พลัสฯ แนะนำคอนโดทองหล่อน่าลงทุน เอาใจชาวต่างชาติ
17 พ.ย. 2021
เทคนิคการซื้อขายเช่า
หลังจากที่ได้เปิดประเทศมาได้สักพัก ทิศทางเศรษฐกิจมีแนวโน้มที่ดีขึ้น มีชาวต่างประเทศที่สนใจเข้ามาเที่ยวและพักผ่อนในช่วงสิ้นปีจำนวนมาก เนื่องจากประเทศไทยถือเป็นประเทศที่เหมาะกับการท่องเที่ยวและเป็นจุดหมายปลายทางของนักท่องเที่ยวหลากหลายภูมิภาคและช่วงวัย โดยบทความนี้จะชวนทุกคนมาดูคอนโดทองหล่อน่าลงทุนเอาใจชาวต่างชาติ ว่าจะมีคอนโดไหนที่น่าสนใจและน่าลงทุนบ้าง
หลายๆ คนคงได้ยินข่าวว่าเมื่อเดือนกันยายน 2564 ได้มีรัฐบาลได้มีมติอนุญาตให้ชาวต่างชาติสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ โดยเฉพาะการซื้อคอนโดที่ปรับสัดส่วนกรรมสิทธิ์ถือครองห้องชุดจากเดิม 49% ไปเป็น 70-80% นับเป็นมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจที่สอดคล้องกับสถิติที่ผ่านมาพบว่ายอดซื้อคอนโดจากชาวต่างชาติสูงถึงประมาณ 50,000 ล้านบาทภายใน 3 ปีที่ผ่านมา
โดยหนึ่งในจุดมุ่งหมายปลายทางของนักท่องเที่ยวและชาวต่างชาติ คือ “กรุงเทพฯ” โซนที่เป็นที่นิยมในการพักอาศัย คือช่วงสุขุมวิทตอนต้น-ตอนกลาง เพราะเดินทางได้สะดวกและมีความอุดมสมบูรณ์ของร้านค้า อาคารสำนักงาน และยังโดดเด่นในเรื่องไลฟ์สไตล์ที่ครบครันอีกด้วย ทำให้มีคอนโดให้เช่าในบริเวณนี้จำนวนมาก โดยสามารถแบ่งคอนโดทองหล่อที่น่าสนใจได้ดังนี้
เอาใจชาวญี่ปุ่นหรือผู้ชื่นชอบในวัฒนธรรมญี่ปุ่น
ย่านทองหล่อถือว่าเป็นย่านที่มีชุมชนญี่ปุ่นเดิมอยู่อาศัยจำนวนมาก ทำให้บริเวณนี้มักมีร้านอาหาร คาเฟ่ หรือแม้แต่ห้างสรรพสินค้าต้นตำรับจากญี่ปุ่น โดยคอนโดทองหล่อที่น่าสนใจลงทุนสำหรับให้คนญี่ปุ่นจริงๆ มีตั้งแต่ Runesu Thonglor 5 คอนโดทองหล่อ Low Rise จากการร่วมทุนกับอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่จากญี่ปุ่น ตั้งอยู่ในทองหล่อซอย 5 ข้างในซอยที่มีความเงียบสงบและเป็นส่วนตัวอย่างมาก
โดยใช้นวัตกรรม Sigma BEAM กลับคานเป็นพื้น-กลับพื้นเป็นคานเพื่อช่วยเพิ่มพื้นที่ภายในห้องพักให้มากขึ้น สามารถทำเป็นห้องเก็บของใต้ดินได้ซึ่งให้ความรู้สึกเหมือนบ้านญี่ปุ่นอย่างมาก ทั้งการออกแบบที่ใช้เทคนิคพิเศษและทำเลที่ตั้งอันเงียบสงบนันถือว่าถูกใจชาวญี่ปุ่นอย่างมาก
นอกจากนี้ยังมีคอนโดที่น่าสนใจสำหรับคนชอบความเป็นญี่ปุ่นอีกแห่ง คือ คอนโด oka HAUS ที่นำแนวคิด Urban Resort Condominium มาใช้ ให้บรรยากาศที่เป็นเหมือนเข้าพักในรีสอร์ตท่ามกลางทำเลทองอย่างสุขุมวิทตอนกลาง โดยคำว่า oka แปลว่าภูเขาในภาษาญี่ปุ่น ทำให้คอนโดแห่งนี้สะท้อนถึงแรงบันดาลใจจากธรรมชาติและขุนเขา
ดีไซน์โดยรวมจึงออกแบบมาให้ใกล้ชิดกับธรรมชาติมากขึ้น เหมือนได้ผ่อนคลายและชาร์จพลังจากการทำงาน พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันและใช้งานได้อย่างสะดวกสบายจากการนำเทคโนโลยีมาประยุกต์ใช้ในชีวิตประจำวันได้อย่างลงตัว การลงทุนเพื่อทำคอนโดให้เช่าหรือเก็งกำไรสำหรับ oka HAUS เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวชาวญี่ปุ่นหรือนานาชาติก็เหมาะสม
เพราะโซนพื้นที่ของ oka HAUS ยังอยู่ติดถนนพระราม 4 ซึ่งในอนาคตจะกลายเป็น CBD แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ อีกด้วย
ยูนิตแนะนำ
-2.jpg?frontend_host=https%3A%2F%2Fdigitalplatform.sansiri.com)
ค้นหายูนิต oka HAUS เพิ่มเติมได้ ที่นี่
เอาใจกลุ่ม Expat
มาต่อกันที่ชาวต่างชาติอีกกลุ่มที่มีบทบาทในไทยไม่แพ้กัน คือ กลุ่ม Expat หรือกลุ่มพนักงานต่างชาติ ซึ่งมักเข้ามาพักระยะยาว โดยส่วนมากมักจะอาศัยในโซนคอนโดพร้อมพงษ์-คอนโดทองหล่อ เพราะเป็นย่านที่มีอาคารสำนักงานจำนวนมากและยังโดดเด่นด้านไลฟ์สไตล์ไม่แพ้กัน
อย่างไรก็ตามกลุ่มนี้จะต้องมองเป็นคอนโดที่ติด BTS หรือเดินทางสะดวก เพราะเน้นไปที่การเดินทางไปยังย่าน CBD อย่างอโศกหรือสีลมเป็นหลัก เช่น คอนโด Siri at Sukhumvit ซึ่งอยู่ห่างจาก BTS ทองหล่อเพียง 10 เมตรทำให้เดินทางไปทำงานต่อย่านอื่นๆ ได้อย่างสะดวกหรือเดินไปทำงานที่ตึก T-One ซึ่งอยู่ใกล้ๆ ได้
นอกจากนี้ใครจะมองหาโซนที่เป็นส่วนตัวขึ้นมากกว่าเดิม คอนโด Plus 38 Hip ก็เป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจ เพราะเป็นคอนโด Low Rise ในซอยสุขุมวิท 38 ที่สามารถเดินไปยัง BTS ทองหล่อได้ชิลล์ๆ นั่นเอง
ยูนิตแนะนำ
-5.jpg?frontend_host=https%3A%2F%2Fdigitalplatform.sansiri.com)
ค้นหายูนิต Siri at Sukhumvit เพิ่มเติมได้ ที่นี่
เอาใจผู้เกษียณอายุ
กรุงเทพฯ นับเป็นเมืองจุดหมายปลายทางที่ผู้เกษียณอายุต่างชาติอยากมาพักอาศัย จากสถิติปีที่แล้ว พบว่ากลุ่มชาวต่างชาติที่เข้ามาเมืองไทยหลังจากปลดล็อกดาวน์มากที่สุด คือ กลุ่มวีซ่าเกษียณอายุที่ต้องการเข้ามาพำนักระยะยาว ซึ่งหากจะเก็งกำไรจากกลุ่มผู้เกษียณอายุอาจจะมองหาคอนโดขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่กว้าง มีความเงียบสงบ อาจรวมถึงการอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้
โดยคอนโดที่น่าสนใจ ได้แก่ THE MONUMENT Thong Lo เป็นคอนโดทองหล่อที่มีพื้นที่เริ่มต้นอยู่ประมาณ 100 ตร.ม. พร้อมความหรูระดับ Ultimate Luxury ที่เหมาะกับผู้สูงอายุที่ต้องการพื้นที่ ความเงียบสงบ และความอุดมสมบูรณ์ของทองหล่ออย่างมาก อีกทั้งยังเป็นคอนโดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้อีกด้วย จึงช่วยคลายเหงาให้กับคนสูงอายุได้
นอกจากนี้ยังมีคอนโด Chapter Thonglor 25 ซึ่งเป็นคอนโด Low Rise ในซอยแสงเงินหรือทองหล่อ 25 มีความเป็นส่วนตัวอย่างมากและยังเป็น Fully Furnished หรือมีเฟอร์นิเจอร์ครบเซตเตรียมไว้ให้ครบถ้วน เหมาะสำหรับผู้เกษียณอายุ
สำหรับนักลงทุนที่อยากจะเพิ่มความพิเศษเพื่อเป็นจุดขายให้กับกลุ่มนี้ อาจจะมีการติดราวจับภายในห้องเพิ่มเติมเพื่อให้สามารถจับได้สะดวกขึ้น การมีเบาะรองยางที่พื้นเพื่อลดแรงกระแทก ตลอดจนการติดตั้งอุปกรณ์ส่งสัญญาณต่างๆ เพื่อช่วยเหลือผู้เช่ากลุ่มนี้ได้
ยูนิตแนะนำ
ค้นหายูนิต THE MONUMENT Thong Lo เพิ่มเติมได้ ที่นี่
เอาใจคนรักงานศิลปะและความสนุกสนาน
มาถึงกลุ่มสุดท้าย สำหรับกลุ่มนักท่องเที่ยวที่ชอบความสนุกสนานและงานศิลปะ ทองหล่อนับว่าตอบโจทย์อย่างมาก เพราะมีความโดดเด่นทางด้านไลฟ์สไตล์ยามค่ำคืนและงานศิลปะไม่แพ้กัน ภายในซอยทองหล่อและบริเวณใกล้เคียงมีอาร์ตแกลเลอรี่ เพื่อแสดงงานศิลปะร่วมสมัยซ่อนตัวอยู่มากมาย เช่น CASE Space Revolution, Green Lantern Gallery หรือ WTF Gallery and Café
ทำให้นักท่องเที่ยวที่สนใจในศิลปะ ศิลปิน และ Art Collector ได้เพลิดเพลินใจเป็นอย่างมาก แล้วก็เป็นที่พลาดไม่ได้กับคอนโด KHUN by YOO ที่ได้ดึงตัว Philippe Starck ดีไซนเนอร์ระดับโลกเข้ามาออกแบบพื้นที่ภายในให้เหมือนโดนโอบกอดไปด้วยงานศิลปะ
นอกจากนี้อีกจุดไฮไลท์ที่โดดเด่นของคอนโดแห่งนี้คือ “ทำเล” อยู่ระหว่างซอยทองหล่อ 10 และ 12 ซึ่งเป็นโซนที่มีแหล่งคอมมูนิตี้ครบครันอย่างมากและยังอยู่ใกล้ๆ สถานบันเทิงยามราตรีหลากหลายรูปแบบให้เลือกได้ตามอารมณ์ ซึ่งไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่อลงทุนเก็งกำไรในอนาคตหรือการทำคอนโดปล่อยเช่านั้นก็ได้
ยูนิตแนะนำ
-7.jpg?frontend_host=https%3A%2F%2Fdigitalplatform.sansiri.com)
-5.jpg?frontend_host=https%3A%2F%2Fdigitalplatform.sansiri.com)
ค้นหายูนิต THE MONUMENT Thong Lo เพิ่มเติมได้ ที่นี่
จากที่ทางพลัสฯ ได้แนะนำคอนโดทองหล่อที่เหมาะกับชาวต่างชาติไป จะเห็นได้อย่างชัดเจนว่าทองหล่อนั่นมีหลากหลายโซนและไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกันอย่างลงตัว เหมาะกับชาวต่างชาติหลากหลายกลุ่มมาก ซึ่งใครที่คิดจะเก็งกำไรจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์หรืออยากจะทำคอนโดปล่อยเช่าในย่านนี้ก็มีดีมานด์เข้ามาต่อเนืองแน่นอน อาจมีการปรับปรุงภายในห้องพักคอนโดให้ตอบสนองกลุ่มชาวต่างชาติมากขึ้น
ส่วนใครที่มองเป็นคอนโดใกล้เคียงอย่างคอนโดพร้อมพงษ์หรือคอนโดเอกมัยก็เป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจอย่างมาก เพราะเป็นซอยที่อยู่ติดกับทองหล่อและสามารถลัดเลาะไปในซอยได้อีกด้วย
บทความที่เกี่ยวข้อง
เปิดรับนักท่องเที่ยวต่างชาติ กับความหวังลงทุนปล่อยเช่าในหัวเมืองท่องเที่ยว
จากความมุ่งหมายของภาครัฐที่ต้องการจะเปิดประเทศ โดยนำร่องการเปิดรับนักท่องเที่ยวต่างชาติที่หัวเมืองท่องเที่ยว โดยเริ่มจากการเปิดเมืองภูเก็ตตามมาตรการภูเก็ตแซนด์บ็อกซ์นั้น นับเป็นสัญญาณที่ดีของภาคธุรกิจการท่องเที่ยว รวมถึงการฟื้นกลับมาของเศรษฐกิจในเมืองท่องเที่ยวนั้นด้วย อ่านต่อ
ถ้าจะลงทุนคอนโดทองหล่อ โซนไหนควรเลือกลงทุน?
ทองหล่อหรือถนนสุขุมวิท 55 เป็นหนึ่งในทำเลทองของกรุงเทพฯ ไม่ว่าจะผ่านมากี่ปี ย่านทองหล่อก็ยังนับเป็นย่านที่น่าลงทุนเสมอ เพราะเป็นโซนที่โดดเด่นในเรื่องไลฟ์สไตล์ รายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้า ร้านอาหารดัง คาเฟ่สุดชิค คอมมูนิตี้ Co-Working Space และแหล่งแฮงก์เอาท์ยามค่ำคืน ทำให้ทองหล่อไม่เคยหลับใหลไม่ว่าจะยามกลางวันหรือยามราตรี จึงทำให้มีหลากหลายโครงการอสังหาริมทรัพย์เข้ามาจับจองพื้นที่บริเวณนี้ อ่านต่อ
Unseen คอนโดทองหล่อ-เอกมัย ส่องไลฟ์สไตล์ซอยฮิต และโครงการที่ขาย-เช่าดีย่านนี้
หลังจากที่รัฐบาลได้มีการคลายล็อกดาวน์ทำให้สถานการณ์เศรษฐกิจมีวี่แววคลี่คลาย และดูเหมือนความคึกคักของห้างร้านต่างๆ ในพื้นที่ใจกลางกรุงเทพฯ เริ่มกลับมาคึกคักขึ้นเหมือนเดิมอีกครั้ง ดังนั้น สำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย ก็น่าจะปฏิเสธไม่ได้ว่าย่าน "ทองหล่อ - เอกมัย" จะยังคงได้รับการประเมินว่าเป็นพื้นที่ศักยภาพสูงในกรุงเทพฯ อยู่เช่นเดิม อ่านต่อ
ค้นหาคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: คอนโดพร้อมอยู่, คอนโดให้เช่า, เช่าคอนโด, คอนโดทองหล่อ, ทรัพย์สินรอการขาย
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ รับฝากขายปล่อยเช่า และการซื้อขายคอนโดมือสอง ครบทุกขั้นตอน พร้อมบริการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ด้วยทีมงานระดับคุณภาพ หากสนใจอยากทราบข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการคอนโดสามารถโทรติดต่อขอคำปรึกษาได้ที่ 02688 7555 หรือ คลิกที่นี่
02.688.7555