คอนโด Precast คืออะไร และทนกว่าคอนโดทั่วไปจริงหรือไม่?
01 ต.ค. 2024
เทคนิคการซื้อขายเช่า
ด้วยความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มสูงขึ้น ส่งผลให้อุตสาหกรรมการก่อสร้างหันมาใช้ Precast ในการสร้างอาคารและบ้านเรือนมากขึ้น รวมถึงคอนโด Precast ด้วยเช่นกัน ซึ่งเริ่มมีให้เห็นเพิ่มขึ้นแล้วในประเทศไทย อย่างไรก็ตาม บางส่วนยังมองว่าคอนโด Precast ไม่แข็งแรงเท่ากับคอนโดทั่วไป
ในบทความนี้ พลัสฯ จะพามาทำความรู้จักคอนโด Precast พร้อมตอบข้อสงสัยยอดฮิตว่า คอนโด Precast ทนกว่าคอนโดทั่วไปจริงหรือไม่?
นิยามของคอนโด Precast
คอนโด Precast คือ คอนโดที่ใช้วัสดุพรีแคสหรือแผ่นคอนกรีตสำเร็จรูปในการก่อสร้าง โดยพรีแคสได้มาจากการหล่อคอนกรีตเหลวในแม่พิมพ์รูปทรงต่างๆ เพื่อให้ได้คอนกรีตแผ่นสำเร็จรูปที่สามารถนำไปประกอบในไซต์ก่อสร้างได้เลย
ข้อดีของคอนโด Precast
คนรุ่นใหม่จำนวนไม่น้อยหันมาให้ความสนใจกับคอนโดพรีแคสมากขึ้น เนื่องจากมีข้อดีหลายประการ อาทิ
1. ความรวดเร็วในการก่อสร้าง
การก่อสร้างคอนโดผนัง Precast สามารถทำได้อย่างรวดเร็วมากกว่าคอนโดทั่วไป เพียงนำ Precast มาต่อกันในตำแหน่งที่กำหนดไว้ แล้วทำการเชื่อมแต่ละแผ่นด้วยวิธีการต่างๆ เช่น การเชื่อมเหล็ก, การใช้นอต และการเทคอนกรีตเชื่อม
2. คุณภาพและมาตรฐานที่แน่นอน
การควบคุมคุณภาพ และมาตรฐานการก่อสร้างคอนโด Precast สามารถทำได้อย่างแม่นยำมากกว่า เนื่องจาก Precast เป็นส่วนประกอบที่ผลิตในโรงงาน ซึ่งสามารถควบคุมสภาพแวดล้อม เกรดของคอนกรีต และมาตรฐานการผลิตได้ดี เมื่อเทียบกับการก่อโครงสร้างคอนกรีตในไซต์งาน
3. การควบคุมต้นทุนที่แม่นยำ
การใช้ Precast จะช่วยให้ประหยัด และควบคุมต้นทุนได้มากกว่า โดยเฉพาะต้นทุนด้านวัสดุ คนงานก่อสร้าง และอุปกรณ์สำหรับก่อโครงสร้างคอนกรีต
4. ความแข็งแรงและทนทาน
คอนโด Precast มีความแข็งแรง และทนทานสูง เนื่องจาก Precast เป็นแผ่นคอนกรีตที่มีความแข็งแรง และมีคุณภาพ อีกทั้งยังทนทานต่อสภาพอากาศ ไม่ว่าจะเป็นแสงแดด ฝน หรือความชื้น
5. เป็นมิตรต่อสภาพแวดล้อม
การก่อสร้างคอนโด Precast เป็นมิตรต่อสภาพแวดล้อมมากกว่าการก่อสร้างคอนโดทั่วไป เนื่องจากสร้างฝุ่นน้อย มลภาวะทางเสียงต่ำ และสามารถถอดไปใช้ซ้ำได้หากยังมีสภาพดีอยู่
ด้วยข้อดีเหล่านี้ทำให้คอนโด Precast มีราคาขายที่สามารถจับต้องได้ง่าย ส่งผลให้เป็นที่นิยมในกลุ่มคนรุ่นใหม่วัยทำงาน
ข้อจำกัดและความท้าทายของคอนโด Precast
อย่างไรก็ตาม คอนโด Precast ยังมีข้อจำกัด และความท้าทายในด้านการก่อสร้างอยู่บ้างเช่นกัน อาทิ
1. ข้อจำกัดด้านการออกแบบ
วัสดุ Precast ไม่เหมาะสำหรับการก่อสร้างบ้าน อาหาร หรือคอนโดที่มีรูปทรงเป็นเอกลักษณ์สูง เนื่องจาก Precast มาพร้อมรูปร่างแบบตายตัว เช่น สี่เหลี่ยมด้านเท่า สี่เหลี่ยมคางหมู และวงกลม นอกจากนี้ วัสดุ Precast ยังไม่เหมาะสำหรับการต่อเติม ทุบ หรือเจาะ เพราะอาจทำให้แผ่น Precast เกิดความเสียหายทั้งแผ่น
2. ความต้องการแรงงานเฉพาะ
ในบางพื้นที่ คนงานก่อสร้างที่มีความรู้ และประสบการณ์เกี่ยวกับวัสดุ Precast มีค่อนข้างน้อย ส่งผลให้การว่าจ้างแรงงานกลุ่มนี้ทำได้ยาก และอาจมีต้นทุนด้านแรงงานที่สูงขึ้น
3. ความจำเป็นในการใช้เครื่องจักรขนาดใหญ่
การก่อสร้างคอนโด Precast มีความจำเป็นต้องพึ่งพาเครื่องจักรขนาดใหญ่ เช่น เครน รถยก และรถบรรทุก
แม้จะมีข้อจำกัดอยู่บ้าง แต่คอนโด Precast มีความแข็งแรงไม่น้อยไปกว่าคอนโดที่ก่อสร้างแบบดั้งเดิม อีกทั้งยังใช้ระยะเวลาก่อสร้างน้อยกว่า และมีราคาขายที่สามารถจับต้องได้
แนะนำคอนโด Precast
บริษัทพัฒนาด้านอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งในประเทศเริ่มหันมานำเสนอคอนโด Precast ให้กับกลุ่มลูกค้ามากยิ่งขึ้น โดยคอนโด Precast ที่มีคุณภาพ และตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ ได้แก่
1. NIA by SANSIRI
คอนโด Precast จากแสนสิริ โดยเป็นคอนโด High-Rise ที่ประกอบไปด้วยอาคารสูง 19 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมยูนิตอยู่อาศัยทั้งหมด 419 ยูนิต พร้อมขนาดพื้นที่อยู่อาศัยเริ่มต้น 22.75 - 51.25 ตารางเมตร ซึ่งมีห้องให้เลือก 4 แบบ คือ
- ห้อง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
- ห้อง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และ 1 ห้องอเนกประสงค์
- ห้อง 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
- ห้อง 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
โดยภายในมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางอย่างครบครัน อาทิ สระว่ายน้ำ ห้องซักผ้า ฟิตเนส จุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า สวนพักผ่อนดาดฟ้า และอื่นๆ นอกจากนี้ คอนโดยังอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS ถึง 2 สถานี คือ สถานีอ่อนนุช และสถานีพระโขนง รวมถึงแหล่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ด้วยเช่นกัน
2. XT Phayathai
คอนโด Precast แบบ High-Rise ที่ประกอบไปด้วยอาคารสูง 41 ชั้น จำนวน 1 อาคาร และอาคารสูง 37 จำนวน 1 อาคาร โดยมียูนิตอยู่อาศัยรวมกันทั้งหมด 1,435 ยูนิต มาพร้อมห้องให้เลือก 2 แบบ คือ ห้อง 1 ห้องนอน และห้อง 2 ห้องนอน ซึ่งมีขนาดพื้นที่อยู่อาศัยเริ่มต้น 25.25 - 101.00 ตารางเมตร
สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางเน้นการออกแบบสไตล์ Co-Sharing Space ไม่ว่าจะเป็นห้องซาวน่า โต๊ะปิงปอง ห้องสมุด ห้องสันทนาการ สวนพักผ่อน สระว่ายน้ำ และฟิตเนส เป็นต้น โดยตัวโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีพญาไท 500 เมตร และแหล่งอำนวยความสะดวกอีกมากมาย อาทิ ห้างสรรพสินค้าสยามพารากอน และโรงพยาบาลพญาไท 1
ยูนิตแนะนำ: ห้อง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 42.0 ตารางเมตร คลิกดูเพิ่มเติม
3. PYNN Pridi 20
คอนโด Precast เลี้ยงสัตว์ได้ โดยเป็นคอนโด Low-Rise ที่ประกอบไปด้วยอาคารสูง 7 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมยูนิตอยู่อาศัยทั้งหมดเพียง 36 ยูนิต ซึ่งทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูง พร้อมขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 33.50 - 75.50 ตารางเมตร และเพดานสูงถึง 2.7 เมตร โดยมีห้องให้เลือก 3 แบบ คือ
- ห้อง 1 ห้องนอน
- ห้อง 1 ห้องนอน พลัส
- ห้อง 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
- ห้อง 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางมาตรฐาน ได้แก่ ลิฟต์แบบ Auto Parking จุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า และระบบ Easy Pass เป็นต้น โดยโครงการอยู่ใกล้กับคอมมูนิตี้ยอดฮิตอย่าง T77 และแหล่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ อีกมากมาย อาทิ โรงเรียนนานาชาติเอกมัย โรงพยาบาลสัตว์สุขุมวิท และโฮบิโตะ มอลล์
4. The Line Vibe
คอนโด Precast แบบ High-Rise ที่ประกอบไปด้วยอาคารสูง 33 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมยูนิตอยู่อาศัยทั้งหมด 943 ยูนิต โดยมีห้องให้เลือก 2 แบบ คือ ห้อง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และห้อง 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ซึ่งมาพร้อมขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 31.75 - 73.5 ตารางเมตร
โดยเน้นการออกแบบสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางที่ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยได้อย่างลงตัว ไม่ว่าจะเป็น Co-working Space สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสีเขียว และพื้นที่พักผ่อน ทั้งแบบ Outdoor, Indoor และ Semi-outdoor นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีห้าแยกลาดพร้าว 300 เมตร รวมถึงแหล่งอำนวยความสะดวกอีกมากมาย อาทิ ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลลาดพร้าว โรงพยาบาลเปาโลเกษตร และโรงเรียนเซนต์จอห์น
ยูนิตแนะนำ: ห้อง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และขนาดพื้นที่ใช้สอย 32.5 ตารางเมตร คลิกดูเพิ่มเติม
ด้วยต้นทุนการก่อสร้างที่ลดลง ส่งผลให้คอนโด Precast บนทำเลศักยภาพมีราคาจำหน่ายที่เข้าถึงได้ง่าย เมื่อเทียบกับคอนโดทั่วไปในทำเลเดียวกัน อีกทั้งยังมีความแข็งแรง และมีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางไม่น้อยไปกว่ากัน
อย่างไรก็ตาม ขอแนะนำให้เลือกซื้อคอนโด Precast กับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่น่าเชื่อถือ เพื่อให้สามารถมั่นใจได้ว่า คอนโด Precast นั้นๆ ได้มาตรฐานจริง เช่น พลัสฯ ที่มีทีมผู้เชี่ยวชาญช่วยตรวจสอบสภาพห้องให้กับลูกค้าก่อนตัดสินใจซื้อ ซึ่งช่วยให้ได้ห้องคอนโดที่มีคุณภาพ และตอบโจทย์ความต้องการของผู้อยู่อาศัยได้จริง
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญบริการอสังหาฯ ที่คุณไว้ใจ
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ใส่ใจทุกความต้องการ เชี่ยวชาญเรื่องการบริการแบบ 360° ครบ จบ ที่เดียว กับทีมงานระดับคุณภาพ ที่สั่งสมประสบการณ์มามากกว่า 25 ปี เป็นตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ รับฝากขายปล่อยเช่า และการซื้อขายคอนโดมือสอง ครบทุกขั้นตอน พร้อมบริการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ด้วยทีมงานระดับคุณภาพ หากสนใจอยากทราบข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการคอนโดสามารถโทรติดต่อขอคำปรึกษาได้ที่ 02688 7555 หรือ คลิกที่นี่
ค้นหาบ้านและคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: คอนโดสุขุมวิท, คอนโดให้เช่า, คอนโดจตุจักร, ขายคอนโด, คอนโดทองหล่อ, คอนโดพระราม 4, ระบบรักษาความปลอดภัย, บ้านหรู, คอนโดหรู, คอนโด 2 ห้องนอน, คอนโดอ่อนนุช, บ้านแสนสิริ, คอนโดติดรถไฟฟ้า
บทความที่เกี่ยวข้อง
คอนโดติดรถไฟฟ้า ดีไหม? มีข้อดี-ข้อเสีย อะไรบ้าง
คอนโดติดรถไฟฟ้าดีกว่าจริงไหม? พาส่องข้อดี และข้อเสียของคอนโดติดรถไฟฟ้า ไขข้อสงสัยว่า ตอบโจทย์กับผู้อยู่อาศัยกลุ่มไหนบ้าง พร้อมแนะนำ 5 คอนโดติดรถไฟฟ้า ที่จะช่วยให้การใช้ชีวิตในเมืองกรุงฯ สะดวกมากยิ่งขึ้น อ่านต่อ
เคล็ดลับการควบคุมคุณภาพน้ำประปาในอาคารที่พักอาศัยให้สะอาดและปลอดภัย
จบปัญหาน้ำคอนโดสกปรก! พลัสฯ พาดูเคล็ดลับการควบคุมคุณภาพน้ำประปาในอาคารที่พักอาศัยให้สะอาดและปลอดภัย พร้อมรู้จัก 3 มาตรการควบคุมคุณภาพน้ำประปาในโครงการคอนโด เพื่อให้ลูกบ้านมีสุขอนามัยที่ดี อ่านต่อ
แนะนำ 4 คอนโดติดรถไฟฟ้าปล่อยเช่า จาก 4 ทำเลยอดนิยมของต่างชาติ
สายลงทุนห้ามพลาด! แนะนำ 4 คอนโดติดรถไฟฟ้าปล่อยเช่า จาก 4 ทำเลยอดนิยมของชาวต่างชาติ ซึ่งจะช่วยให้เหล่านักลงทุนสร้างกำไรจากการปล่อยเช่าคอนโดได้อย่างง่ายดาย พร้อมแนะนำความพิเศษของแต่ละทำเล อ่านต่อ
02.688.7555