ขานรับตลาดอสังหาฯ ฟื้น จัดทัพรับดีมานด์พร้อมยกระดับด้วยมาตรฐานการบริหารโครงการที่พักอาศัย
12 ก.ย. 2022
พลัสทอล์ก
ขานรับตลาดอสังหาฯ ฟื้น จัดทัพรับดีมานด์พร้อมยกระดับด้วยมาตรฐานการบริหารโครงการที่พักอาศัยตอบโจทย์เทรนด์โลก โดย คุณอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
เข้าสู่ช่วงสุดท้ายไตรมาส 3 ของปี 65 กันแล้ว ซึ่งจะเห็นแนวโน้มของการกลับมาของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ดูสดใสมากยิ่งขึ้น โดยศูนย์ประเมินค่าทรัพย์สินไทยหรือ AREA ได้ประเมินถึงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั้งในเขตกรุงเทพและปริมณฑลว่าตลาดที่อยู่อาศัยมีอัตราการเติบโตสูงถึง 68%เทียบจากปีที่แล้ว มูลค่ารวมของตลาดมากกว่า 380,857 ล้านบาท
มีโครงการเปิดใหม่ในช่วง 7 เดือนแรก (มกราคม-กรกฎาคม 2565) มีจำนวนมากถึง 210 โครงการ นั้นย่อมส่งผลให้ธุรกิจบริหารจัดการโครงการอสังหาริมทรัพย์มีโอกาสเติบโตและขยับตัวตามไปด้วยเช่นกัน
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ในฐานะที่เป็นบริษัทผู้นำธุรกิจบริหารจัดการโครงการอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท มองเห็นโอกาสของภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่จะสามารถเติบโตขึ้นเฉลี่ยที่ 1.5-2 เท่าของผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ (จีดีพี) จึงเตรียมพร้อมรองรับการเติบโต ด้วยการพัฒนาคุณภาพบุคลากร และคุณภาพงานบริการให้ตอบโจทย์ลูกค้า รวมถึงพัฒนามาตรฐานการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร
โดยเน้นการดูแลเชิงป้องกัน ด้วยการวางแผน Preventive Maintenance สำหรับดูแลอุปกรณ์ และระบบต่างๆ ที่ประกอบในโครงการ รวมถึงการนำเทคโนโลยีมาใช้เพื่อเสริมประสิทธิภาพอีกด้วย เป็นการช่วยยืดอายุการใช้งาน และช่วยลดค่าใช้จ่ายในระยะยาว อาทิ
มาตรฐานวิศวกรรมอาคาร
Building Engineering System รวมไปถึงมีการตรวจสอบตามระยะเวลาที่วางแผนไว้ เพื่อแบบป้องกันก่อนเกิดเหตุ ให้ความสำคัญกับระบบวิศวกรรมในอาคาร เช่น ปั๊มน้ำ ไฟฟ้า ลิฟต์ให้ทำงานได้ตามปกติ ระบบแจ้งเตือนมาตรอัจฉริยะ Smart Meter (Water / Electricity) ระบบแจ้งเตือนเมื่อเกิดน้ำรั่ว มีอัตราการไหลของน้ำผิดปกติ และแจ้งเตือนเมื่อมีแรงดันไฟฟ้าสูง หรือต่ำกว่าปกติ (ไฟรั่ว, ไฟเกิน)
รวมถึงการซ่อมบำรุงระบบวิศวกรรมในอาคารแบบตรงจุดปัญหา ซึ่งจะเป็นตัวช่วยในการประหยัดค่าใช้จ่ายในระยะยาวอย่างยั่งยืน
เทคโนโลยีอัจฉริยะ LIV-24 ดูแลระบบความปลอดภัย และวิศวกรรมอาคาร
มาตรฐานความปลอดภัย
มีการสำรวจสภาพของอาคารอย่างสม่ำเสมอ ซึ่งส่วนนี้ถือว่ามีความสำคัญมากเพราะเปรียบเสมือนตัวขับเคลื่อนให้อาคารมีชีวิต ไม่ว่าจะเป็นระบบไฟฟ้า ระบบประปา ระบบลิฟต์ รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัย เช่น ระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้ Fire Alarm System มีเทคโนโลยี LIV-24 ที่คอยตรวจจับและแจ้งเตือนอัคคีภัยเมื่อพบสัญญาณ รวมถึงประสานงานไปยังโครงการได้แบบ REAL-TIME แจ้งเตือนเหตุอัคคีภัย ทีมงานจะตรวจสอบและประสานไปยังโครงการได้รวดเร็วขึ้น
นอกจากความปลอดภัยของผู้ใช้อาคารแล้ว ความปลอดภัยของผู้ปฏิบัติงานก็เป็นสิ่งสำคัญเช่นเดียวกันคือ ต้องมีการอบรมตามหลักสูตรที่กฎหมายกำหนด รวมถึงการอบรมเพิ่มเติมจากส่วนกลางของบริษัทฯ ทั้งนี้เพื่อเพิ่มทักษะความเชี่ยวชาญในงานที่ต้องดูแลความปลอดภัยเป็นสำคัญ
มาตรฐานในการบริหารจัดการด้านสิ่งแวดล้อม
ลดการใช้พลังงาน การจัดการพลังงาน Energy Management โดยมี LIV-24 เทคโนโลยีดูแลความปลอดภัยอัจฉริยะ และจัดการระบบวิศวกรรมอาคารเต็มรูปแบบตลอด 24 ชั่วโมง ซึ่งระบบนี้จะเก็บข้อมูล วิเคราะห์พฤติกรรมการใช้พลังงาน และนำมาวางแผนลดการใช้พลังงานที่ไม่จำเป็น
ภายในพื้นที่ขนาดใหญ่ที่มีการใช้กำลังไฟฟ้าสูง และดำเนินการต่อเนื่อง อาทิ โรงงานอุตสาหกรรม โดยอาคารเหล่านี้จะมีการเก็บอัตราค่าไฟฟ้าตามช่วงเวลาของการใช้ (Time of Use Tariff : TOU Tariff) รวมถึงการติดตั้งเทคโนโลยีและวางแผนในการบริหารจัดการพลังงาน พบว่าช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายต้นทุนด้านพลังงาน ค่าซ่อมแซม และความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นได้ 10-40% รวมถึงช่วยลดค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานได้มากถึง 30% อีกด้วย
โดย พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ในฐานะผู้เชี่ยวชาญธุรกิจบริหารจัดการโครงการที่พักอาศัยที่ดูแลลูกบ้านมากกว่า 80,000 ครัวเรือน เชื่อมั่นว่ามาตรฐานระดับฐานสากล ประกอบกับความเชี่ยวชาญในทุกๆ ด้านตั้งแต่ให้คำปรึกษาการบริหารจัดการโครงการ ดูแลระบบวิศวกรรมอาคาร การบริหารทรัพย์สินและการเงิน
รวมไปถึงการออกแบบและส่งมอบบริการตามความต้องการของลูกค้าเหล่านี้จะสร้างความมั่นใจและความปลอดภัยในการอยู่อาศัยร่วมกันของลูกบ้าน ทั้งช่วยอำนวยความสะดวกสบายไร้กังวลให้กับลูกบ้านในทุก ๆ โครงการที่ได้เข้าไปดูแล พร้อมส่งมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ดีที่สุดให้แก่ลูกบ้านคนสำคัญ
𝐋𝐈𝐕-𝟐𝟒 บริการเทคโนโลยี ระบบสังเกตการณ์อัจฉริยะ เป็นเทคโนโลยีหนึ่งเดียวในไทยที่มีศูนย์ควบคุมฯ บริการครบวงจร ทำงานแบบไร้รอยต่อ เมื่อเกิดเหตุ ระบบจะประสานผู้เชี่ยวชาญเข้าระงับเหตุและแก้ไขได้อย่างรวดเร็ว สนใจรายละเอียดการติดตั้ง LIV-24 ในโครงการของคุณ 02 688 7555 หรือ plus.co.th/liv24
02.688.7555