กู้เงินผ่อนบ้านเลือกดอกเบี้ย แบบคงที่ หรือ ลอยตัว

09 ก.พ. 2017 ภาษีและการเงิน


การยื่นขอสินเชื่อเพื่ออยู่อาศํยกับสถาบันการเงิน นอกจากเราจะต้องพิจารณาถึงวงเงินที่เราต้องการจะกู้แล้วการเลือกอัตราดอกเบี้ยเพื่อผ่อนชำระก็มีความสำคัญเช่นกัน หากเลือกอัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ (Fixed Rate) แปลว่าเราเลือกที่จะชำระดอกเบี้ยในอัตราที่เท่ากันตลอดระยะเวลาในสัญญาเงินกู้ ไม่ขึ้นหรือลงตามต้นทุนของสถาบันการเงิน 

เช่น กำหนดให้ชำระดอกเบี้ยร้อยละ 7 ต่อปี เป็นเวลา 4 ปี หากเลือกอัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate) นั้น แสดงว่าเราเลือกที่จะชำระดอกเบี้ยในอัตราที่เปลี่ยนแปลงไปตามต้นทุนของสถาบันการเงิน ตามที่ระบุไว้ในสัญญาตามอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงของธนาคารพาณิชย์ต่างๆ เช่น MLR MOR MRR ซึ่งโอกาสและความเสี่ยงของทั้งสองแบบนั้นมีความแตกต่างกันขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของผู้กู้

ในปัจจุบันธนาคารพาณิชย์ต่างก็มีแผนการขอสินเชื่อที่หลากหลาย มีการคิดคำนวณอัตราดอกเบี้ยผสมรวมทั้งแบบคงที่และลอยตัว เช่น ในปีที่ 1 – 2 คิดอัตราคงที่ 5% หลังจากนั้นคิดแบบลอยตัว MRR +/- จำนวนเปอร์เซนต์ตามแต่ละที่กำหนด หรือ คิดอัตราลอยตัวแบบ MRR +/- ตั้งแต่ปีแรกของการผ่อนชำระตลอดจนครบกำหนด 

แต่มักไม่ค่อยมีสถาบันการเงินใดที่จะคิดอัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ไปตั้งแต่ปีแรกจนถึงปีที่ครบกำหนด ดังนั้นควรคำนวณเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยในหลายๆสมมติฐานและอย่าลืมคำนวณอัตราเงินเฟ้อ และค่าของเงินในอนาคตเพื่อการลงทุนด้วย

หาข้อมูลคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: คอนโดสุขุมวิท, คอนโดให้เช่า, คอนโดจตุจักร, ขายคอนโด, คอนโดทองหล่อ, คอนโดพระราม 4, ระบบรักษาความปลอดภัย, บ้านหรู, คอนโดหรู, คอนโด 2 ห้องนอน, คอนโดอ่อนนุช, บ้านแสนสิริ

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ รับฝากขายปล่อยเช่า และการซื้อขายคอนโดมือสอง ครบทุกขั้นตอน พร้อมบริการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ด้วยทีมงานระดับคุณภาพ หากสนใจอยากทราบข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการคอนโดสามารถโทรติดต่อขอคำปรึกษาได้ที่ 02 688 7555 หรือ คลิกที่นี่ เพื่อค้นหายูนิตฝากขายฝากเช่าได้เลยครับ

ติดต่อทีมงาน PLUS Living Management

เรื่องเด่นน่าสนใจ

เรื่องราวยอดนิยม

โครงการแนะนำ

Free E-book

5 เทคนิคหาเช่าคอนโดให้สบายใจก่อนแพ็คกระเป๋าเข้าอยู่

5 เทคนิคหาเช่าคอนโดให้สบายใจก่อนแพ็คกระเป๋าเข้าอยู่

ปัจจุบันการหาที่พักอาศัยในเมืองสำหรับคนที่ต้องการความสะดวกสบายในเรื่องการเดินทางการใช้ชีวิตประจำวัน โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยประเภท คอนโดมิเนียม กำลังเป็นที่นิยมกันมาก แต่สำหรับคนที่ยังตัดสินใจซื้อไม่ได้ ย้ายที่ทำงานบ่อย หรือมีงบประมาณที่จำกัดในการเลือกที่อยู่อาศัย คู่มือการหาเช่าคอนโดเล่มนี้จากพลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปรียบเสมือนเป็นไกด์นำทาง และจะมาบอกเทคนิคดีๆ ไว้ให้คุณหาเช่าคอนโดให้สบายใจตอบโจทย์ทุกความต้องการ

กรอกอีเมลของคุณเพื่อดาวน์โหลด