พลัสฯ พาส่อง 6 คอนโดย่านทองหล่อทำเลแห่งอนาคตสำหรับนักลงทุน

14 พ.ค. 2022 รีวิวอสังหาฯ


การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นช่องทางหนึ่งที่สร้างผลกำไรให้งอกเงยจากเงินที่มีอยู่ได้อย่างคุ้มค่า จนทำให้การลงทุนรูปแบบดังกล่าวเป็นที่นิยมมากในปัจจุบัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ด้านคอนโด ที่มีโอกาสในการทำกำไรได้มากกว่าอสังหาริมทรัพย์รูปแบบอื่นๆ โดยสามารถแบ่งการลงทุนคอนโดได้ 2 รูปแบบหลักๆ คือ 

  1. การซื้อคอนโดเพื่อเก็งกำไร ที่เน้นการซื้อมาเพื่อขายต่อ โดยได้กำไรจากส่วนต่างของยอดซื้อ-ขาย 
  2. การซื้อคอนโดเพื่อการลงทุนระยะยาว คือการซื้อมาเพื่อปล่อยเช่าให้ได้กำไรในระยะยาว 

ซึ่งแต่ละรูปแบบจะมีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันไป ก่อนลงทุนจึงต้องทำการศึกษาและทบทวนว่าต้องการลงทุนคอนโดในรูปแบบใด ประกอบกับการพิจารณาปัจจัยด้านต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นปัจจัยด้านทำเลที่ตั้งเป็นสิ่งที่สำคัญในการพิจารณาซื้อคอนโดเพื่อการลงทุน เพราะหากเลือกซื้อคอนโดในทำเลที่มีดีมานด์สูง ตั้งอยู่ใกล้แนวเส้นทางรถไฟฟ้า จะมีโอกาสในการทำกำไรได้สูงกว่าย่านอื่นๆ 

โดยจากผลสำรวจพบว่า คอนโดทองหล่อ เป็นทำเลยอดนิยมตลอดกาลที่ผู้คนอยากเช่า-ซื้อคอนโด เพราะความเพียบพร้อมและความโดดเด่นหลายๆ ด้าน ในบทความนี้จึงจะมาแนะนำ 6 คอนโดย่านทองหล่อที่น่าลงทุนสำหรับมือใหม่และในระยะยาว

ทำไมคอนโดย่านทองหล่อถึงน่าลงทุน?

  • ศักยภาพของพื้นที่สำหรับการลงทุน 

ทองหล่อ เป็นย่านที่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองบนถนนสุขุมวิท รวมถึงยังเป็นย่าน CBD (Central Business District) แห่งใหม่ ทำให้รายล้อมไปด้วยอาคารสำนักงานของบริษัทชั้นนำของทั้งในประเทศและต่างประเทศ อีกทั้งยังอยู่ในแนวเส้นทางรถไฟฟ้า BTS ที่มีจำนวนผู้โดยสารเฉลี่ยต่อวันถึง 7 แสนกว่าคน ทำให้เป็นทำเลที่มีทั้งดีมานด์และศักยภาพในการลงทุนสูง และเป็นทำเลที่สามารถขายต่อหรือปล่อยเช่าได้ทั้งชาวไทยและชาวต่างประเทศได้ง่าย โดยจากข้อมูลของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ได้เปิดเผยว่า ปัจจุบันมีคอนโด 9,800 ยูนิตในย่านทองหล่อ ซึ่งขายไปได้แล้วถึง 78% 

  • ความหลากหลายของระดับคอนโด

ไม่ว่าจะมีความต้องการแบบไหน คอนโดย่านทองหล่อก็ได้รวบรวมคอนโดทุกรูปแบบเอาไว้ด้วยกัน ให้สามารถเลือกสรรคอนโดได้จากหลากหลายโครงการดัง โดยมีระดับคอนโดตั้งแต่ Main Class ไปจนถึง Super Luxury สามารถตอบสนองทุกรูปแบบของไลฟ์สไตล์และการอยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นการอยู่อาศัยคนเดียว การอยู่อาศัยเป็นคู่รัก หรือการอยู่อาศัยแบบครอบครัว นอกจากนี้ยังมีคอนเซปต์หรือแนวคิดในการออกแบบที่หลากหลายเหมาะกับกลุ่มเป้าหมายทุกเพศทุกวัย

  • ความคุ้มค่าของการลงทุนในย่านทองหล่อ

ย่านทองหล่อเป็นย่านที่มีดีมานด์สูงและเป็นย่านไลฟ์สไตล์ที่โดดเด่น โดยมีราคาต่อตารางเมตรประมาณ 100,000 ขึ้นไป และมีแนวโน้มที่จะสูงขึ้นทุกๆ ปี หากต้องการซื้อเพื่อเก็งกำไร ย่านทองหล่อถือเป็นย่านที่มีโอกาสในการทำกำไรส่วนต่างสูงกว่าย่านอื่น และหากต้องการซื้อเพื่อลงทุนระยะยาวอย่างการปล่อยเช่าก็มีโอกาสทำกำไรได้สูงเช่นกัน กล่าวได้ว่าย่านนี้มีความเสี่ยงในการลงทุนที่ค่อนข้างต่ำ เพราะเป็นย่านที่มีความพร้อมและตอบสนองกับความต้องการของคนเมืองและชาวต่างชาติได้เป็นอย่างดี

  • ความพร้อมของระบบขนส่งสาธารณะและคอมมูนนิตี้ต่างๆ

คอนโดทองหล่อตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท เป็นคอนโดใกล้ BTS สายสุขุมวิท และยังสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า MRT ได้ง่ายเพียงไม่กี่สถานี ทำให้สามารถเดินทางไปรอบเมืองในระยะเวลาไม่นาน นอกจากนี้ในอนาคตยังมีโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเทาตัดผ่านซอยทองหล่อ (สุขุมวิท 55) ให้สามารถเดินทางไปยังอีกฝั่งของเมืองได้อย่างสะดวกสบาย และอีกด้านที่โดดเด่นของย่านทองหล่อคือการเป็นศูนย์กลางไลฟ์สไตล์คนเมืองที่โดดเด่น ไม่ว่าจะเป็นคาเฟ่ชิคๆ ไว้นั่งกินอาหารสุดหรู สังสรรค์กับเพื่อนยามค่ำคืน และช้อปปิ้งที่คอมมูนิตี้มอลล์ ทำให้สามารถใช้ชีวิตให้ตอบโจทย์ได้กับทุกไลฟ์สไตล์ 

 6 คอนโดทองหล่อที่นักลงทุนไม่ควรพลาด

สำหรับนักลงทุนมือใหม่ 

  • เรนทรี วิลล่า (Raintree Villa)

คอนโดย่านทองหล่อในราคาเบาๆ อยู่ห่างจากสถานีทองหล่อเพียง 850 เมตร เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร รวมทั้งหมด 150 ยูนิต โดยมีขนาดห้องตั้งแต่ 31 ตารางเมตรขึ้นไป มีรูปแบบห้องให้เลือกตั้งแต่ สตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน 

โดยมีจุดเด่นที่ตั้งอยู่ใกล้กับแหล่งคอมมูนิตี้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า และซูเปอร์มาร์เก็ต และอีกหนึ่งจุดเด่น คือด้านราคา โดยมีราคาขายเฉลี่ยที่ 146K บาทต่อตารางเมตร สำหรับปีที่ผ่านมา ราคาต่ำกว่า 1.4% เทียบจากราคาเฉลี่ยในเขตวัฒนา และสูงขึ้น 41.4% เทียบจากราคาเฉลี่ยในกรุงเทพฯ นอกจากนี้ราคาเช่ายังเพิ่มสูงขึ้น 11.4% ในเขตวัฒนา และ 37.1% ในกรุงเทพฯ

ยูนิตแนะนำ



วิวสวย ระเบียงห้องชุดหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้  1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 31.0 ตร.ม. คลิกดูเพิ่มเติม

ค้นหายูนิต เรนทรี วิลล่า เพิ่มเติมได้ ที่นี่

  • Siri at Sukhumvit

คอนโดทองหล่อใกล้รถไฟฟ้าจากแสนสิริ มีจุดเด่นอยู่ที่ติดถนนสุขุมวิทและอยู่ห่างจากสถานีทองหล่อเพียง 180 เมตรเท่านั้น ใกล้กับอาคาร T-ONE แหล่งรวมสำนักงานของบริษัทสัญชาติไทยและบริษัทระดับนานาชาติ เป็นคอนโด High Rise สูง 34 ชั้น 1 อาคาร ทั้งหมด 460 ยูนิต อีกจุดเด่นของโครงการนี้คือ ขนาดพื้นที่ใช้สอยมีตั้งแต่ 48.97 – 145.42 ตารางเมตร ทำให้เป็นที่นิยมของชาวต่างชาติโดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นที่ชื่นชอบยูนิตที่มีพื้นที่กว้างขวางเป็นพิเศษ 

สำหรับ Siri at Sukhumvit มีราคาขายเฉลี่ยที่ 207K บาทต่อตารางเมตร โดยในปีที่ผ่านมามีราคาที่สูงขึ้น 39.8% เทียบจากราคาเฉลี่ยในเขตวัฒนาและสูงขึ้น 100.6% เทียบจากราคาเฉลี่ยในกรุงเทพฯ นอกจากนี้ราคาเช่ายังเพิ่มสูงขึ้น 46.8% ในเขตวัฒนา และ 80.7% ในกรุงเทพฯ 

ยูนิตแนะนำ


ห้องตกแต่งใหม่อย่างหรูหรา วิวดี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 51.58 ตร.ม. คลิกดูเพิ่มเติม


1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 51.05 ตร.ม. คลิกดูเพิ่มเติม

ค้นหายูนิต Siri at Sukhumvit เพิ่มเติมได้ ที่นี่

  • คอนโดวัน ทองหล่อ สเตชั่น (Condo One Thonglor Station)

คอนโดจาก Plus Property ที่มีจุดเด่นเรื่องทำเลที่ตั้ง เพราะอยู่ห่างจากถนนสุขุมวิทเพียง 50 เมตร และห่างจากสถานีทองหล่อเพียง 300 เมตร เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร ทั้งหมด 132 ยูนิต มีขนาดห้องตั้งแต่ 30 - 70 ตารางเมตร ในรูปแบบห้องสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน 

 แม้จะเป็นคอนโดที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่มาหลายปีแล้ว แต่ด้วยทำเลที่น่าสนใจและราคาที่จับต้องได้ จึงทำให้ยังมีการซื้อขายและปล่อยเช่าอยู่ตลอด โดยมีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 105K บาทต่อตารางเมตร สูงขึ้น 1.8% เทียบจากราคาเฉลี่ยในกรุงเทพฯ 

ยูนิตแนะนำ


คุ้มค่าแก่การลงทุน เดินทางสะดวก เพียง 300 เมตร จาก BTS ทองหล่อ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 49.55 ตร.ม. คลิกดูเพิ่มเติม


คอนโดใจกลางเมืองพร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30.0 ตร.ม. คลิกดูเพิ่มเติม

ค้นหายูนิต คอนโดวัน ทองหล่อ สเตชั่น เพิ่มเติมได้ ที่นี่

  • The Monument Thonglor

คอนโดระดับ Ultimate Luxury จากแสนสิริ ที่เน้นความหรูหราและเงียบสงบของชีวิตในเมืองใหญ่ เป็นคอนโด High Rise สูง 45 ชั้น 1 อาคาร ทั้งหมด 127 ยูนิต โดยมีพื้นที่เริ่มต้นอยู่ประมาณ 100 ตร.ม. ไปจนถึง 662 ตร.ม. มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางและมีแบบห้องให้เลือกมากมาย จึงเหมาะกับการอยู่อาศัยแบบครอบครัว ซึ่งเป็นโครงการที่มีจำนวนยูนิตไม่เยอะมากนักทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูง  นอกจากนี้ยังอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้อีกด้วย ทำให้ The Monument Thonglor เปรียบเสมือนที่อยู่อาศัยแบบบ้านหลังใหญ่ใจกลางเมือง 

ในสภาพแวดล้อมที่มีความอุดมสมบูรณ์ของย่านทองหล่อ จึงเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนที่มีกำลังซื้อหรือเช่าในราคาสูง ซึ่งกลุ่มเป้าหมายประเภทดังกล่าวมักจะอยู่อาศัยในระยะยาวทำให้สามารถทำกำไรได้อย่างต่อเนื่อง สำหรับ The Monument Thonglor มีราคาขายเฉลี่ยที่ 272K บาทต่อตารางเมตร โดยในปีที่ผ่านมามีราคาที่สูงขึ้น 82.9% เทียบจากราคาเฉลี่ยในเขตวัฒนา และสูงขึ้น 162.3% เทียบจากราคาเฉลี่ยในกรุงเทพฯ นอกจากนี้ราคาเช่ายังเพิ่มสูงขึ้น 98.4% ในเขตวัฒนา และ 144.2% ในกรุงเทพฯ การันตีถึงความคุ้มค่าในระยะยาวอย่างมาก


2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาด 124.25 ตร.ม. แวดล้อมไปด้วยร้านอาหาร ร้านค้า คอมมูนิตี้มอลล์ คลิกดูเพิ่มเติม


2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาด 125.2 ตร.ม. และ ลิฟต์ส่วนตัวที่คุณ และครอบครัว สามารถเข้าสู่ห้องพักของคุณได้โดยตรง  คลิกดูเพิ่มเติม


Rare unit สอดแทรกกับความหรูหราจากวัสดุที่คัดสรรมาอย่างพิเศษ 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาด 125.2 ตร.ม. พร้อมเงื่อนไขสุดพิเศษ  คลิกดูเพิ่มเติม

ค้นหายูนิต The Monument Thonglor เพิ่มเติมได้ ที่นี่

  • oka HAUS

คอนโดทองหล่ออีกแห่งจากแสนสิริ โดยนำแนวคิด Urban Resort Condominium มาใช้ ให้บรรยากาศที่เป็นเหมือนเข้าพักในรีสอร์ตแม้จะอยู่ท่ามกลางใจกลางเมือง เป็นคอนโด High Rise สูง 47 ชั้น 1 อาคาร ทั้งหมด 1,178 ยูนิต มีขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 26.5 - 86.5 ตร.ม. เหมาะกับการอยู่อาศัยได้หลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นการอยู่อาศัยคนเดียวหรือการอยู่อาศัยแบบครอบครัวก็สามารถอยู่ได้อย่างสบายๆ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ออกแบบมาให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ได้หลากหลาย เน้นความผ่อนคลายด้วยธรรมชาติ ให้สามารถอยู่อาศัยได้อย่างผ่อนคลายเปรียบเสมือนการพักผ่อนในรีสอร์ตกับครอบครัวในวันหยุดยาว

สำหรับ oka HAUS มีราคาขายเฉลี่ยที่ 155K บาทต่อตารางเมตร โดยในปีที่ผ่านมามีราคาที่สูงขึ้น 13.5% เทียบจากราคาเฉลี่ยในเขตคลองเตยและสูงขึ้น 50.4% เทียบจากราคาเฉลี่ยในกรุงเทพฯ นอกจากนี้ราคาเช่ายังเพิ่มสูงขึ้น 6.9% ในเขตคลองเตย และ 25.6% ในกรุงเทพฯ

ยูนิตแนะนำ


2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 49.75 ตร.ม. พร้อมกับหน้าต่าง FULL-HEIGHT ที่เปิดรับมุมมองได้ 180 องศา คลิกดูเพิ่มเติม


ทำเลบนสุขุมวิท 36 ตอบรับทุกความสะดวกสบาย 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 35.0 ตร.ม. คลิกดูเพิ่มเติม

ค้นหายูนิต oka HAUS เพิ่มเติมได้ ที่นี่

  • KHUN by YOO

คอนโดระดับ Super Luxury ที่มีจุดเด่นที่ให้ดีไซเนอร์ระดับโลกอย่าง Philippe Starck มาออกแบบพื้นที่ภายในทุกองค์ประกอบให้มีสไตล์ที่โดดเด่นไม่เหมือนใคร และใส่ใจในรายละเอียดของทุกพื้นที่การใช้งาน เป็นคอนโด High Rise สูง 27 ชั้น 1 อาคาร รวมทั้งหมด 148 ยูนิต มีขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 41.5 - 302.75 ตร.ม. โดยประเภทห้องที่กว้างที่สุดจะเป็นแบบ Penthouse ตอกย้ำความหรูหราและความเป็นส่วนตัวได้อย่างลงตัว 

อีกจุดเด่นหนึ่งคือทำเลที่ตั้งอยู่ระหว่างซอยทองหล่อ 10 และ 12 ซึ่งเป็นโซนที่แวดล้อมไปด้วยคอมมูนิตี้ครบครัน สามารถที่จะลงทุนเพื่อเก็งกำไรในอนาคตหรือจะปล่อยเช่าให้กับชาวต่างชาติก็มีความคุ้มค่าที่แตกต่างกัน สำหรับ KHUN by YOO มีราคาขายเฉลี่ยที่ 460K บาทต่อตารางเมตร โดยในปีที่ผ่านมามีราคาที่สูงขึ้น 209.3% เทียบจากราคาเฉลี่ยในเขตวัฒนา และสูงขึ้น 343.6% เทียบจากราคาเฉลี่ยในกรุงเทพฯ นอกจากนี้ราคาเช่ายังเพิ่มสูงขึ้น 168.0% ในเขตวัฒนา และ 229.9% ในกรุงเทพฯ

ยูนิตแนะนำ


สะท้อนตัวตนที่แตกต่างของคุณ ในคอนเซ็ปต์ Industrial Heritage 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 41.52 ตร.ม. พร้อมข้อเสนอราคาพิเศษ คลิกดูเพิ่มเติม


นิยามใหม่แห่งความหรูหรา 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 31.0 ตร.ม. คลิกดูเพิ่มเติม

ค้นหายูนิต KHUN by YOO เพิ่มเติมได้ ที่นี่

    จากที่พลัสฯ ได้พาไปส่อง 6 คอนโดทองหล่อที่เหมาะกับการลงทุนกันไปแล้ว จะเห็นว่าคอนโดในย่านทองหล่อนั้นมีจุดเด่นที่แตกต่างกัน ซึ่งส่งผลกับราคาในการซื้อ-ขายและราคาเช่า อย่างไรก็ตามย่านทองหล่อเป็นย่านที่มีดีมานด์สูง เป็นย่านที่มีศักยภาพที่จะพัฒนาและได้รับความนิยมมากขึ้นในอนาคต จึงเป็นย่านแห่งอนาคตที่เหล่านักลงทุนไม่ควรพลาด สำหรับนักลงทุนมือใหม่หลังจากที่ได้ข้อมูลคอนโดที่น่าสนใจแล้ว ควรสำรวจความพร้อมและความเหมาะสมว่าต้องการลงทุนในรูปแบบไหน โดยต้องศึกษารายละเอียด วิเคราะห์แนวโน้มสถิติทางการตลาดเพิ่มเติม ซึ่งจะช่วยลดความเสี่ยงในการลงทุนให้น้อยลง และเพิ่มโอกาสในการสร้างกำไรได้มากขึ้น 


บทความที่เกี่ยวข้อง

ถ้าจะลงทุนคอนโดทองหล่อ โซนไหนควรเลือกลงทุน?


ทองหล่อหรือถนนสุขุมวิท 55 เป็นหนึ่งในทำเลทองของกรุงเทพฯ ไม่ว่าจะผ่านมากี่ปี ย่านทองหล่อก็ยังนับเป็นย่านที่น่าลงทุนเสมอ เพราะเป็นโซนที่โดดเด่นในเรื่องไลฟ์สไตล์ จึงทำให้มีหลากหลายโครงการอสังหาริมทรัพย์เข้ามาจับจองพื้นที่บริเวณนี้ พลัสฯ จะมาแนะนำว่าโซนไหนของคอนโดทองหล่อที่น่าลงทุน อ่านต่อ


ส่องแลนด์มาร์คดังทองหล่อ รวมจุดเช็คอินบรรยากาศดีต้องไปเก็บ


ทองหล่อ เป็นทำเลเป็นใจกลางเมืองบนถนนเส้นหลักของสุขุมวิทที่ติดกับรถไฟฟ้า BTS และในย่านยังรายล้อมไปด้วยร้านอาหาร, คาเฟ่, ศูนย์การค้าและสถานบันเทิงผับบาร์ในยามค่ำคืน วันนี้เราจะพาไปส่องแลนด์มาร์คที่สำคัญในย่านทองหล่อกัน ว่าจะมีที่ไหนน่าสนใจบ้าง อ่านต่อ



พลัสฯ แนะนำคอนโดทองหล่อน่าลงทุน เอาใจชาวต่างชาติ


หลังจากที่ได้เปิดประเทศมาได้สักพัก ทิศทางเศรษฐกิจมีแนวโน้มที่ดีขึ้น มีชาวต่างประเทศที่สนใจเข้ามาเที่ยวและพักผ่อนในช่วงสิ้นปีจำนวนมาก โดยบทความนี้จะชวนทุกคนมาดูคอนโดทองหล่อน่าลงทุนเอาใจชาวต่างชาติ ว่าจะมีคอนโดไหนที่น่าสนใจและน่าลงทุนบ้าง อ่านต่อ


ค้นหาคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: คอนโดพร้อมอยู่, คอนโดให้เช่า, เช่าคอนโด, คอนโดทองหล่อ, ทรัพย์สินรอการขาย, ระบบรักษาความปลอดภัย


พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ รับฝากขายปล่อยเช่า และการซื้อขายคอนโดมือสอง ครบทุกขั้นตอน พร้อมบริการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ด้วยทีมงานระดับคุณภาพ หากสนใจอยากทราบข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการคอนโดสามารถโทรติดต่อขอคำปรึกษาได้ที่ 02688 7555 หรือ คลิกที่นี่

ลงทะเบียนเพื่อรับคำแนะนำเพิ่มเติมจากโครงการที่ท่านสนใจ

เรื่องเด่นน่าสนใจ

เรื่องราวยอดนิยม

โครงการแนะนำ

Free E-book

undefined undefined undefined

undefined undefined undefined

กรอกอีเมลของคุณเพื่อดาวน์โหลด