4 เคล็ดลับซื้อคอนโดปล่อยเช่า ให้ได้กำไร

29 มิ.ย. 2020 เทคนิคการซื้อขายเช่า

4 เคล็ดลับซื้อคอนโดปล่อยเช่า ให้ได้กำไร

การซื้อคอนโดปล่อยเช่าเป็นอีกหนึ่งหนทางที่หลายคนสนใจเพื่อสร้างรายได้เสริมให้กับตัวเอง เราจึงอยากสรุปเทคนิคและคำแนะนำดีๆ สำหรับการปล่อยเช่าคอนโดในเบื้องต้นมาไว้ให้สำหรับผู้ที่สนใจดังนี้

สรุปเช็กลิสต์ก่อนซื้อคอนโดปล่อยเช่า

สรุป ให้รู้ ก่อนซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า

ทุกการลงทุน มีความเสี่ยง แต่คุณลดความเสี่ยง และมั่นใจกับการลงทุนได้ด้วยการศึกษาหาข้อมูลเสียก่อน การซื้อคอนโดเพื่อให้เช่าก็เป็นอีกหนึ่งการลงทุนที่เราก็ควรศึกษาก่อนที่จะลงมือในขั้นตอนต่อไปเช่นกัน เราจึงขอสรุปให้รู้ เป็นทิปส์เล็กๆ ก่อนซื้อคอนโดสำหรับทำเป็นคอนโดปล่อยเช่าว่าต้องดูสิ่งเหล่านี้

1. ทำเลของคอนโดปล่อยเช่า 

การซื้อคอนโดปล่อยเช่าควรคำนึงถึงเรื่องทำเล อยู่ในย่านไหน เป็นคอนโดติดรถไฟฟ้าหรือไม่ มีสิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่สำคัญอะไรบ้าง เพราะสิ่งเหล่านี้ช่วยกำหนด และทำให้เราเห็นภาพของกลุ่มผู้เช่าคอนโดได้ชัดเจนขึ้น เช่นว่า ทำเลนี้เป็นทำเลยอดฮิตของนักธุรกิจต่างชาติหรือไม่ สำรวจทำเลที่ชาวต่างชาตินิยมเช่าคอนโดได้ที่นี่ หรือสนใจเจาะลึกการปล่อยเช่าคอนโดให้ชาวต่างชาติอ่านเพิ่มเติมคลิก

2. อัตราการเข้าพักอาศัยสูง 

เป็นอีกสิ่งที่เราควรเช็กเมื่อซื้อคอนโดสำหรับปล่อยเช่า หากโครงการนั้นมีจำนวนผู้พักอาศัยมากกว่า 70% แสดงว่าเป็นที่ต้องการพักอาศัยอย่างมาก ทำให้มีโอกาสการปล่อยเช่าได้ง่ายมากกว่า โครงการที่มีคนอยู่อาศัยน้อย ไม่เป็นที่ต้องการของทั้งผู้เช่า และเจ้าของผู้พักอาศัย

3. จำนวนยูนิต 

ก็เป็นผลต่อจำนวนผู้เช่าเช่นกัน อาคารที่มีจำนวนยูนิตมาก มันจะมีห้องเช่าที่ปล่อยเข้าสู่ตลาดมาก ทำให้มีการแข่งขันเรื่องราคาค่าเช่ามากกว่าอาคารที่มีจำนวนยูนิตน้อย แต่อย่างไรก็ตาม หากโครงการนั้น อยู่ในทำเลที่ดี และมีอัตราเข้าพักอาศัยสูง จำนวนยูนิตก็เป็นปัจจัยที่รองลงมา

4. การเลือกตำแหน่งห้องก็มีผลต่อราคา 

ตำแหน่งห้องสำหรับเลือกซื้อเป็นคอนโดเพื่อปล่อยเช่ามีราคาที่แตกต่างกัน เพราะว่า ห้องชั้นสูงอาจจะทำให้ต้นทุนสูงตามได้ด้วย เพราะราคาขายแพงกว่าชั้นที่ต่ำลงมา

สรุปให้รู้เมื่อซื้อคอนโดเตรียมปล่อยเป็นคอนโดให้เช่า

สรุป ให้รู้ เมื่อซื้อคอนโดแล้ว เตรียมปล่อยเป็นคอนโดให้เช่า

เมื่อเราเลือกซื้อคอนโด เลือกทำเล เลือกห้องแล้ว ก็มาถึงขั้นตอนเตรียมความพร้อมก่อนปล่อยคอนโดให้เช่าของเรา ซึ่งมีอยู่ 2 เรื่องหลักที่ต้องคิดดังนี้

1. คิดเรื่องราคา 

หรือการตั้งราคาคอนโดให้เช่าของเรานั่นเอง ซึ่งวิธีการตั้งราคาก็มีหลากหลาย เช่น การตั้งราคาเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง แบบคิดค่าเช่าต่อตารางเมตร หรือตั้งราคาจากต้นทุนทั้งหมด สามารถอ่านและดูข้อมูลได้ที่ 2 บทความนี้ หรือดูสูตรคำนวณภาษีคอนโดปล่อยเช่า เพื่อแบ่งเบาภาระค่าใช้จ่ายได้ที่นี่
• 5 วิธีคิดราคาปล่อยเช่าบ้านกำไรชัวร์
• 5 วิธีตั้งราคาปล่อยเช่า แบบได้กำไรชัวร์ๆ ตอน2

2. ตกแต่งคอนโดก่อนปล่อยเช่า

เตรียมคอนโดของเราให้พร้อมก่อนปล่อยเช่า ไม่ว่าจะเป็นรูปลักษณ์ สิ่งอำนวยความสะดวก เครื่องใช้เล็กๆ น้อยๆ ในหลักการแต่งคอนโดปล่อยเช่าเบื้องต้น (อ่านเพิ่มเติม คลิก) หรือรายละเอียดต่างๆ อย่างความสะอาด กลิ่น หรือการสร้างบรรยากาศ (รายละเอียดเพิ่มเติม คลิก) ล้วนแล้วแต่เป็นองค์ประกอบที่ช่วยทำให้คอนโดปล่อยเช่าของคุณมีความพร้อม ความแตกต่าง และความโดดเด่น ที่ดึงดูผู้เช่า หรืออาจทำให้คอนโดปล่อยเช่าของเราปล่อยเช่าได้เร็วยิ่งขึ้นด้วย

สรุปรู้เท่าทันผู้เช่า เมื่อซื้อคอนโดปล่อยเช่า

สรุป รู้เท่าทันผู้เช่า

สรุปสุดท้าย สำหรับการซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าก็คือ การตั้งรับ และเข้าใจความเป็นไปได้ที่อาจเกิดขึ้นเมื่อเราปล่อยคอยโดให้เช่า เพราะผู้เช่าที่เข้ามาก็มีนิสัย หรือความต้องการที่ไม่เหมือนกัน ปัญหาเช่น การทำควาสะอาด เอกสาร หรือแม้แต่การซ่อมแซม เป็นเรื่องจำเป็นในฐานะที่คุณเป็นเจ้าของคอนโดให้เช่า ศึกษาตัวอย่างเพิ่มเติมได้ที่นี่

สรุปทั้งก่อนซื้อคอนโด เตรียมพร้อมคอนโดให้เช่า และตั้งรับแก้ไขปัญหาที่จะตามมาเมื่อเราทำคอนโดให้เช่า ครบถ้วนทุกประการแล้ว คุณก็พร้อมที่จะลงทุนทำคอนโดให้เช่า ให้ปังได้แล้ว หากต้องการคำแนะนำ หรือบริการเพิ่มเติม สามารถติดต่อเรา บริษัท พลัส พร๊อพเพอร์ตี้ได้
ที่นี่

หาคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: คอนโดให้เช่า, คอนโดพร้อมอยู่, ซื้อคอนโด


สำหรับใครที่กำลังมองหา ซื้อหรือเช่าคอนโดมิเนียม บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ รับฝากขายปล่อยเช่า มี Stock หลากหลาย บริหารจัดการนำเสนอทางเลือกที่ตรงใจ พร้อมบริการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ด้วยทีมงานระดับคุณภาพ หากสนใจอยากทราบข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการคอนโดที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ ทำให้จังหวะชีวิตคุณสุดได้ไม่สะดุด สามารถโทรติดต่อขอคำปรึกษาได้ที่ 02 688 7555 หรือ คลิกที่นี่


ลงทะเบียนเพื่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม

เรื่องเด่นน่าสนใจ

เรื่องราวยอดนิยม

Free E-book

undefined undefined undefined

undefined undefined undefined

กรอกอีเมลของคุณเพื่อดาวน์โหลด