อสังหาเมืองท่องเที่ยวคึกคักรับไฮซีซั่น

28 ธ.ค. 2017 พลัสทอล์ก


เมืองท่องเที่ยว,อสังหา,high season,นักท่องเที่ยว
อสังหาเมืองท่องเที่ยวคึกคักรับไฮซีซั่น
อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

เข้าสู่ไตรมาสสุดท้ายและสู่ช่วงไฮซีซั่นของการท่องเที่ยวเช่นกัน ยิ่งปีนี้ที่ประเทศไทยอากาศเย็นสบายก็ยิ่งช่วยสร้างบรรยากาศให้เหล่านักท่องเที่ยวออกไปสัมผัสกับอากาศสดชื่นท่ามกลางธรรมชาติที่สวยงามของประเทศไทย ไม่ว่าจะเป็นทะเลสีครามที่บางแห่งนั้นน้ำใสราวกับกระจก อีกทั้งยังมีแหล่งท่องเที่ยวอื่นๆ ทั้งยอดเขาสูงที่ปกคลุมไปด้วยทะเลหมอก รวมถึงการท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมที่น่าสนใจในทั่วทุกภูมิภาค และจากความโชคดีที่ประเทศไทยของเรามีธรรมชาติและวัฒธรรมที่สวยงามนั่นเองครับที่ทำให้ปัจจุบันรายได้จากภาคท่องเที่ยวและบริการจึงกลายมาเป็นรายได้หลักของไทยควบคู่ไปกับภาคการส่งออก

หากย้อนกลับไปเมื่อไม่นานมานี้กลุ่มนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เป็นกลุ่มหลักของไทยก็คือนักท่องเที่ยวโซนยุโรป ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีอัตราการใช้จ่ายสูง และพักอาศัยเป็นระยะเวลานาน (เป็นเดือน) และเป้าหมายการเดินทางของนักท่องเที่ยวกลุ่มนี้ก็ปักหมุดไปยังภาคใต้ของไทยที่มีหาดทรายสวยงามท่ามกลางแสงแดดสดใสอันเป็นที่ชื่นชอบของนักท่องเที่ยวยุโรปอย่างมาก แต่ในช่วงหลังมานี้มีนักท่องเที่ยวอีกกลุ่มที่นิยมเข้ามาท่องเที่ยวในประเทศไทยเป็นอย่างมาก นั่นก็คือกลุ่มนักท่องเทียวจีน หรือที่คนไทยเรียกกันว่า ทัวร์จีน แม้ว่าคนไทยบางส่วนยังไม่คุ้นชินกับวัฒนธรรมของนักท่องเที่ยวจีน แต่ก็ปฏิเสธไม่ได้ว่านักท่องเที่ยวกลุ่มนี้ก็เป็นส่วนสำคัญในการกระตุ้นเศรษฐกิจของไทยไม่น้อย ซึ่งสถานที่ท่องเที่ยวก็แตกต่างไปจากกลุ่มนักท่องเที่ยวยุโรป กลุ่มทัวร์จีนจะชื่นชอบภาคเหนือของไทย โดยเฉพาะเชียงใหม่ เชียงราย รวมทั้งยังชื่นชอบเมืองท่องเที่ยวที่คึกคักอย่างพัทยา และกรุงเทพมหานครเมืองหลวงอันงดงามของไทยเราอีกด้วย

แน่นอนครับการมาของนักท่องเที่ยวย่อมส่งผลดีต่อการขยายตัวทางเศรษฐกิจของไทยในหลายๆ ด้าน รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ด้วย เพราะไม่เพียงแต่นักท่องเที่ยวเหล่านี้จะต้องเข้าพักตามโรงแรมต่างๆ แล้ว ยังมีนักท่องเที่ยวบางส่วนที่อาจจะมาพักผ่อนเป็นระยะเวลานานหลายเดือน ก็อาจจะหันมาใช้วิธีเช่าคอนโดมิเนียมแทน ซึ่งเหตุนี้เองก็เป็นส่วนกระตุ้นให้คอนโดมิเนียมตามเมืองท่องเที่ยวสำคัญมีความคึกคัก โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมในพื้นที่ตากอากาศ อย่างเชียงใหม่ ภูเก็ต พัทยา หัวหิน-ชะอำ ยังคงเป็นพื้นที่ที่ได้รับความนิยมต่อเนื่อง จนส่งผลให้คอนโดมิเนียมกลายเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีส่วนแบ่งการตลาดสูงสุดในเมืองเหล่านี้เกือบทั้งหมด

แม้ว่าราคาคอนโดมิเนียมในเมืองท่องเที่ยวหลักเหล่านี้จะมีราคาที่แพงขึ้นทุกปี แต่หากใครที่สนใจซื้อลงทุนนั้นก็ยังพอจะมีช่องทางในการเลือกซื้ออยู่หลายวิธี เช่น การซื้อคอนโดมิเนียมในทำเลรองที่ห่างจากสถานที่ท่องเที่ยวออกไปไม่ไกลแต่ยังมีช่องทางคมนาคมที่สะดวกเดินทางมายังสถานที่ท่องเที่ยวได้ไม่ยาก รวมถึงไม่ไกลจากแหล่งชอปปิ้ง ก็ยังถือว่าอยู่ในความสนใจของผู้เช่าต่างชาติเช่นกัน ซึ่งข้อคิดอีกอย่างหนึ่งสำหรับผู้ที่สนใจลงทุนในคอนโดมิเนียมเมืองตากอากาศไว้ปล่อยเช่านั้น จะต้องคำนึงว่ารายได้จากการเช่าอาจจะได้ไม่เต็มทุกเดือนในแต่ละปี แต่อัตราค่าเช่าสามารถเรียกเก็บได้สูงกว่าทำเลทั่วไป ดังนั้นจึงต้องวางแผนการบริหารจัดการให้ดีเพื่อให้สอดรับระหว่างรายรับกับรายจ่ายซึ่งก็คือค่าผ่อนกับธนาคารนั่นเองครับ

อย่างไรก็ตามการลงทุนคอนโดมิเนียมให้เช่านั้นมีข้อดีอยู่อย่างหนึ่งคือค่าเช่าสามารถปรับขึ้นได้ทุกปี ขณะที่ค่าผ่อนชำระกับธนาคารนั้นปรับลดลงทุกๆ 3 ปีที่เราทำการรีไฟแนนซ์ ดังนั้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จึงยังมีสเน่ห์ไม่เสื่อมคลายไม่ว่าจะลงทุนในทำเลท่องเที่ยวหรือย่านเศรษฐกิจครับ 

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ รับฝากขายปล่อยเช่า พร้อมบริการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ด้วยทีมงานระดับคุณภาพ หากสนใจอยากทราบข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการคอนโดที่มีเทคโนโลยีสมัยใหม่ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ ทำให้จังหวะชีวิตคุณสุดได้ไม่สะดุด สามารถโทรติดต่อขอคำปรึกษาได้ที่ 02 688 7555 หรือ คลิกที่นี่ เพื่อค้นหายูนิตฝากขายได้เลยครับ


หาข้อมูลคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: คอนโดสุขุมวิท, คอนโดให้เช่า, คอนโดจตุจักร, ขายคอนโด, คอนโดทองหล่อ, คอนโดพระราม 4, ระบบรักษาความปลอดภัย, บ้านหรู, คอนโดหรู, คอนโด 2 ห้องนอน, คอนโดอ่อนนุช, บ้านแสนสิริ


บทความที่เกี่ยวข้อง:

เรื่องเด่นน่าสนใจ

เรื่องราวยอดนิยม

กรอกอีเมลของคุณเพื่อดาวน์โหลด