แนะนำคอนโดจตุจักรที่เหมาะกับชาว First Jobber!

23 ก.พ. 2022 รีวิวอสังหาฯ


คนที่เพิ่งเริ่มต้นทำงานใหม่อย่าง First Jobber หรือเด็กจบใหม่ ช่วงอายุ 22-25 ปี เป็นวัยที่กำลังเรียนรู้และปรับตัว พร้อมแสวงหาสิ่งดีๆ ให้กับชีวิต และยังวาดฝันถึงความมั่นคงในชีวิต แต่ First Jobber ในยุคนี้ มีไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายและมีวิถีชีวิตแตกต่างไปจากมนุษย์เงินเดือนในยุคก่อนๆ เพราะคนเจนนี้มองหาชีวิตแบบ Work-Life Balance กันมากขึ้น “เวลา” จึงเป็นตัวแปรสำคัญที่ทำให้สามารถจัดสรรชีวิตได้ตามความต้องการ การมองหาตัวช่วยในการประหยัดเวลาชีวิตด้วยการอาศัยอยู่ในคอนโดใกล้รถไฟฟ้า จึงเป็นทางออกที่ลงตัว และคอนโดราคาล้านต้นๆ อย่างคอนโดจตุจักรก็ยิ่งตอบโจทย์กับ First Jobber วัยสร้างตัวที่ยังมีรายได้ไม่สูงมากนัก   

ย่านจตุจักร-สะพานควายนับเป็นอีกย่านฮอตฮิตที่ชาวออฟฟิศหลายๆ คน เลือกมาอยู่อาศัยกัน ด้วยการเดินทางที่สะดวก ใช้เวลาเดินทางเข้าย่านใจกลางเมืองและย่านธุรกิจอย่าง CBD ได้ไม่ถึง 30 นาที มีระบบขนส่งสาธารณะที่สามารถเดินทางออกไปชานเมืองและต่างจังหวัดได้ง่าย ไม่ว่าจะมีไลฟ์สไตล์แบบไหนก็สามารถตอบโจทย์ได้ เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า ตลาดนัดจตุจักร สวนสาธารณะ และโรงพยาบาล ที่สำคัญยังมีคอนโดจตุจักรสะพานควายล้านต้นๆ ให้จับจองกันอยู่ด้วย จึงไม่น่าแปลกใจเลยว่าทำไมทำเลจตุจักร-สะพานควายเป็นตัวเลือกที่ชาว First Jobber มองหา ไม่ว่าจะซื้ออยู่อาศัยเองหรือซื้อเพื่อการลงทุนก็คุ้มค่าแน่นอน

วันนี้พลัสฯ จะมาขอแนะนำคอนโดจตุจักร สะพานควาย น่าอยู่ พร้อมแนะนำการวางแผนซื้อคอนโดฉบับมือใหม่ จะต้องมีเงินเดือนเท่าไหร่และวางแผนกู้อย่างไรให้ผ่านฉลุย

3 ขั้นตอนวางแผนซื้อคอนโดสำหรับมือใหม่

1.สำรวจความต้องการ

สิ่งแรกที่ควรทำคือการสำรวจความต้องการของตัวเอง ว่าต้องการซื้อคอนโดไปเพื่อจุดประสงค์อะไร เช่น เพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อการลงทุน เพราะจะมีปัจจัยที่จะพิจารณาแตกต่างกัน ซึ่งการกำหนดเป้าหมายให้ชัดเจน จะช่วยในการเลือกคอนโดได้ตรงความต้องการและกำหนดขอบเขตของงบประมาณได้ชัดเจนมากขึ้น  

2.ตรวจสอบสถานะการเงิน 

ต้องมีเงินเดือนเท่าไหร่ถึงจะซื้อคอนโดได้ สามารถพิจารณาจากรายได้ต่อเดือนและสภาพคล่องทางการเงิน โดยการกู้เงินธนาคารเพื่อซื้อคอนโดนั้น จะต้องคำนวณความสามารถในการผ่อนชำระต่อเดือน เพื่อดูว่าธนาคารสามารถให้วงเงินกู้ได้เท่าไหร่ ก่อนอนุมัติวงเงินสินเชื่อได้ แล้วจึงมองหาราคาคอนโดที่ครอบคลุมกับวงเงินกู้ที่ธนาคารให้ได้ โดยสามารถคำนวณความสามารถในการผ่อนสูงสุดต่อเดือนและวงเงินกู้ได้ ดังนี้

ความสามารถผ่อนชำระต่อเดือน = (เงินเดือน x 40%) – ภาระหนี้สินอื่นๆ

เช่น มีเงินเดือน 15,000 บาท และไม่มีภาระหนี้สินอื่น จะมีความสามารถในการผ่อนชำระอยู่ที่ 6,000 บาทต่อเดือน และเงินเดือน 20,000 บาท จะมีความสามารถในการผ่อนชำระอยู่ที่ 8,000 บาทต่อเดือน

วงเงินที่สามารถกู้ได้ = 1,000,000 x ความสามารถผ่อนชำระต่อเดือน/7,000

จากการประเมินคร่าวๆ จะคำนวณจำนวนเงินผ่อนชำระต่องวด 7,000 บาท ต่อยอดหนี้ 1 ล้านบาท เท่ากับว่าหากมีเงินเดิน 15,000 บาท จะมีวงเงินที่สามารถกู้ได้ประมาณ 857,143 บาท และเงินเดือน 20,000 บาท วงเงินกู้ได้ประมาณ 1,142,857 บาท ซึ่งคำนวณตามสูตรด้านบนแล้วรับรองว่ายื่นเอกสารการกู้แล้วผ่านฉลุยแน่นอน

ทั้งนี้ ยอดผ่อนชำระต่อเดือนอาจปรับเปลี่ยนได้ ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารและระยะเวลาการผ่อนชำระ ซึ่งหากมีอัตราดอกเบี้ย 5.97 ผ่อนชำระ 50 ปี จะทำให้มีวงเงินกู้ได้สูงสุด 1,140,000 บาท สำหรับ First Jobber เงินเดือน 15,000 บาท และวงเงินกู้สูงสุด 1,520,000 บาท ต่อเงินเดือน 20,000 บาทเลยก็ได้ ดังนั้นหากพิจารณาจากวงเงินกู้สินเชื่อกับธนาคารที่สามารถขอได้แล้ว ก็จะทำให้สามารถเลือกคอนโดตามต้องการ ในราคาที่ผ่อนได้แบบสบายๆ ดูข้อมูลเพิ่มเรื่องวงเงินกู้และการเคลียร์หนี้ก่อนซื้อคอนโด คลิกที่นี่

3.มองหาคอนโดที่ถูกใจ เหมาะกับไลฟ์สไตล์

เมื่อทราบราคาที่สามารถรับไหวแล้ว ก็ลุยหาคอนโดที่ชอบกันได้เลย โดยอาจดูจากรูปแบบคอนโดว่าเป็นคอนโดแบบ High-rise หรือ Low-rise มีส่วนกลางที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ได้มากน้อยแค่ไหน มีจำนวนยูนิตเท่าไหร่ มีที่จอดรถรองรับเพียงพอหรือไม่ ซึ่งปัจจัยต่างๆ จะขึ้นอยู่กับความต้องการของแต่ละคน ว่าต้องการได้วิวทิวทัศน์แบบไหน มีความเป็นส่วนตัวมากน้อยแค่ไหน และมีกิจกรรมพิเศษที่อยากทำโดยใช้พื้นที่ส่วนกลางหรือไม่ เพราะคอนโดแต่ละที่จะมีคาแรคเตอร์และมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่แตกต่างกัน ที่สำคัญอย่าลืมพิจารณาให้ละเอียด เพราะการซื้อคอนโดเป็นหนี้สินระยะยาวรวมทั้งใช้อยู่อาศัยในทุกๆ วัน ควรเลือกให้เหมาะสมและตรงใจมากที่สุด

คอนโดจตุจักร สะพานควาย ในงบเริ่มต้น 2 ล้าน

เดอะ มูฟ เกษตร (The MUVE Kaset)

มูฟชีวิตให้เวิร์กในแบบคุณ กับคอนโดย่านจตุจักรรูปแบบใหม่จากแสนสิริที่ออกแบบมาเพื่อคน Gen ใหม่ อย่าง First Jobber โดยเฉพาะ เน้นการดีไซน์ด้วยสไตล์โมเดิร์นสีสันสดใส ออกแบบให้ใช้งานพื้นที่ได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ เหมาะกับการใช้ชีวิตเต็มที่ในทุกด้านของชีวิต ไม่ว่าจะเป็นเรื่องงานหลักและงานอดิเรกที่ชอบก็ทำได้อย่าง Productive และไม่ว่าจะมีกิจกรรม หรือไลฟ์สไตล์กับเพื่อนฝูงก็สามารถทำได้สนุกได้สุดเหวี่ยง ด้วยทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS และห่างจาก ม. เกษตรศาสตร์เพียง 5 นาที รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่คัดสรรมาให้ตอบโจทย์ไม่ว่าจะเป็น Co-Living Space, Creative Room และ Outdoor Co-Working Space และอื่นๆ อีกมากมาย มีลักษณะอาคารแบบ Low Rise สูง 8 ชั้น ที่มีความหนาแน่นน้อย จึงเน้นความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย 

ยูนิตแนะนำ


ค้นหายูนิต The MUVE Kaset เพิ่มเติมได้ ที่นี่

เดอะ เบส สะพานใหม่

คอนโดย่านจตุจักรรูปแบบใหม่จากแสนสิริอีกแห่ง ที่เน้นเปิดมุมมองของชีวิตด้วยรูปแบบของดีไซน์ที่เรียบง่ายแต่มีเสน่ห์ ด้วยทำเลติดรถไฟฟ้า BTS สถานีสายหยุด เชื่อมต่อเข้าสู่เขตเมืองหรือออกสู่ชานเมืองและต่างจังหวัดก็สามารถทำได้แสนสบาย ลักษณะอาคารคอนโด High Rise สูง 14 ชั้น โดดเด่นด้วยดีไซน์ที่ล้ำสมัย และพื้นที่ใช้สอยส่วนกลางมากมายที่เต็มเปี่ยมด้วยเอกลักษณ์ สวยงาม แปลกใหม่ไม่เหมือนใคร ไม่ว่าจะเป็น Botanical Lobby, Panoramic Gym, Co-working Space “CLUB HOUSE”, Chillaxing Zone และ Hideway Rooftop ให้สามารถผ่อนคลายความเหนื่อยล้าจากการทำงานในรูปแบบต่างๆ ได้ตามความต้องการ และชาร์จแบตชีวิตให้พร้อมได้เสมอสำหรับวันถัดไป

ยูนิตแนะนำ



ค้นหายูนิต เดอะ เบส สะพานใหม่ เพิ่มเติมได้ ที่นี่

 

ไลฟ์@พหลโยธิน 18 

คอนโดย่านจตุจักรและคอนโดย่านสะพานควายจาก AP (Thailand) เดินทางได้สะดวกผ่านหลากหลายเส้นทาง อยู่ห่างจาก MRT สถานีจตุจักร, BTS สถานีหมอชิต ประมาณ 750 ม. และ BTS สะพานควาย 600 ม. ตอบโจทย์ชาว First Jobber ที่ใช้บริการรถไฟฟ้า และหากอยากเดินทางด้วยรถยนต์ก็สามารถไปได้ทั้งถนนพหลโยธิน ถนนวิภาวดีรังสิต และถนนสุทธิสารวินิจฉัย มีการออกแบบสไตล์โมเดิร์น รูปแบบคอนโดเป็น Low Rise จำนวน 8 ชั้น มีอาคารเดียว และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ, ห้องเซาว์น่า, ฟิตเนส, สวนหย่อม และพื้นที่จัดบาร์บีคิว 

ยูนิตแนะนำ



ค้นหายูนิต ไลฟ์@พหลโยธิน 18 เพิ่มเติมได้ ที่นี่


แฮปปี้ คอนโด ลาดพร้าว 101

คอนโดย่านจตุจักรในคอนเซ็ปต์ แฮปปี้ ไลฟ์สไตล์ สรรค์สร้างความสุขให้กับผู้อยู่อาศัย ด้วยบรรยากาศรื่นรมย์และเป็นส่วนตัว ท่ามกลางพื้นที่สีเขียว พัฒนาโดย Infinite Real Estate เป็นคอนโดแบบ Low Rise จำนวน 6 ชั้น 4 อาคาร และสูง 7 ชั้น 2 อาคาร มีการออกแบบสไตล์โมเดิร์น ทันสมัย และหรูหรา มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่เน้นด้านสุขภาพ โดยมีโรงเรียนสอนศิลปะป้องกันตัวนานาชาติ สนามฟุตบอล สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ฯลฯ และยังมีร้านค้า ร้านอาหารภายใน Community Mall นอกจากนี้ยังมีจุดเด่นด้วยคอนเซ็ปต์ “Happy Dog Condo” ที่สามารถเลี้ยงสัตว์สุนัขในคอนโดได้อีกด้วย จึงตอบโจทย์คนที่กำลังหาที่อยู่อาศัยในเมืองพร้อมเจ้าสี่ขา มีบรรยากาศความคึกคักและเป็นที่น่าสนใจ สามารถเดินทางด้วยรถยนต์ได้หลายเส้นทาง เช่น ถนนลาดพร้าว, ถนนเกษตร-นวมินทร์ และ ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์

ยูนิตแนะนำ



ค้นหายูนิต แฮปปี้ คอนโด ลาดพร้าว 101 เพิ่มเติมได้ ที่นี่

จากทั้งหมดที่กล่าวมานี้ พลัสฯ หวังว่าจะช่วยให้ชาว First Jobber สามารถวางแผนซื้อคอนโดได้ง่ายมากขึ้น และพบกับคอนโดจตุจักรที่ถูกใจในราคาสบายกระเป๋า จาก 4 คอนโด 4 สไตล์ ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่ต้องการตามแบบฉบับคนยุคใหม่ รับรองว่าสามารถใช้ชีวิตแบบ Work-Life Balance ได้อย่างลงตัวแน่นอน 

 

บทความที่เกี่ยวข้อง

พลัสฯ พาส่อง 5 คอนโดจตุจักร-ลาดพร้าวที่น่าซื้ออยู่หรือลงทุน


ย่านจตุจักร-ลาดพร้าว ถือเป็นย่านสำคัญแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ โดดเด่นในเรื่องไลฟ์สไตล์ที่ครบครัน พลัสฯ จึงขอชวนทุกคนมาดูคอนโดจตุจักร-ลาดพร้าว และคอนโดสะพานควาย พร้อมบอกเหตุผลว่าทำไมย่านนี้จึงน่าจับจองไม่ว่าจะซื้ออยู่เองหรือซื้อเพื่อการลงทุน อ่านต่อ


สำรวจย่าน สะพานควาย-ประดิพัทธ์-สนามเป้า-อารีย์


สะพานควาย - ประดิพัทธ์ เคยเป็นย่านการค้า และย่านธุรกิจที่เคยรุ่งเรืองมากในสมัยก่อน มีองค์ประกอบของความสะดวกสบายครบครัน การเดินทางเข้าออกเมืองสะดวก อาหารการกินพร้อมสรรพ อีกทั้งยังใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ ในราคาที่พอจะสามารถเป็นเจ้าของ หรือเช่าได้อีกด้วย ที่ถือว่าเป็นหนึ่งในทำเลที่มีผู้อยู่อาศัยหนาแน่น 80 – 90% ของพื้นที่ อ่านต่อ


คอนโดติดรถไฟฟ้า คุ้มค่าจริงไหม บทวิเคราะห์ทุกแง่มุมสำคัญ


การมีคอนโดหรือที่อยู่อาศัยใกล้สถานีรถไฟฟ้าสักแห่งจึงถือเป็นความฝันของใครหลายคน ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุนหรือผู้อยู่อาศัย แต่ประเด็นเรื่องความคุ้มค่าทั้งต่อเม็ดเงินและการใช้ชีวิตแน่นอนว่ายังอาจเป็นสิ่งที่หลายคนตั้งคำถาม วันนี้พลัสฯ จึงขอพาทุกท่านมาร่วมกันหาคำตอบ ผ่านบทวิเคราะห์ 4 แง่มุมสำคัญของคอนโดติดรถไฟฟ้า จะคุ้มค่าจริงหรือไม่ อ่านต่อ

ค้นหาคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: คอนโดพร้อมอยู่, คอนโดให้เช่า, เช่าคอนโด, คอนโดทองหล่อ, ทรัพย์สินรอการขาย 

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ รับฝากขายปล่อยเช่า และการซื้อขายคอนโดมือสอง ครบทุกขั้นตอน พร้อมบริการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ด้วยทีมงานระดับคุณภาพ หากสนใจอยากทราบข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการคอนโดสามารถโทรติดต่อขอคำปรึกษาได้ที่ 02 688 7555 หรือ คลิกที่นี่

ติดต่อทีมงาน PLUS Brokerage Service

เรื่องเด่นน่าสนใจ

เรื่องราวยอดนิยม

โครงการแนะนำ

Free E-book

5 เทคนิคหาเช่าคอนโดให้สบายใจก่อนแพ็คกระเป๋าเข้าอยู่

5 เทคนิคหาเช่าคอนโดให้สบายใจก่อนแพ็คกระเป๋าเข้าอยู่

ปัจจุบันการหาที่พักอาศัยในเมืองสำหรับคนที่ต้องการความสะดวกสบายในเรื่องการเดินทางการใช้ชีวิตประจำวัน โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยประเภท คอนโดมิเนียม กำลังเป็นที่นิยมกันมาก แต่สำหรับคนที่ยังตัดสินใจซื้อไม่ได้ ย้ายที่ทำงานบ่อย หรือมีงบประมาณที่จำกัดในการเลือกที่อยู่อาศัย คู่มือการหาเช่าคอนโดเล่มนี้จากพลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปรียบเสมือนเป็นไกด์นำทาง และจะมาบอกเทคนิคดีๆ ไว้ให้คุณหาเช่าคอนโดให้สบายใจตอบโจทย์ทุกความต้องการ

กรอกอีเมลของคุณเพื่อดาวน์โหลด