5 ประโยชน์ จากเงินกองทุนคอนโด
13 มี.ค. 2022
เคล็ดลับการอยู่อาศัย
การอยู่อาศัยในคอนโด นอกจากการที่เราต้องคำนึงถึงความน่าเชื่อถือของโครงการ ขนาดที่พักอาศัย ความปลอดภัยของโครงการ รวมถึงสภาพแวดล้อม การบริหารจัดการงานของทีมนิติบุคคลที่เข้ามาดูแล ไม่ใช่แค่เรื่องของความเป็นอยู่ของผู้พักอาศัย
แต่ยังรวมไปถึงการดูแลบัญชีส่วนกลาง และเงินกองทุนคอนโด แน่นอนว่าหลายคนคงสงสัยว่าเงินกองทุนคอนโดคืออะไร ทั้งที่มีการเรียกเก็บค่าส่วนกลางคอนโดในแต่ละเดือนอยู่แล้ว ทำไมถึงยังต้องจ่ายเงินกองทุนคอนโดอีก ?
เงินกองทุนคอนโดคืออะไร ?
เงินกองทุนคอนโด (Sinking Fund) คือ เงินทุนสำรองหรือเงินฉุกเฉินที่ผู้พักอาศัยร่วมกันจ่ายให้นิติบุคคลคอนโด มีไว้ใช้สำหรับบริหารงานในส่วนต่างๆ ภายในคอนโด โดยหลักการแล้วการเก็บเงินกองทุนคอนโดเป็นเรื่องที่โครงการเรียกเก็บกฎหมายอาคารชุด เปรียบเสมือนกับการมีเงินออมไว้ใช้ยามฉุกเฉินที่เอามาใช้ประโยชน์สำหรับสมาชิก หากเกิดเหตุไม่คาดฝันขึ้นในอนาคต เช่น ลิฟต์ค้าง ระบบน้ำในสระว่ายน้ำมีปัญหา ก็จะมีเงินกองทุนคอนโดที่ผู้พักอาศัยจ่ายไปไว้คอยซัพพอร์ต
5 ประโยชน์ จากเงินกองทุนคอนโดมีอะไรบ้าง ?
นำเงินกองทุนคอนโดมาใช้เป็นเงินหมุนเวียน ในการบริหารจัดการของทีมนิติบุคคลที่เข้ามาดูแลโครงงาน
สำหรับใช้จ่ายซื้อสินทรัพย์ส่วนกลางของคอนโด โดยเสนอให้คณะกรรมการผู้ดูแลโครงการช่วยกันพิจารณาและตัดสินใจ
ใช้เป็นเงินกองทุนค่าใช้จ่ายสำหรับการจัดกิจกรรมต่างๆ ภายในโครงการ เช่น การจัดกิจกรรมวันขึ้นปีใหม่ กิจกรรมทำบุญโครงการ
เก็บไว้เป็นเงินทุนสำรองสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ในอนาคต นำไปใช้ปรับปรุงและดูแลตามการเสื่อมสภาพของอาคารที่พักอาศัยในอนาคต
เงินกองทุนคอนโดเป็นเงินสำรองสำหรับการปรับเปลี่ยนและซ่อมบำรุงกรณีฉุกเฉิน เช่น การซ่อมแซมลิฟต์ ทาสีอาคาร ปรับปรุงสระว่ายน้ำ ฯลฯ
ต้องจ่ายเงินกองทุนคอนโดกี่ครั้ง และต้องจ่ายตอนไหน ?
การจ่ายเงินกองทุนคอนโดจะขึ้นอยู่กับเจ้าของโครงการเป็นคนกำหนดตั้งแต่ครั้งแรก ซึ่งจะแตกต่างกันออกไปตามหลักเกณฑ์ของทางโครงการ โดยการเรียกเก็บเงินกองทุนคอนโดนั้นจะคำนวณจากขนาดตารางเมตรของห้องชุด ในกรณีที่มีการนำเงินกองทุนคอนโดไปใช้ และเหลือน้อยลง ทางนิติบุคคลสามารถเก็บเงินกองทุนคอนโดเพิ่มให้กลับมาเต็มเหมือนเดิมได้ ขึ้นอยู่กับมติที่ประชุมของผู้ดูแลโครงการ ในส่วนของการจ่ายเงินกองทุนคอนโด ผู้พักอาศัยสามารถชำระเงินกองทุนแบบทั้งจำนวนครั้งเดียวหรือจะผ่อนจ่ายเป็นรายปีก็ได้
บทความที่เกี่ยวข้อง
คอนโด หมู่บ้าน ต้องมีทีมบริหารแบบไหน ถึงเรียกว่าเป็นมืออาชีพ
บริษัท PROPERTY MANAGEMENT บริหารจัดการคอนโดอย่างไร ให้คงความสวยงาม ปลอดภัย เพิ่มมูลค่า
ค้นหาคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: คอนโดพร้อมอยู่, คอนโดให้เช่า, เช่าคอนโด, คอนโดทองหล่อ, ทรัพย์สินรอการขาย
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ รับฝากขายปล่อยเช่า และการซื้อขายคอนโดมือสอง ครบทุกขั้นตอน พร้อมบริการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ด้วยทีมงานระดับคุณภาพ หากสนใจอยากทราบข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการคอนโดสามารถโทรติดต่อขอคำปรึกษาได้ที่ 02688 7555 หรือ คลิกที่นี่
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญบริการอสังหาฯ ครบวงจร ที่ตอบโจทย์ได้ทุกความต้องการ บริหารงานนิติบุคคลคอนโด หมู่บ้าน อาคารสถานที่ ที่ปรึกษางานขายโครงการ และตัวแทนซื้อ ขาย เช่า คอนโดมือสอง ด้วยทีมงานระดับคุณภาพกับประสบการณ์ที่มากกว่า 20 ปี เติมเต็มทุกความต้องการอย่างแท้จริง สนใจติดต่อเพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ 02 688 7555 หรือ plus.co.th/contactus
ค้นหาบริการเพิ่มเติม: บริหารงานนิติบุคคลคอนโด, บริหารอาคารสถานที่, ที่ปรึกษางานขายโครงการ, ตัวแทนซื้อ ขาย เช่า คอนโดมือสอง , LIV-24 ศูนย์สังเกตการณ์ระบบรักษาความปลอดภัย
02.688.7555