หน้าร้อน เราไม่ร้อน กับบ้านพักตากอากาศ
17 พ.ค. 2019
พลัสทอล์ก
บทความประจำคอลัมน์ Property Key โดย พลัส พร็อพเพอร์ตี้ นสพ.กรุงเทพธุรกิจ
โดย คุณอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ กรรมการผู้จัดการ
สภาพอากาศที่ร้อนอบอ้าวนี้แม้คนไทยจะไม่ค่อยชอบใจกันนัก แต่สำหรับนักท่องเที่ยวต่างชาติแล้วกลับกลายเป็นแรงดึงดูดให้มาเยือนประเทศไทยมากกว่าช่วงฤดูกาลอื่นๆ โดยเฉพาะการไปเยือนเมืองตากอากาศริมทะเลท่ามกลางแสงแดดอันสดใสถือเป็นสวรรค์สำหรับนักท่องเที่ยวเมืองหนาวที่ในชีวิตต้องมาเยือนสักครั้งหนึ่ง
จากข้อได้เปรียบด้านภูมิประเทศที่สวยงามของประเทศไทยนี้จึงส่งผลให้รายได้จากการท่องเที่ยวกลายเป็นหนึ่งในรายได้หลักของประเทศไทย
ในปี 2561 ที่ผ่านมาทราบกันดีว่าประเทศไทยของเราประสบปัญหาด้านการท่องเที่ยวในช่วงกลางปี ทำให้ทั้งปีการท่องเที่ยวเติบโตเพียงเล็กน้อย แต่รายได้จากการท่องเที่ยวของประเทศไทยก็ยังสูงเป็นอันดับ 4 ของโลก
และในปี 2562 ภาครัฐก็ได้คาดการณ์การเติบโตของรายได้เพิ่มขึ้นถึง 10% โดยคาดว่าจะมีจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติเพิ่มขึ้น 7.5% ซึ่งนับเป็นข่าวดีสำหรับผู้ประกอบการท่องเที่ยวที่ปีนี้แนวโน้มจะกลับมาสดใส
สัญญาณบวกนี้ดูเหมือนจะไม่ได้สร้างความคึกคักให้กับภาคบริการเท่านั้น แต่ภาคอสังหาริมทรัพย์เองก็คึกคักไม่แพ้กัน เราจะเห็นว่าในปีนี้ผู้ประกอบการรายใหญ่หลายโครงการเริ่มลุยเปิดโครงการที่พักอาศัยตามหัวเมืองท่องเที่ยวเพิ่มทางเลือกให้นักท่องเที่ยวอย่างน่าสนใจ
เพราะการไปพักผ่อนเมืองตากอากาศจะไม่จำกัดเฉพาะการเข้าพักในโรงแรมหรือรีสอร์ทเท่านั้น แต่นักท่องเที่ยวเองยังสามารถพักผ่อนในบ้านหรือคอนโดมิเนียมของตัวเองได้อีกด้วย ซึ่งปัจจุบันโครงการคอนโดมิเนียมหลายโครงการก็ได้ออกแบบขนาดห้องให้ผู้ซื้อเข้าถึงได้ง่ายขึ้น การเป็นเจ้าของที่พักในเมืองตากอากาศจึงไม่ไกลเกินเอื้อมอีกต่อไป
โครงการ LA HABANA HUA HIN
สำหรับผู้ที่เริ่มต้นมองหาที่พักเมืองตากอากาศ อาจจะเริ่มต้นจากคอนโดมิเนียมในทำเลเมืองตากอากาศที่ไม่ไกลจากกรุงเทพมหานคร เช่น โซนชะอำ-หัวหิน เนื่องจากสามารถเดินทางสะดวกใช้เวลาจากกรุงเทพฯ เพียง 2-3 ชั่วโมง
และยังตอบโจทย์นักท่องเที่ยวครบถ้วนทั้งความสวยงามของเมืองชายทะเล ความคลาสสิคของสถาปัตยกรรมในสมัยรัชการที่ 5 รวมถึงความมีเสน่ห์ของวิถีชีวิตชาวประมง ยิ่งเพิ่มความน่าหลงใหลให้กับผู้มาเยือน ไม่เพียงเท่านี้ยังมีศูนย์การค้าทันสมัยขนาดใหญ่ มีโรงพยาบาลที่ได้มาตรฐาน มีโรงแรม 5 ดาวสามารถรองรับนักท่องเที่ยวที่มาเยือนอย่างไม่ขาดสาย
ปัจจัยเหล่านี้เองล้วนสนับสนุนให้คอนโดมิเนียมทำเลหัวหินกลายเป็นที่หมายตาของนักท่องเที่ยวมากขึ้น ซึ่งปัจจุบันคอนโดมิเนียมโซนหัวหินก็ได้รับการพัฒนาและออกแบบให้มีความน่าอยู่และมีบรรยากาศไม่ต่างจากโรงแรม มีพื้นที่ส่วนกลางและสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และมีบริการอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน
ภาพจากโครงการ เรน ชะอำ หัวหิน
การตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดมิเนียมเมืองตากอากาศนั้น ข้อดีคือทำให้สามารถเดินทางมาพักผ่อนได้ไม่จำกัดโดยไม่ต้องวางแผนหรือจองห้องพักล่วงหน้า และยังสามารถปล่อยเช่าหรือขายทำกำไรได้ในอนาคต สะท้อนได้จากราคาที่ดินที่มีการซื้อขายในพื้นที่หัวหิน-ชะอำ ปัจจุบันราคาเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ยปีละ 8-20% ในขณะที่ราคาประเมินโดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้นปีละ 7-15%
อย่างไรก็ตามการซื้อคอนโดมิเนียมที่อยู่ไกลหูไกลตาอาจจะสร้างความกังวลใจเรื่องการดูแลรักษาให้กับเจ้าของได้ ซึ่งเรื่องนี้มีทางแก้คือการเลือกซื้อโครงการที่มีผู้บริหารจัดการมืออาชีพที่มีการดูแลหลังการขายอย่างดี ก็จะช่วยลดความกังวลด้านการดูแลทรัพย์สิน ไม่เพียงเท่านี้การได้รับการดูแลที่ดีจากผู้บริหารโครงการมืออาชีพยังช่วยให้ตัวโครงการมีสภาพดี มีมูลค่าเพิ่ม สามารถสร้างกำไรในการขายได้หลายเท่าตัว
หากใครที่ชื่นชอบเมืองชายทะเล การมีคอนโดที่เป็นบ้านพักตากอากาศก็จะสามารถวางแผนด้านที่พักอาศัยในการท่องเที่ยวของตนเองได้อย่างมีประสิทธิภาพ และยังเป็นการลงทุนในที่พักอาศัยที่ช่วยสร้างมูลค่าเพิ่มในระยะยาวได้อีกด้วย เพียงเท่านี้ก็จะทำให้หน้าร้อนของทุกปีเป็นช่วงเวลาสุดเย็นใจ สามารถพักผ่อนในคอนโดตากอากาศ หรือจะเก็งกำไรจากการปล่อยเช่าระยะยาวในช่วงไฮซีซั่นให้นักท่องเที่ยวต่างชาติก็น่าสนใจครับ
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร รับบริหารจัดการโครงการที่พักอาศัยและเพื่อการพาณิชย์ ด้วยทีมงานระดับคุณภาพกับประสบการณ์ที่มากกว่า 20 ปี เติมเต็มทุกความต้องการอย่างแท้จริง
สนใจติดต่อเพื่อรับข้อมูลด้านบริหารโครงการได้ที่ 02 688 7555 หรือ คลิกที่นี่เพื่อศึกษาข้อมูลการบริการของเราเพิ่มเติมครับ
02.688.7555