องค์ประกอบและการพัฒนา ที่ทำให้ อโศก กลายเป็น CBD
19 เม.ย. 2017
รีวิวอสังหาฯ
ตอนที่ 2 องค์ประกอบและการพัฒนา ที่ทำให้ “อโศก” กลายเป็น CBD
หากจะพูดถึงใจความหลักของ CBD โดยรวมก็คือ หัวใจสำคัญของเมือง เป็นย่านธุรกิจที่วัดจากแหล่งที่ทำงานและความพร้อม ซึ่งถ้าหากดูจากผังเมืองให้สังเกตว่า พื้นที่ CBD จะเป็นพื้นที่สีแดง ซึ่งหมายถึงที่ดินเชิงพาณิชย์นั่นเอง
Credit ภาพประกอบจาก สมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์
องค์ประกอบร่วมที่ทำในพื้นที่แต่ละแห่งได้รับการขนานนามว่าเป็น CBD นั้น สิ่งแรกที่ต้องมีสำหรับพื้นที่นั้นๆ ก็คือ อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ที่รวมตัวกันอย่างหนาแน่นเพื่อเป็นศูนย์กลางในการประกอบธุรกิจการค้าของบริษัทน้อยใหญ่ทั้งชาวไทยและชาวต่างประเทศ ซึ่งแค่ในอโศกเท่าที่นับได้ก็มีกว่า 18 อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ มีพื้นที่รวมกว่า 900,000 ตารางเมตร และไม่ต่ำกว่า 100 บริษัทที่มีสำนักงานอยู่ในย่านนี้
ตัวอย่างบริษัทชั้นนำที่มีออฟฟิศในอโศก อาทิ บริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ (อาคาร จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ เพลส) ธนาคารซิตี้แบงก์ สาขากรุงเทพฯ (อาคารอินเตอร์เชนจ์) บริษัท Ocean Glass สำนักงานใหญ่ (อาคาร โอเชียนทาวเวอร์ 2) ธนาคารเกียรตินาคิน สาขาอโศก (อาคาร เคเคพี ทาวเวอร์) สตาร์บัคส์ประเทศไทย สำนักงานใหญ่ (อาคาร เอ็กเชนจ์ทาวเวอร์) ฯลฯ อีกทั้งย่านอโศกถือเป็นศูนย์รวมของสำนักงานของสายการบินอีกมากมาย ไม่ว่าจะเป็นสายการบิน Emirates Airline, Qatar Airways, Swiss International Air Lines, Myanmar Airways, Lufthansa
แน่นอนว่าการที่ในพื้นที่นั้นมีอาคารสำนักงานขนาดใหญ่สร้างขึ้นอยู่รวมกันแล้ว พื้นที่นั้นๆ จะต้องมีระบบขนส่งมวลชนระบบรางที่จะรองรับการเดินทางสำหรับพนักงานจำนวนมหาศาลที่จะไปทำงานในอาคารสำนักงานเหล่านั้นด้วย
ซึ่งอโศกก็เป็นทำเลเดียวที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าทุกชนิด ไม่ว่าจะเป็น รถไฟใต้ดิน MRT สถานีสุขุมวิท และสถานีเพชรบุรี หรือ รถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก และรถไฟ Airport Link สถานีมักกะสัน นั้นหมายถึงการเดินทางที่เชื่อมโยงทุกพื้นที่ของกรุงเทพฯ เข้าไว้ด้วยกัน และช่วยให้สามารถเดินทางไปไหนต่อไหนได้ง่าย และสะดวกที่สุด
โดยโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีเขียวและสายสีน้ำเงินก็ทำให้ย่านอโศกกลายเป็น Interchange ที่สำคัญที่สุดและมีปริมาณการใช้บริการเป็นอันดับที่สองของกรุงเทพ รองจากสถานี “สยาม” รวมถึงเส้นทางด่วนจุดขึ้นลงที่สะดวกในการเชื่อมต่อกับศูนย์กลางความเจริญในพื้นที่ต่างๆ โดยรอบอโศก รวมถึงการใช้รถยนต์ส่วนตัว และรถสาธารณะรับจ้าง มายังอโศกก็มีให้เลือกอย่างหลากหลายแล้วแต่ว่าแบบไหนจะสะดวกที่สุดนั่นเอง
สุดท้ายเมื่อพื้นที่อโศกได้กลายเป็น CBD ทำให้มีผู้คนมากมายเริ่มเข้ามาใช้ชีวิตในช่วงเวลาการทำงาน ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกที่จะรองรับการใช้ชีวิตสมัยใหม่ในด้านต่างๆ ของผู้คนก็ตามมา ซึ่งถือเป็นองค์ประกอบของการพัฒนาอย่างเห็นได้ชัด ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า สวนสาธารณะ โรงเรียน โรงพยาบาล ร้านอาหาร สถานบันเทิง สำหรับพักผ่อนหย่อนใจในยามค่ำคืน รวมไปถึง คอนโดมิเนียม ที่จะรองรับการย้ายถิ่นเข้ามาอยู่อาศัยของ พนักงาน ผู้บริหาร เจ้าของกิจการร้านค้าต่างๆ รวมไปถึงนักท่องเที่ยวที่เข้ามาแวะเวียนกันอย่างไม่ขาดสายในย่านนี้
อโศก ถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพในหลายด้าน ทั้งด้านการคมนาคมที่โดดเด่นด้วยการมีสถานีที่เป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้า BTS และ MRT ที่สามารถดึงดูดผู้อยู่อาศัยทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ เป็นศูนย์กลางแหล่งชอปปิ้งและสถาบันการศึกษาชั้นนำ เช่น มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย เป็นต้น
บทความที่เกี่ยวข้อง:
หาข้อมูลคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: คอนโดสุขุมวิท, คอนโดให้เช่า, คอนโดจตุจักร, ขายคอนโด, คอนโดทองหล่อ, คอนโดพระราม 4, ระบบรักษาความปลอดภัย, บ้านหรู, คอนโดหรู, คอนโด 2 ห้องนอน, คอนโดอ่อนนุช, บ้านแสนสิริ
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ รับฝากขายปล่อยเช่า พร้อมบริการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ด้วยทีมงานระดับคุณภาพ หากสนใจอยากทราบข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการคอนโดที่อยู่ใจกลางเมือง ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ ทำให้จังหวะชีวิตคุณสุดได้ไม่สะดุด สามารถโทรติดต่อขอคำปรึกษาได้ที่ 02 688 7555 หรือ คลิกที่นี่ เพื่อค้นหายูนิตฝากขายได้เลยครับ
02.688.7555