เช่าคอนโด (บางที) ก็ดีกว่าซื้อ ตอบโจทย์ชาวฟรีแลนซ์และเจนวาย

19 มี.ค. 2018 เทคนิคการซื้อขายเช่า


การเลือกที่อยู่อาศัยในทุกวันนี้ไม่ได้เลือกแค่สำหรับอยู่อาศัยเท่านั้น แต่เป็นการเลือกที่อยู่อาศัยที่สามารถใช้ชีวิตตอบรับกับไลฟ์สไตล์ของตัวเอง โดยเฉพาะปัจจุบัน มีการปล่อยเช่าคอนโดมากมาย การเลือกที่อยู่อาศัยในเมือง ตามแนวรถไฟฟ้าได้รับความนิยมมากในกลุ่มคนเมือง คนทำงานรุ่นใหม่หรือ First Jobber ซึ่งหนีไม่พ้นการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียม 


ปัจจุบันคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้า ตอบโจทย์หลักๆ เรื่องการเดินทางสะดวก ด้วยระบบขนส่งมวลชนหรือรถไฟฟ้าต่างๆ ลดระยะเวลาในการเดินทางจากที่บ้านไปที่ทำงานได้มาก และในทำเลที่ว่ามานี้มีโครงการคอนโดมิเนียมให้เลือกหลากหลาย ทั้งยังมีการปล่อยเช่าคอนโดเรื่อยๆ


อีกทั้งเทรนด์การทำงานของกลุ่มคนรุ่นใหม่นิยมทำอาชีพ ฟรีแลนซ์ หรืองานอิสระที่ไม่ต้องเข้าออฟฟิศเช้า เลิกงานตอนเย็น แต่เป็นการทำงานได้ทุกที่ทุกเวลา ซึ่งในเมืองไทยก็มีแนวโน้มการเติบโตของกลุ่มอาชีพนี้อย่างต่อเนื่อง
ข้อมูลจากสถาบันเพิ่มผลผลิตแห่งชาติระบุว่า กลุ่ม Gen Y มีความต้องการทำงานฟรีแลนซ์หรืองานอิสระมากขึ้น โดยพบว่าในช่วงไม่เกิน 5 ปีที่ผ่านมามีกลุ่มฟรีแลนซ์อยู่กว่า 21 ล้านคน จากการสำรวจปีล่าสุดของสำนักงานสถิติแห่งชาติคิดเป็น 55.6% ของแรงงานที่มีงานทำทั้งประเทศ ซึ่งตัวเลขนี้แสดงให้เห็นเทรนด์หรือพฤติกรรมการใช้ชีวิตของกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่มีเรื่องไลฟ์สไตล์เข้ามาเกี่ยวข้อง ไม่ต้องทำอะไรที่ซ้ำซากจำเจ มองการเปลี่ยนแปลงเป็นเรื่องที่ท้าทาย รวมถึงการเลือกที่อยู่อาศัย ก็จะเน้นที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต ไม่ได้มองแค่เรื่องการเดินทางเพียงอย่างเดียว และคนกลุ่มนี้มักจะนิยมอยู่อาศัยในย่านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ห้างหรือคอมมูนิตี้มอลล์ มีร้านกาแฟเก๋ๆ ให้นั่งเล่น-ทำงาน เดินทางง่าย การเช่าคอนโดตามแหล่งไลฟ์ไตล์จึงเป็นทางเลือกหนึ่งสำหรับคนสมัยนี้


คนรุ่นใหม่นิยมเช่าคอนโดฯ มากกว่าซื้อ? 

ทุกวันนี้การเช่าคอนโดฯเพื่ออยู่อาศัยก็เป็นทางเลือกอันดับแรกๆ ทั้งยังมีการปล่อยเช่าคอนโดอยู่ตลอด ซึ่งเหตุผลดีๆ ของการเลือกเช่าคอนโดมิเนียมเพื่ออยู่อาศัย ก็คือสามารถย้ายทำเลได้สะดวก และคล่องตัวมากกว่าการตัดสินใจซื้อไปเลย (แต่จริงๆ ซื้อเลยก็ดี เพราะจะได้เป็นเจ้าของ) ยิ่งเป็นทำเลใกล้รถไฟฟ้า เดินทางสะดวก ก็ยิ่งถือว่าได้กำไรชีวิต มีเวลาในการใช้ชีวิตมากขึ้น ไม่ต้องเสียเวลากับการเดินทางเข้า-ออกเมือง ซึ่งถ้าเลือกอยู่บ้านแนวราบชานเมือง และทำงานในเมืองก็ต้องเจอกับสภาพรถติดบนถนนวันละหลายๆ ชั่วโมง แบบนี้คนรุ่นใหม่ไม่ชอบใจแน่นอน

จากภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมเพื่อเช่า โดยเฉพาะในทำเลที่เดินทางง่าย ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก จะพบว่าอัตราการปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมเต็มตลอด ซึ่งก็มีทั้งกลุ่มลูกค้าที่เป็นตลาดต่างชาติและตลาดไทย ในสัดส่วนใกล้เคียงกัน หรือบางทำเลอาจจะมีกลุ่มต่างชาติเช่าในสัดส่วนที่มากกว่า เช่น เอกมัย-ทองหล่อ กลุ่มต่างชาติเช่าในสัดส่วนประมาณ 80-90% หรือบางทำเลก็กลุ่มคนไทยล้วนๆ เช่น ใกล้มหาวิทยาลัย เป็นต้น 


ชอบอาศัยในเมือง ไม่ยึดติดโลเคชั่น 

สำหรับตลาดเช่าคนไทย กลุ่มคนทำงานยังเป็นกลุ่มหลัก เพราะคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่พัฒนามาในทำเลที่ตอบโจทย์การเดินทาง มีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับอยู่อาศัย ใกล้ห้าง ใกล้รถไฟฟ้า และคล่องตัวสำหรับการใช้ชีวิต ซึ่งหลายคนมองเรื่องการเช่ามีข้อดีคือ สามารถเปลี่ยนทำเลได้ง่าย ย้ายได้ตามแหล่งงานตัวเองได้ตลอด 
สังเกตได้ว่าคนรุ่นใหม่มักจะไม่เสียเวลาไปกับการเดินทางบนถนน ซึ่งต้องเจอรถติดทุกๆ วัน แต่จะเลือกการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ประหยัดเวลา ได้ใช้เวลาทำอย่างอื่นมากขึ้น ทั้งนี้ปัจจุบันมีกลุ่มคนรุ่นใหม่ First Jobber ที่ไม่ต้องทำงานแบบเข้าออฟฟิศเช้า เลิกงานเย็น แต่สามารถทำงานที่ไหนก็ได้ ไม่ยึดติดกับโลเคชั่น หรือย้ายไปทำงานที่ใหม่ๆ ได้ตลอด เพราะฉะนั้นการเช่าคอนโดมิเนียมเพื่อพักอาศัยก็เป็นสิ่งที่ตอบโจทย์ และสามารถใช้ชีวิตในทำเลรอบๆ ที่อยู่อาศัย เช่น ห้างสรรพสินค้า, คอมมูนิตี้มอลล์ หรือร้านอาหาร 


ทำเลยอดนิยม คอนโดฯ ให้เช่า 

จริงๆ แล้วถ้าย่านไหนมีแหล่งงาน เดินทางง่าย ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก อัตราการการปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมมักจะเต็มอยู่เสมอ บางโครงการผู้เช่าไม่เคยขาด ถึงขนาดบางห้องตำแหน่งดีๆ ต้องต่อคิวกันเช่าเลยก็มี เช่น ทำเลอ่อนนุช-พระโขนง เรทราคาค่าเช่าอยู่ที่ 600-800 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไป ซึ่งถือว่าเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมสูงมากๆ โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าต่างชาติ เพราะทำเลอ่อนนุช-พระโขนง ค่าเช่าไม่แพงมาก และใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ทั้งคอมมูนิตี้มอลล์ ใกล้ทางด่วนและรถไฟฟ้า จากการเก็บข้อมูลของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ พบว่า 5 โครงการที่ได้เป็น Hot Project มีการสอบถามสถานะ และราคามาอย่างต่อเนื่อง ได้แก่ 

1. BLOCS 77 (อ่อนนุช)

2. The Base Sukhumvit 77 (อ่อนนุช)

3. dcondo Campus Resort Bangna (บางนา)

4. WYNE by Sansiri (พระโขนง)

5. ONYX Phahonyothin (พหลโยธิน)


มีงบค่าเช่าเท่านี้ อยู่คอนโดแถวไหนได้บ้าง? 

สำหรับผู้เช่าที่สนใจหาเช่าคอนโดการเลือกทำเลที่อยู่อาศัยอาจใช้งบประมาณเป็นตัวตั้งต้นในการค้นหาได้ เมื่อสามารถมองหาทำเลที่ใช่ได้ก็จะสามารถหาที่อยู่อาศัยในราคาที่ชอบได้ไม่ยาก ซึ่งเราสามารถแบ่งได้ตามช่วงของงบประมาณได้ดังนี้ 

กลุ่ม Affordable 

คอนโดมิเนียมในทำเลที่ไม่ติดรถไฟฟ้า มีการปล่อยเช่าคอนโดในราคาค่าไม่สูงมาก แต่เป็นทำเลที่ใกล้แหล่งงานหรือสถานศึกษาเน้นการเดินทางสะดวก ทั้งย่านมหาวิทยาลัยดัง เช่น รังสิต, บางนา, ท่าพระ รวมถึงทำเลที่ใกล้นิคมอุตสาหกรรมต่างๆ ราคาค่าเช่าประมาณ 200-300 บาทต่อตารางเมตร ตัวอย่างโครงการ ได้แก่ 

ขนาด studio 29 ตร.ม. ค่าเช่า 8,500 บาท/เดือน เป็นคอนโดให้เช่าที่อยู่ใกล้ทั้งมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์(วิทยาเขตรังสิต) เเละมหาวิทยาลัยกรุงเทพ (วิทยาเขตรังสิต) ห้างสรรพสินค้า Future Park รังสิต เเละทางด่วน ตัวโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งห้องสมุดส่วนกลางที่มาพร้อมกับ internet wi-fi ทำให้การทำการบ้านหรือทำงานเป็นเรื่องง่าย นอกจากนี้ยังมีส่วนที่จัดไว้เพื่อทำกิจกรรมโดยเฉพาะ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ที่จะทำให้การออกกำลังกาย หรือพักผ่อนเป็นเรื่องสนุก มั่นใจเรื่องความปลอดภัยด้วย ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง โดย รปภ CCTV เเละ คีย์การ์ด ทางโครงการยังมีที่จอดรถเเละห้องซักผ้า

  • มาย คอนโด สุขุมวิท 103 

ขนาด 1 ห้องนอน 34 ตร.ม. ค่าเช่า 7,500 บาท/เดือน คอนโดให้เช่าสูง 8 ชั้น ร่มรื่นด้วยสวนส่วนกลาง และห้องออกกำลังกาย แต่ก็ยังปลอดภัย

กลุ่ม Middle 

คอนโดมิเนียมทำเลในเมืองที่ไม่ติดรถไฟฟ้า แต่สามารถเข้าถึงรถไฟฟ้าได้ง่าย หรือใกล้เมือง เดินทางง่าย ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก มีการปล่อยเช่าคอนโดราคาโดยประมาณ 600 - 800 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไป เช่น อ่อนนุช-พระโขนง, พระราม 3 และ พระราม 4 เป็นต้น ตัวอย่างโครงการยอดนิยม

ขนาด 1 ห้องนอน 29 ตร.ม. ค่าเช่า 21,000 บาท/เดือน คอนโดให้เช่าใกล้รถไฟฟ้าพระโขนง คุณสามารถเดินไปยังแหล่งรวมคาเฟ่ ร้านค้า ร้านอาหารและตลาดได้อย่างสะดวกสบาย

ขนาด 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. ค่าเช่า 22,000 บาท/เดือน คอนโดให้เช่าตั้งอยู่ที่ ที77 (T77) คอมมูนิตี้ แวดล้อมไปด้วยธรรมชาติ มีความเป็นส่วนตัวสูง แต่เดินทางสะดวกใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และใกล้ BTS สถานีอ่อนนุช

ขนาด 1 ห้องนอน 33 ตร.ม. ค่าเช่า 23,000 บาท/เดือน คอนโดให้เช่าใจกลางเมือง ไอดิโอ จุฬา-สามย่าน ทำเลที่ตั้งอยู่บนศูนย์กลางย่านธุรกิจ ใกล้ MRT สามย่าน เพียง 270 เมตร และรายล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญของกรุงเทพมหานคร ทั้งสถานศึกษาชั้นนำของประเทศไทย ศูนย์การค้าหลากหลายแห่ง สวนลุมพินี สถานีรถไฟหัวลำโพง โรงพยาบาล รวมไปถึง Lifestyle Retail Shop ภายในโครงการ เช่น MaxValu, Starbucks เเละ TCDC เป็นต้น อีกทั้งยังเดินทางสะดวก รวดเร็วหากต้องการเดินทางไปยังสีลมหรือสาทร

กลุ่ม Hi end 

ทำเลกลางเมือง หรือทำเลติดรถไฟฟ้า มีความส่วนตัวสูง เช่น สุขุมวิท (ตอนต้น – ตอนกลาง เช่น นานา – อโศก, รัชดา-พระราม 9, พญาไท ย่าน CBD เพลินจิต ชิดลม หลังสวน ซึ่งทำเลนี้มีการปล่อยเช่าคอนโดราคาโดยประมาณ 800 – 1,500 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไป ตัวอย่างโครงการสำหรับทำเลนี้ เช่น

ขนาด 1 ห้องนอน 33 ตร.ม. ค่าเช่า 32,000 บาท/เดือน คอนโดให้เช่าเดินทางสะดวก เพียง 150 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้าอโศกและรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีสุขุมวิท ใกล้ศูนย์กลางย่านธุรกิจสำคัญ แหล่งสำนักงาน ออฟฟิศและห้างสรรพสินค้า เทอมินอล 21

ขนาด 1 ห้องนอน 55 ตร.ม. ค่าเช่า 45,000 บาท/เดือน คอนโดให้เช่าห่างจากถนนสุขุมวิทเพียง 110 ม.เท่านั้นและยังอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสถานีนานา

ขนาด 1 ห้องนอน 57 ตร.ม. ค่าเช่า 60,000 บาท/เดือน คอนโดให้เช่า โครงการคุณภาพจากแสนสิริ อยู่ใจกลางสุขุมวิทและแหล่งช็อปปิ้งชั้นนำ อาทิ เอ็มโพเรียม เอ็มควอเทียร์และรถไฟฟ้าสถานีพร้อมพงษ์ด้วยระยะทางเพียง 250 เมตร


ตลาดเช่าคอนโดมิเนียมก็ยังได้รับความนิยมจากกลุ่มคนเช่าที่หลากหลายทั้งไทยและต่างชาติ ในไม่ช้าเทรนด์การอยู่อาศัยในอนาคต อาจจะไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมแล้วก็ได้ เพราะการเช่าอยู่อาศัยตอบโจทย์พฤติกรรมการใช้ชีวิตได้มากกว่า 


หาคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: คอนโดติดรถไฟฟ้า, เช่าคอนโด, คอนโดกรุงเทพ, นิติบุคคลคอนโด, นิติบุคคลอาคารชุด, คอนโดสุขุมวิท, คอนโดให้เช่า, คอนโดจตุจักร, ขายคอนโด, คอนโดทองหล่อ, ทรัพย์สินรอการขาย, bangkok condo for rent, คอนโดพระราม 4


พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ รับฝากขายปล่อยเช่า และการซื้อขายคอนโดมือสอง ครบทุกขั้นตอน พร้อมบริการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ด้วยทีมงานระดับคุณภาพ หากสนใจอยากทราบข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการคอนโดที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ ทำให้จังหวะชีวิตคุณสุดได้ไม่สะดุด สามารถโทรติดต่อขอคำปรึกษาได้ที่ 02 688 7555 หรือ คลิกที่นี่ เพื่อค้นหายูนิตฝากขายฝากเช่าได้เลยครับ


บทความที่เกี่ยวข้อง:

ลงทะเบียนเพื่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม

เรื่องเด่นน่าสนใจ

เรื่องราวยอดนิยม

โครงการแนะนำ

Free E-book

5 เทคนิคหาเช่าคอนโดให้สบายใจก่อนแพ็คกระเป๋าเข้าอยู่

5 เทคนิคหาเช่าคอนโดให้สบายใจก่อนแพ็คกระเป๋าเข้าอยู่

ปัจจุบันการหาที่พักอาศัยในเมืองสำหรับคนที่ต้องการความสะดวกสบายในเรื่องการเดินทางการใช้ชีวิตประจำวัน โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยประเภท คอนโดมิเนียม กำลังเป็นที่นิยมกันมาก แต่สำหรับคนที่ยังตัดสินใจซื้อไม่ได้ ย้ายที่ทำงานบ่อย หรือมีงบประมาณที่จำกัดในการเลือกที่อยู่อาศัย คู่มือการหาเช่าคอนโดเล่มนี้จากพลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปรียบเสมือนเป็นไกด์นำทาง และจะมาบอกเทคนิคดีๆ ไว้ให้คุณหาเช่าคอนโดให้สบายใจตอบโจทย์ทุกความต้องการ

กรอกอีเมลของคุณเพื่อดาวน์โหลด