อัปเดต 10 คอนโดติดรถไฟฟ้า ครบทั้งเช่าและซื้อ พร้อมเข้าอยู่

21 พ.ค. 2024 เทคนิคการซื้อขายเช่า

ปฏิเสธไม่ได้ว่า คอนโดติดรถไฟฟ้า ถือเป็นประเภทที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมอย่างมาก เนื่องจากปัจจุบันรถไฟฟ้าได้กลายมาเป็นเส้นทางคมนาคมหลักของคนกรุงเทพฯ อย่างแทบสมบูรณ์แบบโดยปริยาย ไม่ว่าจะเป็นการเชื่อมต่อภายในตัวเมืองหรือจากตัวเมืองสู่ชานเมือง ประเภทยกระดับ, ประเภทใต้ดิน, ประเภทเชื่อมท่าอากาศยาน (ARL) ผู้เดินทางก็สามารถเลือกใช้งานได้อย่างหลากหลาย 

โดยในปัจจุบัน ประเทศไทยมีสายรถไฟฟ้าที่ทั้งพร้อมให้บริการและอยู่ในระหว่างการรอให้บริการรวมกันแล้วกว่า 13 สาย จาก 3 ระบบหลักคือ BTS, MRT และ ARL ดำเนินงานและบริหารโดยคนละผู้ให้บริการ แต่มีเส้นทางเชื่อมต่อกันรอบกรุงเทพฯ และปริมณฑล

ในการเลือกที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะคอนโดมิเนียมสักแห่ง แทบทุกท่านต่างต้องการโครงการที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า มากที่สุด แต่จะมีวิธีการพิจารณาอย่างไรให้ได้ลงเอยกับคอนโดติดรถไฟฟ้าที่ตอบโจทย์อย่างไร บทความนี้มีมาแนะนำ พร้อม 10 คอนโดติดรถไฟฟ้า ที่น่าสนใจ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองแบบครบวงจร

แนะนำ 10 คอนโดติดรถไฟฟ้า ในทำเลยอดฮิต เดินทางสะดวก

1. เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 101

คอนโด เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 101 (The Line Sukhumvit 101) อยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี เพียง 250 ม. พร้อมบริการ Shuttle Service และสามารถเชื่อมต่อไปยังทางด่วนเฉลิมมหานครได้สะดวก

โครงการ เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 101 ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ Couple Block ทำให้ทางเดินเชื่อมจากโถงลิฟต์กลางไปสู่ห้องพักแต่ละห้อง มีระยะทางที่สั้น 

  • ส่วนตัวอาคารเป็นคอนโด High-Rise สูง 38 ชั้น 
  • มีห้องให้เลือกแบบ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และห้องดูเพล็กซ์ 
  • ซึ่งอีกหนึ่งจุดเด่นของโครงการคือมีเพดานสูง 3.4 ม. ในขณะที่ห้องดูเพล็กซ์มีเพดานสูง 5.5 ม. 

พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันที่คอนโดติดรถไฟฟ้าต้องมี เช่น พื้นที่ Co-Working Space สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม บริการรถรับ-ส่งสถานีรถไฟฟ้า ระบบรักษาความปลอดภัย LIV-24 และรปภ. ตลอด 24 ชั่วโมง

เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 101 เป็นหนึ่งโครงการคอนโดติดรถไฟฟ้าในระดับ Luxury ที่ได้รับความนิยมสูง อีกทั้งอยู่ในทำเลที่รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก อาทิ The Third Place, Big C, People Park, Habito Mall และอื่นๆ อีกมากมาย

ยูนิตแนะนำ

1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 32.27 ตร.ม. ห่างจาก BTS ปุณณวิถี 250 ม. คลิกดูเพิ่มเติม

 

2. เดอะ ไลน์ จตุจักร-หมอชิต

คอนโด เดอะ ไลน์ จตุจักร-หมอชิต (The Line Jatujak-Mochit)
อยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีหมอชิต เพียง 400 ม. และรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT 350 ม. พร้อมมี Skywalk จากโครงการเชื่อมต่อไปยังสถานีอำนวยความสะดวกในการเดินทางแบบเต็มพิกัด
โครงการ เดอะ ไลน์ จตุจักร-หมอชิต เป็นคอนโด High-Rise สูง 43 ชั้น เป็นโครงการแรกในคอลเลกชัน The Line ที่เกิดขึ้นจากร่วมทุนระหว่าง Sansiri และ BTS ตั้งอยู่ในเขตจตุจักร ติดกับถ. พหลโยธินฝั่งขาเข้า เป็นทำเลที่ใกล้กับทางด่วนศรีรัช
มียูนิตเลือกแบบ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน 3 ห้องนอน และแบบดูเพล็กซ์ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์คนเมืองในระดับ Luxury เช่น 
  • ห้องประชุม
  • สวนส่วนกลาง สนามเด็กเล่น 
  • สระว่ายน้ำ อ่างจากุชชี่ ฟิตเนส 
  • ห้อง Moon Cinema Lounge 
  • รวมไปถึง EV Charging Station สำหรับรถยนต์ไฟฟ้าสมัยใหม่
คอนโดติดรถไฟฟ้าแห่งนี้ยังอยู่ใกล้กับแห่งอำนวยความสะดวก อาทิ Central Lardprao, Union Mall, Chatucak Park (สวนจตุจักร), Paolo Hospital (รพ. เปาโล), Kasetsart University (ม. เกษตรศาสตร์) และสถานที่สำคัญอีกมากมาย

ยูนิตแนะนำ

2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 32.27 ตร.ม. ห่างจาก BTS หมอชิต 400 ม. และ MRT สวนจตุจักร 350 ม. คลิกดูเพิ่มเติม

 

3. เดอะ เบส สุขุมวิท 50

คอนโดเดอะ เบส สุขุมวิท 50 (The Base Sukhumvit 50)
ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช 1 กม. พร้อมมีบริการ Shuttle Service รับ-ส่งถึงสถานีใน 3 นาที มอบการอยู่อาศัยแบบส่วนตัว แต่ยังคงสะดวกสบายต่อการเดินทาง ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ทางด่วนเฉลิมมหานคร และทางด่วนบูรพาวิถี
โครงการ เดอะ เบส สุขุมวิท 50 เป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร จึงสามารถมอบความเป็นส่วนตัวให้ผู้อยู่อาศัยได้ดีภายใต้คอนเซ็ปต์ Camouflage ซึ่งตัวอาคารตกแต่งด้วยโทนสีส้มและเขียว พร้อมเพิ่มความสร้างสรรค์ด้วยลวดลายศิลปะ Op Art 
มียูนิตให้เลือกแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องนอน Plus และ2 ห้องนอน ซึ่งแน่นอนว่ามาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันไม่แพ้คอนโดติดรถไฟฟ้าอื่นๆ ในโซนสุขุมวิท ได้แก่ 
  • พื้นที่ Co-Working Space คลับเฮ้าส์
  • สวนหย่อม สระว่ายน้ำ ฟิตเนส
  • และ EV Charging Station พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
นอกจากนี้ โครงการยังรายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น ตลาดอ่อนนุช ศูนย์การค้ามาร์เก็ตพลัส ห้างสรรพสินค้าแม็กซ์แวลู โรงเรียนแสงหิรัญ โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท

ยูนิตแนะนำ

1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 41 ตร.ม. ห่างจาก BTS อ่อนนุช 1 กม. คลิกดูเพิ่มเติม

 

4. เอ็กซ์ที พญาไท

คอนโด เอ็กซ์ที พญาไท (XT Phayathai)
ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีพญาไท 500 ม. และรถไฟฟ้า ARL สถานีราชปรารภ 600 ม.
ทั้งสามารถเดินทางไปยังโซนเมืองอื่นๆ สะดวก ผ่านทางด่วนด่านอุรุพงษ์ และทางด่วนด่านอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
โครงการ เอ็กซ์ที พญาไท เกิดจากความร่วมมือระหว่าง Sansiri และ Tokyu Corporation ที่เปิดตัวพร้อมกับอีก 2 ทำเล คือ 
  • เอ็กซ์ที เอกมัย
  • เอ็กซ์ที ห้วยขวาง
โดยเป็นคอนโดติดรถไฟฟ้ารูปแบบ High-Rise จำนวน 41 ชั้น ที่เอาใจคนทำงานยุค Millenial โดยเฉพาะ 
  • มีจุดเด่นที่การแชร์พื้นที่ส่วนกลาง Co-Sharing Space ที่ให้ลูกบ้านสามารถใช้ส่วนกลางร่วมกันได้ 
  • มาพร้อมห้อง Fully Furnished ที่มีรูปแบบให้เลือกหลากหลายตามความต้องการเฉพาะของแต่ละบุคคล
ตัวโครงการตั้งอยู่บน ถ. ศรีอยุธยา เชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักทั้งถนนพญาไท ถนนเพชรบุรีได้ง่าย สภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการยังอยู่ใกล้กับห้างต่างๆ เช่น King Power, Central One, Siam Paragon, Central World รวมไปถึงสถานที่สำคัญอย่าง รพ. พญาไท สวนสันติภาพ หอศิลป์ และรพ. รามาธิบดี เป็นต้น

ยูนิตแนะนำ

2 ห้องนอน2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 82.5 ตร.ม. ห่างจาก BTS พญาไท 500 ม. และ ARL ราชปรารภ 600 ม. คลิกดูเพิ่มเติม

 

5. เอดจ์ สุขุมวิท 23

คอนโด เอดจ์ สุขุมวิท 23 (Edge Sukhumvit 23)
ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีอโศกเพียง 250 ม. และเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีสุขุมวิท จึงถือเป็นคอนโดติดรถไฟฟ้าสำหรับผู้ที่ต้องการอยู่ใจกลางย่าน CBD อย่างแท้จริง
โครงการ เอดจ์ สุขุมวิท 23 ตั้งอยู่ในซ. สุขุมวิท 23 ห่างจากปากซอยเข้ามาประมาณ 120 ม. 
  • เป็นอาคาร High-Rise จำนวน 35 ชั้น พร้อมอาคารจอดรถแยก 9 ชั้น 
  • มียูนิตให้เลือกแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน
ในด้านของพื้นที่ส่วนกลางก็ถูกออกแบบมาให้มีเอกลักษณ์เป็นของตัวเอง ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส สวนดาดฟ้า ห้องสมุด หรือ EV Charging Station พร้อมมีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
ด้วยทำเลที่อยู่ใจกลางย่าน CBD ทำให้คอนโดติดรถไฟฟ้าบนเส้นสุขุมวิทนี้แวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน อาทิ Jasmine City, Terminal 21, Emporium, EmQuartier อีกทั้งยังมีสถานที่สำคัญต่างๆ เช่น ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ สวนเบญจกิตติ รพ.สมิติเวช เป็นต้น

ยูนิตแนะนำ

1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 30 ตร.ม. ห่างจาก BTS อโศก 250 ม. และเชื่อมต่อ MRT สุขุมวิท คลิกดูเพิ่มเติม

6.เดอะริทึ่ม สุขุมวิท 50

โครงการเดอะริทึ่ม สุขุมวิท 50 คอนโดติดรถไฟฟ้าอ่อนนุช ที่มอบความสะดวกสบายด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย เช่น สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส สวนสาธารณะ อินเตอร์เน็ตไร้สายบริเวณฟิตเนสและสระว่ายน้ำ ร้านค้า และการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงด้วยเจ้าหน้าที่และกล้องวงจรปิด มีที่จอดรถสะดวกสบาย ห้องพักแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 45.34 ตารางเมตร พร้อมรองรับความต้องการของผู้อยู่อาศัย

รายละเอียดยูนิตห้อง

  • 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
  • พื้นที่ใช้สอย 45.34 ตารางเมตร
  • ทำเลที่ตั้ง: สุขุมวิทตอนปลาย (พระโขนง -อ่อนนุช)
  • ใกล้สถานี BTS อ่อนนุช
  • ราคาขาย 5,400,000 บาท
  • ราคาต่อตารางเมตร 119,101 บาท
  • ดูรายละเอียดเพิ่มเติม คลิก

7.โมริ เฮาส์

โมริ เฮาส์ คอนโดติดรถไฟฟ้า สถานีอ่อนนุช โดดเด่นด้วยห้องขนาด 1 ห้องนอน ที่เหมาะสำหรับการพักอาศัยด้วยความเป็นส่วนตัวสูง รายล้อมด้วยธรรมชาติ การเดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้าอ่อนนุช ทางด่วนยกระดับ รถส่วนตัว และบริการรถรับ-ส่งของโครงการ เพียงไม่กี่ก้าวก็จะพบกับคอมมิวนิตี้มอลล์ฮาบิโตะ รวมถึงร้านอาหาร ร้านกาแฟ และโรงเรียนนานาชาติบางกอกเพรพ

รายละเอียดยูนิตห้อง

  • 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
  • พื้นที่ใช้สอย 47.25 ตารางเมตร
  • ทำเลที่ตั้ง: สุขุมวิทตอนปลาย (พระโขนง -อ่อนนุช)
  • ใกล้สถานี BTS อ่อนนุช
  • ราคาขาย 6,200,000 บาท
  • ราคาต่อตารางเมตร 131,217 บาท
  • ดูรายละเอียดเพิ่มเติม คลิก

8.แอสปาย สาทร ตากสิน

แอสปาย สาทร-ตากสิน เป็นอีกหนึ่งคอนโดติดรถไฟฟ้าพร้อมอยู่ที่น่าสนใจ ตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวกสบาย ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสวุฒากาศ เพียงไม่กี่นาทีถึงใจกลางสาทร นอกจากจะเดินทางสะดวกแล้ว ยังมีสถานที่สำคัญอยู่ใกล้เคียงมากมาย เช่น ร้านอาหารชื่อดัง ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ และสถานศึกษา เหมาะสำหรับการใช้ชีวิตแบบเมือง ห้องพักขนาด 46.44 ตารางเมตร ประกอบด้วย 2 ห้องนอน ออกแบบมาอย่างดีให้ความรู้สึกกว้างขวางและทันสมัย โครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็นฟิตเนสที่มีอุปกรณ์ครบครัน สวนส่วนกลางที่เป็นพื้นที่สีเขียวสำหรับการพักผ่อน และสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ที่ให้คุณสามารถผ่อนคลายหลังจากวันที่ยาวนาน ทั้งหมดนี้เพื่อรองรับการใช้ชีวิตที่มีคุณภาพในเมืองหลวง

รายละเอียดยูนิตห้อง

  • คอนโด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
  • พื้นที่ใช้สอย 46.44 ตารางเมตร
  • ทำเลที่ตั้ง: สาทร-สีลม-พระราม4 -นราธิวาส-บางรัก-สุรวงศ์
  • ใกล้สถานี BTS วุฒากาศ
  • ราคาต่อตารางเมตร 85,702 บาท
  • ราคาเช่า 15,000 บาท/เดือน
  • ดูรายละเอียดเพิ่มเติม คลิก

9.คาวะ เฮาส์

คอนโดใกล้รถไฟฟ้า คาวะ เฮาส์ ถูกออกแบบโดยคำนึงถึงความกลมกลืนระหว่างบรรยากาศภายในและธรรมชาติภายนอก ด้วยการเปิดช่องให้เกิดการระบายอากาศและการไหลของอากาศบริสุทธิ์ ทำให้ผู้อาศัยสามารถมองเห็นและสัมผัสกับธรรมชาติรอบด้าน ผสมผสานกับนวัตกรรม Sansiri Life Tech เพื่อการใช้ชีวิตที่ราบรื่นในทุกมิติ โครงการมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ครัวส่วนกลาง พื้นที่ทำงาน สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และรถบัสรับส่งภายในโครงการ นอกจากนี้ยังมีพื้นที่พักผ่อนริมสระน้ำที่ทอดตัวยาวกว่า 150 เมตร ห้องขนาด 51.09 ตารางเมตร ประกอบด้วย 2 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำ

รายละเอียดยูนิตห้อง

  • คอนโด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
  • พื้นที่ใช้สอย 51.09 ตารางเมตร
  • ทำเลที่ตั้ง: สุขุมวิทตอนปลาย (พระโขนง -อ่อนนุช)
  • ใกล้สถานี BTS อ่อนนุช
  • ราคาขาย 9,900,000 บาท
  • ราคาต่อตารางเมตร 193,776 บาท
  • ดูรายละเอียดเพิ่มเติม คลิก

10.เดอะ เบส พาร์ค อีสต์ สุขุมวิท 77

สุดท้ายกับคอนโดติดรถไฟฟ้า สถานีอ่อนนุช เดอะ เบส พาร์ค อีสต์ สุขุมวิท 77 ที่ตั้งอยู่ในโซน T77 ซึ่งล้อมรอบด้วยคอมมิวนิตี้มอลล์ฮาบิโตะ และโรงเรียนนานาชาติบางกอกเพรพ การเดินทางสะดวกด้วยการเชื่อมต่อจากทางด่วน โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส บริการรถรับส่งภายในโครงการ ห้องรับรองตกแต่งด้วยหินอ่อนนำเข้าจากอิตาลี และที่จอดรถ

รายละเอียดยูนิตห้อง

  • 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
  • พื้นที่ใช้สอย 26.24 ตารางเมตร
  • ทำเลที่ตั้ง: สุขุมวิทตอนปลาย (พระโขนง -อ่อนนุช)
  • ใกล้สถานี BTS อ่อนนุช
  • ราคาขาย 2,770,000 ล้านบาท
  • ราคาต่อตารางเมตร 105,565 บาท
  • ดูรายละเอียดเพิ่มเติม คลิก

ข้อดีของทำเลคอนโดติดรถไฟฟ้า

1. เดินทางสะดวก ใช้เวลาไม่นาน

 
แน่นอนว่าข้อดีอันดับแรกของคอนโดติดรถไฟฟ้า คือ ความสะดวก เพราะทุกคนคงทราบดีกว่าการใช้ชีวิตในเมืองหรือทำงานออฟฟิศนั้นต้องใช้ความเร่งรีบ แข่งกับเวลา และคนอื่นๆ ที่รีบไปทำงานเหมือนกัน

ดังนั้นการอยู่ในคอนโดติดรถไฟฟ้าสามารถช่วยลดความระยะเวลาในการเดินทาง ไม่ต้องเผื่อเวลาตื่นนอนเช้ามากเกินไป อีกทั้งในวันที่ฝนตกหนัก ก็ไม่จำเป็นต้องเสียเวลาไปกับรถติดที่มาพร้อมฝน และไม่ต้องลงทุนลุยน้ำให้ตัวเปียกเพื่อที่จะกลับไปพักผ่อน

อีกหนึ่งข้อดีที่หลายคนอาจยังไม่ทราบ คือ การมีคอนโดติดรถไฟฟ้าในระยะไม่กี่เมตร หรือติดถนนใหญ่ ส่งผลให้ไม่ต้องเข้าตรอกซอกซอยลึก มอบความปลอดภัยและอุ่นใจมากขึ้น 

2. มีเวลาพักผ่อน และทำกิจกรรมอื่นๆ มากขึ้น

 
เคยลองคิดไหมว่า จะดีแค่ไหนหากเรามีเวลาทำกิจกรรมผ่อนคลาย เช่น ออกไปช้อปปิ้งแบบสบายๆ ถ่ายรูปที่คาเฟ่สวยๆ หรือทำกิจกรรมอื่นๆ นอกจากการทำงาน 

เพราะนอกจากจะเดินทางไปทำงานสะดวกขึ้นแล้ว การมีคอนโดติดรถไฟฟ้าโดย เฉพาะโซนสุขุมวิทยังทำให้เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก ไม่ต้องเสียเวลาไปกับการจราจรบนท้องถนน สามารถใช้เวลาไปกับไลฟ์สไตล์ที่ชอบ อีกทั้งจะเลือกพักผ่อนในวันหยุด หรือหลังกลับมาจากทำงานก็สามารถทำได้อย่างสะดวก

3. คำนวณค่าเดินทางที่แน่นอนได้

 
ในยุคที่การเดินทางทุกอย่างเร่งรีบ บางครั้งการจราจรไปตามท้องถนนอาจทำให้เราไม่สามารถคำนวณค่าใช้จ่ายที่แน่นอนได้ เช่น บางครั้งที่ติดรถมากๆ ก็อาจต้องอาศัยมอเตอร์ไซค์รับจ้าง หรือเดินทางหลายต่อเพื่อเลี่ยงการจราจรในบางจุด แต่เมื่ออาศัยอยู่ติดรถไฟฟ้า ซึ่งเป็นช่องทางหลักในการเดินทาง เราก็จะสามารถคำนวณค่าเดินทางที่แน่นอนได้ ยิ่งหากอยู่ในคอนโดติดรถไฟฟ้าและถนนใหญ่ ยิ่งช่วยลดค่าเดินทางได้อีกมากเลยทีเดียว
 
นอกจากนี้ คอนโดติดรถไฟฟ้ายังเหมาะกับการลงทุนปล่อยเช่าอีกด้วย ซึ่งนอกจากดีมานด์ที่สูงขึ้นเรื่อยๆ แล้ว คอนโดเหล่านี้มักอยู่ใกล้กับแหล่งอำนวยความสะดวกอย่างคอมมูนิตี้มอลล์ อาคารสำนักงาน สถานศึกษา รวมไปถึงสถานพยาบาลต่างๆ จึงตอบโจทย์คนหลายกลุ่ม ที่มีไลฟ์สไตล์หลากหลาย ทำกำไรจากการลงทุนได้อย่างแน่นอน

ปัจจัยในการเลือกคอนโดติดรถไฟฟ้า มีอะไรบ้าง 

1. ปัจจัยด้านความใกล้

เมื่อพูดถึงคอนโดติดรถไฟฟ้า แน่นอนว่าปัจจัยเรื่องความใกล้คือหนึ่งในองค์ประกอบสำคัญที่ต้องพิจารณา ใกล้แค่ไหนกันจึงเรียกว่าใกล้ โดยมาตรฐานทั่วไป คอนโดที่สามารถพิจารณาได้ว่า ‘ใกล้รถไฟฟ้า’ ควรห่างไม่เกิน 500 เมตร หรือหากจะวัดกันด้วยประสบการณ์การเดินทางจริง ก็ควรอยู่ในระยะที่สามารถเดินถึงได้โดยไม่เหนื่อยและไม่ต้องนั่งรถต่อเพิ่มเติม

อย่างไรก็ดี คอนโดติดรถไฟฟ้าที่ใช่อาจไม่จำเป็นต้อง ‘ใกล้ที่สุด’ เสมอไป หลายครั้งผู้ที่กำลังมองหาคอนโดมักรู้สึกว่าต้องเลือกโครงการที่ใกล้ที่สุด ยิ่งใกล้ยิ่งได้เปรียบ แต่ในสถานการณ์จริงนั้น เมื่อพิจารณาระยะทางผสมผสานกับปัจจัยสำคัญอื่น เช่น ราคา, ความพลุกพล่านของผู้คน, แปลนยูนิต, ตำแหน่งยูนิต, ตลอดจนความปลอดภัยของทำเล และปัจจัยอื่น ๆ 

ผู้ที่กำลังมองหาคอนโดหลายท่านก็อาจพบว่ายูนิตดังกล่าว แม้จะใกล้รถไฟฟ้า แต่ก็อาจไม่ตอบโจทย์กับความต้องการของตนเองเสมอไป

นอกจากนี้ เมื่อพิจารณาว่าปัจจุบัน โครงการคอนโดส่วนใหญ่มักมีบริการรถรับส่งสู่สถานที่สำคัญต่าง ๆ โดยรอบคอนโด เช่น BTS/MRT อยู่แล้ว การเลือกคอนโดทำเลที่ห่างออกมาจากสถานีสักหน่อยจึงอาจไม่ใช่ปัญหาใหญ่เลยนั่นเอง

PLUS+ Tips: เทคนิคการพิจารณาปัจจัยด้านระยะทางสู่คอนโดติดรถไฟฟ้าที่ใช่

 

  • เมื่อสำรวจคอนโดเสร็จเรียบร้อย อาจลองเดินสำรวจระยะทางและสภาพแวดล้อมการเดินระหว่างคอนโด-สถานีรถไฟฟ้าดูว่าเดินสะดวก-ลำบากหรือไม่ ระหว่างทางเปลี่ยวหรือมีคนพลุกพล่านพอให้ปลอดภัย เพื่อประเมินทั้งอัตราความสะดวกและความปลอดภัยในการเดินของเรา  

2. ปัจจัยด้านตำแหน่งยูนิต

นอกเหนือจากปัจจัยด้านระยะทาง แน่นอนว่าปัจจัยด้านตำแหน่งยูนิตที่เราหมายปองย่อมสำคัญเช่นกัน ยูนิตในแต่ละตำแหน่ง (ชั้นละมุม) อาจให้วิวที่แตกต่างกัน มาในราคาที่ไม่เหมือนกัน และให้บรรยากาศโดยรวมที่แตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง ซึ่งอาจเป็นผลมาจากทั้งการออกแบบของแต่ละโครงการตลอดจนทิศห้องที่เราเลือก 

เช่น ผู้อยู่อาศัยที่ชื่นชอบลมธรรมชาติ อาจพบว่ายูนิตตำแหน่งทางทิศใต้ตอบโจทย์ได้ดีกว่าทิศอื่นเนื่องจากไม่โดดแดดและรับลมได้อย่างดีในฤดูร้อนและฤดูฝน

ผู้อยู่อาศัยบางท่าน เช่น ผู้สูงอายุ ก็อาจพบว่าการขึ้นลงชั้นสูงบ่อยๆ ไม่ตอบโจทย์ เลือกตำแหน่งที่ต่ำลงมาหน่อยจึงอาจมอบความสะดวกและความสุขในการใช้ชีวิตได้ดีกว่า ส่วนคนวัยหนุ่มสาวก็อาจพบว่ายิ่งตำแหน่งสูง ยิ่งวิวสวยและดี ตอบโจทย์ความชื่นชอบส่วนตัว ในการเลือกคอนโดติดรถไฟฟ้าที่ใช่ แท้จริงแล้วจึงไม่ใช่เพียงแค่ว่าต้อง ‘ใกล้รถไฟฟ้า’ ที่สุดนั่นเอง แต่ยังต้องตอบโจทย์รสนิยมและความปรารถนาส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยมากที่สุด

PLUS+ Tips: เทคนิคการพิจารณาปัจจัยด้านตำแหน่งยูนิตสู่คอนโดติดรถไฟฟ้าที่ใช่

 

  • พิจารณาติดต่อตัวแทนอสังหาฯ เพื่อให้ช่วยค้นหายูนิตในตำแหน่งและราคาที่ดีให้ เนื่องจากในการค้นหาจริง แทบเป็นไปไม่ได้เลยที่ผู้ที่กำลังมองหาจะสามารถคัดเลือกและเปรียบเทียบจำนวนยูนิตที่หลากหลายพร้อมกันได้ด้วยตนเอง ตัวแทนอสังหาฯ ส่วนใหญ่จะมี Stock จำนวนมากและหลากหลายกว่า สามารถช่วยนำเสนอตัวเลือกยูนิตต่าง ๆ ที่อาจใช่สำหรับเราได้อย่างครอบคลุมและรวดเร็ว  

3. ปัจจัยด้านราคาและจังหวะการซื้อ

ผู้ที่กำลังมองหาคอนโดติดรถไฟฟ้าส่วนใหญ่มักกังวลว่าราคาอาจสูงเกินความจำเป็น แต่ในความเป็นจริงนั้น หากพิจารณากันที่ความสะดวกที่ผู้อยู่อาศัยจะได้รับและโอกาสที่จะสามารถรีเซลได้ในอัตราที่สูงกว่าตอนซื้อแล้ว การลงทุนกับคอนโดติดรถไฟฟ้านั้นในแง่หนึ่งจึงเหมือนเป็นการลงทุนกับความสะดวกในการดำรงชีวิตและโอกาสที่จะสร้างกำไรของเราด้วยในอนาคต 

โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่เลือกซื้อช่วงพรีเซล แม้ส่วนใหญ่จะเป็นช่วงที่ตึกยังสร้างไม่เสร็จ ยังไม่ได้เห็นสภาพตึกจริง แต่จะมีข้อได้เปรียบคือการได้รับโอกาสเลือกยูนิตในตำแหน่งที่หลากหลายมากกว่า สามารถมองหาตำแหน่งที่เห็นวิวได้ชัดเจนหรือวิวมุมใดมุมหนึ่งที่ต้องการเป็นพิเศษ และสามารถนำมาปล่อยเช่าหรือขายอย่างง่ายและได้กำไรมากกว่าในอนาคต

นอกจากนี้ สำหรับการซื้อโดยตรงจากโครงการ ในอดีตโปรโมชั่น-ส่วนลดมักจะมีเฉพาะช่วงพรีเซลเท่านั้น แต่ในปัจจุบันผู้ซื้อก็อาจพบแคมเปญโปรโมชั่น-ส่วนลดต่าง ๆ ในช่วงโครงการใกล้จะเสร็จได้เช่นกัน อย่างไรก็ดี ปัจจัยเรื่องจังหวะเวลาและราคานั้นเป็นสิ่งที่ไม่อาจคาดเดาโดยง่าย ขึ้นอยู่กับจังหวะการดำเนินงานของแต่ละโครงการเป็นหลัก 

ในการเลือกซื้อคอนโดสักแห่ง โดยเฉพาะคอนโดติดรถไฟฟ้าที่อาจมีราคาสูง การเลือกซื้อในจังหวะที่ใช่ ไม่ว่าจะเป็นเพราะด้วยโชคช่วยหรือการช่วยเหลือจากตัวแทนอสังหาฯ จึงอาจทำให้เราได้พบกับคอนโดทำเลศักยภาพในราคาที่ดีนั่นเอง

PLUS+ Tips: เทคนิคการพิจารณาปัจจัยด้านราคาและจังหวะเวลาสู่คอนโดติดรถไฟฟ้าที่ใช่

  • ปัจจัยด้านราคาและจังหวะการซื้อคือหนึ่งในปัจจัยที่คาดเดายากที่สุดในตลาดการซื้อ-ขาย-เช่าคอนโด 
  • ปัจจัยเสริมหนึ่งที่อาจพอช่วยให้สามารถประเมินสถานการณ์ได้ก็คือปัจจัยด้านความนิยมของโครงการ เช่น หากเราพิจารณาแล้วว่าโครงการที่กำลังหมายปองได้รับความสนใจจากผู้คนอย่างมากและมีแนวโน้มที่จะถูกจับจองอย่างรวดเร็ว การรีบซื้อเลยในช่วงพรีเซลเพื่อให้ได้ราคาที่ดีและมีโอกาสเลือกตำแหน่งยูนิตจึงอาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่า 
  • หลังช่วงพรีเซลแล้ว อาจมีโอกาสค่อนข้างน้อยที่จะเหลือยูนิตตำแหน่งที่เราต้องการ (ตลอดจนมีโปรโมชั่นพิเศษ) ยกเว้นเลือกซื้อในลักษณะรีเซลจากเหล่าเจ้าของยูนิตตำแหน่งดีอีกที

4. ปัจจัยด้านประเภทสถานีรถไฟฟ้า: MRT vs BTS

นอกเหนือจากปัจจัยด้านบน แน่นอนว่าผู้ที่กำลังมองหาคอนโดติดรถไฟฟ้ายังควรพิจารณาอย่างรอบคอบว่าตนเองต้องการคอนโดที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าประเภทใด BTS หรือ MRT หลายท่านที่คุ้นเคยเพียงแค่กับ BTS อาจรู้สึกว่าต้องเลือกเฉพาะที่ใกล้ BTS เท่านั้น ในขณะที่การทำงานหรือการเดินทางจริงของตนเองต้องใช้ MRT เป็นหลัก ตลอดจนอีกหลายสายที่เพิ่มเข้ามาตั้งแต่ราชปรารภจนถึงสุวรรณภูมิจากอีกประเภทรถไฟฟ้าคือ Airport Rail Link

PLUS+ Tips: เทคนิคการพิจารณาปัจจัยด้านประเภทสถานีรถไฟฟ้า

  • เปรียบเทียบเส้นทางการเดินรถของทั้งสามประเภทสถานีเพื่อดูว่าสถานีใดเหมาะสมกับความต้องการการเดินทางของเราที่สุด หากเป็นไปได้ อาจลงมือศึกษาเส้นทางการเดินรถอย่างละเอียดเพิ่มเติมเพื่อให้สามารถมองเห็นภาพรวมตัวเลือกที่ดีที่สุด

5. ปัจจัยด้านการเดินทางเชื่อมต่อ: Interchange

สำหรับผู้อยู่อาศัยที่ต้องการเดินทางออกจากใจกลางกรุงเทพฯ เป็นบางครั้งบางคราว หรือต้องมีการเปลี่ยนสายจาก BTS > MRT / MRT > BTS ตลอดจนเหล่านักลงทุนที่ต้องการลงทุนในโครงการคอนโดฯ ที่จะมีแต่ราคาสูงขึ้น แน่นอนว่าไม่มีตัวเลือกโครงการคอนโดติดรถไฟฟ้าใดที่จะเหมาะสมไปกว่าเหล่าโครงการใกล้สถานี Interchange หรือ เหล่าสถานีรถไฟฟ้าที่มีหลายสายเชื่อมกัน เช่น BTS สถานีอโศกซึ่งเชื่อมกับ MRT สถานีสุขุมวิท

ย่านบริเวณสถานี Interchange ส่วนใหญ่ยังมักเป็นย่านที่มีความคึกคักและเจริญเติบโตมากเป็นพิเศษ มีอาหารการกิน และสิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่าย่านอื่น ๆ ส่งผลให้ดีมานด์-ซัพพลายของคอนโดบริเวณนี้สูงเป็นประจำ แม้กระทั่งกับหลายโครงการที่มีอายุมาก พบว่ายังมีสภาพดีอยู่ตลอด เพราะมีเงินหมุนเวียนเข้าสู่โครงการหรือนิติฯ เป็นประจำ ส่งผลให้สามารถทำนุบำรุงอาคารและส่วนกลางได้อย่างสม่ำเสมอ 

ในแง่ของการเป็นทำเลคอนโด บริเวณสถานี Interchange จึงเรียกได้ว่าเป็น ‘ทำเลศักยภาพ’ คือ ให้ประโยชน์กับผู้อยู่อาศัยได้ทั้งในด้านการใช้ชีวิตและการสร้างกำไรในอนาคต

PLUS+ Tips: เทคนิคการพิจารณาปัจจัยด้านสถานี Interchange

สำหรับการเลือกโครงการคอนโดติดสถานี Interchange ที่เหมาะสม ผู้ที่กำลังมองหาอาจพิจารณาผ่าน 2 ปัจจัยหลักคือ 1) ปัจจัยสถานที่ทำงาน และ 2) ปัจจัยลักษณะการดำรงชีวิตส่วนตัว การเลือกคอนโดใกล้สถานี Interchange นั้นมีข้อดีคือ สมมติว่าเราไม่อยากใช้ชีวิตใจกลางกรุงเทพฯ มากนัก เราก็สามารถเขยิบออกมาอยู่ช่วงชานเมืองสักหน่อย แต่ก็ยังสามารถเดินทางเข้าออกใจกลางเมืองได้อย่างสะดวกสบายเมื่อต้องการ

ทั้งหมดนี้ก็เป็น 10 คอนโดติดรถไฟฟ้า ที่น่าสนใจ ทั้งซื้อและเช่าอยู่เอง หรือจะลงทุนซื้อเพื่อปล่อยเช่าก็ทำกำไรได้ดี ท่านใดที่กำลังมองหาคอนโดติดตรถไฟฟ้าในย่าน CBD หรือต้องการคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญ พลัส พร็อพเพอร์ตี้ พร้อมดูแล พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญบริการอสังหาฯ ที่คุณไว้ใจ

บทความที่เกี่ยวข้อง

เจาะลึกชุมชน T77 แหล่งไลฟ์ไตล์ที่ครองใจชาวไทยและต่างชาติในโซนสุขุมวิท 

เมื่อพูดถึงการใช้ชีวิตในเมือง หลายคนอาจนึกไปถึงการได้อาศัยอยู่บนทำเลเส้นหลักที่ใกล้ หรือติดรถไฟฟ้า เต็มไปด้วยความพลุกพล่านของผู้คนและแสงสีที่ไม่เคยหลับใหล แต่ในพื้นที่กลางกรุงของสุขุมวิทแห่งนี้ ยังมีชุมชนอันสงบร่มรื่น รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก บนทำเลที่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าและทางด่วน และแม้ชุมชนนี้จะตั้งอยู่มาไม่ต่ำกว่า 5 ปีแล้ว ก็ยังได้มีกระแสตอบรับในการอยู่อาศัยไม่เสื่อมคลาย 

ชุมชุนที่ว่านี้ คือ T77 Community อ่านต่อ คลิก 

ซื้อ ขาย เช่า บ้าน คอนโด ผ่าน Agent กับ หาทำเอง แบบไหนที่เหมาะกับเรา? 

  • เวลาแบบนี้ซื้อคอนโดดีไหม? ทำเลไหนตอบโจทย์สุด?
  • อยากเช่าคอนโดติดรถไฟฟ้า แต่ก็ไม่รู้จะเริ่มต้นอย่างไร? มีประกาศเต็มไปหมด
  • คอนโดมือสองทั้งราคาดีคุ้มค่า แต่เอกสารเรื่องกู้โอนนี่ต้องเริ่มยังไงนะ?
  • ซื้อคอนโดผ่าน agent ต้องเสียค่านายหน้ารึเปล่านะ? จะทำเองก็ดูมีขั้นตอนเยอะจัง

ถ้าไม่อยากปวดหัวกับเรื่องเหล่านี้…คำตอบอยู่ที่นี่แล้วครับ อ่านต่อ คลิก

รวมคอนโดให้เช่างบไม่เกิน 15,000 บาท
 

สำหรับคนที่เริ่มทำงาน การซื้อคอนโดสักหลังอาจจะยังไม่สามารถทำได้ เพราะความโดดเด่นในด้านทำเล ทำให้คอนโดมีราคาสูง การเช่าคอนโดจึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่เข้ามาตอบโจทย์ความต้องการของคนรุ่นใหม่ที่ต้อการความสะดวกและงบที่จำกัด

Plus Property จึงได้รวมคอนโดให้เช่างบไม่เกิน 15,000 หลายโครงการ มาแนะนำเพื่อให้คุณได้เลือกคอนโดที่ใช่ในราคาที่หลากหลาย พร้อมให้คุณยกกระเป๋าเข้าอยู่ได้แล้ววันนี้ อ่านต่อ คลิก

หาคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: คอนโดพร้อมอยู่, คอนโดมือสอง, คอนโดให้เช่า

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ตัวแทนบริการอสังหาริมทรัพย์ ให้คำปรึกษาฝากขายปล่อยเช่า และการซื้อขายเช่าคอนโดมือสองครบทุกขั้นตอน บริหารโครงการที่พักอาศัย/โครงการเพื่อการพาณิชย์ บริหารงานขายและการตลาดโครงการ ด้วยทีมงานระดับคุณภาพ กับประสบการณ์ที่มากกว่า 20 ปี เติมเต็มทุกความต้องการอย่างแท้จริง สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมโทร 02 688 7555 หรือ คลิกที่นี่ เพื่อศึกษาข้อมูลการบริการของเราเพิ่มเติมครับ

 
 

ลงทะเบียนเพื่อรับคำแนะนำเพิ่มเติมจากโครงการที่ท่านสนใจ

เรื่องเด่นน่าสนใจ

เรื่องราวยอดนิยม

โครงการแนะนำ

Free E-book

5 เทคนิคหาเช่าคอนโดให้สบายใจก่อนแพ็คกระเป๋าเข้าอยู่

5 เทคนิคหาเช่าคอนโดให้สบายใจก่อนแพ็คกระเป๋าเข้าอยู่

ปัจจุบันการหาที่พักอาศัยในเมืองสำหรับคนที่ต้องการความสะดวกสบายในเรื่องการเดินทางการใช้ชีวิตประจำวัน โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยประเภท คอนโดมิเนียม กำลังเป็นที่นิยมกันมาก แต่สำหรับคนที่ยังตัดสินใจซื้อไม่ได้ ย้ายที่ทำงานบ่อย หรือมีงบประมาณที่จำกัดในการเลือกที่อยู่อาศัย คู่มือการหาเช่าคอนโดเล่มนี้จากพลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปรียบเสมือนเป็นไกด์นำทาง และจะมาบอกเทคนิคดีๆ ไว้ให้คุณหาเช่าคอนโดให้สบายใจตอบโจทย์ทุกความต้องการ

กรอกอีเมลของคุณเพื่อดาวน์โหลด