เปิดโครงการบ้านหรู 3 สไตล์ใจกลางกรุง พร้อมสระว่ายน้ำ

01 ก.ย. 2022 รีวิวอสังหาฯ


การซื้อบ้านก็เหมือนการเลือกซื้ออนาคตของครอบครัว

เพราะบ้านไม่เพียงเป็นหนึ่งในปัจจัยสี่สำหรับการอยู่อาศัยและให้ความปลอดภัยกับครอบครัวของเราแล้ว แต่บ้านยังเป็นสถานที่ที่เราสามารถกำหนดให้สอดคล้องกับกิจกรรมต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นสถานที่พักผ่อน สถานที่ทำกิจกรรม สถานที่สานสัมพันธ์ของครอบครัว หรือเป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ที่ครบจบในที่เดียว ซึ่งก่อนการเลือกซื้อบ้านสักหลังจำเป็นจะต้องพิจารณาปัจจัยหลายด้าน เช่น 

  • ทำเลที่ตั้ง
  • สภาพแวดล้อม
  • ความปลอดภัย
  • ความสะดวกสบาย และสิ่งอำนวยความสะดวกรอบข้าง เพื่อให้ครอบครัวของเราอยู่อาศัยได้อย่างมีความสุขในคุณภาพชีวิตที่ดีที่สุด 

สำหรับโครงการบ้านหรูนั้นถือว่าเป็นรูปแบบโครงการที่ช่วยคัดสรรและรวบรวมสิ่งที่ดีที่สุดมาให้ผู้อยู่อาศัยแล้วในระดับหนึ่ง ทำให้ผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยพึงพอใจและคลายกังวลได้ในหลายๆ ด้าน

อีกทั้งโครงการบ้านหรูนั้นมีข้อดีต่างจากโครงการบ้านเดี่ยวทั่วไปอีกหลายประการ ไม่ว่าจะเป็น

  • ทำเลที่ตั้ง
  • วัสดุที่ใช้
  • แนวคิดในการออกแบบ
  • เทคโนโลยีความปลอดภัย
  • จำนวนยูนิต
  • ขนาดพื้นที่ใช้สอย เป็นต้น

นาราสิริ กรุงเทพกรีฑา อีกหนึ่งโครงการบ้านหรูกลางกรุงที่น่าสนใจ

เหนือระดับกว่าด้วย นาราสิริ กรุงเทพกรีฑา คลิก

ทำให้บ้านหรูมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่หลักสิบล้านบาทไปจนถึงหลักร้อยล้านบาทเลยทีเดียว ซึ่งจะมีจุดเด่นที่แตกต่างกันไปตามแต่ละโครงการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งบ้านราคา 100 ล้านนั้นยิ่งมีความพิเศษมากกว่า เรามาดูกันว่าบ้าน 100 ล้านนั้นจะมีจุดเด่นอะไรกันบ้าง 

จุดเด่นของโครงการบ้านหรู 100 ล้าน

  • สภาพแวดล้อมและเพื่อนบ้านที่ดี

โครงการบ้านหรูหลายโครงการมักจำกัดจำนวนยูนิต เพื่อสร้างความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัย ทำให้มีสภาพแวดล้อมที่หลีกเลี่ยงการมีปัญหากับเพื่อนบ้านได้ดี อีกทั้งราคาของบ้านนั้นค่อนข้างสูง ทำให้ผู้ที่มีกำลังซื้อนั้นมีรูปแบบสังคมและไลฟ์สไตล์ที่ใกล้เคียงกัน และพัฒนาสู่การเป็นเพื่อนบ้านที่ดีต่อกันได้ นอกจากนี้บางโครงการมีระบบในการคัดกรองผู้อยู่อาศัย และตรวจสอบความต้องการของแต่ละคนให้เหมาะสมกันได้อีกด้วย ทำให้สภาพแวดล้อมของโครงการบ้านหรู 100 ล้านนั้น เรียกได้ว่าเป็นระดับพรีเมียมที่ทำให้น่าอยู่อาศัยมากทีเดียว

  • ความปลอดภัยและสุขอนามัย

โครงการบ้านหรู เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง ทำให้มีระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด ทั้งในส่วนของเทคโนโลยีรักษาความปลอดภัยของโครงการและตัวบ้าน เช่น การมีประตูหลายชั้นเพื่อคัดกรองคนเข้า-ออก การติดเซนเซอร์บริเวณรั้วโครงการ การใช้เทคโนโลยี AI จดจำใบหน้าของผู้อยู่อาศัย และวิเคราะห์หาบุคคลต้องสงสัยกรณีเกิดเหตุร้าย เทคโนโลยีการล็อกของประตูหน้าต่าง สัญญาณกันขโมย ระบบป้องกันเหตุฉุกเฉิน และอื่นๆ นอกจากนี้ยังมีเรื่องของการวางระบบและการจัดการขยะที่ทันสมัย เพื่อสุขอนามัยที่ดีของผู้อยู่อาศัยอีกด้วย สิ่งเหล่านี้จะช่วยเสริมสร้างความมั่นใจให้ผู้อยู่อาศัยสามารถอยู่บ้านได้อย่างปลอดภัยและมีความสุข 

  • การพักอาศัยแบบครอบครัวใหญ่

ปกติบ้านหรูจะมีการออกแบบให้มีพื้นที่ใช้สอยทั้งภายนอกและภายในตัวบ้านได้ค่อนข้างมาก ทำให้มีพื้นที่รอบบ้านสำหรับทำกิจกรรมต่างๆ  และพื้นที่จอดรถได้จำนวนมาก ภายในบ้านประกอบไปด้วยห้องตั้งแต่ 6-10 ห้องนอน มีห้องทำงาน ห้องออกกำลังกาย และห้องอเนกประสงค์สำหรับกิจกรรมของครอบครัวได้  ซึ่งตอบโจทย์กับการอยู่อาศัยเป็นครอบครัวใหญ่ได้แบบไม่ติดขัด และตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ให้ครบจบได้ในที่เดียว 

  • พื้นที่กว้างขวางเป็นส่วนตัวบนทำเลใกล้ใจกลางเมือง

จุดเด่นสำคัญของบ้านหรู คือจำนวนพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางที่มาพร้อมกับความเป็นส่วนตัวแบบสุดๆ ตั้งแต่ส่วนของโครงการที่มีการสร้างบรรยากาศและการรักษาความปลอดภัยที่ให้ความเป็นส่วนตัวสูง จำนวนยูนิตภายในโครงการมักจำกัดไม่เกินหลักสิบหลังคาเรือน บางโครงการอาจมีเพียง 5-10 ยูนิตเท่านั้น สำหรับตัวบ้านก็มีพื้นที่กว้างขวางและวางตัวอย่างเป็นสัดส่วน มีการใช้วัสดุดูดซับเสียง มอบความเป็นส่วนตัวให้กับทุกหลังคาเรือนได้เป็นอย่างดี นอกจากนี้อีกจุดเด่นของโครงการบ้านหรูคือทำเลใกล้ใจกลางเมือง โดยขยับออกมาจากส่วนที่มีความวุ่นวาย มาใกล้ธรรมชาติมากขึ้น แต่ก็ยังสามารถเดินทางสะดวกสบายไปได้ทุกทิศทาง ไม่ว่าจะเข้าสู่ย่าน CBD (Central Business District) เข้าย่านแหล่งการค้า ไลฟ์สไตล์ หรือเดินทางออกต่างจังหวัดก็ไปได้อย่างสะดวกสบาย 

  • ส่วนกลางหรูหรา พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว

โครงการบ้านหรูมีการออกแบบพื้นที่และจัดเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมาแบบครบวงจร โดยพื้นที่ส่วนกลางมีทั้งการออกแบบสไตล์หรูหราและฟังก์ชันที่ครบครัน ไม่ว่าจะเป็น คลับเฮ้าส์ สวนสาธารณะขนาดใหญ่ สนามเด็กเล่น ฟิตเนสที่มีอุปกรณ์ครบครัน สระว่ายน้ำ และห้องประชุม เป็นต้น ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถทำกิจกรรมได้หลากหลาย มีพื้นที่ให้พาสัตว์เลี้ยงหรือลูกน้อยออกมาเดินเล่นได้อย่างเต็มที่ สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์และทุกความต้องการของคนในครอบครัวได้ นอกจากนี้ ในหลายๆ โครงการมีบ้านราคา 100 ล้าน พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสามารถพักผ่อนได้ทุกเวลาโดยไม่ต้องกังวลในการร่วมสระกับครอบครัวอื่น หรือจะจัดงานเลี้ยงหรือปาร์ตี้ริมสระน้ำก็ทำได้อย่างหรูหราและมีสไตล์แบบไม่ซ้ำใคร

  • วัสดุอุปกรณ์ระดับพรีเมียม

บ้านหรูที่มีราคาสูงจะสอดคล้องกับการใช้วัสดุที่มีคุณภาพในระดับมาตรฐานสากล ซึ่งเป็นวัสดุที่ใช้ในทุกๆ ส่วนของอาคาร ไม่ว่าจะเป็นประตู หน้าต่าง ฝ้าเพดาน ฉนวนกันความร้อน กระเบื้อง สุขภัณฑ์ และอุปกรณ์ต่างๆ รวมทั้งงานระบบต่างๆ ภายในและภายนอกอาคารที่ได้รับการเลือกสรรมาอย่างพิถีพิถันจากแบรนด์ดังทั่วทุกมุมโลก

จากจุดเด่นที่กล่าวไปข้างต้น วันนี้พลัสฯ จะพาไปดูโครงการบ้านหรู 3 สไตล์ใจกลางกรุงฯ ที่มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกแบบจัดเต็ม

แนะนำโครงการบ้านหรู 3 สไตล์ พร้อมสระว่ายน้ำ

  • บ้านแสนสิริ พัฒนาการ 

โครงการบ้านหรู บนพื้นที่กว่า 37 ไร่ ด้วยแรงบันดาลใจจากยุครีเจนซี่ สถาปัตยกรรมของอังกฤษที่โดดเด่นและมีเอกลักษณ์มากที่สุด ทำให้บ้านแสนสิริ พัฒนาการทั่วทั้งบริเวณ ตั้งแต่ทางเข้าหลัก ภูมิทัศน์รอบด้าน คลับเฮาส์ มีความงดงามในทุกรายละเอียด รวมไปถึงภายในบ้านยังได้รับการออกแบบให้เข้ากับการใช้ชีวิตที่หลากหลาย ทั้ง The Parlour พื้นที่พักผ่อนเพื่อเปิดรับธรรมชาติได้ทุกเวลาและ Elder Care Design ที่ออกแบบให้ผู้สูงอายุใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบายมากที่สุด พร้อมเทคโนโลยี Home Intelligence เพื่อให้การใช้ชีวิตและครอบครัวเป็นเรื่องง่าย พร้อมมอบความสะดวกสบาย และความปลอดภัยสูงสุดให้กับผู้อยู่อาศัย บ้านแสนสิริ พัฒนาการ เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 36 ยูนิต

  • ประกอบด้วยบ้าน 4 แบบ
  • บนที่ดินขนาด 150 – 560 ตารางวา
  • พื้นที่ใช้สอย 459 – 941 ตารางเมตร

เพลิดเพลินกับไลฟ์สไตล์ที่เหนือระดับจาก QUINTESSENTIALLY ผู้ช่วยส่วนตัวด้านไลฟ์สไตล์ที่มีชื่อเสียงระดับโลก พร้อมคัดสรรสิ่งที่ดีที่สุด เพื่อมอบประสบการณ์ระดับ EXCLUSIVE ในทุกๆ วัน

กับส่วนกลางแบบจัดเต็ม อาทิ 36 Courtyard, Golf Simulator by Golfzon, Barbecue Are, Salt Water Pool, Fitness by Technogym และ Tea Room บนทำเลชั้นนำใจกลางย่านพัฒนาการ ใกล้กับสถานที่สำคัญในกรุงเทพมหานคร พร้อมการบริการดูแลบ้านจากผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้าน ที่ผ่านการคัดสรรจากผู้ให้บริการชั้นนำ เพื่อมอบบริการที่ดีเยี่ยมและมีประสิทธิภาพสูงสุด ราคาเริ่มต้น 65-240 ล้านบาท

ยูนิตแนะนำ


4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ขนาด 459 ตร.ม. คลิกดูเพิ่มเติม


6 ห้องนอน 8 ห้องน้ำ ขนาด 1000 ตร.ม. คลิกดูเพิ่มเติม

ค้นหายูนิต บ้านแสนสิริ พัฒนาการ เพิ่มเติมได้ ที่นี่

  • บ้านแสนสิริ สุขุมวิท 67 

โครงการแรกในคอลเลคชั่นบ้านหรู จากแสนสิริ ระดับ Luxury บนทำเลสุดเอ็กซ์คลูซีฟ ถนนสุขุมวิท จำนวน 96 ยูนิต ด้วยรูปแบบโครงการที่หรูหราและสะท้อนความสง่างามออกมาได้อย่างลงตัว

โดยการันตีจากรางวัล Asia’s Best Residential Project of the Year 2006 แสดงถึงการเป็นโครงการที่สมบูรณ์แบบในแง่ของรายละเอียดในการออกแบบ ภายใต้แนวคิด "Penthouse on the Ground"

โดยภายในออกแบบเป็น 2 ชั้นเล่นระดับ เน้นให้แต่ละชั้นมีพื้นที่ว่างและเชื่อมถึงกันได้ พร้อมวัสดุที่ผ่านการคัดสรรมาอย่างประณีตด้วยผลิตภัณฑ์คุณภาพที่ดีเยี่ยมที่สุด สามารถรองรับชีวิตครอบครัวใหญ่ได้อย่างสมบูรณ์ 

  • บ้านแสนสิริ สุขุมวิท 67 เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 
  • พร้อมแบบบ้าน 4 รูปแบบ
  • พื้นที่ใช้สอยขนาดตั้งแต่ 394 - 560 ตารางวา

พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวทุกหลัง โดดเด่นด้วยทำเลศักยภาพผืนสุดท้ายในสุขุมวิท ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนงเพียงแค่ 300 เมตร แม้จะอยู่ใจกลางเมือง แต่ก็ยังมีพื้นที่สีเขียวรายล้อมโครงการ เพื่อการพักผ่อนที่แสนรื่นรมย์ อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางมากมาย อาทิ คลับเฮ้าส์ที่ประกอบด้วยห้องออกกำลังกาย ห้องประชุม สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่นและสวนขนาดกลางที่ร่มรื่น มีระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการระดับดีเยี่ยม มีการติดตั้งกล้องวงจรปิดในจุดต่างๆ โดยใช้ระบบตรวจสอบการเข้าออกอย่างเข้มงวด ราคาตั้งแต่ 70 - 180 ล้านบาท

ยูนิตแนะนำ


5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ ขนาด 560 ตร.ม. คลิกดูเพิ่มเติม


4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ขนาด 490 ตร.ม. คลิกดูเพิ่มเติม

ค้นหายูนิต บ้านแสนสิริ สุขุมวิท 67 เพิ่มเติมได้ ที่นี่

  • บ้านปัญญา พัฒนาการ 30 

โครงการบ้านหรูบนทำเลศักยภาพในซอยพัฒนาการ 30 จากบริษัทปัญญาพร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด มีพื้นที่ใช้สอยภายในโครงการกว้างขวาง รายล้อมด้วยธรรมชาติและสวน

ตัวบ้านออกแบบสไตล์โมเดิร์น ประหนึ่งคฤหาสน์ของครอบครัวใหญ่ พร้อมกับโครงสร้างแข็งแรงโดยมีการลงเสาเข็มยาว 21 เมตร เท่ากันทุกส่วน จึงป้องกันรอยร้าวและรอยทรุดได้เป็นอย่างดี

บนผังบ้านทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า หันด้านยาวในทิศเหนือ-ใต้ และด้านแคบในทิศตะวันออก-ตะวันตก ทำให้มีการเปิดรับลมได้เต็มที่ บรรยากาศโปร่งโล่งอยู่สบาย 
  • โดยเป็นบ้านเดี่ยว 2-3 ชั้น จำนวนห้อง 4-5 ห้องนอน
  • ขนาดพื้นที่ใช้สอย 380 - 500 ตารางเมตร
  • พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวขนาด 4x10 เมตร ทุกหลัง
นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ส่วนกลางอย่างสวนหย่อม สนามบาส สนามเทนนิส สระว่ายน้ำ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ บนทำเลที่เชื่อมต่อการเดินทางได้หลายเส้นทาง สามารถเดินทางไปยังรถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุชได้ง่าย และสามารถเดินทางไปถึงทองหล่อได้เพียง 10  นาที และรายล้อมรอบด้วยสาธารณูปโภคครบครัน ราคาตั้งแต่ 20-80 ล้านบาท

ยูนิตแนะนำ



5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ ขนาด 1000 ตร.ม. คลิกดูเพิ่มเติม

ค้นหายูนิต บ้านปัญญา พัฒนาการ 30 เพิ่มเติมได้ ที่นี่

หลังจากที่พลัสฯ ได้พาไปสำรวจจุดเด่นของบ้านหรูราคา 100 ล้านบาทกันไปแล้ว จะเห็นได้ว่าเป็นบ้านที่ตอบโจทย์ความต้องการด้านความเป็นส่วนตัวและความต้องการใช้พื้นที่อย่างกว้างขวาง วัสดุที่ใช้ก่อสร้างคุณภาพดี ประกอบด้วยห้องจำนวนมากสำหรับการอยู่อาศัยเป็นแบบครอบครัวใหญ่ และคลายกังวลในเรื่องสภาพแวดล้อม คุณภาพสังคม และเพื่อนบ้าน พร้อมกับระบบรักษาความปลอดภัยที่รัดกุม ซึ่งแต่ละที่นั้นจะมีเอกลักษณ์ที่โดดเด่นแตกต่างกันไปตามแต่ละแนวคิดของโครงการและมีทำเลที่มีศักยภาพแตกต่างกันไป ผู้ที่สนใจโครงการบ้านหรูจำเป็นต้องพิจารณาความต้องการของครอบครัว และปัจจัยในด้านต่างๆ ก่อนตัดสินใจซื้อ แต่หากมองในเรื่องของความคุ้มค่าแล้วนั้น โครงการบ้านหรูนั้นถือว่ามีความคุ้มค่าสูง เพราะสามารถอยู่อาศัยได้ในระยะยาวทั้งครอบครัว ใช้วัสดุที่คงทนแข็งแรง ตั้งอยู่บนทำเลที่ดี มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง สามารถต่อเติมเพิ่มเติมตามความต้องการได้ง่ายๆ อีกทั้งยังถือว่าเป็นการเลือกซื้อสังคมและคุณภาพชีวิตในอนาคตอีกด้วย 

บทความที่เกี่ยวข้อง

พลัสฯ มาแนะนำ 5 บ้านหรูพร้อมอยู่บนทำเลศักยภาพ

พลัสฯ พามาแนะนำข้อดีของการอยู่อาศัยในโครงการบ้านหรู พร้อมแนะนำ 5 บ้านหรูบนทำเลศักยภาพในกรุงเทพฯ พร้อมตอบโจทย์ความสะดวกสบายและไลฟ์สไตล์ทุกรูปแบบ ลักษณะเด่นที่มีพื้นที่ใช้สอยและจำนวนห้องที่มากกว่าบ้านเดี่ยวทั่วไป อ่านต่อ

5 วิธีเลือกบ้านหรูในกรุงเทพฯ พร้อมแนะนำโครงการบ้านหรูจากแสนสิริ


พลัสฯ จะขอพาไปแนะนำ 5 วิธีเลือกซื้อบ้านหรูในกรุงเทพฯ เพราะการเลือกซื้อบ้านสักหลังหนึ่งนั้นจะต้องพิจารณาจากปัจจัยหลายๆ ด้านประกอบกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเลือกซื้อบ้านหรูในกรุงเทพฯ ที่มีราคาในหลัก 10-200 ล้านบาทขึ้นไป หากไม่พิจารณาให้ดีอาจทำให้เกิดความเสียหายได้ อ่านต่อ

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เดินหน้ารุกบริหารโครงการระดับลักชัวรี ชูกลยุทธ์ PLUS EXTRAORDINARY LIVING


พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เดินหน้ารุกบริหารโครงการระดับลักชัวรี ตั้งเป้ากวาดพอร์ต คอนโดหรู บ้านหรู โตขึ้น 20% ชูกลยุทธ์ PLUS EXTRAORDINARY LIVING ดูแลบริหารจัดการโครงการอย่างเหนือชั้น พร้อมส่งมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เป็นเอกสิทธิ์เฉพาะคุณ อ่านต่อ

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญบริการอสังหาฯ ครบวงจร ที่ตอบโจทย์ได้ทุกความต้องการ บริหารงานนิติบุคคลคอนโด หมู่บ้าน อาคารสถานที่ ที่ปรึกษางานขายโครงการ และตัวแทนซื้อ ขาย เช่า คอนโดมือสอง ด้วยทีมงานระดับคุณภาพกับประสบการณ์ที่มากกว่า 25 ปี เติมเต็มทุกความต้องการอย่างแท้จริง สนใจติดต่อเพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ 02 688 7555 หรือ plus.co.th/contactus

ค้นหาบริการเพิ่มเติม: บริหารงานนิติบุคคลคอนโด, บริหารอาคารสถานที่, ที่ปรึกษางานขายโครงการ, ตัวแทนซื้อ ขาย เช่า คอนโดมือสอง , LIV-24 ศูนย์สังเกตการณ์ระบบรักษาความปลอดภัย

ลงทะเบียนเพื่อรับคำแนะนำเพิ่มเติมจากโครงการที่ท่านสนใจ

Free E-book

5 เทคนิคหาเช่าคอนโดให้สบายใจก่อนแพ็คกระเป๋าเข้าอยู่

5 เทคนิคหาเช่าคอนโดให้สบายใจก่อนแพ็คกระเป๋าเข้าอยู่

ปัจจุบันการหาที่พักอาศัยในเมืองสำหรับคนที่ต้องการความสะดวกสบายในเรื่องการเดินทางการใช้ชีวิตประจำวัน โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยประเภท คอนโดมิเนียม กำลังเป็นที่นิยมกันมาก แต่สำหรับคนที่ยังตัดสินใจซื้อไม่ได้ ย้ายที่ทำงานบ่อย หรือมีงบประมาณที่จำกัดในการเลือกที่อยู่อาศัย คู่มือการหาเช่าคอนโดเล่มนี้จากพลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปรียบเสมือนเป็นไกด์นำทาง และจะมาบอกเทคนิคดีๆ ไว้ให้คุณหาเช่าคอนโดให้สบายใจตอบโจทย์ทุกความต้องการ