ลดการใช้ทรัพยากรกับ Green Building

02 พ.ย. 2018 พลัสทอล์ก

กระแสการลดใช้ขยะกำลังกลับมาเป็นที่สนใจของคนในสังคมกันอีกครั้ง หลังจากที่โลกอินเทอร์เน็ตได้มีการเผยแพร่ภาพเต่าทะเลที่แสดงอาการเจ็บปวดในขณะที่ได้รับการช่วยเหลือในการดึงหลอดกาแฟขนาดเล็กออกจากโพรงจมูก รวมถึงข่าวปลาหลากหลายชนิดที่เกยตื้นกันเกลื่อนหาดและเมื่อผ่าเข้าไปดูในท้องก็พบว่ามีขยะจำนวนมากอยู่ในท้องของปลา เหตุการณ์ที่เกิดขึ้นนี้สร้างความตื่นตัวในวงกว้างถึงการปฏิเสธการใช้พลาสติกที่ใช้ได้ครั้งเดียว (ไม่สามารถนำไปใช้ซ้ำได้) ภาครัฐเองก็กำลังถกเกี่ยวกับมาตรการให้ร้านค้าเก็บค่าถุงพลาสติกจากผู้ซื้อสินค้า ซึ่งกระแสการรณรงค์ลดใช้พลาสติกที่ใช้ครั้งเดียวในครั้งนี้ไม่เพียงเป็นการลดขยะเท่านั้น แต่ยังเป็นการลดใช้ทรัพยากรธรรมชาติและสร้างความสมดุลให้ระบบนิเวศ

ภาคอสังหาริมทรัพย์เองในปัจจุบันก็มีการตื่นตัวในเรื่องของการลดใช้ทรัพยากรและการใช้ทรัพยากรให้คุ้มค่ามากที่สุด ที่โดดเด่นมากที่สุดก็คือนวัตกรรมเกี่ยวกับอาคารเขียว หรือ Green Building ซึ่งในประเทศไทยก็เริ่มมีอาคารสูงหลายอาคารที่ได้รับการออกแบบมาให้เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมผ่านการใช้งานทรัพยากรธรรมชาติให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด อาคารเขียวในประเทศไทยเริ่มมีขึ้นในปี 2550 โดยมีอาคารเขียวจำนวน 7 อาคารและล่าสุดในปี 2559 มีอาคารเขียวในประเทศไทยถึง 294 อาคาร

แม้ว่าต้นทุนค่าก่อสร้างอาคารเขียว จะสูงกว่าอาคารทั่วไป โดยมีค่าก่อสร้างเฉลี่ยในไทยนั้นอยู่ที่ประมาณ  20,700 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าการก่อสร้างอาคารทั่วไปที่มีค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ยเท่ากับ 19,700 บาทต่อตารางเมตร ค่าก่อสร้างที่สูงนี้เป็นเพราะส่วนหนึ่งถูกใช้ไปในค่าวัสดุก่อสร้าง การออกแบบอาคาร และอีกส่วนเป็นงานระบบที่ซับซ้อนเกี่ยวกับการประหยัดพลังงาน รวมถึงค่าใช้จ่ายด้านเทคโนโลยีเกี่ยวกับระบบอัจฉริยะต่างๆ เช่นระบบควบคุมอุณหภูมิอัจฉริยะ ระบบปรับรับแสงจากภายนอกอัจฉริยะ และระบบการติดตั้งพลังงานทดแทนสำหรับใช้หมุนเวียนภายในอาคาร เป็นต้น

อย่างไรก็ตามอาคารเขียวนั้นเป็นอาคารที่มีระบบโครงสร้างและระบบเทคโนโลยีที่ซับซ้อน ดังนั้นการดูแลอาคารจึงต้องอาศัยผู้เชี่ยวชาญมืออาชีพ รวมถึงต้องจัดอบรมให้ความรู้แก่ผู้ใช้งานอาคารให้มีความรู้ความเข้าใจในอุปกรณ์ต่างๆ และให้ผู้ใช้งานในอาคารได้ปรับพฤติกรรมให้เหมาะกับอาคาร รวมถึงเพื่อให้เทคโนโลยีที่ได้รับการออกแบบติดตั้งมาในอาคารได้ใช้ให้เกิดประโยชน์สูงสุด เพราะหากตัวอาคารได้รับการลงทุนในมูลค่าสูงเพื่อให้เกิดประโยชน์มหาศาล แต่ผู้ใช้งานไม่มีความเข้าใจและไม่เปิดใช้งานก็จะเป็นการลงทุนที่สูญเปล่า นอกจากนี้การดูแลรักษาตัวอาคารและระบบให้สามารถใช้งานได้ในเวลานานก็ถือเป็นอีกหัวใจสำคัญเพราะสามารถลดการใช้ทรัพยากรได้อีกทางหนึ่ง ไม่เพียงเท่านี้ ในอาคารเขียวบางแห่งยังมีกฎห้ามพนักงานนำพลาสติกเข้าไปในอาคารไม่ว่าจะเป็นถุงใส่อาหาร หรือกล่องโฟม เพื่อเป็นการลดปริมาณขยะ และสร้างค่านิยมที่ดีให้แก่พนักงานในด้านการใส่ใจสิ่งแวดล้อมอีกด้วย ซึ่งก็ถือเป็นการสร้างค่านิยมที่ดีโดยการเริ่มต้นจากที่อยู่อาศัย เพราะที่ทำงานก็เปรียบได้กับบ้านหลังที่ 2 ของคนส่วนใหญ่

ในขณะเดียวกันอาคารที่อยู่อาศัย เช่น คอนโดมิเนียม ก็มีหลายโครงการเริ่มหันมาให้ความสำคัญกับการดูแลสิ่งแวดล้อม บางโครงการได้นำเครื่อง REFUND MACHINE หรือตู้รีไซเคิลขวดอัตโนมัติ ที่ลูกบ้านสามารถนำขวดพลาสติกมารีไซเคิล และสามารถเปลี่ยนเป็นเงินหรือบริจาคเข้ามูลนิธิตามที่กำหนดได้ ขวดพลาสติกเหล่านี้ก็จะถูกส่งต่อไปยังกระบวนการรีไซเคิล นอกจากนี้ยังมีการปลูกผักสวนครัวบนพื้นที่ดาดฟ้าของโครงการคอนโดมิเนียม เพื่อให้เจ้าของร่วมได้มีแปลงผักออแกนิกส์ที่นำไปรับประทานได้อย่างปลอดภัย ซึ่งไม่เพียงแต่ลดใช้สารเคมีซึ่งส่งผลดีต่อสิ่งแวดล้อมเท่านั้นแต่ยังส่งผลดีต่อสุขภาพในระยะยาว เรื่องการปลูกผักบนคอนโดมิเนียมนี้เริ่มมีให้เห็นในหลายโครงการ บางโครงการก็ปรับรูปแบบของการปลูกให้อยู่ในตะกร้าที่สามารถยกออกมารับแสงแดดได้ และบางโครงการก็ปลูกเป็นแปลงขนาดใหญ่มีทั้งผักและผลไม้ซึ่งทางนิติบุคคลก็ได้จัดให้มีกิจกรรมประจำเดือนสำหรับนำผักและผลไม้มาแบ่งปันให้ลูกบ้านในโครงการได้รับประทานกันแบบสดๆ ในวันหยุดพักผ่อน หรือบางโครงการเริ่มมีการติดตั้งพลังงานแสงอาทิตย์ในแต่ละอาคารเพื่อใช้ในพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งหากพลังงานไฟฟ้าที่ผลิตได้ในแต่ละวันเหลือใช้ก็สามารถจำหน่ายให้ตึกอื่นภายในโครงการได้อีกด้วย และหากทุกโครงการร่วมมือกันใส่ใจด้านสิ่งแวดล้อม เชื่อว่าโลกเราจะยังคงมีทรัพยากรที่สวยงามสืบต่อไปอีกนานเท่านานครับ

บทความประจำคอลัมน์ Property Key หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ โดย พลัส พร็อพเพอร์ตี้  

หาคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: คอนโดให้เช่า, คอนโดพร้อมอยู่

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร ให้คำปรึกษาฝากขายปล่อยเช่า และการซื้อขายคอนโดมือสอง ครบทุกขั้นตอน บริหารโครงการที่พักอาศัย/โครงการเพื่อการพาณิชย์ บริหารงานขายและการตลาดโครงการ ด้วยทีมงานระดับคุณภาพ กับประสบการณ์ที่มากกว่า 20 ปี เติมเต็มทุกความต้องการอย่างแท้จริง สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมโทร 02 688 7555 หรือ คลิกที่นี่ เพื่อศึกษาข้อมูลการบริการของเราเพิ่มเติมครับ

เรื่องเด่นน่าสนใจ

เรื่องราวยอดนิยม

โครงการแนะนำ

กรอกอีเมลของคุณเพื่อดาวน์โหลด