แนะนำ 10 คอนโดมือสอง ทำเลดี ราคาคุ้มค่า พร้อมเทคนิคเลือกซื้อ

16 ส.ค. 2024 เทคนิคการซื้อขายเช่า

รวมโครงการคอนโดมือสอง

การซื้อขายคอนโดมือสอง ที่กำลังผ่อนดาวน์อยู่นั้นต้องทำยังไงบ้าง? ซื้อคอนโดมือสองไม่ใช่เรื่องยากอย่างที่คิด ถึงแม้ว่าจะต้องมีหลายฝ่ายเข้ามาเกี่ยวข้อง ทั้งเจ้าหน้าที่ธนาคาร ติดต่อกรมที่ดิน เอกสารที่ต้องใช้มีอะไรบ้าง? สัญญาซื้อขายคอนโดมือสอง ไหนจะเรื่องค่าใช้จ่าย การนัดหมายเจ้าหน้าที่เข้ามาประเมินราคา และอื่นๆ อีกมากมาย

แต่ท้ายที่สุดแล้วการซื้อคอนโดมือสองนั้นมันก็ไม่ได้วุ่นวายเกินความสามารถที่เราจะทำได้ แต่การศึกษาและเตรียมการล่วงหน้าก็จะทำให้เราประสานงานทุกฝ่ายได้อย่างราบรื่นขึ้น วันนี้เรามี 10 คอนโดมือสอง ที่น่าสนใจจากแสนสิริมาฝากกัน พร้อมแนะนำขั้นตอนการซื้อคอนโดมือสอง ที่พลัสฯ ได้สรุปและเรียบเรียงมาสำหรับการซื้อขายคอนโดมือสองที่กำลังผ่อนอยู่ในฉบับเข้าใจง่ายกันก่อน

แนะนำ 10 คอนโดมือสอง สภาพดี จากแสนสิริ

1. The Base Park West Sukhumvit 77

เดอะเบสพาร์คเวสต์ คอนโดมือสองที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ยอดเยี่ยม ใกล้ฮาบิโตะ คอมมิวนิตี้มอลล์ใหม่ล่าสุดและทันสมัย เดินทางสะดวกใกล้ถนนสุขุมวิท 71 และถนนสุขุมวิท 77 โครงการนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย เช่น สระว่ายน้ำและห้องออกกำลังกาย ห้องพักตกแต่งพร้อมเข้าอยู่ รูปแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 30 ตร.ม. พร้อมวิวเมืองที่สวยงามจากชั้น 14

คอนโดมือสองเดอะเบสพาร์คเวสต์

รายละเอียดยูนิตห้อง

  • 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
  • พื้นที่ใช้สอย 30 ตารางเมตร
  • ทำเลที่ตั้ง: สุขุมวิทตอนปลาย (พระโขนง -อ่อนนุช)
  • ใกล้สถานี BTS อ่อนนุช
  • ราคาขาย 3,000,000 บาท
  • ราคาต่อตารางเมตร 100,000 บาท
  • ดูรายละเอียดเพิ่มเติม คลิก

2. THE LINE PHAHON - PRADIPAT

เดอะ ไลน์ พหลฯ – ประดิพัทธ์ เป็นคอนโดมือ 2 ที่มอบความรู้สึกอบอุ่นเหมือนอยู่บ้าน ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์และทุกช่วงวัย ท่ามกลางธรรมชาติ ตั้งอยู่บนถนนประดิพัทธ์ ระหว่างซอยประดิพัทธ์ 19 – 21 การเดินทางสะดวกสบาย มีหลายเส้นทางให้เลือก สามารถเดินไปยังรถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานควายได้ง่ายๆ ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อไปยังสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินสวนจตุจักร ที่สามารถพาคุณเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็ว และยังอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนที่สะดวก


รายละเอียดยูนิตห้อง

  • 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
  • พื้นที่ใช้สอย 34.07 ตารางเมตร
  • ทำเลที่ตั้ง: ปทุมวัน-พญาไท-พหลโยธิน
  • ใกล้สถานี BTS สะพานควาย
  • ราคาขาย 5,700,000 บาท
  • ราคาต่อตารางเมตร 167,303 บาท
  • ดูรายละเอียดเพิ่มเติม คลิก

3. The Base Park East Sukhumvit 77

คอนโดมือสอง 1 ห้องนอน ขนาด 26.24 ตารางเมตร ตั้งอยู่ในโซน T77 ซึ่งล้อมรอบด้วยคอมมิวนิตี้มอลล์ "ฮาบิโตะ" และโรงเรียนนานาชาติบางกอกเพรพ การเดินทางสะดวกด้วยการเชื่อมต่อจากทางด่วน โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส บริการรถรับส่งภายในโครงการ ห้องรับรองตกแต่งด้วยหินอ่อนนำเข้าจากอิตาลี และที่จอดรถ


รายละเอียดยูนิตห้อง

  • 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
  • พื้นที่ใช้สอย 26.24 ตารางเมตร
  • ทำเลที่ตั้ง: สุขุมวิทตอนปลาย (พระโขนง -อ่อนนุช)
  • ใกล้สถานี BTS อ่อนนุช
  • ราคาขาย 2,770,000 ล้านบาท
  • ราคาต่อตารางเมตร 105,565 บาท
  • ดูรายละเอียดเพิ่มเติม คลิก

4. Kawa HAUS

ขายคอนโดมือสอง โครงการคาวะ เฮาส์ ที่มาพร้อมแนวคิด Co-Pantry และนวัตกรรมการปลูกพืชผักผ่านแอปพลิเคชันและเทคโนโลยีสมัยใหม่ ภายใต้แนวคิด Farm to Table ให้ผู้พักอาศัยได้รับวัตถุดิบสดใหม่จาก Farm Shelf ทุกวัน เดินทางสะดวกเพียง 5 นาทีจาก BTS อ่อนนุช และทางด่วน ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น โรงเรียนนานาชาติ ร้านอาหาร และแหล่งช้อปปิ้ง ห้องพักแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 37.43 ตารางเมตร พร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบให้สัมผัสกับธรรมชาติทั้งภายในและภายนอกโครงการ


รายละเอียดยูนิตห้อง

  • 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
  • พื้นที่ใช้สอย 37.43 ตารางเมตร
  • ทำเลที่ตั้ง: สุขุมวิทตอนปลาย (พระโขนง -อ่อนนุช)
  • ใกล้สถานี BTS อ่อนนุช
  • ราคาขาย 5,300,000 ล้านบาท
  • ราคาต่อตารางเมตร 141,598 บาท
  • ดูรายละเอียดเพิ่มเติม คลิก

5. XT HuaiKhwang

โครงการคอนโดมือสอง เอ็กซ์ที ห้วยขวาง มอบชีวิตที่สมดุลด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พร้อมพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ทั่วโครงการ มีสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย เช่น ห้องโถงต้อนรับ ห้องออกกำลังกายทั้งในร่มและกลางแจ้ง ห้องเกมส์ ห้องจิบชา สตูดิโองานศิลปะพร้อมอุปกรณ์สำหรับทำกิจกรรม DIY พื้นที่สร้างสรรค์งานศิลปะ และสตูดิโอถ่ายภาพนิ่งพร้อมอุปกรณ์สำหรับถ่ายภาพแฟชั่น


รายละเอียดยูนิตห้อง

  • 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
  • พื้นที่ใช้สอย 29.25 ตารางเมตร
  • ทำเลที่ตั้ง: เพชรบุรีตัดใหม่-พระราม9-ลาดพร้าว-รัชดา-ห้วยขวาง
  • ใกล้สถานี MRT ห้วยขวาง
  • ราคาขาย 4,850,000 ล้านบาท
  • ราคาต่อตารางเมตร 165,812 บาท
  • ดูรายละเอียดเพิ่มเติม คลิก

6. Oka HAUS

โอกะ เฮาส์ สุขุมวิท 36 เป็นคอนโดมือสองหรูที่ตั้งอยู่ในย่านสุขุมวิท ตอบโจทย์การใช้ชีวิตแบบคนเมืองด้วยการออกแบบที่ทันสมัยและเน้นความสะดวกสบายของผู้พักอาศัย โครงการนี้ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกสบาย ใกล้สถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสทองหล่อ รายล้อมด้วยแหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และสถานที่สำคัญต่างๆ มอบความหรูหราและความเป็นส่วนตัว พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนหย่อม เพื่อให้คุณได้พักผ่อนอย่างเต็มที่ในทุกๆ วัน


รายละเอียดยูนิตห้อง

  • 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
  • พื้นที่ใช้สอย 26.5 ตารางเมตร
  • ทำเลที่ตั้ง: สุขุมวิท ตอนกลาง (พร้อมพงษ์-ทองหล่อ-เอกมัย)
  • ใกล้สถานี BTS ทองหล่อ
  • ราคาขาย 3,800,000 ล้านบาท
  • ราคาต่อตารางเมตร 171,133 บาท
  • ดูรายละเอียดเพิ่มเติม คลิก

7. XT Ekkamai

เอ็กซ์ที เอกมัย มอบประสบการณ์ใหม่ให้คุณสามารถใช้พื้นที่ส่วนกลางของโครงการอื่นๆ ภายใต้แบรนด์ XT ได้อย่างอิสระ เพื่อสร้างชีวิตในแบบที่คุณต้องการ ห้องพักแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30 ตารางเมตร มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางบนชั้นดาดฟ้า เช่น สกายเลาน์จชมวิวกรุงเทพฯ 360 องศา สวน ฟิตเนส และสระว่ายน้ำขนาดโอลิมปิก อีกทั้งยังมีเอาท์ดอร์เธียร์เตอร์สำหรับดูหนังจากสระว่ายน้ำ และแอคทีฟฟิตเนสสำหรับการออกกำลังกายแบบ VR การเดินทางสะดวกด้วยถนนเส้นหลักและรถไฟฟ้าบีทีเอส


รายละเอียดยูนิตห้อง

  • 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
  • พื้นที่ใช้สอย 30 ตารางเมตร
  • ทำเลที่ตั้ง: สุขุมวิท ตอนกลาง (พร้อมพงษ์-ทองหล่อ-เอกมัย)
  • ใกล้สถานี BTS พร้อมพงษ์
  • ราคาขาย 4,500,000 ล้านบาท
  • ราคาต่อตารางเมตร 150,000 บาท
  • ดูรายละเอียดเพิ่มเติม คลิก

8. THE LINE JATUJAK - MOCHIT

เดอะ ไลน์ จตุจักร-หมอชิต เป็นคอนโดมือสองตึกสูงจากแสนสิริ ตั้งอยู่ตรงข้ามสวนจตุจักร ห้องพักแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 33.59 ตารางเมตร มีวิวสวนจตุจักรจากชั้น 30 สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน รวมถึงสระว่ายน้ำ ห้องสมุด ฟิตเนส และพื้นที่สันทนาการบนชั้น 41 การเดินทางสะดวก อยู่ห่างเพียง 300 เมตรจากรถไฟฟ้าบีทีเอสและรถไฟฟ้าใต้ดิน สามารถเดินไปสวนจตุจักรและตลาด อตก. ได้ง่ายดาย เหมาะสำหรับคนเมืองที่ต้องการความสะดวกสบายและครบครันในทุกด้าน


รายละเอียดยูนิตห้อง

  • 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
  • พื้นที่ใช้สอย 33.59 ตารางเมตร
  • ทำเลที่ตั้ง: ปทุมวัน-พญาไท-พหลโยธิน
  • ใกล้สถานี BTS หมอชิต, MRT สวนจตุจักร
  • ราคาขาย 5,900,000 บาท
  • ราคาต่อตารางเมตร 175,648 บาท
  • ดูรายละเอียดเพิ่มเติม คลิก

9. The Line Wongsawang

คอนโดมือสอง เดอะ ไลน์ วงศ์สว่าง มีห้องเริ่มต้นขนาด 1 ห้องนอน 32 ตารางเมตร ภายในโครงการครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่พักผ่อน ห้องเด็กเล่น และสนามฟุตซอล พร้อมด้วยระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ทำเลที่ตั้งใกล้ MRT สายสีม่วง สถานีวงศ์สว่าง เพียง 200 เมตร ทำให้การเดินทางสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น


รายละเอียดยูนิตห้อง

  • 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
  • พื้นที่ใช้สอย 32.07 ตารางเมตร
  • ทำเลที่ตั้ง: แจ้งวัฒนะ-งามวงศ์วาน-ประชาชื่น-ปากเกร็ด
  • ใกล้สถานี MRT สายสีม่วง สถานีวงศ์สว่าง
  • ราคาขาย 2,650,000 บาท
  • ราคาต่อตารางเมตร 82,813 บาท
  • ดูรายละเอียดเพิ่มเติม คลิก

10. The Base Sukhumvit 77

เดอะเบส สุขุมวิท 77 คอนโดมิเนียมหรูตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกสบายของอ่อนนุช ห้องขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ 30 ตารางเมตร มีห้องรับแขก ห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ครบครัน และห้องนอนตกแต่งอย่างสวยงาม สิ่งอำนวยความสะดวกครบถ้วน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อความสะดวกสบายและปลอดภัยของผู้พักอาศัย


รายละเอียดยูนิตห้อง

  • 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
  • พื้นที่ใช้สอย 30 ตารางเมตร
  • ทำเลที่ตั้ง: สุขุมวิทตอนปลาย (พระโขนง -อ่อนนุช)
  • ใกล้สถานี BTS อ่อนนุช
  • ราคาขาย 2,980,000 บาท
  • ราคาต่อตารางเมตร 99,334 บาท
  • ดูรายละเอียดเพิ่มเติม คลิก

ขั้นตอนการซื้อคอนโดมือสอง มีอะไรบ้าง

1. ทำสัญญาจะซื้อจะขาย 

ในการซื้อขายอสังหาฯ ใดๆ ไม่ว่าจะเป็น บ้าน ที่ดิน คอนโดใหม่ หรือ คอนโดมือสอง นั้น เป็นที่แน่นอนว่า เมื่อมีการตกลงราคากันเป็นที่พอใจของทั้งสองฝ่ายแล้ว จะต้องนัดหมายเพื่อทำสัญญาซื้อขายคอนโดมือสอง แต่ก่อนไปถึงขั้นตอนนั้นจะมีขั้นตอนในการทำสัญญาจะซื้อจะขายกันก่อน

เพื่อทำข้อตกลงกันทางวาจาให้เป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อป้องกันการผิดสัญญาจากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งนั่นเอง เช่น ผู้ซื้ออาจเปลี่ยนใจไม่ซื้อแล้วจึงทำให้ผู้ขายหมดโอกาสการขายกับรายอื่น หรือ ผู้ขายอาจนำสินทรัพย์นี้ไปขายผู้ซื้อรายอื่นที่เสนอราคาสูงกว่าก็เป็นได้

การทำแบบสัญญาจะซื้อจะขาย คอนโดมือสอง นี้เราสามารถร่างขึ้นมาได้เอง โดยควรที่จะมีสิ่งที่ต้องระบุไว้ ดังนี้

  • ถ้าผู้จะซื้อไม่มาโอนภายในวันที่กำหนด ให้ผู้จะขายยึดเงินมัดจำทั้งหมดได้ ส่วนในเรื่องของเงินมัดจำก็แล้วแต่จะตกลงกัน
  • กลับกันถ้าถึงวันนัด ผู้จะขาย เกิดเปลี่ยนใจไม่ยอมขายก็ต้องโดนผู้จะซื้อปรับเงินเป็นกี่เท่าของเงินมัดจำ
  • ค่าใช้จ่ายในการโอนให้ตกลงกันตั้งแต่แรกว่าใครจะเป็นคนดำเนินการ
  • กำหนดวันโอน ซึ่งโดยทั่วไปแล้ววันที่จะโอน ก็จะประมาณ 1 เดือนหลังจากวันทำสัญญานี้

สามารถดาวน์โหลดตัวอย่างได้จากที่นี่ แบบฟอร์มสัญญาจะซื้อจะขาย

2. ช่วงระหว่างรอวันโอน 

ผู้ซื้อ หากไม่ได้ซื้อขายกันด้วยเงินสดและจำเป็นต้องกู้เงินกับธนาคาร ให้ขอสำเนาหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) จากผู้ขาย เพื่อไปยื่นเรื่องเสนออนุมัติวงเงินกู้จากธนาคารก่อน

ผู้ขาย ถ้าขายคอนโดมือสอง ที่ยังติดจำนองและผ่อนกับธนาคารอยู่ ให้แจ้งกับธนาคารเก่าเพื่อขอทำเรื่องปิดบัญชีขายหลักประกัน ธนาคารจะสรุปยอดเงินที่ต้องจ่ายคืนมาให้กับผู้จะขาย จากนั้นผู้ขายก็ต้องแจ้งจำนวนเงินค่าไถ่หลักประกันดังกล่าวแก่ผู้ซื้อ เพื่อทำเช็คตามจำนวนเงินที่แจ้งนี้ 1ใบ ส่วนเงินที่เป็นกำไรของคนขายให้ทำอีก 1 ใบ หรือจะจ่ายสดก็แล้วแต่จะตกลงกัน

อีกเรื่องหนึ่งที่สำคัญผู้ขายคอนโดมือสอง จะต้องเคลียร์หนี้ต่างๆ อาทิ ค่าน้ำ, ค่าไฟ, ค่าส่วนกลางที่มีกับนิติบุคคลให้หมด เพื่อขอใบปลอดหนี้ที่มีลายเซ็นต์ผู้จัดการนิติฯ เพราะไม่มีใบนี้จะโอนไม่ได้เลย และใบปลอดหนี้ที่ได้รับมานั้นจะมีอายุแค่ 7 วันเท่านั้น ดังนั้นควรจะคำนวณนัดหมายวันโอนให้ดีเพื่อให้ใบปลอดหนี้นั้นหมดอายุไปเสียก่อน

3. ในวันทำเรื่องโอนการซื้อขายคอนโด 

ผู้ซื้อ-ผู้ขายนัดพบกันที่สำนักงานที่ดินที่คอนโดฯ ตั้งอยู่ และทำสัญญาซื้อขายโดยเป็นแบบสัญญาซื้อขายคอนโดมือสอง ซึ่งเป็นคนละฉบับกับสัญญาจะซื้อจะขาย โดยการทำแบบสัญญาซื้อขายคอนโดมือสองนี้ต้องทำต่อหน้าเจ้าหน้าที่กรมที่ดิน ซึ่งต้องใช้แบบฟอร์มเฉพาะของกรมที่ดินเท่านั้น

เมื่อเอกสารและแบบสัญญาซื้อขายคอนโดมือสองทุกอย่างพร้อมจะมีการดำเนินการจากทั้งหมด 4 ฝ่าย ได้แก่ ผู้ซื้อ ผู้ขาย ธนาคารเก่า(ของผู้ขาย) ธนาคารใหม่(ของผู้ซื้อ) เอกสาร บัตรปชช. ทะเบียนบ้าน จากนั้นจะเริ่มทำเรื่องจดทะเบียนไถ่ถอนห้องชุด, จดทะเบียนขายห้องชุด และจดทะเบียนจำนองห้องชุด เป็นต้น 

ขั้นต่อไปผู้จะซื้อจัดทำเช็ค (แคชเชียร์เช็ค หรือ ตั๋วแลกเงิน (Draft) แล้วแต่กรณี) เพื่อจ่ายเป็นค่าห้องชุดเป็น 2 ฉบับ ฉบับแรกสำหรับจ่ายธนาคารเป็นค่าไถ่ถอนห้องชุดตามจำนวนเงินที่ได้รับแจ้งจากธนาคาร และฉบับที่ 2 เป็นส่วนที่เหลือหลังหักจากยอดฉบับแรกเป็นค่าห้องชุดแก่ผู้ขาย 

และในวันจดทะเบียนให้ผู้ขายนำหนังสือรับรองภาระหนี้ หรือใบปลอดหนี้ มาใช้ประกอบในการโอนด้วย 

ค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่ต้องเตรียมในวันโอนสำหรับการซื้อขายคอนโด มีดังนี้

  1. ค่าธรรมเนียมการโอน ปกติ 2%ของราคาประเมิน
  2. ค่าอากร 0.5% ของราคาซื้อขายคอนโด 
  3. ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย อันนี้การคำนวณละเอียดหน่อย ขึ้นอยู่กับราคาประเมินและจำนวนปีที่ผู้ขายถือครองมา ภาระนี้ปกติจะเป็นของผู้ขาย
  4. ค่าจดจำนอง(ใหม่) 1% ตอนนี้ก็มีโปรโมชั่นเช่นกันเหลือ0.01% อันนี้เป็นภาระของผู้ซื้อ
  5. ค่าอื่นๆ เช่น ค่าเขียน ค่าพยาน 

ในกรณีทำการ ซื้อคอนโดมือสอง มาไม่ถึง 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านไม่ถึง 1 ปี จะต้องจ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาประเมินด้วย (ถ้าเสียภาษีนี้แล้วไม่ต้องเสียค่าอากร 0.5%) ค่าต่างๆ เหล่านี้ ต้องระบุให้แน่ชัดตั้งแต่วันเซ็นต์แบบสัญญาซื้อขายคอนโดมือสอง ว่าใครจะเป็นคนจ่าย โดยเฉพาะอย่างยิ่งค่าภาษีซึ่งมากที่สุดในค่าใช้จ่ายทั้งหมด สามารถเข้าไปคำนวณภาษีเบื้องต้นได้ ที่นี่

4. หลังวันโอน 

ผู้ขาย ดำเนินการเรื่องโอนมิเตอร์ไฟฟ้า โทรศัพท์ ให้ผู้ซื้อ ถ้ามีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านก็ทำเรื่องถอนชื่อออกที่สำนักงานเขตเท่านั้นเอง 

ในช่วงวันโอนของการซื้อคอนโดมือสองนั้นจะมีรายละเอียดค่อนข้างมาก และอาจจะต้องใช้เวลาเป็นวัน สำหรับผู้ที่มีความพร้อมและเวลา อาจสามารถดำเนินการด้วยตนเองได้ไม่ยาก แต่สำหรับใครที่ไม่สันทัดงานเอกสาร หรือมีเรื่องที่ยุ่งกว่าต้องจัดการล่ะก็ การติดต่อตัวแทนซื้อ-ขาย อสังหาฯ จะช่วยให้เราดำเนินการได้อย่างราบรื่น และช่วยประหยัดเวลาได้เป็นอย่างดี ที่พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เรามีทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่พร้อมให้บริการครบ จบได้ทุกขั้นตอนอย่างแน่นอนครับ

สุขุมวิท ถนนเส้นดังที่มีการซื้อขายคอนโดมือสองอันดับต้นๆ

 

สุขุมวิท ถือเป็นถนนเส้นเลือดใหญ่ของกรุงเทพฯ เพราะเป็นเส้นหลักของรถไฟฟ้าสายสีเขียว จึงมีการผลัดเปลี่ยนหมุนเวียนซื้อขายคอนโดในย่านนี้อยู่ตลอดเวลา การจะเป็นเจ้าของคอนโดในย่านนี้ อาจต้องเริ่มจากจุดประสงค์ในการซื้อก่อน ว่าต้องการซื้อเพื่ออยู่เอง หรือลงทุน แล้วตามที่โซนย่อยที่สนใจ โดยแต่ละโซนก็จะมีจุดเด่นที่แตกต่างกัน ถ้าอยากรู้ว่าแต่ละโซนต่างกันแค่ไหน คลิกที่นี่

รวมคอนโดน่าสนใจของสุขุมวิทในแต่ละโซน


สรุป! 4 สเต็ปต้องรู้ ก่อนซื้อ-ขายต่อ คอนโดมือสองที่กำลังผ่อนอยู่:

1. ทำสัญญาจะซื้อจะขาย

2. ช่วงระหว่างรอโอน (ขอสำเนาหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2)/แจ้งกับธนาคารขอทำเรื่องปิดบัญชีขายหลักประกัน/ธนาคารจะสรุปยอดเงินที่ต้องจ่ายคืนมาให้กับผู้จะขาย เป็นต้น)

3. ทำเรื่องโอนการซื้อขายคอนโดต่อหน้าเจ้าหน้าที่กรมที่ดิน และดำเนินการเรื่องเอกสารค่าใช้จ่ายต่างๆ

4. ผู้ขายดำเนินการเรื่องโอนมิเตอร์ไฟฟ้า โทรศัพท์ ให้ผู้ซื้อ ถ้ามีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านก็ทำเรื่องถอนชื่อออกที่สำนักงานเขต


บทความที่เกี่ยวข้อง: 

หาข้อมูลคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: คอนโดสุขุมวิท, คอนโดให้เช่า, คอนโดจตุจักร, ขายคอนโด, คอนโดทองหล่อ, คอนโดพระราม 4, ระบบรักษาความปลอดภัย, บ้านหรู, คอนโดหรู, คอนโด 2 ห้องนอน, คอนโดอ่อนนุช,บ้านแสนสิริ

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ รับฝากขายปล่อยเช่า และการซื้อขายคอนโดมือสอง ครบทุกขั้นตอน พร้อมบริการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ด้วยทีมงานระดับคุณภาพ หากสนใจอยากทราบข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการคอนโดที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ ทำให้จังหวะชีวิตคุณสุดได้ไม่สะดุด สามารถโทรติดต่อขอคำปรึกษาได้ที่ 026887555 หรือ คลิกที่นี่ เพื่อค้นหายูนิตฝากขายฝากเช่าได้เลยครับ

ติดต่อทีมงาน PLUS Brokerage Service

เรื่องเด่นน่าสนใจ

เรื่องราวยอดนิยม

โครงการแนะนำ

Free E-book

5 เทคนิคหาเช่าคอนโดให้สบายใจก่อนแพ็คกระเป๋าเข้าอยู่

5 เทคนิคหาเช่าคอนโดให้สบายใจก่อนแพ็คกระเป๋าเข้าอยู่

ปัจจุบันการหาที่พักอาศัยในเมืองสำหรับคนที่ต้องการความสะดวกสบายในเรื่องการเดินทางการใช้ชีวิตประจำวัน โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยประเภท คอนโดมิเนียม กำลังเป็นที่นิยมกันมาก แต่สำหรับคนที่ยังตัดสินใจซื้อไม่ได้ ย้ายที่ทำงานบ่อย หรือมีงบประมาณที่จำกัดในการเลือกที่อยู่อาศัย คู่มือการหาเช่าคอนโดเล่มนี้จากพลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปรียบเสมือนเป็นไกด์นำทาง และจะมาบอกเทคนิคดีๆ ไว้ให้คุณหาเช่าคอนโดให้สบายใจตอบโจทย์ทุกความต้องการ

กรอกอีเมลของคุณเพื่อดาวน์โหลด