ไขข้อสงสัยว่าทำไมคอนโดจตุจักรใกล้ BTS และ MRT จึงน่าลงทุนกว่า

11 ส.ค. 2022 รีวิวอสังหาฯ


หัวใจหลักของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์คือ “ทำเล” ซึ่งเป็นปัจจัยที่ส่งผลต่อความคุ้มค่าในการลงทุนโดยตรง หากเลือกทำเลที่มีความต้องการสูง หรือทำเลที่มีศักยภาพในการพัฒนาในอนาคต จะทำให้สามารถสร้างกำไรได้อย่างคุ้มค่า
โดยเฉพาะอย่างยิ่งคอนโดจตุจักร ซึ่งย่านจตุจักรนั้นเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูง จากการขยายตัวของเมืองและการพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าสายหลัก ทั้งยังเป็นย่านที่มีความอุดมสมบูรณ์ในมิติต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นแหล่งธรรมชาติ อาหารการกิน และพื้นที่ไลฟ์สไตล์ ยิ่งไปกว่านั้นย่านจตุจักรมีจุดเด่นที่เป็นจุดเชื่อมต่อของโครงข่ายระบบขนส่งมวลชนอย่างครบวงจร รวมถึงการเดินทางที่สะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้า BTS และ MRT จึงทำให้เป็นย่านที่มีศักยภาพ พร้อมให้นักลงทุนจับจองเพื่อทำกำไรได้อย่างคุ้มค่า 

ทำไมนักลงทุนต้องจับตาคอนโดจตุจักรใกล้ BTS และ MRT

จากความพร้อมและศักยภาพที่ได้กล่าวไปข้างต้นแล้ว ยังมีปัจจัยหลักอีกหลายข้อ ที่ทำให้คอนโดใกล้ BTS และคอนโดใกล้ MRT มีความคุ้มค่าสูงเหมาะกับนักลงทุนทุกรูปแบบ ซึ่งพลัสฯ ได้รวม 4 ปัจจัยหลักเพื่อคลายข้อสงสัยของเหล่านักลงทุนไว้ดังนี้ 

1. ทำเลศักยภาพสูง แหล่งรวมเมืองใหม่ที่ไม่ไกลจากใจกลางเมือง

ย่านจตุจักรกำลังพัฒนาไปสู่โซน CBD (Central Business District) แห่งใหม่ที่น่าจับตามองเป็นอย่างมาก และยังเป็นศูนย์กลางในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจ ประกอบไปด้วยอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ของบริษัทชั้นนำของประเทศ ไม่ว่าจะเป็น ปตท. สำนักงานใหญ่, สำนักงานใหญ่ BOI และกระทรวงพลังงาน, สำนักงานใหญ่การบินไทย, สำนักงานใหญ่ธนาคารทหารไทยธนชาต เป็นต้น

นอกจากนี้ยังมีโครงการ Mixed Use ขนาดใหญ่ หรือโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ผนวกรวมโครงการที่อยู่อาศัยแบบอาคารชุดและโครงการเพื่อการพาณิชยกรรมเข้าไว้ด้วยกัน
เช่น โครงการ Oasis, โครงการ Ratchayothin Hills, โครงการ Mochit Complex และ BTS + CPN ฯลฯ ซึ่งจะกลายเป็นศูนย์กลางของการอยู่อาศัย อาคารสำนักงาน และความสะดวกสบายแบบครบวงจร จึงเป็นพื้นที่ที่น่า สนใจทั้งการอยู่อาศัยและทำงานแบบระยะยาว ราคาที่ดินจึงสูงขึ้นเรื่อยๆ 

รวมทั้งยังมีแนวโน้มได้รับการส่งเสริมจากภาครัฐพร้อมกับการพัฒนาโครงการ Smart City เพื่อพัฒนาคุณภาพชีวิตประชาชนให้สมบูรณ์ยิ่งขึ้นอีกด้วย จึงจะเห็นได้ว่า เหมาะกับการลงทุนทุกรูปแบบไม่ว่าจะเป็นแบบเก็งกำไร ปล่อยเช่ารายเดือนแบบเสือนอนกิน หรือปล่อยเช่าระยะสั้นเจาะกลุ่มนักท่องเที่ยวก็คุ้มค่าในการลงทุนรีโนเวทเพื่อเพิ่มมูลค่า และสามารถการันตีความคุ้มค่าได้อย่างแน่นอน เนื่องจากมีศักยภาพในการพัฒนาสูงนั่นเอง

2. ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนทุกกลุ่ม

จากการเป็นพื้นที่ศักยภาพอย่างที่กล่าวไปข้างต้น ทำให้คอนโดจตุจักรสามารถดึงดูดผู้คนได้หลากหลายกลุ่ม ไม่ว่าจะเป็น

  • กลุ่มพนักงานออฟฟิศ
  • กลุ่ม Expat หรือชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานจากอาคารสำนักงานธุรกิจระดับประเทศ 
  • กลุ่มนักเรียน นิสิต นักศึกษา 

เห็นได้จากการมีโรงเรียนและมหาวิทยาลัยชื่อดังหลายแห่งตั้งอยู่ในย่านนี้ รวมถึงกลุ่มผู้อยู่อาศัยแบบครอบครัวที่ต้องการอยู่อาศัยในระยะยาว บนพื้นที่ที่ไม่แออัดและมีแหล่งธรรมชาติ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ก็สามารถตอบโจทย์ได้เป็นอย่างดี ด้วยความหลากหลายของกลุ่มผู้อยู่อาศัยทำให้มีตลาดหรือกลุ่มเป้าหมายที่ค่อนข้างกว้าง จึงช่วยเพิ่มโอกาสในการซื้อขาย-ปล่อยเช่าได้ในระยะยาว ทำให้การลงทุนคอนโดจตุจักรสามารถการันตีโอกาสที่จะไม่ขาดทุนได้สูง

3. จุดเชื่อมต่อแห่งอนาคตด้วยรถไฟฟ้า BTS รถไฟฟ้า MRT และรถไฟที่สถานีกลางบางซื่อ 

ย่านจตุจักรเป็นจุดเชื่อมต่อของโครงการรถไฟฟ้าที่สามารถเดินทางไปได้รอบเมืองกรุงเทพฯ ด้วยรถไฟฟ้าสายหลักอย่าง BTS และ MRT ซึ่งมีการพัฒนาโครงข่ายให้เชื่อมต่อกับระบบขนส่งมวลชนอื่นๆ ได้อย่างครบวงจร และสามารถไปถึงย่าน CBD และย่านไลฟ์สไตล์ใจกลางเมือง รวมถึงย่านประวัติศาสตร์ของกรุงเทพฯ ทำให้การเดิน­ทางไปยังสถานที่ต่างๆ ภายในกรุงเทพฯ เป็นเรื่องง่าย

นอกจากนี้ย่านจตุจักรยังมีความโดดเด่นในเรื่องของการเป็นจุดเชื่อมต่อแห่งอนาคตด้วยการเกิดขึ้นของสถานีกลางบางซื่อที่รวมรถไฟชานเมืองและรถไฟข้ามจังหวัดเอาไว้ อีกทั้งยังมีส่วนต่อขยายของโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่ขยายไปถึงลำลูกกา
ซึ่งมีพื้นที่ประชากรอยู่อาศัยอย่างหนาแน่น และเดินทางไปสู่เส้นทางสายเหนือได้อย่างง่ายดาย นอกจากนี้หากต้องการเดินทางไปเส้นทางภาคตะวันออก รถไฟฟ้าสายสีเขียวก็ยังมีส่วนต่อขยายอีกส่วนที่ขยายไปถึงบางปู สมุทรปราการอีกด้วย ทำให้เป็นจุดเชื่อมต่อที่เดินทางได้สะดวกในทุกพื้นที่ ซึ่งการลงทุนกับคอนโดจตุจักรใกล้รถไฟฟ้า BTS และ MRT ก็สามารถการันตีได้แน่นอนว่าสามารถทำกำไรได้อย่างยั่งยืน 

4. Capital Gain และ Yield ที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

  • Capital Gain คือ ส่วนต่างของราคาหรือกำไรที่ได้จากการลงทุนสินทรัพย์หรือมูลค่าส่วนต่างของทุนที่ลงทุนไป
  • Yield คือ อัตราผลตอบแทนที่เราได้รับจากการลงทุนในช่วงระยะเวลาหนึ่งที่มาจากการปล่อยเช่าคอนโด
ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญที่นักลงทุนจะต้องคำนึงถึงเป็นอย่างมาก เนื่องจากอัตราดังกล่าวเป็นตัวชี้วัดได้ว่า การลงทุนในแต่ละครั้งของเรานั้นมีความคุ้มค่า มีการันตีกำไรกี่เปอร์เซ็นต์โดยเฉลี่ย และจะได้รับผลตอบแทนมาได้อย่างคุ้มค่าหรือไม่ เพราะกำไรที่เราได้นั้นอาจมีความคุ้มค่าไม่เท่ากันในแต่ละช่วงเวลา อันเนื่องมาจากราคาประเมินที่ดินที่มีการปรับตัวขึ้นตลอดเวลา ซึ่งหากการที่พื้นที่หรือคอนโดที่มีอัตรา Capital Gain และ Yield ที่สูงจะยิ่งทำกำไรให้กับนักลงทุนได้มาก 
ซึ่งพื้นที่คอนโดจตุจักรใกล้รถไฟฟ้า BTS และ MRT นั้นมีอัตรา Capital Gain และ Yield ที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง มีราคาเฉลี่ยเติบโต 8% และ Yield 4 - 5% เนื่องด้วยปัจจัยต่างๆ ที่กล่าวไปแล้วข้างต้น โดยที่ยังไม่มีแนวโน้มจะลดต่ำลง ทำให้คอนโดจตุจักรเป็นพื้นที่ที่เหล่านักลงทุนต้องจับตามองและลงทุนเป็นอย่างมาก 

แนะนำคอนโดจตุจักรที่ใกล้ BTS และ MRT

● THE LINE จตุจักร-หมอชิต 

คอนโดใกล้รถไฟฟ้าจากแสนสิริ โดดเด่นด้วยการเปิดมุมมอง 360 องศา สู่พื้นที่สีเขียวของสวนจตุจักร-สวนวชิรเบญจทัศ ด้วยทำเลที่ตั้งใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สาย

  • สถานีรถไฟฟ้าหมอชิต
  • รถไฟฟ้าใต้ดินสถานีสวนจตุจักร 

ในระยะทางเพียง 300 เมตร ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองที่หลากหลายในคอนเซปต์ที่ให้ความสำคัญในเรื่องความเชื่อมโยงกับบริบทรอบข้างกับผู้อยู่อาศัยให้ได้มากที่สุด แต่ยังไม่ลืมให้ความสำคัญกับความปลอดภัย ความสวยงามและการใช้งานที่สอดคล้องกับชีวิตประจำวันของผู้อยู่อาศัย อีกทั้งยังให้ความรู้สึกที่อยู่ท่ามกลางพื้นที่สีเขียวและใจกลางเมืองใหญ่ไปพร้อมๆ กันได้อย่างลงตัว โดยเจาะกลุ่มเป้าหมายผู้ใช้งานที่เป็นวัยรุ่นและวัยทำงานที่มีความคล่องตัวสูง มีความต้องการไลฟ์สไตล์ที่แตกต่าง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่โดดเด่นอย่าง Sunken Seat และจากุซซี่ชมวิวสวน, Moon Cinema Lounge บนชั้น 41 และสระว่ายน้ำ Panoramic View 360 องศา และยังมี Fitness, Game Room, Kids Room, Library และ Meeting Room ให้เลือกใช้งานในทุกไลฟ์สไตล์

ยูนิตแนะนำ


วิวหน้าต่างเห็นสวนจตุจักร พร้อมเข้าอยู่ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 34 ตร.ม. คลิกดูเพิ่มเติม


วิวสวนจตุจักร  เฟอร์ฯ ครบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 56.82 ตร.ม. คลิกดูเพิ่มเติม

ค้นหายูนิต THE LINE จตุจักร-หมอชิต  เพิ่มเติมได้ ที่นี่

● EQUINOX พหล-วิภา

คอนโดโซนจตุจักรจาก Major Development Public Company Limited 

  • ใกล้รถไฟฟ้าสถานีห้าแยกลาดพร้าว ประมาณ 550 เมตร และ MRT พหลโยธิน

ภายใต้การออกแบบแนว Art Deco ให้ความรู้สึกทันสมัยและโดดเด่น มีลักษณะเป็นคอนโด High Rise 42 ชั้น 490 ห้อง (มีตึกคู่กันเป็นอาคารสำนักงานสูง 30 ชั้น) พื้นที่ใช้สอย 30 - 290 ตร.ม. ประกอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกแบบจัดเต็มอย่างสระว่ายน้ำ, พื้นที่นั่งเล่น, สวน, สนามเด็กเล่น, สปา, มุมอ่านหนังสือ, ฟิตเนส, Kid Jacuzzi, พื้นที่จัดบาร์บีคิว ร้านค้าในโครงการมาพร้อมการรักษาความปลอดภัย 24 ชม. และกล้องวงจรปิด

ยูนิตแนะนำ


3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ดูเพล็ก ขนาด 142 ตร.ม. คลิกดูเพิ่มเติม

ค้นหายูนิต EQUINOX พหล-วิภา เพิ่มเติมได้ ที่นี่

● THE LINE พหลโยธิน 

คอนโดหรูใกล้รถไฟฟ้าสถานีห้าแยกลาดพร้าว จากการร่วมมือของแสนสิริกับ BTS Asset ภายใต้แนวคิดการนำจินตนาการมาเป็นพลังในการสร้างสรรค์พร้อมสวนสีเขียวกว่า 8 ไร่ในโครงการ ด้วยการออกแบบ Pattern ของตัวอาคารให้เป็นโครงร่างของต้นไม้ให้เกิดแสงและเงาที่จะปรับเปลี่ยนไปตามแสงธรรมชาติในแต่ละช่วงเวลา เป็นคอนโด High Rise สูง 32 ชั้น 1 อาคาร มีพื้นที่ใช้สอย ตั้งแต่ 32.00 - 82.25 ตร.ม. มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่กิจกรรมร่วมกัน อย่าง Co-living Lounge, Co-Playing Space, Co-Cooking Studio, Co-Working Space และพื้นที่สวนพักผ่อน Semi-Outdoor และที่ชั้นดาดฟ้า แบ่งเป็นโซนสวน รวมถึงโซนออกกำลังกายที่มีทั้งสระว่ายน้ำและ Fitness เห็นวิวได้รอบด้าน

ยูนิตแนะนำ


ห้องกว้าง สะดวกสบาย 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 40.99 ตร.ม. คลิกดูเพิ่มเติม


คอนโดห้องกว้าง พร้อมรับการตกแต่ง 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 64.75 ตร.ม. คลิกดูเพิ่มเติม

ค้นหายูนิต THE LINE พหลโยธิน เพิ่มเติมได้ ที่นี่

● Life Ladprao 

คอนโดย่านจตุจักร-ลาดพร้าวจาก AP (Thailand) 

  • ใกล้สถานี BTS ห้าแยกลาดพร้าว และ MRT พหลโยธิน

ด้วยแนวคิดคอนโดที่เป็นบันไดสู่ความสำเร็จ “The NEW Adventure Experience Condo” ตอบโจทย์คนเมืองที่โหยหาการผจญภัยและการพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติใจกลางเมือง ด้วยลักษณะพื้นที่ภายในห้องชุดลอยออกมาจากตัวอาคาร เสมือนพักผ่อนอยู่บนเชิงเขา จัดเต็มส่วนกลางถึง 39 โซน คอนโด High rise 2 อาคารประกอบด้วย 45 และ 46 ชั้น พื้นที่ใช้สอยภายในห้อง 28.8 - 65.5 ตร.ม. และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ 3 ฟังก์ชัน 3 อารมณ์, การจำลองทางเดิน Trekking ลอยฟ้า, Active Court และปีนผา Rock Canyon, สวนพักผ่อนที่โดดเด่น และส่วนกลางอีก 39 จุด

ยูนิตแนะนำ


คอนโดตรงข้ามเซ็นทรัลลาดพร้าว ติด MRT 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 35.75 ตร.ม. คลิกดูเพิ่มเติม


ห้องกว้างไลฟ์สไตล์แบบไร้ขีดจำกัด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 61 ตร.ม. คลิกดูเพิ่มเติม

ค้นหายูนิต Life Ladprao เพิ่มเติมได้ ที่นี่

● Abstracts Phahonyothin Park 

คอนโดจตุจักรจากการร่วมมือของแสนสิริกับ BTS Asset ภายใต้การออกแบบด้วยแนวคิด “Park In The Park” ให้เราสูดอากาศบริสุทธิ์ ชมวิวสวย 180 องศาของกรุงเทพมหานคร โอบล้อมด้วยสวยภายในโครงการกว่า 8 ไร่ ที่จะเติมเต็ม “สีเขียว” ที่ขาดหายไปให้ชีวิต…ใกล้ชิดธรรมชาติมากกว่าที่เคยเป็น

  • ใกล้รถไฟฟ้าบนถนนพหลโยธินห่างจาก MRT พหลโยธิน 800 เมตร

อาคาร High Rise 4 อาคาร โดยมีอาคารพักอาศัย 3 อาคาร สูง 34 ชั้น และอาคารจอดรถ 1 อาคาร โดยมีขนาดพื้นที่ใช้สอยจะเริ่มตั้งแต่ 25.10 ตร.ม. มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างสระว่ายน้ำหรูชั้นสูงสุด, สระว่ายน้ำภายในอาคาร, Sky Garden, ฟิตเนส, ห้องสมุด, ห้องสำหรับเด็ก, ห้องกิจกรรม, ห้องอเนกประสงค์, สระว่ายน้ำ 2 แห่งและพื้นที่สวนในอาคาร ในสวนส่วนกลางนอกอาคารขนาดใหญ่ถึง 8 ไร่, กล้องวงจรปิดภายในโครงการ และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. 

ยูนิตแนะนำ


คอนโดสีเขียว ด้วย Sky Garden ชั้นดาดฟ้า 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาด 37.4 ตร.ม. คลิกดูเพิ่มเติม


คอนโดมิเนียมที่โดดเด่นในทำเลเยี่ยมของพหลโยธิน 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 38 ตร.ม. คลิกดูเพิ่มเติม

ค้นหายูนิต Abstracts Phahonyothin Park เพิ่มเติมได้ ที่นี่

จะเห็นได้ว่าจากปัจจัยหลักทั้ง 4 ข้อที่พลัสฯ ได้ยกมานั้น ไม่ว่าจะเป็นเรื่องศักยภาพในการพัฒนาของพื้นที่ การคมนาคมที่สะดวกสบาย และความอุดมสมบูรณ์ด้วยไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย พร้อมการันตีอัตรากำไรและผลตอบแทนที่คุ้มค่า น่าจะช่วยไขข้อสงสัยว่าทำไมคอนโดจตุจักรใกล้ BTS และ MRT จึงน่าลงทุนให้กับเหล่านักลงทุนทุกรูปแบบ และสามารถกำหนดราคาที่เหมาะสมได้ หากนักลงทุนท่านใดที่กำลังมองหาคอนโดจตุจักรสำหรับการลงทุน สามารถค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมได้ ที่นี่ 

บทความที่เกี่ยวข้อง

แนะนำคอนโดจตุจักรที่เหมาะกับชาว First Jobber!


ย่านจตุจักร-สะพานควายนับเป็นอีกย่านฮอตฮิตที่ชาวออฟฟิศหลายๆ คน เลือกมาอยู่อาศัยกัน ด้วยการเดินทางที่สะดวก จึงไม่น่าแปลกใจเลยว่าทำไมทำเลจตุจักร-สะพานควายเป็นตัวเลือกที่ชาว First Jobber มองหา ไม่ว่าจะซื้ออยู่อาศัยเองหรือซื้อเพื่อการลงทุนก็คุ้มค่าแน่นอน วันนี้พลัสฯ จะมาขอแนะนำคอนโดจตุจักร สะพานควาย น่าอยู่ พร้อมแนะนำการวางแผนซื้อคอนโดฉบับมือใหม่ จะต้องมีเงินเดือนเท่าไหร่และวางแผนกู้อย่างไรให้ผ่านฉลุย อ่านต่อ

รีวิวอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน สำรวจย่านจตุจักร – หมอชิต


บทวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทนย่านจตุจักร - หมอชิต ซึ่งเป็นทำเลที่เรียกได้ว่าอุดมสมบูรณ์มาก เหมาะสำหรับการลงทุนอสังหาฯ เนื่องจากมี คอนโดจตุจักร อยู่หลายโครงการ เป็นศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ที่มีความหลากหลาย สามารถตอบสนองไลฟ์สไตล์ได้ทุกเพศทุกวัย อ่านต่อ

อยู่ได้ทั้งครอบครัว! คอนโดจตุจักรน่าเช่า-ซื้อ พลัสฯ คัดมาแล้ว!


หากมองหาสถานที่สำหรับการอยู่อาศัยแบบครอบครัวที่เหมาะสมนั้น คอนโดก็เป็นอีกตัวเลือกหนึ่งที่ไม่ควรมองข้าม เพราะในปัจจุบันโครงการคอนโดได้มีการพัฒนาให้ตอบโจทย์ทุกความต้องการได้อย่างหลากหลาย รวมถึงตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบครอบครัวได้อย่างดี พลัสฯ แนะนำคอนโดจตุจักรน่าเช่า-ซื้อ สำหรับการอยู่อาศัยเป็นครอบครัว พร้อมบอกจุดเด่นของย่านจตุจักรที่ไม่ควรพลาด อ่านต่อ

ค้นหาคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: คอนโดพร้อมอยู่, คอนโดให้เช่า, เช่าคอนโด, คอนโดทองหล่อ, ทรัพย์สินรอการขาย 

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ รับฝากขายปล่อยเช่า และการซื้อขายคอนโดมือสอง ครบทุกขั้นตอน พร้อมบริการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ด้วยทีมงานระดับคุณภาพ หากสนใจอยากทราบข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการคอนโดสามารถโทรติดต่อขอคำปรึกษาได้ที่ 02688 7555 หรือ คลิกที่นี่

ลงทะเบียนเพื่อรับคำแนะนำเพิ่มเติมจากโครงการที่ท่านสนใจ

เรื่องเด่นน่าสนใจ

เรื่องราวยอดนิยม

โครงการแนะนำ

กรอกอีเมลของคุณเพื่อดาวน์โหลด