สำรวจสุขุมวิท 39 และสุขุมวิท 49 เจาะลึกไลฟ์สไตล์ยุค New Normal และโครงการหรูในพื้นที่

23 พ.ค. 2022 รีวิวอสังหาฯ


เชื่อว่าหลายๆ คนก็น่าจะทราบกันอยู่แล้วว่า “สุขุมวิท 39” และ “สุขุมวิท 49” นั้น ถือเป็นหนึ่งในย่านธุรกิจใจกลางเมือง (Central Business District) ที่สำคัญของกรุงเทพฯ มาโดยตลอด

แม้ว่าพื้นที่โซนนี้จะเงียบเหงาลงไปบ้างจากผลกระทบของ COVID-19 ที่ทำให้ชาวต่างชาติหรือนักธุรกิจญี่ปุ่นที่มักจะชอบมาพักอาศัยในย่านนี้ลดลงอย่างมีนัยยะสำคัญ แต่หลังจากวิกฤติเริ่มคลี่คลาย คุณค่าของพื้นที่สุขุมวิท 39 และ สุขุมวิท 49 ก็เริ่มกลับมาอยู่ในสายตาของใครหลายๆ คนอีกครั้งหนึ่ง

  • แล้วสถานการณ์พื้นที่ย่านสุขุมวิท 39 และสุขุมวิท 49 ในช่วงต้นปี 2022 ที่ผ่านมานี้เป็นยังไงบ้าง? 
  • ยังคึกคักเหมือนเดิมหรือไหม? 
  • มีแลนด์มาร์กสำคัญๆ ที่ไหนเปลี่ยนแปลงไปหรือไม่? 
เราจะชวนทุกคนออกเดินสำรวจเพื่อหาคำตอบกัน

ความคึกคักที่หวนคืนกลับมาสู่พื้นที่สุขุมวิท 39 และสุขุมวิท 49 พร้อมสำรวจคอนโดหรูในพื้นที่


แรกเริ่มเดิมทีในย่านสุขุมวิท 39 หรือที่เรามักจะเรียกกันติดปากว่าย่านพร้อมพงษ์นั้น ถือเป็นพื้นที่ที่รวบรวมเอาแหล่งที่อยู่อาศัยอย่างเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ หรือคอนโดมิเนียมระดับบนๆ อยู่ในที่เดียวกัน และเนื่องจากช่วงก่อน COVID-19 ย่านนี้ถือเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมจากพนักงานชาวญี่ปุ่นที่เดินทางเข้ามาทำงานในประเทศไทย (Expat) ทำให้โซนนี้มีแหล่งไลฟ์สไตล์ ร้านค้า ร้านอาหารสไตล์ญี่ปุ่นตั้งอยู่มากมาย

  • ในแง่ของการเดินทางนั้น ซอยสุขุมวิท 39 และสุขุมวิท 49 สามารถเข้าถึงได้หลากหลายช่องทาง ซึ่งจุดสำคัญเลยก็คือระบบขนส่งสาธารณะที่เข้าถึงได้ง่ายที่สุดอย่าง BTS สถานีพร้อมพงษ์ ซึ่งเราจะนับจุดสตาร์ทของการลงพื้นที่ในครั้งนี้


  • แลนด์มาร์กที่สำคัญในย่านสุขุมวิท 39 ก็คงต้องพูดถึงห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่าง Emporium และ Emquartier รวมถึงอุทยานเบญจสิริซึ่งเป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ถือเป็นหนึ่งในพื้นที่สีเขียวที่เหมาะสำหรับใช้เวลาร่วมกันของคนในครอบครัว 

  • สำหรับบรรยากาศภายในซอยสุขุมวิท 39 หรือย่านพร้อมพงษ์นั้น ในช่วงเย็นวันธรรมดาของเดือนเมษายน ถือเป็นซอยที่ค่อนข้างมีความคึกคักพอสมควร ด้วยความที่เป็นแหล่งรวมพื้นที่สำหรับอยู่อาศัยของทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ ซึ่งแม้จะไม่ได้มีจำนวนมากเหมือนช่วงก่อน COVID-19 แต่ก็ยังพบเห็นครอบครัวคนทำงานพาลูกเด็กเล็กแดงมาช้อปปิงกันอยู่เป็นระยะ

ในช่วงของต้นซอยสุขุมวิท 39 นั้น เราจะเห็นโครงการคอนโดมิเนียมที่ชื่อว่า “Vittorio” ซึ่งเป็นโครงการหรูระดับบนสุดของทาง บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) ซึ่งจะเน้นจุดเด่นในเรื่องของความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านที่อยู่อาศัย พร้อมระบบความปลอดภัยที่เต็มประสิทธิภาพ 

ด้วยจำนวนยูนิตของทั้งโครงการที่มีเพียง 88 ยูนิต แต่ดีไซน์มาในรูปแบบที่ทุกห้องไม่มีผนังฝั่งไหนติดกันเลยเพราะทุกห้องเป็นห้องมุมนอกจากนั้นยังมาพร้อมกับลิฟท์ส่วนตัว (Private lift) อีกด้วย

ยังไม่รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น Club Kinetic ฟิตเนสที่ให้ความเป็นส่วนตัว หรือจะเป็น Arno Vitality Pool สระว่ายน้ำระบบธาราบำบัด และบริการ Vittorio Concierge ซึ่งเป็นพนักงานให้บริการส่วนตัวระดับ 5 ดาวสำหรับลูกบ้านทุกคน

ปัจจุบันโครงการ Vittorio นี้ได้จำหน่ายออกไปครบทุกยูนิตแล้ว แต่อาจมีบางส่วนที่มีการรีเซลหรือปล่อยเช่าอยู่บ้าง หากใครสนใจสามารถเข้าไปค้นหาข้อมูลได้ที่นี่

 

อีกหนึ่งจุดเด่นของซอยสุขุมวิท 39 นั่นก็คือความสามารถในการเดินทางลัดเลาะเพื่อทะลุไปยังถนนใหญ่ฝั่งเพชรบุรีได้ รวมถึงสามารถเชื่อมต่อการเดินทางไปยังซอยสุขุมวิท 49 หรือไปยังซอยทองหล่อ และซอยเอกมัยได้อีกด้วย 



ความโดดเด่นของย่านนี้คือสิ่งอำนวยความสะดวกที่รองรับการใช้ชีวิตได้หลากหลายแง่มุม 

โดยสุขุมวิท 39 โด่งดังในแง่ของความเป็นศูนย์รวมของร้านอาหารญี่ปุ่นระดับกลางไปจนถึงราคาสูงให้เลือกอยู่หลายร้าน หลายสไตล์ ไปจนถึงเป็นย่านที่รวมร้านสำหรับนั่งกินดื่มสไตล์อิซากายะที่ได้รับความนิยมอย่างมากในช่วงก่อน COVID-19 แม้ว่าปัจจุบันจะมีความเงียบเหงาลงไปมาก แต่หลายๆ ร้านก็ยังคงมีผู้ใช้บริการอยู่พอสมควร อาทิ ร้านอาหารแนวครอบครัว ร้านชาบู หรือร้านเสริมสวย ฯลฯ


เมื่อเราเริ่มเดินมาถึงช่วงกลางๆ ซอยสุขุมวิท 39 เราจะพบกับอีกหนึ่งโครงการคอนโดมิเนียมที่น่าสนใจที่มีชื่อว่า “THE XXXIX” (อ่านว่า The Thirty Nine) โครงการนี้ถือเป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับ Flag Ship ของทางแสนสิริ โดยเป็นโครงการแบบ High Rise และมีจำนวนห้องอยู่ 178 ยูนิต

โดยมีจุดเด่นอยู่ที่ขนาดของห้องภายในโครงการเริ่มต้นที่ 50 ตารางเมตร ส่วนห้องที่ใหญ่ที่สุดจะเป็นระดับเพนท์เฮาส์ที่มีเนื้อที่ใช้สอยราวๆ 300 ตารางเมตรเลยทีเดียว นอกจากนั้นยังมีที่จอดรถรองรับให้ทุกห้องแบบ 100% อีกด้วย

อีกหนึ่งจุดเด่นของโครงการ THE XXXIX นอกเหนือไปจากงานดีไซน์ วัสดุ และความปลอดภัยแล้ว โครงการนี้ยังมีพื้นที่ส่วนกลางที่จัดให้แบบเรียกได้ว่าจัดเต็มราวกับยกเอาสปามาไว้ในพื้นที่ส่วนกลางเลยทีเดียว ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 25 เมตร ที่ได้คุณภาพระดับออนเซน รวมถึงมีพื้นที่สำหรับทำงานแบบ Co-working space หรือคุยธุรกิจแบบจริงจังได้ภายในที่เดียว

แน่นอนว่าโครงการ THE XXXIX นี้ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการยอดนิยมที่มีเจ้าของครบทุกยูนิตแล้ว แต่อาจมีบางส่วนที่มีการรีเซลหรือปล่อยเช่าอยู่บ้าง หากใครสนใจสามารถเข้าไปค้นหาข้อมูลได้ที่นี่

 


"The Diplomat" สุขุมวิท 39 จาก KPN Group ซึ่งเราจะเห็นได้จากตัวอาคารภายนอกว่ามีสไตล์การออกแบบที่มีความคลาสสิคแต่ก็มีความหรูหรา

จุดเด่นของโครงการนี้ก็คือความเป็นส่วนตัวเหมือนมีบ้านเดี่ยวอยู่ใจกลางเมือง เนื่องจากความหนาแน่นของห้องสูงสุดอยู่ที่ 8 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้นยังไม่รวมถึงการที่จัดพื้นที่ส่วนกลางมาให้แบบเต็มที่ ไม่ว่าจะเป็นโซน The Club ซึ่งเป็นห้องที่สามารถไปนั่งพักผ่อนหรือสังสรรค์กับเพื่อนๆ ได้ ห้องฟิตเนสพร้อมสระว่ายระบบเกลือที่มีลำโพงใต้น้ำให้ออกกำลังกายไปเพลิดเพลินไป หรือชั้นบนสุดที่มาพร้อมสวนหย่อมลอยฟ้าให้ได้ชมพระอาทิตย์ตกยามเย็นได้อย่างสบายใจ

เรียกได้ว่าเป็นหนึ่งในโครงการหรูย่านนี้ที่น่าสนใจมากเลยทีเดียว

เมื่อเราสำรวจมาถึงช่วงกลางซอยสุขุมวิท 39 เราจะพบกับอีกหนึ่งเส้นทางสำคัญสำหรับเดินทางไปมาในย่านนี้ นั่นก็คือ “ซอยพร้อมศรี 1” ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อไปยังซอยสุขุมวิท 49 ที่มีแลนด์มาร์กสำคัญอีกมากมายที่สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ผู้คนในย่านนี้ได้เป็นอย่างดี



จะเห็นได้ว่าบรรยากาศภายในซอยพร้อมศรี 1 ช่วงเย็นนั้น มีความคึกคักอยู่พอสมควรเนื่องจากผู้คนเริ่มเดินทางกลับบ้าน และเราจะเริ่มเห็นร้านอาหารแบบดินเนอร์เริ่มเปิดให้บริการบ้างแล้วเป็นระยะ

นอกจากนั้นภายในซอยนี้ยังเป็นที่ตั้งของโรงเรียนสอนว่ายน้ำสำหรับเด็ก คอมมิวนิตี้มอลล์ และยังเป็นที่ตั้งของสถานทูตอิหร่านประจำประเทศไทยอีกด้วย


โรงพยาบาลสมิติเวช ถือเป็นอีกหนึ่งแลนด์มาร์กสำคัญในซอยสุขุมวิท 49 เช่นกัน โรงพยาบาลแห่งนี้เป็นหนึ่งในเครือบริษัทกรุงเทพดุสิตเวชการ ซึ่งได้ให้บริการมาตั้งแต่ปี 2522

ถือเป็นโรงพยาบาลเก่าแก่ที่ได้รับการปรับปรุงให้ทันสมัย และเป็นที่พึ่งของผู้อยู่อาศัยในย่านนี้มายาวนาน นอกจากนั้นฝั่งตรงข้ามยังเป็นที่ตั้งของโรงพยาบาลสมิติเวช ที่ให้บริการสำหรับชาวญี่ปุ่นที่เข้ามาอยู่อาศัยในย่านนี้โดยเฉพาะอีกด้วย


บรรยากาศภายในซอยสุขุมวิท 49 นั้น แม้จะไม่ค่อยเหมาะกับคนเดินถนนซักเท่าไหร่ เพราะเส้นทางภายในซอยค่อนข้างแคบและมีการแบ่งพื้นที่สำหรับฟุตบาทเอาไว้ไม่มาก แต่สำหรับคนที่ใช้รถยนต์ มอเตอร์ไซค์ หรือสกู๊ตเตอร์ไฟฟ้าแล้ว สองข้างทางภายในซอยแห่งนี้คือสวรรค์สำหรับคนที่ต้องการหาของกินของใช้ คาเฟ่ ร้านอาหาร และคอมมิวนิตี้มอลล์อีกมากมายให้สามารถเลือกใช้ชีวิตและเวลาที่มีได้ตามต้องการ

 


อีกหนึ่งโครงการคอนโดหรูภายในซอยสุขุมวิท 49 ที่น่าสนใจอีกแห่งหนึ่ง ก็คือ “Via49”  เป็นคอนโดแบบ Low Rise ที่มีทั้งหมด 8 ชั้น โดยมีห้องพักอาศัยจำนวน 85 ยูนิตเท่านั้น ถือเป็นโครงการที่เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวสูงเป็นพิเศษ

ด้วยการที่ลูกบ้านมีจำนวนไม่มากทำให้พื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดพร้อมให้บริการได้แบบไม่พลุกพล่าน นอกจากนั้นดีไซน์ของตัวโครงการภายนอก ยังออกแบบมาให้บดบังสายตา ป้องกันไม่ให้บุคคลภายนอกมองเข้ามาเห็นภายในได้ง่ายๆ

หากท่านใดสนใจห้องรีเซลหรือต้องการเช่าโครงการ Via49 สามารถตรวจสอบรายละเอียดและห้องต่างๆ ได้ที่นี่

 

เมื่อเดินสำรวจย้อนมาจนถึงต้นซอยสุขุมวิท 49 เราจะเห็นโครงการหรูอีกแห่งหนึ่งที่ตั้งอยู่อย่างโดดเด่น นั่นก็คือโครงการที่ชื่อว่า “AEQUA Residence Sukhumvit 49” จาก บริษัท อควาเรียส เอสเตท โดยโครงการนี้เป็นคอนโด High Rise ความสูง 28 ชั้น และมีส่วนของที่อยู่อาศัยจำนวน 153 ยูนิต

โครงการนี้ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการหรูน่าสนใจในย่านนี้ ที่มีจุดเด่นในเรื่องของทำเลที่อยู่ติดกับถนนเส้นสุขุมวิท และสามารถเดินเท้าไปยังสถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อในระยะประมาณ 500 เมตรได้ง่ายๆ นอกจากนั้นโครงการคอนโดหรูแห่งนี้ ยังมีพื้นที่ส่วนกลางเป็นสระว่ายน้ำในร่ม มีห้องสำหรับเด็กเล่น สนามฟุตซอลขนาดเล็กสำหรับออกกำลังกาย และเซอร์วิสอื่นๆ อีกมากมายให้ใช้บริการ

หากท่านใดสนใจห้องรีเซลหรือต้องการเช่าโครงการ AEQUA สามารถตรวจสอบรายละเอียดและห้องต่างๆ ได้ที่นี่

สุขุมวิท 39 และสุขุมวิท 49 พื้นที่โครงการหรูและคอนโดหรู ที่ต้องรอดูกันว่าความคึกคักจะกลับมาเป็นเหมือนช่วงก่อน COVID-19 ได้หรือไม่? 


ในขณะที่สถานการณ์ของ COVID-19 ในปัจจุบันนั้น ประเทศไทยเองได้เริ่มผ่อนปรนในการที่จะอนุญาตให้ชาวต่างชาติเดินทางเข้ามายังบ้านเราได้แล้ว แต่มาตรการจำกัดการเดินทางของของเหล่าพนักงานที่ทำงานข้ามประเทศ (Expat) ก็ยังคงอยู่ ขึ้นกับแต่ประเทศต้นทางกำหนด

ดังนั้นพนักงานชาวญี่ปุ่นซึ่งถือเป็นกลุ่มเป้าหมายหลักของย่านสุขุมวิท 39 และสุขุมวิท 49 นั้น ก็ยังไม่ได้กลับมาสร้างความคึกคักเหมือนช่วงก่อนวิกฤติเท่าไหร่นัก

แม้ว่าการเดินทางข้ามประเทศของเหล่า Expat จะยังไม่ได้คืนกลับมาเต็มรูปแบบ แต่ความคึกคักของย่านสุขุมวิท 39 และสุขุมวิท 49 ในช่วงต้นปี 2565 นี้ก็ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของคนในพื้นที่ที่อยู่อาศัยในย่านนั้นเป็นหลัก

ซึ่งจากการเดินสำรวจก็พบว่าความคึกคักเริ่มคืนกลับมา โดยเฉพาะกับร้านค้าร้านอาหาร คอมมิวนิตี้มอลล์ขนาดใหญ่ หรือร้านขนาดเล็กที่พอจะมีฐานลูกค้าอยู่บ้าง เริ่มจะกลับมาทำธุรกิจและมีลูกค้าเข้ามามากขึ้น

สำหรับสถานการณ์ของอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดหรูในย่านสุขุมวิท 39 และสุขุมวิท 49 นั้น โครงการคอนโดมิเนียมชื่อดังส่วนใหญ่ในย่านนี้ก็มักจะถูกจับจองเป็นเจ้าของกันหมดแล้วก่อนช่วง COVID-19 แต่ด้วยภาวะวิกฤติที่เกิดขึ้นก็อาจจะทำให้เจ้าของยูนิตบางราย ต้องการที่จะปล่อยขายในลักษณะของคอนโดมือสอง หรือต้องการปล่อยเช่าเพื่อเพิ่มกระแสเงินสดให้กับตนเองอยู่บ้าง

นี่จึงถือเป็นโอกาสอันดีสำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในย่านใจกลางเมืองแบบนี้ ซึ่งบอกเลยว่าไม่ใช่เรื่องง่ายในการที่จะมีอคอนโดหรูดีๆ ปล่อยออกมาให้ได้จับจองกัน ทั้งนี้หากใครสนใจ สามารถคลิกเข้าไปเช็กราคา ทั้งปล่อยเช่า หรือขายขาดโครงการคอนโดหรูได้ที่นี่


"ไม่แน่ว่าโครงการหรูย่านสุขุมวิทตอนกลางที่หาไม่ได้ง่ายนี้ อาจจะเป็นจุดหมายใหม่ของชีวิตคุณก็เป็นได้"


หรือหากท่านใดที่กำลังมองหาทำเลทองสำหรับเริ่มทำธุรกิจ อยู่อาศัย หรือสำหรับมองหาผลตอบแทนไม่ว่าจะเป็น Yield หรือ Capital Gain จากการลงทุน ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่


ค้นหาคอนโดที่คุณต้องการได้ที่: คอนโดพร้อมอยู่, คอนโดให้เช่า, เช่าคอนโด, คอนโดทองหล่อ, ทรัพย์สินรอการขาย, ระบบรักษาความปลอดภัย


พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ รับฝากขายปล่อยเช่า และการซื้อขายคอนโดมือสอง ครบทุกขั้นตอน พร้อมบริการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ด้วยทีมงานระดับคุณภาพ หากสนใจอยากทราบข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการคอนโดสามารถโทรติดต่อขอคำปรึกษาได้ที่ 02688 7555 หรือ คลิกที่นี่

ลงทะเบียนเพื่อรับคำแนะนำเพิ่มเติมจากโครงการที่ท่านสนใจ

เรื่องเด่นน่าสนใจ

เรื่องราวยอดนิยม

โครงการแนะนำ

กรอกอีเมลของคุณเพื่อดาวน์โหลด