บอกต่อ เคล็ดลับลงทุนคอนโด เลือกแบบไหนให้โดนใจกลุ่มเป้าหมาย
01 ต.ค. 2020
เทคนิคการซื้อขายเช่า
ทุกวันนี้ถ้าพูดเรื่องการลงทุนคอนโด ถ้าจะหวังลงทุนระยะสั้นซื้อขายใบจอง อาจจะเป็นเรื่องยากไปซักหน่อย (ถ้าโครงการนั้นไม่ฮอตฮิตจริงๆ)
และหากจะลดความเสี่ยงให้น้อยลง การลงทุนระยะยาวหวัง Capital Gain หรือลงทุนปล่อยเช่าเพื่อให้เป็น Passive Income ดูเหมือนจะปลอดภัยมากที่สุด
ฉะนั้นถ้าเลือกแล้วว่า “ซื้อคอนโดไว้ลงทุนปล่อยเช่าดีกว่า” ก็ต้องเริ่มต้นด้วยการเลือกคอนโดให้เหมาะกับกลุ่มเป้าหมายที่เราต้องการปล่อยเช่าให้มากที่สุด
พูดให้เข้าใจง่าย คือ ก่อนจะซื้อ ต้องมองยาวไปถึงว่าใครจะมาเช่า หรือจะปล่อยเช่าใคร และอัตราการปล่อยเช่าที่น่าสนใจคือควรให้ได้ค่าเช่าอยู่ที่ 6-8% จึงจะดี
จะซื้อคอนโดปล่อยเช่าใคร ให้รู้ก่อน
สำหรับการซื้อคอนโดไว้ลงทุนปล่อยเช่าต้องเลือกกลุ่มเป้าหมายที่เราเล็งไว้ให้ได้ก่อน
คล้ายๆ กับการทำ Segmentation ออกเป็นกลุ่มๆ เพื่อที่เราจะได้ Targeting หรือเลือกตลาดเป้าหมายที่เราต้องการได้
โดยทั่วๆ ไป นักลงทุนคอนโดส่วนใหญ่ จะแบ่งกลุ่มเป้าหมายผู้เช่าเอาไว้ ดังนี้
ผู้เช่าที่เป็นกลุ่มเป้าหมาย
กลุ่มนักเรียน-นักศึกษา
กลุ่มต่างชาติตะวันตก
กลุ่มต่างชาติ ชาวเอเชีย (ญี่ปุ่น/ จีน)
กลุ่มพนักงานออฟฟิศ มนุษย์เงินเดือน
กลุ่ม High end มีกำลังซื้อสูง
ซึ่งกลุ่มเป้าหมายในการปล่อยเช่าคอนโดทั้ง 5 กลุ่มที่ยกมานี้ เป็นตัวอย่างกลุ่มผู้เช่าที่มีความต้องการเช่าในแต่ละทำเล และมีความต้องการโครงการที่แตกต่างกันออกไป
เรามาเจาะกลุ่มเป้าหมายของเรากันที่ละกลุ่มกันเลย
1. กลุ่มผู้เช่านักเรียน-นักศึกษา
สำหรับกลุ่มนี้แน่นอนว่าทำเลต้องอยู่ไม่ไกลสถานศึกษานั้นๆ ในระยะไม่ควรเกิน 1-2 กิโลเมตรกำลังดี ใช้เวลาเดินทางไม่เกิน 15 นาที
ยิ่งเป็นโครงการที่อยู่ในระยะที่เดินเท้าได้จะยิ่งปล่อยเช่าง่าย หรือบางโครงการมีบริการรถรับ-ส่งไปมหาวิทยาลัยหรือโรงเรียนก็ยิ่งเพิ่ม Value ให้โครงการมากขึ้น
ในรัศมีไม่ไกลโครงการต้องอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ร้านสะดวกซื้อและร้านอาหาร ถ้าโครงการไหนมีทั้ง 2 ร้านนี้ในโครงการก็จะทำให้ปล่อยเช่าได้ง่าย
เนื่องจากกลุ่มนักเรียน-นักศึกษาต้องการความสะดวกสบายสำหรับการใช้ชีวิตในคอนโดฯ ไม่ต้องเดินทางไกล เพราะเวลาส่วนใหญ่จะหมดไปกับการเรียนและทำการบ้าน
Room Type ที่ถูกใจเรียนนักศึกษา
ขนาดห้องที่น่าสนใจในการปล่อยเช่ากลุ่มนักเรียน-นักศึกษา ควรเป็นห้องขนาดไม่เล็กเกินไปและไม่ใหญ่เกินไป 30 ตารางเมตรกำลังพอดี
เพราะนักศึกษาส่วนใหญ่จะเช่าอยู่กับเพื่อนเพื่อแชร์ค่าห้องกัน และกลุ่มนี้เน้นความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย
เพราะฉะนั้นห้องต้องมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์จึงจะเป็นสิ่งที่ตอบโจทย์ในการตัดสินใจเลือกเช่าได้ง่ายขึ้น เช่น เตียง 2 ชั้น และโต๊ะทำงาน
หรือบางคนอาจจะงบลงทุนน้อยก็เลือกซื้อห้องแบบสตูดิโอเพื่อปล่อยเช่าสำหรับนักศึกษาที่ต้องการเช่าอยู่คนเดียว โดยเน้นแต่งห้องให้น่าอยู่เพื่อให้ปล่อยเช่าง่ายขึ้น
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
กลุ่มนี้จะให้ความสำคัญกับพื้นที่ส่วนกลางประเภทห้องอเนกประสงค์หรือ Co-Working Space เพราะจะใช้เวลาส่วนใหญ่ไปกับการทำการบ้าน, อ่านหนังสือ หรือนั่งเล่นกับเพื่อนๆ
สรุปการซื้อคอนโดไว้ปล่อยเช่านักเรียนนักศึกษา
ต้องเน้นทำเลที่อยู่ใกล้สถานศึกษาและสิ่งอำนวยความสะดวก รวมทั้ง Facility ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์วัยรุ่น เช่น
dcondo Campus Resort Dome-Rangsit
THE BASE Phetkasem
นอกจากนี้การซื้อคอนโดลงทุนปล่อยเช่านักเรียน-นักศึกษา ยังมีโอกาสปล่อยเช่ากลุ่มบุคลากร, อาจารย์ได้อีกด้วย
โดยเฉพาะถ้าเลือกคอนโดที่อยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติ ก็จะได้กลุ่มอาจารย์ Expat หรือนักเรียนนักศึกษาต่างจังหวัดที่เข้ามาในกรุงเทพฯ รวมถึงนักเรียนแลกเปลี่ยนต่างๆ
ซึ่งสามารถปล่อยเช่าได้ทั้งระยะยาวและระยะสั้น และการปล่อยเช่าระยะสั้นก็อาจจะสามารถเพิ่มเรทค่าเช่าได้
 |
 |
 |
-6.jpg) |
(คลิกที่ภาพเพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติม)
2. กลุ่มผู้เช่าต่างชาติตะวันตก
ถ้าซื้อคอนโดปล่อยเช่าต่างชาติที่เป็นกลุ่มประเทศโซนตะวันตก เช่น ยุโรป หรืออเมริกัน กลุ่มนี้จะเป็นกลุ่มผู้บริหารซะส่วนใหญ่หรือที่เราเรียกกันว่ากลุ่ม Expat นั่นเอง
การหาที่อยู่อาศัยของคนกลุ่มนี้มักจะหาห้องเช่าผ่านเอเจนท์หรือตัวแทนเป็นหลัก
เน้นทำเลที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า ย่านใจกลางเมือง และมีการเดินทางที่สะดวก ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ
เพราะแหล่งงานของบริษัทที่มีกลุ่มคนต่างชาติกลุ่มนี้มักจะอยู่ในเขตศูนย์การธุรกิจ (CBD) เช่น สาทร, สีลม, ราชดำริ, เพลินจิต และสุขุมวิท เป็นต้น
Room Type ที่ถูกใจกลุ่ม Expat ชาติตะวันตก
กลุ่มนี้ต้องการห้องพักอาศัยขนาดใหญ่ ฟังก์ชั่น 2-3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 60 ตารางเมตรขึ้นไป ห้องน้ำมีอ่างอาบน้ำจะดีมาก
เน้นห้องวิวสวย มุมสูง ซึ่งกลุ่มนี้มีทั้งอาศัยแบบคนเดียวและเป็นครอบครัว ควรมีเฟอร์นิเจอร์ในห้องพักอาศัย เพราะสะดวกสบายในการเข้าพัก ไม่ต้องมาตกแต่งเพิ่มเติมให้เสียเวลา
และเฟอร์นิเจอร์ไม่ต้องมีเยอะมากเกินความจำเป็น เน้นตกแต่งห้องให้มีความโปร่ง โล่ง เพราะผู้เช่ากลุ่มนี้อาจจะอยากตกแต่งของหรือเฟอร์นิเจอร์เล็กๆ น้อยๆ เองเพิ่มเติม
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
การเลือกคอนโดเพื่อปล่อยเช่ากลุ่มต่างชาติตะวันตก ควรเลือกโครงการที่มี Facility เน้นแบบ Outdoor หรือเป็น Semi Outdoor
เพื่อให้กลุ่มผู้เช่าสามารถใช้พื้นที่ส่วนกลางกลางแจ้งได้เต็มที่ เช่น สระว่ายน้ำแบบ Outdoor รวมทั้งหากโครงการไหนมี Sundeck บริการด้วยจะดีมาก
สรุปการซื้อคอนโดปล่อยเช่ากลุ่มต่างชาติตะวันตก
The XXXIXต้องเลือกทำเลย่านใจกลางเมืองเป็นหลัก เน้นการเดินทางง่าย ใกล้รถไฟฟ้า และห้องต้องมีขนาดใหญ่พอสมควร เช่น
The XXXIX
Noble Ploenchit
-20.jpg) |
-5.jpg) |
Noble Ploenchit
 |
 |
(คลิกที่ภาพเพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติม)
3. กลุ่มผู้เช่าต่างชาติเอเชีย (จีน/ญี่ปุ่น/เกาหลี)
การซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าต่างชาติชาวเอเชีย อาจจะแตกต่างจากกลุ่มชาติตะวันตก เนื่องจากกลุ่มนี้มักจะอยู่ในอาศัยในทำเลที่มีกลุ่มชาติเดียวกันเคยอาศัยอยู่ก่อนแล้ว
อย่างกลุ่มคนญี่ปุ่นจะนิยมอยู่ในทำเลย่านพร้อมพงษ์ และทองหล่อ เป็นหลัก ปัจจุบันขยายไปโซนเอกมัย, พระโขนงและอ่อนนุชด้วย
ที่ตั้งโครงการไม่จำเป็นต้องติดรถไฟฟ้า แค่เดินทางสะดวก (หรือจะเดินไปรถไฟฟ้าและไปห้างได้ง่าย) ใกล้โรงเรียนนานาชาติ
และอีกทำเลที่น่าสนใจ คือ ทำเลศรีราชา ระยอง ซึ่งใกล้นิคมอุตสาหกรรมและพื้นที่ ECC ที่มีกลุ่มชาวญี่ปุ่นทำงานอยู่เป็นจำนวนมาก
ส่วนชาวจีนจะนิยมเลือกเช่าและอยู่อาศัยในทำเลพระราม 3, อโศก, พระราม 9 และรัชดาภิเษก โดยเฉพาะถนนรัชดาภิเษก จะเห็นได้ว่าเริ่มมีกลุ่มชาวจีนให้ความสนใจและเข้าอยู่อาศัยเป็นจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ เพราะอยู่ใกล้สถานทูตจีน ที่อยู่บนถนนรัชดาภิเษก
Room Type ที่ถูกใจกลุ่มชาวเอเชีย
สำหรับกลุ่มชาวญี่ปุ่นจะนิยมเลือกเช่าห้อง 2-3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 60 ตารางเมตรขึ้นไป เพราะส่วนใหญ่จะมาอยู่กันเป็นครอบครัว 2-3 คน ดังนั้นห้องที่ซื้อเพื่อปล่อยเช่าจะต้องมีขนาดใหญ่พอสมควร
หรือถ้าเช่าอยู่คนเดียวก็เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน 40 ตารางเมตรกำลังดี มีเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินที่เน้นฟังก์ชั่นการใช้งานและการเก็บของเป็นหลัก มีเครื่องทำน้ำอุ่น มีอ่างอาบน้ำ เพราะคนญี่ปุ่นชอบแช่น้ำ
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สิ่งอำนวยความสะดวกที่กลุ่มผู้เช่าชาวเอเชียต้องการ คือ พื้นที่สีเขียวสำหรับพักผ่อน,ออนเซ็น, ที่จอดจักรยาน (เพราะญี่ปุ่นนิยมปั่นจักรยาน)
ปัจจุบันมีโครงการใหม่ที่พัฒนามาเพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของชาวญี่ปุ่นโดยเฉพาะ เช่น taka HAUS, oka HAUS หรือ HQ
สรุปการเลือกคอนโดลงทุนปล่อยเช่าต่างชาติชาวเอเชีย (จีน/ญี่ปุ่น/เกาหลี)
ควรเลือกทำเลที่มีกลุ่มชาติเดียวกันอาศัยอยู่ก่อนแล้ว เดินทางสะดวก และมีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ โครงการ ทั้งห้างสรรพสินค้า, โรงเรียน และโรงพยาบาล เป็นต้น
HQ
THE BASE Park West Sukhumvit 77
98 Wireless
(คลิกที่ภาพเพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติม)
 |
 |
(คลิกที่ภาพเพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติม)
4. กลุ่มผู้เช่าพนักงานออฟฟิศ-มนุษย์เงินเดือน
กลุ่มพนักงานออฟฟิศหรือมนุษย์เงินเดือนส่วนใหญ่ที่เลือกเช่าคอนโดเพื่ออยู่อาศัยคือเป็นกลุ่มที่ต้องย้ายที่ทำงานบ่อยหรือยังไม่มีความพร้อมทางด้านการเงิน จึงเลือกที่จะเช่าอยู่ไปก่อน
สำหรับการเลือกซื้อคอนโดลงทุนเพื่อปล่อยเช่าคนทำงานออฟฟิศหรือมนุษย์เงินเดือนทั่วๆ ไป
ทำเลที่เหมาะสมและมีโอกาสในการปล่อยเช่าได้ง่าย ต้องอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก ไม่จำเป็นต้องติดรถไฟฟ้า เพราะกลุ่มนี้จะมีกำลังจ่ายในเรทไม่สูงมาก 10,,000-15,000 บาทต่อเดือน
หรือราคาคอนโดอยู่ที่ประมาณ 2.3 - 3 ล้านบาท ควรเป็นทำเลที่อยู่ในแหล่งชุมชน ใกล้ตลาด เดินทางไปรถไฟฟ้าได้ง่าย อาจจะด้วยมอเตอร์ไซต์รับจ้างหรือรถบริการสาธารณะอื่นๆ
เช่น ทำเลสุทธิสาร, อ่อนนุช (ในซอย), บางจาก, ปุณณวิถี หรือลาซาล-แบริ่ง เป็นต้น
Room Type ที่ถูกใจกลุ่มพนักงานออฟฟิศ-มนุษย์เงินเดือน
กลุ่มพนักงานออฟฟิศหรือมนุษย์เงินเดือนมองหาห้องเช่าขนาด 25-30 ตารางเมตร เน้นการอยู่อาศัย 1-2 คนเป็นหลัก
ภายในห้องไม่ต้องมีเฟอร์นิเจอร์ครบก็ได้ แต่ถ้าได้ห้องที่ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์แบบพร้อมเข้าอยู่จะปล่อยเช่าได้ง่ายมากกว่า และสามารถอัพค่าเช่าเพิ่มได้ด้วย
ส่วนฟังก์ชั่นพิเศษควรเป็นห้องแบบที่มีห้องครัวแยก เพราะกลุ่มคนพนักงานออฟฟิศหรือมนุษย์เงินเดือนนิยมทำอาหารเล็กๆ น้อยๆ และยังมีวัฒนธรรมชอบห้องครัวแบบแยกส่วนอยู่
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
โครงการที่เหมาะสำหรับปล่อยเช่าให้กลุ่มพนักงานออฟฟิศหรือมนุษย์เงินเดือน แค่มี Faciltiy ขั้นพื้นที่ฐาน อย่างสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, พื้นที่สวนส่วนกลาง ก็เพียงพอแล้ว เนื่องจากคนกลุ่มนี้ใช้เวลาไปกับการทำงานและการเดินทาง จะเน้นการอยู่อาศัยในห้องพักเป็นส่วนใหญ่
สรุปการเลือกซื้อคอนโดลงทุนปล่อยเช่ากลุ่มพนักงานออฟฟิศ
ไม่จำเป็นต้องเน้นทำเลติดรถไฟฟ้า แค่เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งชุมชน และราคาไม่แพงมาก เช่น THE BASE ใน T77 (อ่อนนุช)
 |
 |
(คลิกที่ภาพเพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติม)
5. กลุ่มผู้เช่าระดับไฮเอนด์-กำลังซื้อสูง
กลุ่มผู้เช่าคอนโดกลุ่มสุดท้ายที่จะพูดถึงเป็นกลุ่มไฮเอนด์ที่มีงบประมาณไม่จำกัด เป็นกลุ่มที่มีกำลังจ่าย
ซึ่งสำหรับกลุ่มนี้ที่เลือกเช่าคอนโดมักจะเป็นกลุ่มต่างชาติที่เป็นผู้บริหารระดับสูง เน้นการอยู่อาศัยในโครงการระดับลักซูรี่และซูเปอร์ลักซูรี่ บางคนมีงบประมาณของบริษัทในการเช่าที่อยู่อาศัยในประเทศไทย
หรือกลุ่มนักธุรกิจบริษัทชั้นนำแนวหน้า ผู้ก่อตั้ง (Founder) ผู้บริหารระดับสูง CEO บริษัทสตาร์ทอัพหรือกลุ่ม entrepreneur ดารา นักแสดง นางแบบ
สำหรับทำเลที่เหมาะสำหรับการซื้อลงทุนปล่อยเช่ากลุ่มนี้ เน้นไพร์มแอเรีย ใจกลางเมือง และริมแม่น้ำ เช่น เจริญนคร, สุขุมวิท, ราชดำริ, เพลินจิต และพร้อมพงษ์ เป็นต้น
Room Type ที่ถูกใจกลุ่มระดับไฮเอนด์-กำลังซื้อสูง
สำหรับกลุ่มผู้เช่าที่เป็นไฮเอนด์และมีกำลังซื้อสูง จะเน้นห้องที่มีขนาดใหญ่ วิวสวย มุมสูง และมีฟังก์ชั่นพิเศษ เช่น ห้องดูเพล็กซ์, เพนท์เฮ้าส์ พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 80 ตารางเมตรขึ้นไป เน้นการอยู่อาศัยแบบหรูหรา มีระดับ มีความเป็นลักซูรี่
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่ควรพิจารณาสำหรับการซื้อคอนโดลงทุนเพื่อปล่อยเช่ากลุ่มไฮเอนด์ คือ ความเป็นส่วนตัวของการใช้งาน เช่น อยู่บนชั้นสูงของอาคาร มีห้องสันทนาการหลากหลายไลฟ์สไตล์ เช่น ห้องดูภาพยนตร์ส่วนตัว ห้องสปาส่วนตัว หรือมีการบริการเพิ่มเติมแบบเอ็กซ์คลูซีฟ เช่น บริการบัตเลอร์
สรุปการซื้อคอนโดลงทุนเพื่อปล่อยเช่ากลุ่มไฮเอนด์
ควรเลือกทำเลที่เป็นไพร์มแอเรีย มีความเป็นส่วนตัวสูง และห้องที่น่าสนใจก็เป็นห้องขนาดใหญ่และมีฟังก์ชั่นพิเศษ เช่น ดูเพล็กซ์และเพนท์เฮ้าส์ เช่น
98 Wireless
KHUN by YOO
THE MONUMENT Thong Lo
-3.JPG) |
 |
THE MONUMENT Thong Lo
-4.jpg) |
 |
(คลิกที่ภาพเพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติม)
เป็นอย่างไรกันบ้างครับกับการแบ่งกลุ่มเป้าหมาย Segmentation สำหรับการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด น่าจะพอเห็นภาพและมองออกบ้างแล้วว่าเราจะลงทุนไปที่กลุ่มไหน อาจจะเริ่มจากกลุ่มที่ใกล้ตัวเรามากที่สุดเป็นจุดเริ่มต้นก็ได้นะครับ เพราะสไตล์และความชื่นชอบจะใกล้เคียงกัน และเมื่อเราเริ่มจับตลาดและทางได้ถูก ก็สามารถขยายไปยังกลุ่มเป้าหมายอื่นๆ ได้ไม่ยาก
ที่สำคัญการซื้อลงทุนคอนโดเพื่อปล่อยเช่า หรือขายต่อนั้น เราต้องสวมหมวกตัวเองเป็นผู้ซื้อด้วยนะครับ คิดแทนคนที่จะมาซื้อหรือมาเช่าคอนโดนี้ว่าจะพิจารณาจากปัจจัยใดบ้าง
ยิ่งไปกว่านั้นการเลือกโครงการที่มีนิติบุคคลหรือบริษัทบริหารโครงการมืออาชีพดูแลโครงการ ก็จะเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ช่วยสนับสนุนการปล่อยเช่าง่ายขึ้น เพราะกลุ่มคนเหล่านี้จะทำหน้าที่ดูแลความสวยงามของโครงการ และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ภายในโครงการให้อยู่ในสภาพสวยงาม พร้อมใช้งาน ไม่เสื่อมโทรมไปตามกาลเวลา ซึ่งยิ่งจะทำให้โครงการนั้นๆ มีแต่คนอยากเข้ามาอยู่อาศัยครับ
บทความที่เกี่ยวข้อง
-
6 ขั้นตอนซื้อคอนโด รู้ก่อนไม่ต้องเสียเวลาอีกต่อไป
- Khun by YOO เมื่องานศิลป์ กลายเป็นที่อยู่อาศัย
-
4 เคล็ดลับซื้อคอนโดปล่อยเช่า ให้ได้กำไร
หาข้อมูลคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: คอนโดสุขุมวิท, คอนโดให้เช่า, คอนโดจตุจักร, ขายคอนโด, คอนโดทองหล่อ, คอนโดพระราม 4, ระบบรักษาความปลอดภัย, บ้านหรู, คอนโดหรู, คอนโด 2 ห้องนอน, คอนโดอ่อนนุช, บ้านแสนสิริ
สำหรับใครที่กำลังมองหา ซื้อหรือเช่าคอนโดมิเนียม พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ รับฝากขายปล่อยเช่า มี Stock มากมายหลากหลาย บริหารจัดการนำเสนอทางเลือกที่ตรงใจ พร้อมบริการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ด้วยทีมงานระดับคุณภาพ หากสนใจอยากทราบข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการคอนโดที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ สามารถโทรติดต่อขอคำปรึกษาได้ที่ 02 688 7555 หรือ คลิกที่นี่
02.688.7555