4 สิ่งต้องสแกน ก่อนซื้อคอนโดมือสอง เพื่ออยู่อาศัยเอง

21 ก.ย. 2016 เทคนิคการซื้อขายเช่า

หากเราเป็นหนึ่งคนที่กำลังสร้างเนื้อสร้างตัว อยากซื้อคอนโดซักห้อง เพื่อเป็นเรือนหอ หรือต้องการพักอาศัยอยู่ใกล้ที่ทำงาน การเลือกซื้อคอนโดที่เข้ากับเราได้มากที่สุด คงเป็นสิ่งที่ต้องให้ความสำคัญ การเลือกซื้อคอนโดมือสองที่มีอยู่แล้วในตลาดจะทำให้เราได้เห็นของจริง สภาพจริง แต่ก็มีหลายปัจจัยที่เราควรคำนึงถึงด้วย เพื่อให้ได้สิ่งที่ดีที่สุดก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดมือสอง เราควรพิจารณาเรื่องดังต่อไปนี้


ลงทุน,อสังหาริมทรัพย์,ซื้อคอนโด

1.การเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวก

ปัจจัยแรกคือการเดินทาง และสิ่งอำนวยความสะดวก ถ้าหากเราเป็นคนที่ใช้รถไฟฟ้า หรือระบบขนส่งสาธารณะเป็นประจำ คอนโดนั้นควรจะอยู่ใกล้สถานีในระยะที่เดินได้ จำนวนที่จอดรถในโครงการอาจจะไม่สำคัญ แต่หากเราเป็นคนที่ใช้รถเป็นประจำ สามารถเลือกคอนโดที่อยู่รอบนอกออกมาหน่อย แต่ราคาย่อมเยากว่า โดยควรพิจารณาควบคู่ไปกับจำนวนที่จอดรถในโครงการพร้อมกันไปด้วย

2.เหตุผลในการขาย

หากเราสามารถรู้ได้ถึงเหตุผลในการขาย ที่อาจะเป็นทั้งผลดีและผลเสียกับเราได้ จะช่วยให้เราตัดสินใจได้ง่ายและมีอำนาจในการต่อรองสูงขึ้น เช่น หากเหตุผลของการขายเพราะต้องการย้ายไปอยู่ใกล้ที่ทำงาน หรือย้ายครอบครัวไปอยู่ที่อื่น หรือเจ้าของร้อนเงิน ผู้ซื้อจะมีอำนาจในการต่องรองสูง เนื่องจากมีระยะเวลาจำกัด แต่หากเป็นเหตุผลด้านลบ เช่น โครงการไม่มีการดูแลรักษาที่ดี เพื่อนบ้านและสิ่งแวดล้อมแย่ อาจะทำให้มีปัญหาตามมาทีหลังได้

3.ตรวจสอบสภาพห้อง

สิ่งสำคัญในการเลือกห้อง โดยเฉพาะคอนโดมือสองนั้น คือการตรวจสอบสภาพห้องอย่างละเอียด โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ระบบโครงสร้างหลัก และระบบสาธารณูปโภค หากเป็นโครงการที่มีอายุไม่ถึง 2 ปี มักจะอยู่ในช่วงประกัน ควรให้เจ้าของซ่อมแซมก่อนจะหมดอายุประกัน แต่หากเป็นอาคารที่มีอายุมากแล้ว ควรตรวจสอบ ระบบน้ำประปา ไฟฟ้า การรั่วซึมของจุดต่างๆ โดยสามารถจ้างผู้ชำนาญในการตรวจห้อง ลงทุนครั้งเดียวดีกว่า ซื้อห้องมาแล้วปัญหาตามมาอีกเยอะ

4.การบริหารจัดการของนิติบุคคล

การเลือกซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยเอง จะต้องคำนึงถึงการบริการจัดการที่ดีของนิติบุคคลด้วย เพราะหากมีการดูแลพื้นที่ส่วนกลางที่ดี มีการดูแลลูกบ้านอย่างเอาใจใส่และมีมาตรฐานในการดำเนินงานที่มีคุณภาพแล้ว นอกจากจะช่วยให้เราอยู่อาศัยได้อย่างมีความสุข รู้สึกปลอดภัย และยังช่วยเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สิน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้พักอาศัยอีกด้วย

อ่านบทความอื่นๆ ได้ที่ https://www.plus.co.th/ข่าว-และ-บทความ

หาข้อมูลคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: คอนโดสุขุมวิท, คอนโดให้เช่า, คอนโดจตุจักร, ขายคอนโด, คอนโดทองหล่อ, ทรัพย์สินรอการขาย, Bangkok condo for rent, คอนโดพระราม 4, Property Management

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร รับบริหารจัดการโครงการที่พักอาศัยและเพื่อการพาณิชย์ ด้วยทีมงานระดับคุณภาพกับประสบการณ์ที่มากกว่า 20 ปี เติมเต็มทุกความต้องการอย่างแท้จริง สนใจติดต่อเพื่อรับข้อมูลด้านบริหารโครงการเพิ่มเติมได้ที่ 02 688 7555 หรือ คลิกที่นี่ เพื่อให้เราติดต่อกลับ 

เรื่องเด่นน่าสนใจ

เรื่องราวยอดนิยม

กรอกอีเมลของคุณเพื่อดาวน์โหลด