ดูแลหินอ่อนอย่างไร ให้สวยคงอยู่ตลอดไป
22 ก.ค. 2021
เคล็ดลับการอยู่อาศัย
รู้จักวิธีดูแลการหินอ่อนแต่ละประเภท วัสดุ โครงสร้างต่างๆ ที่มาพร้อมโครงการ หากได้รับการดูแลที่ดี ก็จะสามารถช่วยยืดอายุการใช้งาน และเพิ่มมูลค่าได้ โดยเฉพาะหินอ่อนที่มักจะถูกนำมาใช้กับคอนโดมิเนียมในปัจจุบัน
หิน เป็นหนึ่งในวัสดุอันดับต้นๆ ที่นิยมนำมาใช้เป็นส่วนประกอบสำคัญในงานก่อสร้างคอนโด อาคาร บ้าน งานตกแต่งทั้งภายใน และภายนอกอาคารที่มีมานานแล้ว เพราะหินนั้นมีความทนทานต่อการสึกกร่อน แข็งแรง ทนต่อสภาวะอากาศที่เปลี่ยนแปลงได้ดี
ในขณะที่ หินอ่อน นั้นเป็นวัสดุที่ให้ความเงางาม หรูหรา ด้วยลวดลายที่เป็นธรรมชาติ มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว และมีความทนทาน มีอายุการใช้งานที่ยาวนาน กล่าวคือไม่ผุ ไม่บวม ไม่กรอบ ไม่ขึ้นสนิม เหมือนวัสดุอื่นๆ (ถ้าได้รับการดูแลอย่างสม่ำเสมอ)
หินอ่อนจะเป็นวัสดุที่สามารถมีอายุการใช้งานได้นับ 100 ปี ดังที่เรามักจะเห็นการนำหินอ่อนไปตกแต่งปราสาท หรือพราะราชวัง ถึงตัวอาคารจะมีอายุนับร้อยปี แต่วัสดุอย่างหินอ่อนก็ยังคงทนทานไม่บุบสลาย จึงเป็นที่นิยมนำมาใช้ตกแต่งเพื่อความสวยงาม และเพิ่มความหรูหราด้วยเช่นกัน
หินอ่อน วัสดุแม่เหล็กสำคัญที่ช่วยเพิ่มมูลค่าโครงการ
คอนโดในปัจจุบันนี้ การเลือกนำวัสดุหินอ่อนมาใช้ในโครงการนั้นมีด้วยกันมากมายหลากหลายรูปแบบ ชนิด ราคา และแหล่งกำเนิดที่แตกต่างกันไป ลักษณะหินอ่อนที่มีชื่อเสียงและได้รับความนิยมนำมาใช้นั้นส่วนใหญ่มีแหล่งกำเนิดมาจากประเทศอิตาลี เนื่องจากมีความสม่ำเสมอของสีและลวดลาย อีกทั้งประเทศอิตาลียังเป็นผู้นำทางด้านการผลิตหินอ่อน มีความเชี่ยวชาญการใช้หิน คุณลักษณะ วิธีการตัด การขัดผิวหน้า รวมทั้งยังมีการพัฒนาเครื่องจักรอย่างต่อเนื่อง
พื้นลายหินอ่อนที่เปรียบเสมือนงานศิลปะในโครงการ เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า
ในคอนโดบางโครงการถือได้ว่าลายของหินอ่อนนั้นเป็นเอกลักษณ์ของโครงการที่มีสี และลายเฉพาะตัวที่เดียวเท่านั้น ซึ่งสามารถเป็นตัวช่วยเพิ่มมูลค่าโครงการได้ แน่นอนว่าหินอ่อนที่นำมาใช้งานประดับตกแต่งนั้นมักมีราคาสูง และเป็นวัสดุชั้นดี เป็นของหายากเพราะบางชิ้นมีเพียงลายเดียวในโลก
ดังนั้นการดูแลรักษาเพื่อคงความสวยงามของหินอ่อนนั้นจึงต้องมีความพิถีพิถันมากเป็นพิเศษ เพราะหากทำความสะอาดผิดวิธีหินอ่อนชิ้นนั้นอาจจะเกิดการเสียหายในระยะยาวได้
พื้นหินอ่อนบริเวณพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า
ยกตัวอย่างลักษณะหินอ่อนที่นำมาใช้ในโครงการ เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า เรียกได้ว่านำหินอ่อนเข้ามาใช้ตั้งแต่บริเวณทางเข้ารวมถึงพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด และยังมีการนำเอาหินอ่อน Staturio จากอิตาลีเข้าไปกรุในผนังของห้องน้ำทั้ง 84 ยูนิตอีกด้วย โดยหินอ่อนที่นำมาใช้ได้ถูกคัดสรรมาจากแหล่งผลิตชั้นดี
ประเภทหินอ่อนที่ใช้ในโครงการ The Monument Sanampao
- Blue Sodalite จากประเทศโบลิเวีย
- Corchia Grey จากประเทศอิตาลี
- Black Maquina จากประเทศสเปน
ลายหินอ่อนบริเวณผนังทางเข้าในโครงการ เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า
อีกหนึ่งโครงการที่นำหินอ่อนมาใช้ได้อย่างสวยงามคือ โครงการ เดอะ ไลน์ จตุจักร หมอชิต โดยนำหินอ่อนมาใช้ทั้งหมดตั้งแต่เสาของอาคารบริเวณ drop off ไปจนถึงบริเวณ Lobby ตั้งแต่พื้นจรดผนัง ซึ่งมีผนังส่วนหนึ่งใช้การก่อสร้างในลักษณะ Book Match หรือเทคนิคหินอ่อนต่อลายเต็มผนัง
ประเภทหินอ่อนที่ใช้ในโครงการเดอะ ไลน์ จตุจักร หมอชิต
- หินอ่อนชนิด Calacatta Cielo Marble จากประเทศอิตาลี
- หินอ่อนชนิด Pietra Grey Marble จากประเทศอิตาลี
เคาน์เตอร์หินอ่อน และ ผนังหินอ่อนแบบ Book Match (หินอ่อนต่อลาย) โครงการ เดอะ ไลน์ จตุจักร - หมอชิต
- ทรัพย์สินส่วนกลางที่มีค่า สร้างมูลค่าเพิ่มให้โครงการได้
- สนามเป้า ย่านไลฟ์สไตล์สุดชิคแต่ใกล้ชิดสุขภาพ
- บริการหลังการขาย เรื่องสำคัญที่ผู้ซื้อคอนโดไม่ควรมองข้าม
ขั้นตอนดูแลพื้นหินอ่อนให้สวยคงอยู่ตลอดไป
การดูแลรักษาหินอ่อนนั้นนอกจากจะพยายามไม่ให้เกิดคราบสกปรกฝังตัวแน่นและแทรกซึมอยู่บนพื้นผิวติดอยู่นานๆ แล้ว ยังมีกระบวนการเฉพาะทางที่ฝ่ายจัดการฯ พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ได้นำผู้เชี่ยวชาญเข้ามาอธิบายวิธีการให้แก่ทีมแม่บ้านเพื่อการดูแลบำรุงรักษาหินอ่อน ดังนี้
1. ถูทำความสะอาดพื้นหินอ่อนอย่างน้อยสัปดาห์ละ 2 – 3 ครั้ง
การดันฝุ่น ถูทำความสะอาดหินอ่อนควรถูด้วยไม้ม๊อบหรือผ้าอย่างน้อยอาทิตย์ละ 2-3 ครั้ง ด้วยน้ำยาทำความสะอาดหินชนิด LEM-3 ซึ่งน้ำยาชนิดนี้จะไม่มีลักษณะเป็นกรด ตัวน้ำยาจะดูดซับฝุ่นและสิ่งสกปรกออกจากผิวหิน ฝ่ายจัดการฯ จะให้แม่บ้านถูทำความสะอาดหินอ่อนตามแผนงานที่กำหนดไว้
2. ล้างทำความสะอาดพื้นหินอ่อนเดือนละ 1 ครั้ง
ในแต่ละเดือนฝ่ายจัดการฯ จะล้างทำความสะอาดหินอ่อน โดยการใช้เครื่องปั่นกับแผ่นสก๊อตไบร์ทสีแดง เทน้ำที่ผสมน้ำยาเรียบร้อยแล้วลงบนพื้นที่ต้องการจะล้างพอประมาณ โดยจะใช้วิธีเทเฉพาะพื้นที่ที่ล้างตอนนั้น ไม่แนะนำให้เทไว้ทั้งหมด เพราะอาจจะทำให้น้ำยาแห้งติดหินอ่อนจนเป็นคราบ เสร็จแล้วล้างด้วยน้ำเปล่าอีกครั้ง
3. ไล่ความชื้นบนพื้นหินอ่อนด้วยเครื่องปั่นหลังล้างทำความสะอาด
หลังจากล้างทำความสะอาดพื้นหินอ่อนเรียบร้อยแล้ว ควรปล่อยให้พื้นแห้งประมาณ 15 นาที หลังจากนั้นให้ใช้เครื่องปั่นกับแผ่นสก๊อตไบร์ทสีขาวเท่านั้น และควรเป็นสีขาวจริงๆ ไม่มีคราบสกปรกหมองคล้ำ ทำการปั่นอีกครั้งหนึ่งเพื่อขจัดคราบและให้พื้นแห้งยิ่งขึ้น ในขั้นตอนนี้จะเป็นการปั่นไล่ความชื้นให้ออกจากตัวหินไป ช่วนให้พื้นเงางามขึ้นอีกด้วย
4. ใช้น้ำยาเคลือบเงาพื้นให้หินอ่อนดูเงางาม
เมื่อพื้นหินอ่อนแห้งแล้วจะเข้าสู่ขั้นตอนของการเคลือบเงาด้วยน้ำยาเคลือบเงาสูตรน้ำชนิด RR-1 โดยนำน้ำยาผสมกับน้ำลงในขวดฉีดสเปรย์ สามารถใช้เครื่องปั่นพื้นหรือใช้ผ้าแห้งขัดก็ได้เช่นกัน หากใช้ผ้าให้เช็ดวนเป็นก้นหอย หากใช้เครื่องปั่นให้ใช้สก๊อตไบร์ทสีขาวสะอาดไม่คล้ำเท่านั้น ฉีดน้ำยาลงบนพื้นบริเวณที่ต้องการปั่น จากนั้นใช้เครื่องปั่นหรือผ้าแห้งเช็ดแล้วแต่ความสะดวก ถูจนพื้นเงางามตามความต้องการ
ลักษณะการฉีดน้ำยาไม่แนะนำให้ฉีดเต็มบริเวณแล้วค่อยถู แนะนำว่าให้ฉีดเป็นบริเวณไป เพราะหากน้ำยาแห้งก่อนการปั่นอาจทำให้เกิดคราบได้ ส่งผลให้พื้นไม่เงางาม
ทำความสะอาดพื้นหินอ่อนโดย ฝ่ายจัดการฯ โครงการ เดอะ เทอร์ทีไนน์
การเคลือบเงาพื้นหินอ่อนในบริเวณทางเดินที่ใช้งานบ่อยๆ ควรเคลือบเงาทุกวัน แต่ในพื้นที่ที่นอกเหนือจากทางเดิน ควรทำอย่างน้อยอาทิตย์ละ 2-3 ครั้ง จะทำให้พื้นมีความเงางามและไม่ลื่นจนเกิดอันตรายแก่ผู้ใช้งาน
วิธีเคลือบเงาผนังหินอ่อน และเคาน์เตอร์หินอ่อน
ให้ใช้น้ำยาชนิด VX-SL เป็นน้ำยาเคลือบเงาซิลิคอนแว็กซ์ ใช้สำหรับป้องกันไม่ให้สิ่งสกปรกแทรกซึมเข้าเนื้อหินอ่อน เพิ่มความเงางามของผิวหินอ่อน ทำให้สีหินอ่อนสวยงามสว่างขึ้น
โดยให้เริ่มจากการทำความสะอาดพื้นที่บริเวณนั้นก่อน แล้วเคลือบด้วยน้ำยาเคลือบเงาจากนั้นให้ใช้ผ้าแห้งเช็ดถูตาม โดยเช็ดในลักษณะวนเป็นก้นหอย วิธีสังเกตว่าเมื่อไหร่ต้องเคลือบเงาผนังและเคาน์เตอร์หินอ่อนอีกครั้ง ให้ลองเทน้ำลงไปบนพื้นผิวนั้น หากไม่มีน้ำเกาะแสดงว่าน้ำยายังคงประสิทธิภาพอยู่ ยังไม่ต้องเคลือบใหม่ แต่หากมีน้ำเกาะ แสดงว่าถึงเวลาต้องเคลือบเงาอีกครั้ง
สิ่งที่ควรทำและห้ามทำในการดูแลพื้นผิวลักษณะหินอ่อน
ควรทำ (Dos)
- ใช้น้ำสะอาดเพียงอย่างเดียว หรือ ใช้ร่วมกับน้ำยาทำความสะอาดชนิดอ่อนได้
- หากเกิดรอยเปื้อนเฉพาะจุดสามารถใช้แปรงสีฟันขัดคราบสกปรกบนพื้นหินอ่อนออกเบาๆ ได้ด้วยน้ำเปล่า หรือน้ำยาทำความสะอาด
- เพื่อเพิ่มความเงางามและยืดอายุการใช้งานของหินอ่อน ควรเคลือบเงาหลังทำความสะอาดเป็นประจำทุกสัปดาห์
หินอ่อนบริเวณ Lobby โครงการ เดอะ เบส พาร์ค เวสต์
ห้ามทำ (Don’t)
- ไม่ควรให้หินอ่อนโดนความร้อนสูงจัดเป็นระยะเวลานาน นอกจากมีการออกแบบเคลือบวัสดุบนชั้นหินอ่อนด้วยวิธีการเฉพาะแล้ว
- ไม่ควรใช้น้ำส้มสายชู น้ำมะนาว หรือน้ำยาที่มีฤทธิ์เป็นกรดถูกผิวสัมผัสบนพื้นอ่อนโดยตรง
- ไม่ควรใช้ทินเนอร์ สารเคมีที่มีฤทธิ์เป็นกรดทำความสะอาด ควรใช้น้ำยาทำความสะอาดเฉพาะทางเท่านั้น
วัสดุประเภทหินอ่อน ถึงแม้จะได้ชื่อว่าเป็นหินที่มีคุณสมบัติแข็งแรง ทนทานต่อสภาวะใดๆ ก็ตาม แต่เมื่อเกิดการใช้งานก็ย่อมมีการเสื่อมสภาพไปตามกาลเวลา หรือการที่ปล่อยทิ้งไปตามสภาพ ไม่บำรุงและรักษาให้ถูกต้องและสม่ำเสมอ หินอ่อนก็จะเสื่อมสภาพเร็ว มีสีหมองคล้ำหรือซีดจาง
ยิ่งไปกว่านั้นหากบริษัทบริหารนิติบุคคลผู้ดูแลอาคารขาดความเชี่ยวชาญ หรือไม่มีความรู้การใช้สารเคมี น้ำยาทำความสะอาด หรืออุปกรณ์ผิดประเภทมาใช้กับหินอ่อนโดยไม่ได้มีการศึกษาวิธีใช้ที่ถูกต้องก็จะยิ่งทำให้หินอ่อนนั้น เกิดรอยขีดข่วนได้ง่าย และทำให้หินอ่อนเสื่อมสภาพหมดความสวยงาม ทำให้ภาพลักษณ์ของโครงการถูกลดระดับลงไปด้วย
บริเวณ Lobby โครงการ เอช คิว (HQ)
การดูแลรักษาวัสดุทุกประเภทนั้นมีขั้นตอนและวิธีการที่แตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับลักษณะ ธรรมชาติ ของวัสดุนั้นๆ หากได้รับการดูแลที่ถูกต้องก็จะช่วยให้วัสดุนั้นคงสภาพความสวยงามได้เป็นระยะเวลานาน
ฝ่ายจัดการฯ โดยพลัส พร็อพเพอร์ตี้ เมื่อได้รับมอบหมายให้ดูแลโครงการใดๆ ก็ตามแล้วนอกจากการทำให้ลูกบ้านผู้พักอาศัยได้อยู่อย่างมีความสุข การจัดการสภาพโครงการในส่วนต่างๆ ก็เป็นส่วนสำคัญที่เราไม่ละเลย ซึ่งเรามีการประสานงานร่วมกันอย่างใกล้ชิดกับเจ้าของโครงการเพื่อการดูแลหลังการขายให้มีประสิทธิภาพมากที่สุด ทั้งการจัดอบรมพนักงานให้รู้จักและเข้าใจวัสดุต่างๆ เพื่อดูแลโครงการให้คงสภาพดีอยู่เสมอ และเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มตราบนานเท่านานครับ
ขอบคุณข้อมูลบางส่วนจาก baanlaesuan.com , wazzadu.com
หาคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: ซื้อคอนโด เช่าคอนโด คอนโดติดรถไฟฟ้า , นิติบุคคลคอนโด, นิติบุคคลอาคารชุด, คอนโดสุขุมวิท, คอนโดให้เช่า, คอนโดจตุจักร, ขายคอนโด, คอนโดทองหล่อ, ทรัพย์สินรอการขาย, bangkok condo for rent, คอนโดพระราม 4
บทความที่เกี่ยวข้อง
เพิ่มมูลค่าอสังหา ด้วยการบริหารอาคารที่ดี
การเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัย อย่างเช่น หมู่บ้านหรือคอนโด สิ่งสำคัญหลักๆ อย่างแรกที่ทุกคนต้องพิจารณานั่นก็คือทำเลของโครงการที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตเมื่อเข้ามาอยู่อาศัย หรือสามารถทำกำไรได้ดีและเป็นที่ต้องการของตลาด
แต่หากเราต้องการซื้อคอนโดไว้เพื่อขายต่อหรือปล่อยเช่าหรือแม้กระทั่งซื้อไว้อยู่อาศัยเอง ยังมีสิ่งสำคัญอีกข้อที่ห้ามลืมพิจารณาเด็ดขาด นั่นก็คือ การบริหารอาคารของโครงการหลังการขายนั่นเอง อ่านต่อ
คอนโดพร้อมอยู่ 2564-2021 ลิสต์เรื่องที่คุณอยากรู้ รวบรวมไว้ที่นี่ที่เดียว
รวมทุกเรื่องที่ต้องการรู้ ซื้อ เช่า คอนโดพร้อมอยู่ 2564 คอนโดใหม่พร้อมอยู่ 2564 คอนโดพร้อมอยู่ 2564 ไม่เกิน 3 ล้าน คอนโดมือสอง คอนโดติดรถไฟฟ้า คอนโดหรู คอนโดหรู คอนโดแสนสิริ คอนโดสุขุมวิท คอนโดจตุจักร คอนโดพระราม 9 อัพเดทล่าสุด เปรียบเทียบให้คุณได้หาข้อมูลก่อนตัดสินใจ อ่านต่อ
รวมคอนโดพร้อมพงษ์ – ทองหล่อ – เอกมัย โครงการเด่น ทำเลได้ ใกล้รถไฟฟ้า
โดดเด่นกับชีวิตดีๆ ในย่านธุรกิจใจกลางเมือง กับคอนโดบนทำเลศักยภาพ พร้อมพงษ์ – ทองหล่อ – เอกมัย ที่ไม่เพียงนับเป็นทำเลเด่นในฐานะสุขุมวิทตอนกลางที่เป็นแหล่งอยู่อาศัยทั้งชาวไทยและต่างชาติ แต่ยังอยู่ใจกลางความสะดวกสบาย มีศูนย์การค้า ร้านอาหารและคาเฟ่มากมาย จัดว่าเป็นอีกทำเลที่มีดีมานด์ตลอดเวลา ทั้งในแง่ของการอยู่อาศัยเอง จนถึงการลงทุนระยะสั้น และระยะยาว อ่านต่อ
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญบริการอสังหาฯ ครบวงจร ที่ตอบโจทย์ได้ทุกความต้องการ บริหารงานนิติบุคคลคอนโด หมู่บ้าน อาคารสถานที่ ที่ปรึกษางานขายโครงการ และตัวแทนซื้อ ขาย เช่า คอนโดมือสอง ด้วยทีมงานระดับคุณภาพกับประสบการณ์ที่มากกว่า 20 ปี เติมเต็มทุกความต้องการอย่างแท้จริง สนใจติดต่อเพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ 02 688 7555 หรือ plus.co.th/contactus
ค้นหาบริการเพิ่มเติม: บริหารงานนิติบุคคลคอนโด, บริหารอาคารสถานที่, ที่ปรึกษางานขายโครงการ, ตัวแทนซื้อ ขาย เช่า คอนโดมือสอง , LIV-24 ศูนย์สังเกตการณ์ระบบรักษาความปลอดภัย
หาข้อมูลคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: คอนโดสุขุมวิท, คอนโดให้เช่า, คอนโดจตุจักร, ขายคอนโด, คอนโดทองหล่อ, ทรัพย์สินรอการขาย, คอนโดพระราม 4, ระบบรักษาความปลอดภัย, บ้านหรู, คอนโดหรู
02.688.7555