4 วิธีหาเงินแต่งบ้านอย่างชาญฉลาด แบบไม่ต้องควักเงินเก็บ

23 มี.ค. 2017 เทคนิคการซื้อขายเช่า


สินเชื่อ,คอนโด,แต่งบ้าน,แต่งคอนโด 
การอยู่ในบ้านที่มีการออกแบบและตกแต่งอย่างดีจะทำให้เรารู้สึกมีความสุขและภูมิใจทุกครั้งเมื่อมีแขกมาเยี่ยมชมบ้านของเรา ยิ่งไปกว่านั้นบ้านหรือห้องชุดที่มีการตกแต่งสำหรับการปล่อยเช่าก็มักจะได้ราคาดีกว่าห้องเปล่าๆ หรือห้องธรรมดาทั่วไป แต่อย่างไรก็ตามบางคนอาจจะคิดว่าการที่เรายื่นขอสินเชื่อกู้บ้านไปกับธนาคารแล้วก็คงจะได้วงเงินเท่าที่ขอยื่นไปและไม่สามารถขอกู้เพิ่มได้อีก แต่ทราบหรือไม่ว่าเราสามารถยื่นขอกู้เพิ่มกับธนาคารเพื่อมาตกแต่งบ้านได้

“การขอสินเชื่อส่วนบุคคล”เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่หลายคนสนใจ และเลือกใช้บริการ แต่สินเชื่อประเภทนี้นั้นก็มีรูปแบบที่หลากหลายขึ้นอยู่กับว่าแต่ละธนาคารจะกำหนดเงื่อนไขออกมาแบบใด ซึ่งแต่ละสินเชื่อนั้นก็มีรายละเอียดแตกต่างกัน โดยผู้ที่คิดจะกู้นั้นควรพิจารณาว่าตัวเองเข้าเกณฑ์และเหมาะที่จะยื่นกู้กับสินเชื่อใดมากที่สุด และอย่าลืมคำนวณความสามารถในการผ่อนชำระหนี้ต่อเดือนเพื่อที่จะได้ไม่เกินกำลังและส่งผลกระทบกับเราในอนาคต โดยการขอกู้สินเชื่อเพื่อนำมาแต่งบ้านนั้นสามารถแบ่งได้เป็นประเภทหลักๆ ดังนี้

1.สินเชื่อบ้านร่วมกับสินเชื่อส่วนบุคคล สินเชื่อรูปแบบนี้เป็นสินเชื่อส่วนบุคคล โดยส่วนใหญ่จะขอกู้เพิ่มเพื่อมาตกแต่งพร้อมกับซื้อบ้าน จึงใช้บ้านมาเป็นหลักประกันของสินเชื่อส่วนบุคคลไปในตัว โดยธนาคารจะรวมวงเงินกู้เข้ากับยอดหนี้ของสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย โดยมีเงื่อนไขว่าเมื่อรวมยอดหนี้เข้าด้วยกันแล้ววงเงินกู้รวมทั้งหมดต้องไม่เกินกว่า 100% ของราคาประเมิน

2.สินเชื่อส่วนบุคคลโดยใช้หลักประกัน การขอสินเชื่อโดยใช้หลักประกัน ก็คือการนำสินทรัพย์ต่างๆ มาค้ำประกัน เพื่อแลกกับการกู้เงิน โดยวงเงินกู้นั้นจะขึ้นอยู่กับราคาประเมินของหลักประกันโดยธนาคาร แต่โดยส่วนมากแล้วจะให้วงเงินกู้สูงสุดที่ 5 ล้านบาท ซึ่งจะมีระยะเวลากำหนดในการกู้อย่างชัดเจน โดยอัตราดอกเบี้ยส่วนใหญ่จะเป็นเป็นแบบลอยตัวเพิ่มขึ้นจากค่า MLR หรือ MRR ของแต่ละทางธนาคาร

3.สินเชื่อส่วนบุคคลโดยมีผู้ค้ำประกัน ลักษณะของสินเชื่อรูปแบบนี้จะคล้ายกับสินเชื่อที่ใช้หลักประกันแต่จะใช้ผู้ค้ำประกันแทน โดยจะพิจารณาความสามารถในการชำระหนี้และสภาพคล่องของทั้งผู้ขอสินเชื่อและผู้ค้ำประกัน แต่วงเงินกู้สูงสุดจะต่ำกว่าการกู้โดยใช้หลักประกัน ซึ่งจะกู้ได้สูงสุดประมาณ 300,000 บาท โดยวงเงินกู้นั้นจะขึ้นอยู่กับความสามารถในการชำระหนี้ของทั้งตัวผู้กู้และตัวผู้ค้ำประกัน

4.สินเชื่อส่วนบุคคลกับธนาคารที่มีบัญชีเงินเดือน สินเชื่อแบบนี้เป็นสินเชื่อที่ทางบริษัทที่คุณทำงานอยู่กับธนาคารที่มีบัญชีเงินเดือนมีความร่วมมือกัน และมีข้อตกลงในการให้สินเชื่อส่วนบุคคลกับพนักงานเพื่อเป็นสวัสดิการแก่พนักงาน โดยเงื่อนไขของสินเชื่อจึงขึ้นอยู่กับการตกลงระหว่างธนาคารและองค์กร ซึ่งมีทั้งภาครัฐและเอกชน 

เอกสารสำหรับการขอสินเชื่อเพื่อนำมาตกแต่งบ้าน แบ่งได้ทั้งหมด 3 ประเภทคือ
1. เอกสารแสดงข้อมูลส่วนตัวผู้ขอสินเชื่อ

  • บัตรประจำตัวประชาชน
  • ทะเบียนบ้าน
  • ใบจดทะเบียนเปลี่ยนชื่อ-สกุล (กรณีเปลี่ยนชื่อ หรือนามสกุล)
  • ทะเบียนสมรส (กรณีสมรส)
  • ทะเบียนหย่า (กรณีหย่า)
  • มรณะบัตร (กรณีคู่สมรสเสียชีวิต)

    • 2. เอกสารแสดงรายได้และการเงิน
  • หนังสือรับรองเงินเดือน
  • ใบแสดงการจ่ายเงินเดือน
  • รายการเดินบัญชี
  • รายการแสดงภาษีเงินได้ประจำปี หรือหนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย

    • 3.เอกสารแสดงหลักประกัน
  • เอกสารสิทธิ์ โฉนดที่ดินหนังสือแสดงสิทธิ์ในที่ดิน หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด
  • แผนที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์
  • รูปถ่ายอสังหาริมทรัพย์

    • โดยกรณีที่มีผู้กู้ร่วม หรือผู้ค้ำประกันให้เตรียมเอกสารในประเภทที่ 1 และประเภทที่ 2 ของผู้กู้ร่วมและผู้ค้ำประกันด้วย กรณีที่หลักทรัพย์ค้ำประกันให้เตรียมเอกสารในประเภทที่ 3 ซึ่งการเตรียมเอกสารจะคล้ายกับการเตรียมเอกสารเพื่อขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยนั่นเอง

    ติดตามบทความอื่นๆ ที่น่าสนใจ รวมไปถึงอัพเดทข่าวสารเกี่ยวกับวงการอสังหาริมทรัพย์ ได้ที่ plus.co.th ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร รับฝากขายปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ ด้วยทีมงานระดับคุณภาพ

    พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ รับฝากขายปล่อยเช่า พร้อมบริการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ด้วยทีมงานระดับคุณภาพหากสนใจอยากทราบข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการคอนโดที่มีเทคโนโลยีสมัยใหม่ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ ทำให้จังหวะชีวิตคุณสุดได้ไม่สะดุด สามารถโทรติดต่อขอคำปรึกษาได้ที่ 02 688 7555 หรือ คลิกที่นี่ เพื่อค้นหายูนิตฝากขายได้เลยครับ


    หาข้อมูลคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: คอนโดสุขุมวิท, คอนโดให้เช่า, คอนโดจตุจักร, ขายคอนโด, คอนโดทองหล่อ, คอนโดพระราม 4, ระบบรักษาความปลอดภัย, บ้านหรู, คอนโดหรู, คอนโด 2 ห้องนอน, คอนโดอ่อนนุช, บ้านแสนสิริ


    บทความที่เกี่ยวข้อง:

    เรื่องเด่นน่าสนใจ

    เรื่องราวยอดนิยม

    กรอกอีเมลของคุณเพื่อดาวน์โหลด