เดิมพันเปิดประเทศ กับโอกาสฟื้นของภาคอสังหาริมทรัพย์
24 พ.ย. 2021
พลัสทอล์ก
การเปิดประเทศตั้งแต่ 1 พ.ย.เป็นต้นมา นับว่าเป็นข่าวดีในฝั่งผู้ประกอบการ เพราะถือเป็นสัญญาณบวกของการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจ และเป็นการเปิดรับผู้บริโภคที่มีกำลังซื้อจากต่างประเทศเข้ามา โดยเฉพาะภาคบริการและการท่องเที่ยวที่คาดว่าจะได้รับอานิสงส์ไปโดยตรง น่าจะเป็นการช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจและกระจายรายได้ที่น่าสนใจอีกทางหนึ่ง
แต่แน่นอนว่านอกจากกระแสสนับสนุนแล้วก็ยังมีกระแสความกังวลใจจากฝั่งประชาชนด้วยเช่นกัน เพราะจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 ในประเทศไทยที่หลายฝ่ายมองว่ายังไม่สามารถควบคุมได้อย่างมีประสิทธิภาพมากพอที่จะสามารถเปิดประเทศได้
สำหรับในส่วนของภาคอสังหาริมทรัพย์ นับว่าเป็นฟันเฟืองสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจและ GDP ของประเทศ โดยธนาคารแห่งประเทศไทยได้ให้ข้อมูลว่า อสังหาริมทรัพย์เป็นภาคที่มี supply chain และมีกิจกรรมที่เกี่ยวเนื่องมาก รวมมีสัดส่วนคิดเป็น 9.8% ของ GDP (ไม่รวมภาคการเงินและประกัน) และมีการจ้างงานสูงถึง 2.8 ล้านคน โดยมากกว่า 50% อยู่ในภาคการก่อสร้าง ดังนั้นหากตลาดอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวได้ ย่อมมีส่วนช่วยให้เศรษฐกิจภาพรวมของประเทศฟื้นตัวด้วยเช่นกัน
ในภาคอสังหาริมทรัพย์นั้น มองว่าการเปิดประเทศน่าจะช่วยสนับสนุนธุรกิจการเช่าระยะยาวในหัวเมืองท่องเที่ยวได้ จากเทรนด์ Workation และ Staycation ที่เริ่มมีความต้องการสถานที่ท่องเที่ยวพักผ่อนที่สามารถทำงานและใช้ชีวิตผ่อนคลายควบคู่ไปด้วยกันได้ ทั้งจากผู้เช่าชาวต่างชาติที่จะเข้ามาท่องเที่ยวพักผ่อนระยะยาวในไทย และจากผู้เช่าในประเทศเองที่ยังมีการ work from home จากคอนโดหรือโรงแรมในต่างจังหวัดเพื่อถือโอกาสพักผ่อนไปในตัว
ดังนั้น นักลงทุนที่ต้องการซื้อเพื่อมาปล่อยเช่าทั้งนักลงทุนชาวไทยและในส่วนของลูกค้าต่างชาติที่ต้องการซื้อเพื่อการลงทุนหรือซื้อเป็นบ้านตากอากาศหรือบ้านพักหลังที่2 การเปิดประเทศก็ถือเป็นโอกาสเช่นกัน นอกจากนี้ยังมีมาตรการดึงดูดชาวต่างชาติเข้ามาพักอาศัยระยะยาวในไทยในปี 2565 ซึ่งหากเป็นไปตามแผนได้จริงก็จะเป็นข่าวดีของผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เช่นกัน เพราะเป็นการกระตุ้นกำลังซื้อจากลูกค้าต่างชาติโดยตรง
ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์จึงต้องมีการเตรียมความพร้อมรับการเปิดประเทศนี้ เรียกว่าใครพร้อมก่อนก็สามารถสร้างโอกาสได้ก่อน ดีเวลลอปเปอร์ที่มีโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ในกรุงเทพและหัวเมืองท่องเที่ยวในต่างจังหวัดก็ได้โอกาสในการขาย เร่งระบายสต็อก จึงต้องมีกลยุทธ์กลวิธีที่สามารถเข้าให้ถึงกลุ่มลูกค้าต่างชาติที่มีดีมานด์และมีกำลังซื้อ
สำหรับพลัส พร็อพเพอร์ตี้ ในบทบาทที่ปรึกษาบริการอสังหาริมทรัพย์และตัวแทนซื้อ-ขาย-เช่า โครงการที่อยู่อาศัย ก็มีการเตรียมความพร้อมทั้งในส่วนของทีมขาย ทีมปล่อยเช่ารวมถึงทีมนิติบุคคลที่ดูแลในโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ด้วยโดยพนักงานทุกคนได้รับการฉีดวัคซีนป้องกันโควิด-19 ครบเรียบร้อยแล้ว 100% และอยู่ในระหว่างรอฉีดวัคซีนเข็ม 3เพื่อเป็นบูสเตอร์โดสเสริมประสิทธิภาพการป้องกันที่มากขึ้น
สร้างความมั่นใจให้ลูกค้าและผู้เข้าชมโครงการ ตลอดจนมีมาตรการป้องกันการแพร่ระบาดในโครงการ ทั้งการโทรนัดหมาย มาตรการเก็บข้อมูลการติดต่อและตรวจคัดกรองก่อนเข้าโครงการและดูแลป้องกันในระหว่างเข้าชม ใช้เทคโนโลยีช่วยสนับสนุนการขายเพื่อให้ลูกค้าสามารถพิจารณาโครงการเบื้องต้นได้ผ่านช่องทางออนไลน์หรือสื่อดิจิทัล รวมถึงมีมาตรการทำความสะอาดฆ่าเชื้อ เป็นต้น
ดังนั้น นโยบายการเปิดประเทศจึงมองว่าเป็นแนวทางที่ดีในการกระตุ้นเศรษฐกิจ แต่สำหรับกระแสความกังวลใจในเรื่องที่ว่าไทยพร้อมหรือยังกับการเปิดประเทศในตอนนี้ ก็เป็นความกังวลที่ไม่ควรมองข้ามเช่นกัน ในส่วนของภาครัฐหรือหน่วยงานและผู้มีส่วนเกี่ยวข้อง ควรต้องมีการกำหนดเงื่อนไขและแนวทางการดำเนินการที่รัดกุม หากสามารถบริหารจัดการได้อย่างมีเสถียรภาพและสร้างความเชื่อมั่นในระบบสาธารณสุขและการจัดการของไทยได้ ก็จะเรียกความมั่นใจและดึงดูดกำลังซื้อจากต่างประเทศได้มากขึ้นครับ
บทความที่เกี่ยวข้อง
-
ปลดล็อก LTV ความหวังของนักลงทุนขายต่อ-ปล่อยเช่า
-
เปิดรับนักท่องเที่ยวต่างชาติ กับความหวังลงทุนปล่อยเช่าในหัวเมืองท่องเที่ยว
-
เทรนด์เช่าคอนโดมาแรงกว่าซื้อ นักลงทุนอสังหาฯ ต้องทำอย่างไรให้สร้างกำไรได้
ค้นหาคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: คอนโดพร้อมอยู่, คอนโดให้เช่า, เช่าคอนโด, คอนโดทองหล่อ, ทรัพย์สินรอการขาย
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ รับฝากขายปล่อยเช่า และการซื้อขายคอนโดมือสอง ครบทุกขั้นตอน พร้อมบริการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ด้วยทีมงานระดับคุณภาพ หากสนใจอยากทราบข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการคอนโดสามารถโทรติดต่อขอคำปรึกษาได้ที่ 02688 7555 หรือ คลิกที่นี่
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญบริการอสังหาฯ ครบวงจร ที่ตอบโจทย์ได้ทุกความต้องการ บริหารงานนิติบุคคลคอนโด หมู่บ้าน อาคารสถานที่ ที่ปรึกษางานขายโครงการ และตัวแทนซื้อ ขาย เช่า คอนโดมือสอง ด้วยทีมงานระดับคุณภาพกับประสบการณ์ที่มากกว่า 20 ปี เติมเต็มทุกความต้องการอย่างแท้จริง สนใจติดต่อเพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ 02 688 7555 หรือ plus.co.th/contactus
02.688.7555