Branded Residence คอนโดหรูที่มอบประสบการณ์ที่แตกต่าง

17 ต.ค. 2022 เทคนิคการซื้อขายเช่า


ในช่วงครึ่งหลังของปี 2022 หลังจากผ่านพ้นช่วงการแพร่ระบาดโควิด-19 ทำให้ในปีนี้เป็นอีกหนึ่งปีทองสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่าง “คอนโดหรู” เนื่องจากสามารถตอบโจทย์ความต้องการของผู้อยู่อาศัยที่ต้องการความเป็นส่วนตัว ไม่วุ่นวายและไม่แออัด ทำเลคุณภาพตั้งอยู่ใจกลางเมืองและมีพื้นที่ใช้สอยสำหรับกิจกรรมที่หลากหลาย โดยความต้องการในคอนโดหรูที่เพิ่มขึ้นนี้ ยังรวมไปถึงกลุ่มนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังมองหาโครงการ Segment คอนโดราคา 20 ล้านขึ้นไปได้เป็นอย่างดี 

แน่นอนว่าเมื่อ อุปสงค์ (Demand) และ อุปทาน (Supply) สูงขึ้น

ก็ย่อมส่งผลให้โครงการต่างๆ เริ่มมีการนำเสนอเอาจุดเด่นต่างๆ มาเป็นจุดขาย 

โดยหนึ่งในนั้นคือคอนโดแบบ Branded Residence ที่มีจุดเด่นในการมอบบริการเซอร์วิสสุดพิเศษให้กับผู้อยู่อาศัย และสามารถตอบสนองความต้องการในด้าน Super Luxury Lifestyle ของลูกค้าได้อย่างลงตัว ดังนั้นในวันนี้ พลัสฯ จะพามารู้จักกันว่าคอนโดแบบ Branded Residence คืออะไร แตกต่างกับคอนโดหรูแบบอื่นอย่างไร และข้อดีในการลงทุนคอนโดแบบ Branded Residence นั้นคุ้มค่าหรือไม่ ถ้าพร้อมแล้ว ไปดูกันเลย

Branded Residence คืออะไร?

ใครที่สงสัยว่าคอนโดแบบ Branded Residence คืออะไร? ในวันนี้พลัสฯ จะมาช่วยไขข้อสงสัยให้ฟัง สำหรับคอนโดแบบ Branded Residence คือโครงการที่พักอาศัยแบบคอนโดมิเนียมที่เกิดขึ้นจากการร่วมมือระหว่างผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์และแบรนด์โรงแรมชั้นนำ มาพัฒนาตัวโครงการและบริหารร่วมกัน เพื่อยกระดับการให้บริการแก่ผู้อยู่อาศัย ทำให้ตัวโครงการอยู่ในระดับ Super Luxury ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของการเลือกใช้ Furniture Brand ไปจนถึงคอนเซปต์ดีไซน์การออกแบบ วัสดุอุปกรณ์การก่อสร้างที่มีคุณภาพและแน่นอนว่าในเรื่องของเซอร์วิสหรือการให้บริการที่พร้อมมอบประสบการณ์ประดุจเข้าพักที่โรงแรมชั้นนำ 5 ดาว 

โดยในปัจจุบันโครงการที่อยู่อาศัยแบบ Branded Residence แบ่งเป็น 2 แบบ ด้วยกัน คือ

  • Hotel Brand Residence เป็นการร่วมมือกันระหว่างโครงการคอนโดและแบรนด์โรงแรมชั้นนำที่เข้ามาช่วยกันดูแลและบริหารโครงการ โดยตัวโครงการคอนโดอาจจะตั้งแบบ Stand Alone หรืออยู่ร่วมกันกับโรงแรมก็ได้

  • Non-Hotel Branded Residence จะแตกต่างจาก Hotel Brand Residence ที่เป็นการร่วมมือกันระหว่างโครงการคอนโดกับแบรนด์อื่นๆ ที่ไม่ได้อยู่ในเครือโรงแรม ตัวอย่างเช่น อาจเป็นแบรนด์ดีไซน์ชั้นนำที่เข้ามาช่วยออกแบบโครงการ แต่ยังคงคอนเซปต์การให้บริการระดับโรงแรมเช่นเดียวกัน

เหล่านี้จึงเป็นเหตุผลที่ทำให้ตัวโครงการมีมูลค่าสูงตอบโจทย์สำหรับผู้ซื้อที่ต้องการพื้นที่อยู่อาศัยที่สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์แบบหรูหรา รวมถึงนักลงทุนที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นในระยะยาวได้เป็นอย่างดี

Branded Residence แตกต่างกับคอนโดหรูแบบอื่นอย่างไร?

อย่างที่กล่าวไปในข้างต้นว่าโครงการที่พักอาศัยแบบ Branded Residence จะมีมูลค่าโครงการที่สูง เทียบได้กับคอนโดที่อยู่ใน Segment แบบ Super Luxury ขึ้นไป ด้วยการที่ตัวโครงการอยู่ในความร่วมมือกันระหว่างตัวโครงการคอนโดและแบรนด์โรงแรมชั้นนำ ทำให้เป็นอีกหนึ่งทางเลือกใหม่สำหรับกลุ่มผู้ซื้อที่ต้องการไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยแบบหรูหรา สะดวกสบายในแบบที่มีเซอร์วิสเสมือนอยู่โรงแรม 5 ดาว ตัวอย่างบริการสุดพรีเมียมได้แก่

  • Exclusive Juristic Person ใครที่เคยเข้าพักโรงแรมหรูคงคุ้นเคยกับพนักงานเปิดประตู มีทีมทำความสะอาดและคอยดูแลเรื่องการซ่อมบำรุงต่างๆ แบบมืออาชีพ

  • House Keeping มีแม่บ้านที่คอยดูแลทุกวัน ทั้งทำความสะอาด เปลี่ยนผ้าปูที่นอน ฯลฯ

  • Laundry Service บริการซักผ้า อบผ้า รีดผ้าโดยทีมงานมืออาชีพ

นอกจากบริการทั่วไปแล้วยังมีเซอร์วิสแบบโรงแรมระดับ 5 ดาว อาทิ

  • Limousine Service บริการรถลีมูซีนรับส่งสนามบิน สถานที่ท่องเที่ยว ด้วยคนขับรถชั้นหนึ่ง

  • Private Butler Service บริการผู้ช่วยส่วนตัวโดยจะแบ่งแยกย่อยออกไป ตั้งแต่เรื่องเสื้อผ้า อาหาร เครื่องดื่ม ไปจนถึงเรื่องยิบย่อยอย่างเรื่องการเข้าฟิตเนส เป็นต้น

ข้อดีในการลงทุนคอนโดแบบ Branded Residence

ในฐานะของนักลงทุนที่กำลังมองหาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีโอกาสได้รับผลตอบแทนที่คุ้มค่าในระยะยาว โครงการคอนโดหรูแบบ Branded Residence เป็นอีกหนึ่งโครงการที่ดูจะตอบโจทย์ที่สุด เพราะหากลองมองในแง่ภาพรวมของการลงทุนแล้วต้องบอกว่าทรัพย์สินในโครงการแบบ Branded Residence มีโอกาสที่มูลค่าโครงการจะเพิ่มขึ้นในอนาคตได้ดีกว่าโครงการคอนโดหรูอื่นๆ ทั่วไป

เนื่องจากตัวโครงการได้รับการดูแลอย่างดี มีงานวิจัยทางบริษัทด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับโลกหลายแหล่ง ที่ระบุตรงกันว่าโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีความร่วมมือจากกลุ่ม Hotel Brand ชั้นนำ จะมีมูลค่าสูงกว่าโครงการอื่นๆ ทั่วไป ทำให้เป็นการเพิ่มโอกาสในการซื้อขายที่เพิ่มขึ้นตลอดเวลา 

นอกจากนี้ ผลตอบแทนจากค่าเช่าหรือ Rental Yield ของโครงการแบบ Branded Residence ก็สูงกว่าคอนโดทั่วไป สามารถหาผู้เช่าได้ง่ายกว่า ด้วยความน่าเชื่อถือของการบริหารจากมืออาชีพภายใต้แบรนด์โรงแรมชั้นนำ ทำให้ไม่จำเป็นต้องเสียเวลามาดูแลเรื่องงานซ่อมแซม ทำความสะอาด ทำให้การปล่อยห้องต่อผู้เช่ามีความมั่นใจมากขึ้น 

แนะนำคอนโดหรู Branded Residence

Hotel Branded Residence

1. The Residences at Mandarin Oriental Bangkok

เป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่เป็นการร่วมมือกันระหว่างแมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุ๊ป ที่เป็นเครือโรงแรมชั้นนำกับบริษัท ดิ ไอคอนสยาม ซูเปอร์ลักซ์ เรสซิเดนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด โดย

  • เป็นคอนโด High Rise สูง 52 ชั้น ให้ลูกบ้านได้สัมผัสบรรยากาศวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้ตลอดทั้งวัน 
  • ห้องพักอาศัยมีจำนวนทั้งหมด 146 ยูนิต 

ด้วยตัวโครงการเป็นความร่วมมือของบริษัท ดิ ไอคอนสยาม จึงทำให้คอนโดอยู่ติดกับห้าง ICONSIAM ซึ่งมีประตูทางเดินเชื่อมจากห้างไปจนถึงคอนโดให้ความรู้สึกสะดวกสบายกับการยกระดับไลฟ์สไตล์ได้อย่างลงตัว 

การออกแบบตกแต่งได้บริษัทออกแบบตกแต่งภายในชื่อดัง “Joyce Wang Studio” และมีที่ปรึกษาระดับโลกอย่าง “Forester+Partners” ที่มีประสบการณ์การออกแบบมาแล้วทั่วโลก

ผู้อยู่อาศัยจะได้รับบริการระดับพรีเมียมเสมือนอยู่โรงแรม 5 ดาว ตั้งแต่ทางเข้าหน้าคอนโดไปจนถึงการใช้ชีวิตอยู่ภายในห้องแบบตลอด 24 ชั่วโมง อาทิ ห้องสปาแบบครบวงจร บริการเลขาส่วนตัว พนักงานเปิดประตู ไปจนถึงบริการรับส่งกระเป๋าและของต่างๆ ถึงห้อง และบริการระดับพรีเมียมอีกมากมาย

ยูนิตแนะนำ


คอนโดหรูริมแม่น้ำ ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ 137.84 ตร.ม. คลิกดูเพิ่มเติม


จัดสรรทุกฟังก์ชั่นภายในห้องได้อย่างลงตัว ขนาด 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ 150 ตร.ม. คลิกดูเพิ่มเติม

ค้นหายูนิต The Residences at Mandarin Oriental เพิ่มเติมได้ที่นี่

2. The Ritz-Carlton Residences Bangkok

หนึ่งในโครงการระดับ Ultimate Luxury ที่เปรียบเสมือนเป็น Landmark ที่สุดของย่านสาทร เป็นความร่วมมือระหว่าง Pace Development และแบรนด์ของโรงแรมในเครือ Marriot ตัวโครงการมีการออกแบบภายในด้วยฝีมือทีมมัณฑนากรชั้นนำอย่าง David Collins โดยตัวอาคารมีการออกแบบที่ล้ำยุคจากสถาปนิกชื่อดังระดับโลก 

  • เป็นคอนโด High Rise สูงถึง 77 ชั้น แต่ชั้นที่เป็นคอนโดจะอยู่ที่ชั้น 23 - 77 
  • ส่วนด้านล่างลงมาจะเป็นโรงแรม Edition Hotels 

โครงการมีบริการเซอร์วิสระดับโรงแรม 5 ดาว พร้อมมอบประสบการณ์สุดเอ็กซ์คลูซีฟให้กับผู้พักอาศัยทุกห้อง

ยูนิตแนะนำ


ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ 150.5 ตร.ม. พร้อมบริการมาตราฐานโรงแรมบนตึกมหานคร คลิกดูเพิ่มเติม


คอนโดมิเนียมหรูระดับโลกบนตึกมหานค ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ 147 ตร.ม. คลิกดูเพิ่มเติม

ค้นหายูนิต The Ritz Carlton Residences เพิ่มเติมได้ที่นี่

Non-Hotel Branded Residence

KHUN by YOO

สำหรับโครงการที่เป็น Non-Hotel Branded Residence ที่พลัสฯ ได้นำมาฝากกันในวันนี้จะเป็นโครงการ KHUN by YOO inspired by Starck ที่เป็นความร่วมมือระหว่างแสนสิริและ YOO ซึ่งเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการออกแบบอสังหาฯ และมี Philippe Starck ดีไซเนอร์ชื่อดังเป็นผู้ดูแลโครงการ ทำให้การออกแบบสไตล์และฟังก์ชัน รวมไปถึงการเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์และลูกเล่นต่างๆ มีคาแรคเตอร์ที่ชัดเจน กลาย

  • เป็นคอนโด High Rise สูง 27 ชั้น มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 148 ยูนิต 

เป็นคอนโดทองหล่อ ที่ตั้งอยู่ในศูนย์กลางเขตเศรษฐกิจของกรุงเทพฯ แวดล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญต่างๆ มากมาย ตอบโจทย์ทุกย่างก้าวของผู้คนย่านทองหล่อด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ ห้อง Fitness ห้อง Screening Room ที่ให้บรรยากาศโรงหนังส่วนตัว ไปจนถึง Game Room ที่ให้ความบันเทิงกับผู้อยู่อาศัยได้อย่างลงตัว 

ยูนิตแนะนำ


ไลฟ์สไตล์ของคนย่านทองหล่อ ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ 139.27 ตร.ม. คลิกดูเพิ่มเติม


คอนโดหรูที่สะท้อนตัวตนที่แตกต่างของคุณกับขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ 97.75 ตร.ม. คลิกดูเพิ่มเติม


ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ 48.83 ตร.ม. พร้อมโปรโมชั่นสุดพิเศษ! คลิกดูเพิ่มเติม

ค้นหายูนิต KHUN by YOO เพิ่มเติมได้ที่นี่

เป็นอย่างไรกันบ้างสำหรับโครงการ Branded Residence ที่พลัสฯ ได้นำมาฝากกันในวันนี้ รับรองว่าทุกโครงการข้างต้นเป็นโครงการที่เป็นความร่วมมือระหว่างผู้พัฒนาโครงการและแบรนด์โรงแรมชั้นนำหรือดีไซเนอร์ระดับโลกที่พร้อมมอบประสบการณ์สุดเอ็กซ์คลูซีฟ ที่ดูแตกต่างจากคอนโดหรูทั่วไปให้กับผู้อยู่อาศัยทุกห้อง ไม่ว่าจะตัดสินใจอยู่อาศัยเองหรือจะลงทุนเพื่อเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินในระยะยาวก็ดูคุ้มค่าอย่างแน่นอน

บทความที่เกี่ยวข้อง

มาดู 5 คอนโดหรูใจกลางกรุงฯ ที่สุดในแต่ละทำเล


แม้ว่าในช่วงสถานการณ์ของการแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 จะทำให้ภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้รับผลกระทบไปไม่น้อยจากกำลังซื้อที่ลดลงของตลาด ทำให้การเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่นั้นลดลงมาอย่างต่อเนื่อง แต่สำหรับคอนโดหรูตั้งแต่ระดับ Luxury ขึ้นไปนั้น ยังมียอดจองเฉลี่ยที่ค่อนข้างสูง   …. อ่านต่อได้ที่นี่

มี Plus Living & Property Management ดูแลบริหารอาคารดีอย่างไร


มากกว่าแค่บริษัทบริหารจัดการนิติบุคคล แต่พลัสฯ ให้คุณได้มากกว่า เพราะพลัสฯ ไม่ใช่แค่เชี่ยวชาญบริหารจัดการสิ่งปลูกสร้างเท่านั้น แต่เรายังใส่ใจในทุกมิติของการอยู่อาศัย เพื่อตอบโจทย์ความต้องการที่หลากหลายของลูกบ้านด้วย…. อ่านต่อที่นี่

ค้นหาคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: คอนโดพร้อมอยู่, คอนโดให้เช่า, เช่าคอนโด, คอนโดทองหล่อ, ทรัพย์สินรอการขาย, บ้านหรู, คอนโดหรู

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ รับฝากขายปล่อยเช่า และการซื้อขายคอนโดมือสอง ครบทุกขั้นตอน พร้อมบริการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ด้วยทีมงานระดับคุณภาพ หากสนใจอยากทราบข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการคอนโดสามารถโทรติดต่อขอคำปรึกษาได้ที่ 02688 7555 หรือ คลิกที่นี่

สนใจโครงการหรู ติดต่อ Plus Property

เรื่องเด่นน่าสนใจ

เรื่องราวยอดนิยม

โครงการแนะนำ

Free E-book

5 เทคนิคหาเช่าคอนโดให้สบายใจก่อนแพ็คกระเป๋าเข้าอยู่

5 เทคนิคหาเช่าคอนโดให้สบายใจก่อนแพ็คกระเป๋าเข้าอยู่

ปัจจุบันการหาที่พักอาศัยในเมืองสำหรับคนที่ต้องการความสะดวกสบายในเรื่องการเดินทางการใช้ชีวิตประจำวัน โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยประเภท คอนโดมิเนียม กำลังเป็นที่นิยมกันมาก แต่สำหรับคนที่ยังตัดสินใจซื้อไม่ได้ ย้ายที่ทำงานบ่อย หรือมีงบประมาณที่จำกัดในการเลือกที่อยู่อาศัย คู่มือการหาเช่าคอนโดเล่มนี้จากพลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปรียบเสมือนเป็นไกด์นำทาง และจะมาบอกเทคนิคดีๆ ไว้ให้คุณหาเช่าคอนโดให้สบายใจตอบโจทย์ทุกความต้องการ

กรอกอีเมลของคุณเพื่อดาวน์โหลด