4 นิติบุคคล ผู้นำคอนโด ให้ยั่งยืน
03 ต.ค. 2016
เคล็ดลับการอยู่อาศัย
ใครเป็นคนบริหารจัดการการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียม?
ในการอยู่อาศัยร่วมกันในอาคารสูง ที่มีเจ้าของร่วมกันเป็นร้อยหรือในบางอาคารเป็นพัน ทรัพย์สินไม่ใช่ของใครคนใดคนหนึ่ง หากแต่เป็นทรัพย์สินของทุกๆ คนที่เป็นเจ้าของร่วมกัน ดังนั้น ทุกคนจึงมีหน้าที่ช่วยกันสอดส่องดูแล รักษากฎระเบียบ และรักษาทรัพย์สินให้คงมูลค่าไว้ และเพิ่มขึ้นตามกาลเวลา 4 บุคคลสำคัญที่มีบทบาทในการนำคอนโดของเราไปสู่ความยั่งยืน มีใครบ้าง มาทำความรู้จักกัน
1. คณะกรรมการนิติบุคคล
ในฐานะตัวแทนของเจ้าของร่วม เป็นผู้กำหนดนโยบายและเป็นผู้ควบคุมงบประมาณ คณะกรรมการที่ดี ควรจะประกอบด้วยตัวแทนจากหลากหลายสายงาน เช่น การเงิน วิศวกร การตลาด ฯลฯ เพื่อจะนำความรู้ในสายงานของตนเองมาส่งเสริมการกำหนดแนวทางในการบริหาร เพื่อให้ได้ประโยชน์สูงสุดแก่เจ้าของร่วมโดยไม่เห็นแก่ประโยชน์ส่วนบุคคล2. ผู้จัดการนิติบุคคล
จะต้องเป็นผู้ที่มีความรับผิดชอบ ซื่อสัตย์ และมีจริยธรรม เพราะต้องเป็นตัวแทนนิติบุคคลในการดำเนินการเรื่องต่างๆ กับบุคคลภายนอก รวมถึงการทำสัญญา หรือลงชื่ออนุมัติการดำเนินการต่างๆ ในฐานะนิติบุคคล
3. ฝ่ายจัดการอาคาร
มีความสำคัญอย่างยิ่งในการดูแลบริหารจัดการ โดยมีหน้าที่จัดการดูแลให้เกิดความระเบียบและเรียบร้อย ทั้งทางด้านการดูแลทรัพย์สินส่วนกลาง การรักษาปลอดภัย ความสะอาด การรักษาสภาพแวดล้อม การจัดกิจกรรมเพื่อส่งเสริมความสัมพันธ์อันดีให้กับเจ้าของร่วม รวมถึงการวางแผนงบประมาณและหาผลประโยชน์จากทรัพย์สินส่วนกลาง4. เจ้าของร่วม
ควรรักษาสิทธิ์ และปฏิบัติหน้าที่ตามความรับผิดชอบของตน เช่น การชำระค่าส่วนกลาง การปฏิบัติตามกฎระเบียบ ช่วยสอดส่องดูแลสิ่งผิดปกติภายในโครงการ และควรให้ความสำคัญกับการพัฒนาและบำรุงรักษาทรัพย์สินให้คงสภาพที่ดี มีมูลค่าเพิ่มหากทั้ง 4 บุคคล ทำหน้าที่ของตนอย่างดี โดยไม่เห็นแก่ประโยชน์ส่วนตน และช่วยกันดูแล บำรุงรักษาทรัพย์สินแล้ว ประโยชน์ที่ได้จะกลับมาสู่เจ้าของร่วมทุกคน ไม่ว่าจะเป็นความสะดวกสบาย ความสุขในการพักอาศัย รวมไปถึง กำไรจากทรัพย์สินที่เพิ่มมูลค่าจากน้ำพักน้ำแรงในการดูแลที่ใส่ใจของทุกคน
หาคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: ซื้อคอนโด เช่าคอนโด คอนโดติดรถไฟฟ้า, นิติบุคคลคอนโด, นิติบุคคลอาคารชุด, คอนโดสุขุมวิท, คอนโดให้เช่า, คอนโดจตุจักร, ขายคอนโด, คอนโดทองหล่อ, ทรัพย์สินรอการขาย, bangkok condo for rent, คอนโดพระราม 4
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร รับบริหารจัดการโครงการที่พักอาศัยและเพื่อการพาณิชย์ ด้วยทีมงานระดับคุณภาพกับประสบการณ์ที่มากกว่า 20 ปี เติมเต็มทุกความต้องการอย่างแท้จริง สนใจติดต่อเพื่อรับข้อมูลด้านบริหารโครงการเพิ่มเติมได้ที่ 02 688 7555 หรือ คลิกที่นี่ เพื่อให้เราติดต่อกลับ
02.688.7555