เจาะลึกพฤติกรรมผู้เช่าชาวญี่ปุ่น

24 ส.ค. 2017 เทคนิคการซื้อขายเช่า

ผู้เช่า "ญี่ปุ่น"

ปล่อยเช่า,คอนโด,ซื้อคอนโด,ญี่ปุ่น
สำหรับนักลงทุนที่สนใจตลาดผู้เช่า "ชาวญี่ปุ่น" เป็นกลุ่มเป้าหมาย หลังจากที่ได้ศึกษาทำเลยอดนิยมที่ชาวญี่ปุ่นชอบอยู่อาศัย รวมถึงลักษณะพิเศษเฉพาะตัวหรือคาแรคเตอร์ที่แต่ละชาติมีความชอบและสนใจที่ต่างกันจากบทความ เลือกคอนโดปล่อยเช่ายังไงให้เพอร์เฟคโดนใจชาวต่างชาติ แล้ว อีกหนึ่งสิ่งที่ควรให้ความสำคัญไม่แพ้กันคือ ไลฟ์สไตล์ของกลุ่มเป้าหมายเพื่อที่จะได้นำมาประกอบการตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดปล่อยเช่าได้อย่างมีประสิทธิภาพ และยังเป็นแนวทางในการตกแต่งห้องให้มีฟังก์ชันถูกใจ ตอบโจทย์ผู้เช่าและปิดดีลได้อย่างรวดเร็ว อีกทั้งได้ค่าเช่าในราคาสูงอีกด้วย     

รูปแบบการอยู่อาศัยของลูกบ้านชาวญี่ปุ่นในโครงการที่พลัสฯ บริหาร มี 2 ประเภท คือ ครอบครัว มีจำนวนสมาชิก 3-4 คน และอาศัยอยู่คนเดียว โดยส่วนมากเป็นพนักงานจากบริษัทแม่ในประเทศญี่ปุ่นส่งมาประจำที่เมืองไทยเป็นระยะเวลาประมาณ 5 ปี เมื่อครบกำหนดจะย้ายไปประจำที่ประเทศอื่น (Relocation) ตัวอย่างบริษัท เช่น Toyota, Honda, Daikin และบริษัทในอมตะนคร

ห้องพักที่ลูกบ้านญี่ปุ่นนิยมคือประเภท 2-3 ห้องนอนหากอยู่กันเป็นครอบครัว และ 1 ห้องนอนที่มีเฟอร์นิเจอร์ครบสำหรับผู้พักอาศัยคนเดียว โดยสิ่งสำคัญที่คนญี่ปุ่นแทบทุกห้องต้องมีคือ เครื่องทำน้ำร้อน, เครื่องกรองน้ำสำหรับอาบน้ำ และTV สามารถเชื่อมต่อสถานีโทรทัศน์ NHK ได้

สาเหตุที่ลูกบ้านญี่ปุ่นชอบอาศัยอยู่แถวทองหล่อ สุขุมวิท สำหรับคนที่มีงบประมาณ คือห้องมีขนาดใหญ่ เดินทางสะดวกเพราะส่วนใหญ่มักจะทำงานอยู่แถวชลบุรี ระยอง สามารถขึ้นทางด่วนเพื่อออกมอเตอร์เวย์ได้เลย และในย่านดังกล่าวยังถูกใจกลุ่มแม่บ้านชาวญี่ปุ่นด้วย เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของชาวญี่ปุ่นมากทั้งร้านค้าที่นำสินค้าจากญี่ปุ่นมาจำหน่าย

รวมไปถึงร้านอาหารญี่ปุ่นในรูปแบบต่างๆ ใกล้ซุปเปอร์มาร์เกตญี่ปุ่น Fuji Supermarket, Tops ห้างสรรพสินค้า Emporium และร้านอาหารที่มีให้เลือกมากมาย รวมถึงคอนโดในบริเวณนี้มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่สามารถให้ลูกๆ เรียนว่ายน้ำได้ และ หากเจ็บป่วยไม่สบายก็มักจะใช้บริการที่โรงพยาบาล สมิติเวช สุขุมวิท เพราะมีล่ามภาษาญี่ปุ่นโดยเฉพาะ และที่สำคัญสะดวกสบายในเรื่องระบบการคมนาคมโดยรถไฟฟ้า

ระยะเวลาการอยู่อาศัยประเภทเช่าจะเป็นไปตามสัญญาการย้ายมาทำงานประจำ ถ้าระยะยาวคือ 4-5 ปี ระยะสั้น 1 ปี โดยช่วงการเข้าอยู่อาศัยมีทั้งช่วงกลางปี (มิ.ย. - ก.ค. - ส.ค.) และ ปลายปี ขึ้นอยู่กับสัญญา และ ชาวญี่ปุ่นมักจะรักษาความสะอาดห้องเป็นอย่างดี รวมถึงจ่ายค่าเช่าตรงเวลา

ปล่อยเช่า,คอนโด,ซื้อคอนโด,ญี่ปุ่น
และจากการสอบถามไปยังฝ่ายจัดการฯ นิติบุคคล โครงการ สิริแอทสุขุมวิท และ บ้านบรรณาวรรณ ที่มีชาวญี่ปุ่นอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก อัตราการอยู่อาศัยสูงที่สุดในบรรดาผู้เช่าต่างชาติ ถึงความประทับใจที่มีต่อลูกบ้านญี่ปุ่น คือ ลูกบ้านที่มาพักอาศัยมีอัธยาศัยดี ยิ้มแย้มแจ่มใส ใจดี และปฏิบัติตามกฏระเบียบข้อบังคับของการอยู่อาศัยเป็นอย่างดี และลูกบ้านก็ประทับใจการให้บริการและการช่วยเหลือในทุกเรื่องของฝ่ายจัดการฯ เช่นกัน เพราะให้บริการไม่จำกัดเฉพาะเรื่องการอยู่อาศัย เช่น ช่วยแนะนำสถานที่ท่องเที่ยว ช่วยดูแลลูกๆ ในขณะที่แม่ไปทำธุระ ฯลฯ

ปล่อยเช่า,คอนโด,ซื้อคอนโด,ญี่ปุ่น


หาข้อมูลคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: คอนโดสุขุมวิท, คอนโดให้เช่า, คอนโดจตุจักร, ขายคอนโด, คอนโดทองหล่อ, คอนโดพระราม 4, ระบบรักษาความปลอดภัย, บ้านหรู, คอนโดหรู, คอนโด 2 ห้องนอน, คอนโดอ่อนนุช, บ้านแสนสิริ


พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ รับฝากขายปล่อยเช่า พร้อมบริการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ด้วยทีมงานระดับคุณภาพ หากสนใจอยากทราบข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการคอนโดที่มีเทคโนโลยีสมัยใหม่ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ ทำให้จังหวะชีวิตคุณสุดได้ไม่สะดุด สามารถโทรติดต่อขอคำปรึกษาได้ที่

เรื่องเด่นน่าสนใจ

เรื่องราวยอดนิยม

กรอกอีเมลของคุณเพื่อดาวน์โหลด