เหมาะสำหรับคุณ หากคุณชอบธรรมชาติ อยู่ใกล้ๆ สวนสาธารณะขนาดใหญ่ ทำเลพหลโยธิน ช่วงจตุจักร ก็จะให้คุณได้อยยู่ใกล้กับสวนสาธารณะ หรือว่าต้องการอยุ่ใกล้แหล่งทำงานเดินทางสะดวก ทำเล อโศก – พระราม 9 ก็เป็นแหล่งงานชั้นดีที่มีให้คุณพิจารณา

8. อยากซื้อคอนโด แต่ไม่มีเงินก้อนทำอย่างไรดี

การซื้อคอนโดส่วนมากคนมักจะนิยมกู้ เพราะว่าไม่ต้องควักเงินตัวเองก้อนใหญ่ หากเป็นบ้านหลังแรกและคุณไม่มีภาระหนี้ สามารถกู้ได้ถึง 100% ในบางธนาคาร โดยเฉพาะหากเป็นคอนโดพร้อมอยู่ที่อยู่ในช่วงที่โครงการกำลังโอนกรรมสิทธิ์ ทางโครงการอาจจะมีโปรโมชั่นต่างๆ และเรทดอกเบี้ยพิเศษที่ดีลกับธนาคารมาให้อีกด้วย

ประกาศขายคอนโด ติดรถฟ้า พร้อมอยู่ ทั่วประเทศจากแสนสิริ พร้อมส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก
อยากซื้อคอนโดต้องมีเงินเท่าไร-มนุษย์เงินเดือนควรรู้

อยากซื้อคอนโดต้องมีเงินเท่าไร มนุษย์เงินเดือนควรรู้

6-ขั้นตอนซื้อคอนโด-รู้ก่อนไม่ต้องเสียเวลาอีกต่อไป

6 ขั้นตอนซื้อคอนโด รู้ก่อนไม่ต้องเสียเวลาอีกต่อไป

ไขข้อข้องใจ-ซื้อคอนโดยุคนี้-ควรมีอะไรบ้าง?-ถึงเรียกได้ว่าคุ้มค่า

ไขข้อข้องใจ ซื้อคอนโดยุคนี้ ควรมีอะไรบ้าง? ถึงเรียกได้ว่าคุ้มค่า

รวมประกาศขายคอนโด จาก พลัส พร็อพเพอร์ตี้

ทำไมต้อง พลัส พร็อพเพอร์ตี้? เพราะเรามีคอนโดติดรถไฟฟ้า คอนโดพร้อมอยู่ Stock หลากหลายกว่า 3,000 ยูนิต และโครงการคอนโดจากแสนสิริอีกมากมาย ให้คุณได้เลือกซื้อคอนโดที่ประกาศขายได้ตรงใจ

บริษัทพลัส พร็อพเพอร์ตี้ สนใจอยากทราบข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการคอนโดที่ประกาศขาย ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ โทรติดต่อขอคำปรึกษาได้ที่ 02 688 7555 หรือ คลิกที่นี่

{{item.title_th}}
ขาย
ตรม.

฿
Rent ฿
Bed icon
Map Pin icon