ซื้อคอนโดยุคใหม่ มีอะไรต้องGETบ้าง

25 มิ.ย. 2018 เทคนิคการซื้อขายเช่า
ซื้อคอนโดยุคใหม่ มีอะไรต้องGETบ้าง

ปัจจุบันคอนโดในกรุงเทพฯ เกิดขึ้นมากมาย ผู้พัฒนาอสังหาฯ ต่างสร้างสรรค์รูปแบบ ดีไซน์ที่ล้ำสมัย รวมถึงการนำเอาเทคโนโลยีใหม่ๆ เข้ามาใส่เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ผู้พักอาศัยให้มีความสะดวกสบายยิ่งขึ้น พอจะซื้อคอนโดสักห้อง นอกจากปัจจัยพื้นฐาน ไม่ว่าจะเรื่องทำเล ชื่อเสียงของผู้พัฒนา ราคางบประมาณที่ต้องการ การเลือกดูเสปคคอนโดก็เป็นอีกสิ่งที่จะช่วยให้เราตัดสินใจเลือกได้ง่ายขึ้น มาดูกันว่าจะซื้อคอนโดยุคใหม่ทั้งทีต้องรู้จักเทรนด์ และเลือกดูอะไรบ้าง จะได้เข้าใจเวลาเซลอธิบาย 

1. Design Concept แนวคิด การออกแบบ

เพื่อกำหนดทิศทางการออกแบบของโครงการทั้งหมดในภาพรวม โดย 3 สิ่งสำคัญที่เราต้องรู้หากจะซื้อโครงการที่เน้นดีไซน์เป็นหลัก 

Sense of space: พื้นที่ต้องมีความกว้าง ทั้งแนวราบและแนวดิ่ง ในที่นี้หมายถึง การจัดวางไม่แออัด และดูแน่นเกินไป ทั้งโครงสร้างภายนอกและการตกแต่งภายใน

Style: ต้องสะท้อนถึงจุดกำเนิดของสไตล์ จุดเด่นที่เลือกมาใช้นำเสนอทั้งภายนอกและภายในของทั้งโครงการ ต้องไปในทิศทางเดียวกัน

Unconventional: ไม่ธรรมดา มีเอกลักษณ์ที่โดดเด่น และมีความแตกต่างพิเศษกว่าโครงการอื่น 

คอนโดเดอะไลน์ราชเทวี

ภาพจากโครงการ เดอะ ไลน์ ราชเทวี

คอนโดที่เน้นดีไซน์นี้ส่วนมากจะเป็นโครงการระดับไฮเอนด์ มีราคาสูง บางโครงการเลือกใช้ดีไซเนอร์ระดับโลกเป็นผู้ออกแบบ ในราคาที่ซ่อนอยู่นั้นแฝงไปด้วยความคิดที่มีรายละเอียดและมีความลึกซึ้งที่ผ่านกระบวนการคิดมาเป็นอย่างดี เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยที่ชื่นชอบสไตล์นี้มีความสุขกับสิ่งที่เลือกให้


2. Material วัสดุ ลวดลาย ผิวสัมผัส

นอกจากจะเป็นพื้นฐานของโครงสร้างแล้ว การเลือกวัสดุเพื่อนำมาใช้ตกแต่ง ก็เป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจที่จะซื้ออยู่อาศัยหรือซื้อเพื่อการลงทุน เพราะลวดลายของวัสดุ พื้นผิวสัมผัสที่เลือกใช้ ยังสามารถช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับตัวห้องและโครงการได้ ซึ่งสิ่งเหล่านี้เป็นตัวชี้วัดได้ดีว่า โครงการไหนให้ความใส่ใจ และพิถีพิถันกับการลงรายละเอียดได้มากกว่ากัน 

เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า

ภาพจากโครงการเดอะโมนูเมนต์ สนามเป้า

หินอ่อน ต้องดูที่ลายหิน ความหนา ความบาง ซึ่งการนำหินไปใช้ตกแต่งตามรูปแบบลักษณะงานต้องเหมาะสมเพื่อชูลายของหินได้ชัดเจน สวยงาม

กระเบื้อง ดูที่ลักษณะของกระเบื้อง เช่น กระเบื้องแบบหยาบใช้ในห้องน้ำหรือบริเวณที่มีพื้นผิวเปียกเพื่อกันลื่น หรือ กระเบื้องแบบมันสามารถนำไปใช้เพื่อการตกแต่งเป็นผนังแทนวอลเปเปอร์ได้

ลามิเนต คือแผ่นกระเบื้องยาง วิธีดูให้ดูที่เนื้อไม้และความหนาของแผ่นกระเบื้อง ยิ่งลายต่อน้อยยิ่งดี ที่สำคัญไม่ควรใช้งานในห้องที่ใกล้บริเวณที่มีความชื้นเพราะจะเกิดการร่อน บวมน้ำได้ง่าย

ปูน ให้ดูลักษณะการฉาบ เช่น ฉาบมัน ฉาบด้าน เป็นอีกรูปแบบหนึ่งของการตกแต่งได้ 

3. Landscape/ Facility พื้นที่ส่วนกลาง ประโยชน์ใช้สอย

พื้นที่สีเขียวคอนโด

มีความสำคัญไม่แพ้ส่วนอื่นๆ เนื่องจากสวนไม่ได้เป็นเพียงพื้นที่ปลูกต้นไม้เท่านั้น แต่ยังทำหน้าที่เป็นหน้าตาสะท้อนถึงภาพลักษณ์และรสนิยมของโครงการ สัดส่วนพื้นที่ที่โครงการให้ความสำคัญว่ามีมากน้อยเพียงใด ต้นไม้ที่นำมาเลือกใช้ต้องเหมาะกับลักษณะพื้นที่ และประโยชน์ใช้สอย บางโครงการมีต้นไม้ใหญ่ที่มีอยู่เดิมไม่ตัดทิ้งแต่สร้างสภาพแวดล้อมใหม่ให้เหมาะสมกับบริเวณนั้นๆ ปัจจุบันเทรนด์ Vertical Garden หรือสวนแนวตั้ง กำลังเป็นที่นิยมในคอนโด เพราะช่วยเพิ่มพื้นที่สีเขียวได้ในพื้นที่จำกัด สร้างความร่มรื่นได้ไม่ต่างกัน

ภาพจากโครงการโมริ เฮาส์

สระว่ายน้ำ

มักจะเป็น Facility หลักที่ใครหลายคนใช้เป็นส่วนหนึ่งในการตัดสินใจ ซึ่งปัจจุบันผู้พัฒนาโครงการต่างก็มีมีรูปแบบดีไซน์ และลูกเล่นใหม่ๆ เข้ามาเสริม เช่น ซ่อนไฟไว้ใต้สระ บาร์ริมน้ำ หรือ สระว่ายน้ำ 360 องศาที่ว่ายได้รอบอาคาร 

เอดจ์ สุขุมวิท 23

ภาพจากโครงการเอดจ์ สุขุมวิท 23

การตกแต่ง Landscape ที่ไม่ใช่เพียงแค่สวนและสระว่ายน้ำ ยังช่วยเพิ่มเติมพื้นที่ความสุขในการอยู่อาศัยได้มากขึ้น เช่น พื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนในสวน พื้นที่สังสรรค์รับประทานอาหาร หรือพื้นที่วิ่งเล่นสำหรับเด็กที่ตอบโจทย์ครอบครัวในเมือง ดังนั้นบ้านหรือคอนโดที่สร้างอย่างสวยงามแล้วนั้นจะยังไม่เป็นบ้านที่สมบูรณ์ หากยังไม่ได้ตกแต่งlandscapeรอบบ้านให้สวยงาม เติมเต็มชีวิตในการอยู่อาศัย


4. Multifunction เอนกประสงค์

ทุกวันนี้พื้นที่คอนโดมีขนาดเล็กลง ด้วยปัจจัยข้อจำกัดเรื่องที่ดินที่มีราคาสูง โดยเฉพาะทำเลในเมือง ห้องที่สร้างจะไม่ได้มีขนาดใหญ่มากนัก ดังนั้นการเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์มัลติฟังก์ชันจึงตอบโจทย์ได้เป็นอย่างดี ที่เฟอร์ชิ้นเดียวสามารถเป็นอะไรได้หลายอย่าง เช่น โซฟาที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นเตียงนอนได้ ตู้เก็บของก็แปลงร่างเป็นโต๊ะทานอาหารได้ การอยู่ในพื้นที่ที่จำกัดจึงไม่เป็นปัญหาอีกต่อไป หากเราบริหารพื้นที่โดยอาศัยดีไซน์ของเฟอร์นิเจอร์มาเป็นตัวช่วย ปัจจุบันนี้ บรรดานักออกแบบเฟอร์นิเจอร์ไม่ได้เน้นที่ดีไซน์เพียงอย่างเดียว แต่มองไปถึงฟังก์ชั่นการใช้งานที่หลากหลายมากขึ้น

duplex condo

5. Duplex คอนโดสองชั้น เพดานสูง

ห้อง Duplex คือ ห้อง 2 ชั้น เพดานสูงประมาณ 5-6 เมตร ห้องลักษณะนี้จะมีความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน 2 ชั้น เพราะมีพื้นที่กว้าง มีบันไดที่สามารถแบ่งพื้นใช้สอยได้มากขึ้น และยังโล่ง โปร่ง สบาย แต่มีข้อเสียเล็กน้อยคืออาจจะทำให้เปลืองไฟเพราะต้องใช้เครื่องปรับอากาศตัวใหญ่ และไฟที่เลือกใช้ต้องมีกำลังวัตต์ที่สูง การเลือกห้องที่มีรูปแบบลักษณะนี้ เป็นดีไซน์ที่เหมาะกับคนอยากอยู่บ้านแต่ก็ยังต้องการความสะดวกสบาย ในการใช้ชีวิต ก็เป็นอีกหนึ่ง type ห้องนอกเหนือจาก ห้องแบบ studio, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน

ไม่เพียงแค่การซื้อคอนโดมือ 1 เท่านั้นที่เราต้องเลือกดูทั้งหมดที่กล่าวมาเพื่อตัดสินใจ คอนโดมือสอง ก็เช่นเดียวกัน บางโครงการเป็นโครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จใหม่ๆ ก็สามารถนำไปใช้พิจารณาประกอบการตัดสินใจได้เช่นกัน

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ รับฝากขายปล่อยเช่า และการซื้อขายคอนโดมือสอง ครบทุกขั้นตอน พร้อมบริการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ด้วยทีมงานระดับคุณภาพ หากสนใจอยากทราบข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการคอนโดที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ ทำให้จังหวะชีวิตคุณสุดได้ไม่สะดุด สามารถโทรติดต่อขอคำปรึกษาได้ที่ 02 688 7555 หรือ คลิกที่นี่ เพื่อค้นหายูนิตฝากขายฝากเช่าได้เลยครับ

บทความที่เกี่ยวข้อง:

เรื่องเด่นน่าสนใจ

เรื่องราวยอดนิยม

โครงการแนะนำ

กรอกอีเมลของคุณเพื่อดาวน์โหลด