อสังหาฯ ระดับบนโตชัด! นักท่องเที่ยวต่างชาติหนุนเศรษฐกิจ
07 ก.พ. 2023
พลัสทอล์ก
อสังหาฯ ระดับบนโตชัด! นักท่องเที่ยวต่างชาติหนุนเศรษฐกิจ โดย อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
ต้อนรับปี 2566 ด้วยภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีความเติบโตต่อเนื่องในการดำเนินธุรกิจ มีปัจจัยบวกจากความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเริ่มดีขึ้น และอานิสงส์จากภาคธุรกิจท่องเที่ยวหลังรัฐบาลเปิดประเทศ การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทยคาดการณ์ว่าปีนี้จะมีนักท่องเที่ยวต่างชาติเข้ามาท่องเที่ยวในประเทศไทยสูงถึง 25 ล้านคน
เป็นนักท่องเที่ยวชาวจีนมากถึง 5 ล้านคน ซึ่งสอดคล้องกับข้อมูลศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่พบว่าผู้ซื้อสัญชาติจีนก็มีการโอนกรรมสิทธิ์สูงสุดด้วยเช่นเดียวกันเป็นสัดส่วน 48% ของหน่วยโอนทั้งหมด มีมูลค่าการโอนมากถึง 5,931 ล้านบาท
ดังนั้น การเปิดประเทศรับนักท่องเที่ยวทำให้ภาคบริการเริ่มฟื้นตัวขึ้น มีเงินหมุนเวียนเข้าประเทศส่งผลดีต่อเศรษฐกิจไทย และเป็นสัญญาณที่ดีจากในปีที่ผ่านมาที่ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในประเทศต่างสร้างผลประกอบการที่ดีมีผลกำไรนิวไฮจาก Q4 ทำสถิติใหม่ให้เกิดขึ้น
เนื่องจากทุกบริษัทฯ มีการเร่งการผลิตและปิดการขาย โดยเฉพาะในกลุ่มตลาดบ้านที่ราคาตั้งแต่ 10 ล้านขึ้นไป ยังเป็นกลุ่มที่ได้รับการตอบรับที่ดีโดยลูกค้ากลุ่มนี้จะเป็นผู้ซื้อที่ต้องการขยายครอบครัวให้ใหญ่ขึ้นซึ่งประกอบด้วยเจ้าของธุรกิจส่วนตัว หรือกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ประสบความสำเร็จ รวมถึงกลุ่มคนไทยที่อยู่ต่างประเทศซื้อเก็บเพื่อใช้พักผ่อนในช่วงมาเมืองไทย
ในขณะที่กลุ่มผู้ซื้อชาวต่างชาติที่สนใจซื้อบ้านมากที่สุดคือกลุ่มคนจีน โดยกลุ่มผู้ซื้อเหล่านี้ยังมีสภาพคล่องและรายได้สูง หลังจากสถานการณ์โควิดที่เริ่มซาไป ทำให้ตลาดบ้านหรูโตขึ้นแบบก้าวกระโดด เพราะดีเวลลอปเปอร์หลายเจ้าหันกลับมาทำโครงการบ้านที่มีราคาสูงกันเพิ่มขึ้น
จะเห็นได้ชัดเจนตั้งแต่ปลายปี 65 ว่าตลาดบ้านหรูนั้นมีความต้องการมากขึ้น บ้านกลุ่มนี้เติบโตได้ดีส่วนใหญ่จะอยู่ในส่วนต่อขยายของกรุงเทพฯ อย่างโซนกรุงเทพฝั่งตะวันออก, โซนกรุงเทพฝั่งตะวันตก, โซนกรุงเทพฝั่งเหนือ ซึ่งยังคงมีที่ดินผืนใหญ่ในการพัฒนาและการคมนาคมที่เอื้ออำนวยให้การเดินทางเข้ามายังศูนย์กลางธุรกิจได้อย่างสะดวก
ทำเลฮอตคงต้องพูดถึงย่าน “กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่” มีโครงการเปิดตัวใหม่ต่อเนื่อง เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ
ทั้งโรงเรียนนานาชาติ สนามกอล์ฟ และคอมมูนิตี้มอล์ และการคมนาคมที่สะดวก พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง ปลอดภัยและมีความเป็นส่วนตัวสำหรับกลุ่มผู้ซื้อบ้านในระดับนี้ ยังคงมีรายได้ที่มั่นคงและอยู่ในช่วงที่ต้องการเปลี่ยนสภาพแวดล้อมที่อยู่อาศัยใหม่หรือซื้อเป็นบ้านหลังที่ 2 และ 3 ในปีนี้ยังคงเห็นโครงการใหม่ๆ เปิดตัวสู่ตลาด ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นโครงการระดับบน แต่ที่น่าสนใจคือโครงการระดับ Luxury แทบจะไม่มีผลกระทบด้วยกลุ่มลูกค้าจะเป็นดีมานด์เพื่อการอยู่อาศัยจริง
เมื่อหันกลับมามองในภาคธุรกิจบริการอสังหาฯ ในประเทศไทยถือว่ามีอนาคตที่สดใสตามภาคตลาดอสังหาฯ ยังมีการเปิดโครงการใหม่กันอย่างต่อเนื่อง รวมถึงซัพพลายเดิมที่สร้างเสร็จก็ต้องการการดูแลบริหารจัดการด้านที่อยู่อาศัยอย่างมืออาชีพ ดังนั้นตลาดแรงงานในการบริหารจัดการอาคาร จึงยังคงสามารถเติบโตเป็นคู่ขนานไปกับธุรกิจในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ได้เช่นเดียวกัน
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จากประสบการณ์ที่ดูแลบริหารโครงการที่พักอาศัยและอาคารเพื่อการพาณิชย์กว่า 330 โครงการ ก็มีการพัฒนาการบริการให้สอดรับกับกลุ่มลูกค้าทั้งชาวไทยและต่างชาติ โดยทำความเข้าใจถึงแนวคิดโครงการ ฟังก์ชันในการใช้งาน ไลฟ์สไตล์ พฤติกรรม และความต้องการของผู้พักอาศัยที่มีความแตกต่างกัน
พลัสฯ มีทีมงานมืออาชีพในการออกแบบบริการพิเศษ (Customised Service) เหล่านี้ โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยในระดับ Luxury พลัสฯ ให้ความสำคัญในการดูแลและบริการที่มีความ Unique แตกต่างกันไปตามความต้องการของลูกค้าในแต่ละกลุ่ม เช่น บริการทีม Concierge ผู้ช่วยในการแนะนำหรือจองสถานที่และบริการต่าง ๆ บริการผู้ช่วยดูแลอำนวยความสะดวกผู้อยู่อาศัย ตอบสนองไลฟ์สไตล์เฉพาะของลูกบ้าน Personal Assistant (PA)
รวมไปถึงใส่ในกลุ่มลูกค้าต่างชาติที่ได้เข้ามาพักอาศัยในประเทศไทย ที่มีความหลากหลายทางวัฒนธรรมและการใช้ชีวิต ทางพลัสฯ จึงมีการปรับการทำงานให้สามารถตอบรับในการดูแลผู้พักอาศัยได้ในทุกๆ กลุ่ม โดยพนักงานจะมีทักษะการสื่อสารกับผู้อาศัยเป็นภาษาอังกฤษและจีน เพื่อให้เกิดความเข้าใจร่วมกัน ทั้งนี้พลัสฯ พร้อมดูแลและมอบประสบการณ์ที่ดีให้กับลูกบ้านในการอยู่อาศัย
บทความที่เกี่ยวข้อง:
- พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ประเดิมปีกระต่ายคว้างานบริหาร 3 โครงการใหม่ โชว์ฟอร์มความเป็นที่หนึ่ง
- อสังหาคึกคักรับไฮซีซั่นการท่องเที่ยว
- เปิดรับนักท่องเที่ยวต่างชาติ กับความหวังลงทุนปล่อยเช่าในหัวเมืองท่องเที่ยว
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญบริการอสังหาฯ ครบวงจร ที่ตอบโจทย์ได้ทุกความต้องการ บริหารงานนิติบุคคลคอนโด หมู่บ้าน อาคารสถานที่ ที่ปรึกษางานขายโครงการ และตัวแทนซื้อ ขาย เช่า คอนโดมือสอง ด้วยทีมงานระดับคุณภาพกับประสบการณ์ที่มากกว่า 20 ปี เติมเต็มทุกความต้องการอย่างแท้จริง สนใจติดต่อเพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ 02 688 7555 หรือ plus.co.th/contactus
02.688.7555