คอนโด 70k-150k บาทต่อตารางเมตร ได้อะไรบ้าง

01 ต.ค. 2019 เทคนิคการซื้อขายเช่า


หลายคนน่าจะเคยได้ยินเวลาไปดูคอนโดโครงการต่างๆ จะมีราคาต่อตารางเมตร ให้ผู้สนใจได้เปรียบเทียบราคาพื้นที่ว่าต่างกับโครงการอื่น หรือในโครงการเดียวกันเท่าไหร่ ด้วยเหตุว่าในโครงการเดียวกันบางที แม้เป็นห้องแบบเดียวกันเช่น 1 ห้องนอน แต่อยู่ต่างชั้น ต่างมุมก็ทำให้ราคาไม่เท่ากันได้ สิ่งยึดที่ดีที่สุดก็น่าจะเป็นเรื่องราคาต่อตารางเมตรนี่แหละ 


คอนโดในราคา 70,000-150,000 บาท/ตารางเมตรนั้น เรียกได้ว่าเป็นโครงการระดับกลาง และได้รับความนิยมมาก เนื่องจากเป็นราคาที่สมน้ำสมเนื้อ ว่าแต่โครงการแนวนี้เขามีอะไรมาให้บ้าง เราขอแจกแจงไปตามหัวข้อ พร้อมตัวอย่างด้านล่างนี้เลยครับ


ภาพจากโครงการ: เดอะ ไลน์ วงศ์สว่าง

เฟอร์นิเจอร์

เฟอร์นิเจอร์เป็นหัวข้อหนึ่งที่มีอิทธิพลในการตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดก็ว่าได้ เพราะในราคาที่เราซื้อนั้น หากได้เฟอร์นิเจอร์มาด้วย ก็เท่ากับเป็นการช่วยผู้ซื้อ ไม่ว่าจะซื้ออยู่เอง หรือซื้อปล่อยเช่า ถือเป็นการลดต้นทุนไปได้พอดู โดยคอนโดราคา 70,000 – 150,000 บาท/ตารางเมตรนั้น ส่วนใหญ่จะเป็นแบบ Fully Furnished พอๆ กับ Fully Fitted แต่ไม่ใช่ว่าจะไม่มี Party Furnished เลย เพราะก็ยังพอมีความต้องการจากกลุ่มที่อยากแต่งคอนโดเองอยู่บ้าง
 
คอนโดในแบบ Fully Furnished ในบางครั้งอาจฟังดูว่าราคาสูง แต่ลองคิดคำนวนกับมูลค่าเฟอร์นิเจอร์และของที่ได้แล้ว เรียกได้ว่าช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายไปได้เยอะ ความเชื่อที่ว่าโดยทั่วไปโครงการต่างๆ ที่มีราคาเฉลี่ยนต่อตารางเมตรอยู่ที่ 70,000 - 150,000 บาท/ตารางเมตรอาจอยู่นอกเส้นรถไฟฟ้า หรือนอกเมืองนั้น ความจริงต้องบอกว่าทำเลอย่างที่กล่าวมาอาจจะมีเยอะหน่อย หากแต่โครงการที่ใกล้รถไฟฟ้า หรือใจกลางเมืองก็ยังพอมีอยู่บ้าง ซึ่งสามารถดูยูนิต และตัวอย่างตามทำเลได้ตามนี้ครับ
• คอนโดใกล้ MRT สถานีวงศ์สว่าง แต่งครบ พร้อมอยู่ ราคาเฉลี่ย 95,000 บาท/ตารางเมตร
• คอนโด ซีล บาย แสนสิริ ห้องมุม สำหรับขาย พร้อมเข้าอยู่ ราคาต่อตร.ม. 121,967 บาท
• เรื่องจริง เงิน 5 ล้าน ซื้อคอนโดย่าน CBD ได้

พื้นห้อง

พื้นห้องมักใช้วัสดุจำพวกลามิเนต และกระเบื้องไวนิลเป็นส่วนใหญ่ จะมีใช้หินอ่อน แกรนิโต้และวัสดุอื่นๆ อยู่บ้าง แต่โดยรวมแล้ว คอนโดราคา 70,000 – 150,000 บาท/ตารางเมตรใช้วัสดุคุณภาพที่ดีในการปูพื้น ซึ่งพื้นครัว และพื้นห้องน้ำจะแจกแจงรายละเอียต่อไป

เครื่องปรับอากาศ

เกือบทุกโครงการในราคา 70,000 – 150,000 บาท/ตารางเมตรจะมีเครื่องปรับอากาศหรือแอร์ติดมาให้ ส่วนน้อยที่จะไม่ติดตั้งให้เลย ซึ่งมักเป็นแอร์แบบ Wall Type ติดผนังมากกว่าฝังฝ้าที่มีราคาสูง


ภาพจากห้องตัวอย่าง CD186373

ห้องครัว

หนึ่งในห้องสำคัญของคอนโดคือ ส่วนของครัว ที่วัสดุดีๆ มีคุณภาพ ทนน้ำ ทนร้อนได้เป็นสิ่งสำคัญมาก แน่นอนว่าคุณภาพของวัสดุที่ได้ ขึ้นอยู่กับความหรู หรือราคาของคอนโดเหล่านั้นด้วย สำหรับตัวคอนโดราคา 70,000 – 150,000 บาท/ตารางเมตร จะได้พื้นกระเบื้อง แกรนิตโต้ แกรนิต ลามิตเนต หรือไวนิลบ้าง

สำหรับท็อปที่มากับโครงการส่วนใหญ่จะได้ของที่ตอบโจทย์การใช้งานพอควรเพราะทำจากวัสดุจำพวกหิน ไม่ว่าจะเป็นหินแกรนิต หรือควอตท์ ผนังกันเปื้อนที่ได้มากับโครงการเหล่านี้เป็นกระเบื้อง ซึ่งถือว่าทำความสะอาดได้ง่าย และสวยงามพอตัว

ในส่วนของอุปกรณ์ในครัวที่มักได้มากับตัวยูนิตคือ เตาแม่เหล็กไฟฟ้า เครื่องดูดควันแบบหมุนเวียนภายใน ส่วนแบรนด์มักเป็น MEX, TEKA, Hafele และ Franke อย่างเช่นโครงการ เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9 ห้องนี้ มีทั้งเฟอร์นิเจอร์ และเครื่องครัวคุณภาพ พร้อมใช้งาน อยู่ในงบต่อตารางเมตรที่ 103,965 บาท อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่


ภาพจากห้องตัวอย่าง CD154138

ห้องน้ำ

สำหรับคอนโดราคา 70,000 – 150,000 บาท/ตารางเมตร จะมีการแบ่งสัดส่วนของส่วนแห้งและส่วนเปียกอย่างชัดเจน มีการใช้วัสดุ หรือสุขภัณฑ์ที่มีคุณภาพใช้ได้ 

พื้นห้องน้ำมักใช้กระเบื้องแกรนิตโต้ หรือเซรามิคแผ่นใหญ่เพื่อเพิ่มความสวยงาม และลดรอยต่อระหว่างแผ่น จึงทำให้มีพื้นที่สะสมสิ่งสกปรกน้อยลงด้วย

อ่างล้างหน้าที่ได้มักมีเคาน์เตอร์ด้านล่างไว้เก็บ และปิดเก็บพื้นที่ตัวระบบใต้อ่าง ส่วนโถสุขภัณฑ์มักเป็นแบบ 2 ชิ้น ส่วนแบรนด์ที่ใช้ก็จะเป็น American Standard, Cotto, Kohler, Mogen ตัวอย่างห้องน้ำที่มีสุขภัณฑ์คุณภาพติดตั้งไว้พร้อมมีอยู่หลายอยู่นิตที่ เดอะ เบส เพชรเกษม ราคาต่อตารางเมตรอยู่ที่ 113,548 บาท ทั้งยังเป็นคอนโดที่ใกล้ MRT สถานีเพชรเกษม 48 มากๆ ด้วยครับ อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมยูนิตในราคานี้ได้ที่นี่

ขอบคุณข้อมูลอ้างอิงจาก: หนังสือคุ้มค่าราคาบ้าน โดย thinkofliving.com 

หาข้อมูลบ้านและคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: คอนโดสุขุมวิท, คอนโดให้เช่า, คอนโดมือสอง, คอนโดจตุจักร, ขายคอนโด, คอนโดทองหล่อ, คอนโดพระราม 4, ระบบรักษาความปลอดภัย, บ้านหรู, คอนโดหรู, คอนโด 2 ห้องนอน, คอนโดอ่อนนุช, คอนโดติดรถไฟฟ้า, บ้านแสนสิริ


พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ รับฝากขายปล่อยเช่า พร้อมบริการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ด้วยทีมงานระดับคุณภาพ หากสนใจอยากทราบข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการคอนโดที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ ทำให้จังหวะชีวิตคุณสุดได้ไม่สะดุด สามารถโทรติดต่อขอคำปรึกษาได้ที่ 02 688 7555 หรือ คลิกที่นี่ เพื่อค้นหายูนิตฝากขายฝากเช่าได้เลยครับ

ลงทะเบียนเพื่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม

เรื่องเด่นน่าสนใจ

เรื่องราวยอดนิยม

โครงการแนะนำ

Free E-book

5 เทคนิคหาเช่าคอนโดให้สบายใจก่อนแพ็คกระเป๋าเข้าอยู่

5 เทคนิคหาเช่าคอนโดให้สบายใจก่อนแพ็คกระเป๋าเข้าอยู่

ปัจจุบันการหาที่พักอาศัยในเมืองสำหรับคนที่ต้องการความสะดวกสบายในเรื่องการเดินทางการใช้ชีวิตประจำวัน โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยประเภท คอนโดมิเนียม กำลังเป็นที่นิยมกันมาก แต่สำหรับคนที่ยังตัดสินใจซื้อไม่ได้ ย้ายที่ทำงานบ่อย หรือมีงบประมาณที่จำกัดในการเลือกที่อยู่อาศัย คู่มือการหาเช่าคอนโดเล่มนี้จากพลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปรียบเสมือนเป็นไกด์นำทาง และจะมาบอกเทคนิคดีๆ ไว้ให้คุณหาเช่าคอนโดให้สบายใจตอบโจทย์ทุกความต้องการ

กรอกอีเมลของคุณเพื่อดาวน์โหลด