เจาะลึกข้อดี-ข้อเสียคอนโดห้องมุม พร้อมแนะนำใครที่เหมาะจะซื้อ

03 ม.ค. 2025 เทคนิคการซื้อขายเช่า

คอนโดห้องมุมเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ได้รับความนิยมอย่างมากในตลาดอสังหาริมทรัพย์ปัจจุบัน ด้วยข้อได้เปรียบหลายประการ อาทิ ด้านพื้นที่ใช้สอย ความเป็นส่วนตัว และการรับแสงธรรมชาติ อย่างไรก็ตาม การตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดห้องมุมควรพิจารณาทั้งข้อดีและข้อเสียให้รอบด้าน เพื่อให้ได้ที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตอย่างแท้จริง บทความนี้พลัสฯ ชวนมาเจาะข้อดีและข้อควรพิจารณาของคอนโดห้องมุม ตอบคำถามที่ใครหลายคนสงสัยว่า “คอนโดห้องมุม ดีไหม”

ข้อดีของคอนโดห้องมุม

1. รับแสงธรรมชาติและระบายอากาศได้ดี

คอนโดห้องมุมมักมีหน้าต่างหลายด้าน ทำให้ได้รับแสงธรรมชาติมากกว่าห้องทั่วไป ช่วยประหยัดค่าไฟฟ้าจากการเปิดไฟในเวลากลางวัน อีกทั้งยังช่วยให้อากาศภายในห้องถ่ายเทได้ดี ลดกลิ่นอับและความชื้นสะสม อย่างไรก็ตาม ก่อนเลือกห้องมุมคอนโดแนะนำให้สำรวจห้องจริงและดูทิศที่ตั้งของห้องเพื่อพิจารณาเรื่องแสงธรรมชาติที่ได้รับระหว่างวัน เช่น หากเป็นคนที่ต้องตื่นเช้า แนะนำเลือกห้องที่ตั้งอยู่ทิศตะวันออกเพื่อรับแสงอาทิตย์ในตอนเช้า 

2. พื้นที่ใช้สอยมากกว่าห้องทั่วไป

ด้วยการออกแบบที่มีพื้นที่มุมเพิ่มขึ้น ทำให้คอนโดห้องมุมมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าห้องแบบปกติ สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้หลากหลายรูปแบบ และมีพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมต่างๆ ได้มากขึ้น ทำให้ไม่รู้สึกอึดอัด

3. ความเป็นส่วนตัวสูง

เนื่องจากมีเพื่อนบ้านติดกันเพียงด้านเดียวและอยู่ลึกกว่าห้องอื่นๆ ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากกว่าห้องทั่วไป ลดปัญหาเรื่องเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้าน และสามารถใช้ชีวิตได้อย่างอิสระมากขึ้น 

4. วิวพาโนรามา

คอนโดห้องมุมมักมีหน้าต่างหลายด้าน ทำให้ได้ชมวิวในมุมกว้าง สร้างบรรยากาศที่ผ่อนคลายและรู้สึกโปร่งโล่ง โดยเฉพาะในคอนโดที่อยู่ชั้นสูง จะได้ชมวิวเมืองได้อย่างสวยงาม

5. มูลค่าการลงทุนที่ดี

คอนโดห้องมุมมักมีราคาขายต่อและค่าเช่าที่สูงกว่าห้องทั่วไป เนื่องจากมีความต้องการสูงในตลาด ทำให้เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับการลงทุน

ข้อเสียของคอนโดห้องมุม

1. อุณหภูมิภายในห้องสูง

การมีหน้าต่างหลายด้านทำให้ได้รับความร้อนจากแสงแดดมากกว่าห้องทั่วไป รวมถึงสามารถส่งผลให้ต้องเปิดเครื่องปรับอากาศนานขึ้น จนทำให้เสียค่าไฟฟ้าสูงขึ้นได้

2. ราคาสูงกว่าห้องทั่วไป

คอนโดห้องมุมมักมีราคาสูงกว่าห้องทั่วไป เนื่องจากมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า และเป็นที่ต้องการสูงในตลาด

3. ระยะทางจากลิฟต์

ส่วนใหญ่คอนโดห้องมุมจะอยู่ไกลจากลิฟต์โดยสาร ทำให้ต้องเดินไกลขึ้น โดยเฉพาะเวลาขนของหรือซื้อของกลับมาจำนวนมาก

4. ใกล้พื้นที่ส่วนกลาง

คอนโดห้องมุมมักอยู่ติดกับบันไดหนีไฟ ลิฟต์ขนของ หรือห้องทิ้งขยะ ซึ่งอาจมีผลกระทบเรื่องกลิ่น แมลง หรือเสียงรบกวนต่างๆ ได้ แนะนำเลือกห้องจากโครงการที่มีผนังค่อนข้างหนา กันเสียงได้ดี

5. ความเสี่ยงน้ำรั่วซึม

เนื่องจากมีผนังด้านนอกหลายด้าน จึงมีความเสี่ยงที่จะเกิดปัญหาน้ำรั่วซึมได้มากกว่าห้องทั่วไป โดยเฉพาะในช่วงฤดูฝน

คอนโดห้องมุม เหมาะกับใคร

คอนโดห้องมุมเป็นตัวเลือกที่เหมาะสำหรับหลายกลุ่ม อาทิ

  • ครอบครัวขนาดเล็กถึงกลาง เนื่องจากมีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้หลากหลาย

  • คนที่ทำงานที่บ้าน เพราะมีแสงธรรมชาติดี และมีความเป็นส่วนตัวสูง

  • ผู้ที่ชื่นชอบความเป็นส่วนตัว ไม่ต้องการมีเพื่อนบ้านติดกันหลายด้าน

  • นักลงทุนที่ต้องการปล่อยเช่าหรือขายต่อ เพราะมีมูลค่าการลงทุนที่ดี

แนะนำ 5 คอนโดห้องมุม น่าสนใจ

1. ไฮฟ์ ตากสิน

คอนโด High-rise จากแสนสิริ ออกแบบในสไตล์โมเดิร์น จำนวน 365 ยูนิต 28 ชั้น มีประเภทห้องให้เลือก 4 รูปแบบ ได้แก่ Studio, ห้อง 1 ห้องนอน, ห้อง 2 ห้องนอน และห้อง 3 ห้องนอน โครงการตั้งอยู่ใกล้ BTS สถานีวงเวียนใหญ่ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ ห้องออกกำลังกาย ห้องซาวน่า สระว่ายน้ำ มุมพักผ่อน และอื่นๆ นอกจากนี้ โครงการยังตั้งอยู่ใกล้สถานที่สำคัญมากมาย ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และสถานศึกษา อย่างตลาดวงเวียนใหญ่ โรบินสันบางรัก โรงพยาบาลตากสิน โรงเรียนนานาชาติอินเตอร์เนชั่นแนลไพโอเนียร์ส เป็นต้น

ยูนิตแนะนำ: 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 54.16 ตารางเมตร คลิก

2. เดอะ ไลน์ อโศก - รัชดา

คอนโด High-rise จำนวน 38 ชั้น จำนวนทั้งหมด 473 ยูนิต มีรูปแบบห้องให้เลือก 3 รูปแบบ ได้แก่ ห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 27.5 ตร.ม., ห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 34-36 ตร.ม. และห้อง 2 ห้องนอน ขนาด 46.25-50.25 ตร.ม. ตัวโครงการตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพ ใจกลางกรุง ใกล้ MRT สถานีพระราม 9 เพียง 300 เมตร และเลือกเดินทางด้วยถนนสายหลักได้หลายเส้น เช่น ถ.ดินอโศก-ดินแดง ถ.พระราม 9 และ ถ.รัชดาภิเษก พร้อมเข้าถึงสถานที่สำคัญมากมาย นอกจากนี้ ตัวโครงการประกอบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อาทิ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส ดาดฟ้า ห้องสตรีม สวนสีเขียว และอื่นๆ 

ยูนิตแนะนำ: 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.75 ตารางเมตร คลิก

3. เอดจ์ สุขุมวิท 23 

คอนโดติดรถไฟฟ้าระดับพรีเมียม High-rise 35 ชั้น บนทำเลศักยภาพใจกลางอโศก ห่างจากรถไฟฟ้า BTS อโศก และ MRT สุขุมวิทเพียง 150 เมตร มีรูปแบบห้องให้เลือกแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 29.50-69.50 ตร.ม. โดดเด่นด้วยห้องมุมขนาด 45 ตารางเมตร ที่ได้รับการออกแบบพิเศษ มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ ห้องออกกำลังกาย ห้องสตรีม สระว่ายน้ำ ที่ชาร์จรถ EV และสวนดาดฟ้า แวดล้อมด้วยแหล่งช้อปปิ้งชั้นนำอย่างเทอมินอล 21 รวมถึงย่านธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯ

ยูนิตแนะนำ: 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 45 ตารางเมตร คลิก

4. The Line จตุจักร - หมอชิต

โครงการคอนโดมิเนียมสไตล์โมเดิร์นจากแสนสิริ ภายใต้แนวคิด Location is Everything ประกอบด้วย 1 อาคารสูง 48 ชั้น 841 ยูนิต ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพเขตจตุจักร เดินทางสะดวก ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีหมอชิต 400 เมตร และ MRT สถานี จตุจักร 350 เมตร มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม อาทิ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องสำหรับเด็ก ห้องสมุด สนามเด็กเล่น ที่ชาร์จรถ EV และสวนส่วนกลาง แวดล้อมด้วยสถานที่สำคัญมากมาย เช่น ตลาดนัดจตุจักร สวนจตุจักร เซ็นทรัลลาดพร้าว Union Mall  โรงเรียนหอวัง มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ โรงพยาบาลเปาโล และอื่นๆ อีกมากมาย 

ยูนิตแนะนำ: 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 86.23 ตารางเมตร คลิก

5. เดอะ ลอฟท์ สีลม

คอนโดมิเนียมหรู สูง 37 ชั้น จำนวน 268 ยูนิต โดดเด่นด้วยการออกแบบที่แปลกใหม่พร้อมเพดานสูงโปร่ง ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพใจกลางสีลม ห่างจาก BTS สุรศักดิ์เพียง 400 เมตร และทางด่วนเพียง 600 เมตร มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ ห้องสมุดพร้อมวิวสวยงาม สวนสีเขียว สนามเด็กเล่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และพื้นที่พักผ่อนบนดาดฟ้า ใกล้สถานที่สำคัญมากมาย เช่น โรงเรียนอัสสัมชัญคอนแวนต์สีลม โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน เอ็มไพร์ทาวเวอร์ โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ และสวนลุมพินี

ยูนิตแนะนำ: 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 66 ตารางเมตร คลิก

คอนโดห้องมุมเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้น ความเป็นส่วนตัวสูง และการรับแสงธรรมชาติที่ดี แม้จะมีข้อเสียบางประการ เช่น ราคาที่สูงกว่า และการรับความร้อนที่มากกว่า แต่ด้วยข้อดีที่มากกว่า ทำให้คอนโดห้องมุมยังคงเป็นที่ต้องการในตลาด

การตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดห้องมุมควรพิจารณาปัจจัยต่างๆ อย่างรอบคอบ และควรปรึกษานายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่มีความเชี่ยวชาญอย่างพลัสฯ เพื่อให้ได้คอนโดที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญบริการอสังหาฯ ที่คุณไว้ใจ

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ใส่ใจทุกความต้องการ เชี่ยวชาญเรื่องการบริการแบบ 360° ครบ จบ ที่เดียว กับทีมงานระดับคุณภาพที่สั่งสมประสบการณ์มามากกว่า 25 ปี เป็นตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ รับฝากขายปล่อยเช่า และการซื้อขายคอนโด ครบทุกขั้นตอน พร้อมบริการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย และการคัดสรรบ้านทำเลดี ด้วยทีมงานระดับคุณภาพ หากสนใจอยากทราบข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการคอนโดสามารถโทรติดต่อขอคำปรึกษาได้ที่ 02688 7555 หรือ คลิกที่นี่

ค้นหาบ้านและคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: คอนโดสุขุมวิท, คอนโดให้เช่า, คอนโดจตุจักร, ขายคอนโด, คอนโดทองหล่อ, คอนโดพระราม 4, ระบบรักษาความปลอดภัย, คอนโด 2 ห้องนอน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดอ่อนนุช, ค่าส่วนกลางคอนโด

บทความที่เกี่ยวข้อง

5 คอนโดติดรถไฟฟ้าไม่เกิน 3 ล้าน ตอบโจทย์ชีวิตเร่งรีบ

คอนโดติดรถไฟฟ้าเป็นคอนโดยอดนิยมของผู้เช่าที่ต้องการความสะดวกในเรื่องการเดินทาง ชวนมาดู 5 คอนโดติดรถไฟฟ้าในทำเลคุณภาพ ใกล้สถานที่สำคัญมากมาย ราคาไม่เกิน 3 ล้าน พร้อมเข้าอยู่ อ่านเพิ่มเติม

เทคนิคแต่งคอนโด 2 ห้องนอน ให้สวยน่าอยู่เหมือนบ้าน

อยากให้ห้องคอนโดดูกว้างขึ้น ชวนมาดู 5 เทคนิคแต่งคอนโด 2 ห้องนอน ที่ทำได้ไม่ยาก ช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้นพร้อมให้ความรู้สึกปลอดโปร่ง และแนะนำ 5 โครงการ คอนโด 2 ห้องนอน แต่งสวยพร้อมเข้าอยู่ อ่านเพิ่มเติม

คอนโด Precast คืออะไร และทนกว่าคอนโดทั่วไปจริงหรือไม่?

คอนโด Precast เริ่มมีให้เห็นเพิ่มมากขึ้นในประเทศไทย ชวนมาทำความเข้าใจว่าคอนโดประเภทนี้คืออะไร มีข้อดีอย่างไร และมีข้อจำกัดอย่างไรบ้าง พร้อมแนะนำ 4 คอนโด Precast ที่น่าสนใจและมีคุณภาพ อ่านเพิ่มเติม

สนใจคอนโดพร้อมอยู่ ติดต่อพลัสฯ

เรื่องเด่นน่าสนใจ

เรื่องราวยอดนิยม

โครงการแนะนำ

Free E-book

5 เทคนิคหาเช่าคอนโดให้สบายใจก่อนแพ็คกระเป๋าเข้าอยู่

5 เทคนิคหาเช่าคอนโดให้สบายใจก่อนแพ็คกระเป๋าเข้าอยู่

ปัจจุบันการหาที่พักอาศัยในเมืองสำหรับคนที่ต้องการความสะดวกสบายในเรื่องการเดินทางการใช้ชีวิตประจำวัน โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยประเภท คอนโดมิเนียม กำลังเป็นที่นิยมกันมาก แต่สำหรับคนที่ยังตัดสินใจซื้อไม่ได้ ย้ายที่ทำงานบ่อย หรือมีงบประมาณที่จำกัดในการเลือกที่อยู่อาศัย คู่มือการหาเช่าคอนโดเล่มนี้จากพลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปรียบเสมือนเป็นไกด์นำทาง และจะมาบอกเทคนิคดีๆ ไว้ให้คุณหาเช่าคอนโดให้สบายใจตอบโจทย์ทุกความต้องการ

กรอกอีเมลของคุณเพื่อดาวน์โหลด